SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

しょうもないやり取りは他所でやれ。

何が悲しいってここのネガは販売時から一貫して超低レベルな事。そして完売しても学習しない。

誰もネガをマトモに相手しないから、闇堕ちして無理ポジや契約者になりすまして自作自演で荒らす。

1パターンよね。

芝浦が600、目黒markが700、スカイが800、WTRが1100、三田ガーデンが1250とすると、白金東急は900、三田小山が1000万って感じかな？

>>46112 匿名さん
スカイも平均すれば900ぐらいする。白金東急はもっと高いでしょう。

>>46077 名無しさん
芝浦のスレで盛り上がってますよ。
湾岸は勝どき方面も勢いあるし良いですね。

頑張ってこちら側を押し上げて欲しいです。

芝浦も白金も発展して欲しいですよね。

>>46112 匿名さん

芝浦が600、目黒markが700->750、スカイが800->900、WTRが1100、三田ガーデンが1250とすると、白金東急は900->950~1000、三田小山が1000~1100万って感じかな？

>>46116 マンション掲示板さん

西新宿:800,大森600，西小山：600
自由ヶ丘：750，勝どき：600
文京駒沢650

ここ、坪750～850で大量に売りが出ていますが、あまり売れる気配がないですね。

>>46118 匿名さん
いい加減、ここを買い損ねた奴の相場観なんぞ誰も
興味がない事に気付け。

>>46118 匿名さん
売り出し平均すると坪900越えてますよ。

>>46119 匿名さん
坪750～850は、売り主さんの相場感ですよ。笑

>>46120 eマンションさん
全く超えていませんよ。

>>46121 匿名さん
今売り出し中の物件の坪単価全部書き出して計算してみたら？

>>46121 匿名さん
買えない貧乏人は見苦しいから黙ってた方がいいよ。これから高値成約が続くぞ。キャンセル住戸も高い

>>46121 匿名さん
売り出し価格を売り主の相場観というのならば、
@715～1130 の平均@890

@750～850が妥当というのは君の相場観だろ。

ちなみに分譲時は@525～で平均650

ネガの人、四則演算もできずにネガしてるなら、マンション買う前に計算ドリル買った方が良い。

坪715～か。
引き渡し後の大量売りで坪600台まで下がるのは確実だなコレは。

>>46126 匿名さん

良い夢を。

>>46126 匿名さん
買い増し狙いの自分としては、そうなったら有り難いけど、多分無理。
ここは竣工前の売り出しの量からしてもあまりにも数が少ない

>>46127 eマンションさん

今日は一つくらい売れるとよいのですが…。

>>46129 匿名さん
ご自身の商売の話ですか？

>>46124 匿名さん
都心は軒並み1000万を超えてるってのに、ここはまだ坪900辺りですか。そうですか…。

>>46129 匿名さん

3年前からずっと祈っていたようですが、現実は厳しいね。

>>46132 eマンションさん
これは都心エリアの統計でしょ。スカイに限った話ではない。出すならスカイに絞った統計にしてね。

>>46131 マンション検討中さん
ネガは安く買いたいんじゃなかったっけ？

またキャラ変？

>>46132 eマンションさん
素人が不動産投資において逆張りするのは得策じゃないね

>>46133 匿名さん
不動産の資産価値を語る上で、市況が最も大切。市況動向を無視する奴の話なんて無意味だよ

しかし、売れませんね。

>>46137 匿名さん
ご自身の会社の商品が売れないのには理由があると思いますよ。
そんな鬱憤をここで晴らしていないで、なぜここがこれだけ売れたのかという事から何かを学ぶとよろしいでしょう

>>46138 匿名さん

また在庫が増えてますね。
どうやったら売れると思いますか？

白金ザスカイ 売り14件 賃貸18件
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>46139 名無しさん

3Lはなかなか買えないな。

>>46139 名無しさん
増えてるってより、同じ部屋がダブって掲載されてるんでしょう。

そもそも引き渡し前に8000万から億の益乗っけた転売価格で売れる事の方が凄いんだけどね。

あと、1250戸あって売りが12戸の1%で多いと本気で思ってるなら情弱過ぎよ。

まぁ釣りなんだろうけどさ。

>>46139 名無しさん

スカイの80以上の部屋、間取りがあまりよくないんですね…。

>>46139 名無しさん
なんだ、減ってるじゃん。
18戸→11戸

ドボンみが強いナリよｗ

笑
ここは再販業者にすら相手にされないのかな。

坪700台から大量に在庫が余ってるんだから、少しくらいボランティア買いでもしてあげればいいのに。

低レベルな煽りにレスしてあげてる人。

優しさの極み。

>>46142 匿名さん
しっかり釣られとるやんw

>>46142 匿名さん
その売却益が公的データで立証されているのは、1件だけです。
しかも異常な速さで売れた。
後は売り出し価格ベースの話になってます。

>>46150 eマンションさん
だって自作自演でしょ？笑

ネガして、自分で突っ込んで、契約者のフリして罵詈雑言を吐き、民度ガー！までが1セット

一人エンタメです。

スーパーがオーケーって噂出てたけど、結局リンコス確定ですか？オーケーはデマ？

>>46154 マンション検討中さん
デマ。出所はオンチャソかな

売り出し坪700台が多く残っていることもあるのでしょうが、近隣物件より30％高く売れると叫ぶ人たちがいなくなりましたね。その意味では本スレッドも多少は健全化したと言えるのではないでしょうか。

スーパー以外は何も決まってないので、その他が確定してからじゃなきゃ私は買えません。

>>46157 評判気になるさん
購入意志を示さないと情報は出てきません。
というか、テナントそんなに重要か？

＞近隣物件より30％高く売れると叫ぶ人たち

そんな人たちがいたんですか。
人生の全てを賭けてここを買ったとかいうレベルなのでしょうね。
低地の格をさらに地に落とす恥ずかしい所業かと、存じます。

雨後の古川は ぷんっ て臭いますよのね。

地元民の反応がインスタで流れてきたぞ
こんな間取りにだってさ。

ちなみに私は、どこの田舎から夢見て引っ越してきたんだよと私は思っている。

>>46164 匿名さん
白金4からの引越組です。そんなに白金4を田舎とか言わないで。一応地元だし、白小にも愛着はある

サルヴァトーレが入ってるビルにネット掛かってたけど取り壊しですか？？ここも再開発に入ってた？

>>46166 評判気になるさん

>>46166 評判気になるさん
大規模修繕だろ

最近、白金高輪が盛り上がってて、白金台辺りのマンションが影を潜めてますが、あちらにも頑張って欲しいですね。

>>46177 検討板ユーザーさん
白金台は都心からも遠いし、再開発もないし古いし、坂道ダルいし。って事で敬遠されるのかな？それなら再開発が活発で伸びしろあるエリアや、もっと都心寄りの物件買うよ。って考える人はそれなりに多そう。住めば良いとこだろうけど、最近のトレンドからはちょいズレちゃってるよね。

まあ、白金高輪人気に乗じて相互で良くなってけるといいね。

白金4さんはこのスレの常連さんですから無下に扱うのはよくないですよのね。

白金高輪も白金台も良いとこですよね。

白金奇数町タワマンなんか地元民は買わない、田舎者しか買わない
↑
これ全部ただの認知バイアスです。
古くからの住民だからこそ、白金1のポテンシャルについて熟知してるのよ。

>>46182 匿名さん

へぇ仮に白4に住んでたとして、よく1丁目のタワマンなんかセカンドに選べたね。なんで？
もっと相応しい新築タワマンなんか近隣にいくらでもあっただろうに笑

>>46187 評判気になるさん
そんなのお買い得だったからに決まってるでしょ。

他を下げたところで、自分のとこが上がるわけでもないのだから、白金台住民もつまらないマウントはやめて、お互いが発展出来るように今後に期待しよう。

>>46188 匿名さん

へぇーセカンドにお買い得w探してたんだ？

歳をとってから白金1に都落ちした白金4さんの気持ちを考えてあげましょうよのね。

そりゃあこれまで自分のとこの方が上だと思ってたら、白金高輪の将来性や、価格もスカイに抜かれちゃったんだから気が気じゃないんでしょう。

でも、時代は変わるもんだねぇ。地下鉄も延伸されるし再開発ってやっぱ凄いよね。

>>46190 匿名さん
厳密にはサードだな。セカンドは含み益1億のタワマン

ほんとに白金台住民が粘着して必死にマウント取ってるの？そうなら恥ずかしいからやめときなよ。逆効果だって。

どちらも買えない下位エリアの愉快犯だと思うけどさ。

ここ数年で白金高輪も株を上げましたね。

白金台の宣伝なんてどーでもいいよ。誰も興味ないっしょ。

あははは。なんか笑っちゃった。

ここも検討板としての役目は終わったよね。

毎日毎日同じ様な話題ばかりだし。

管理人さん、そろそろ閉鎖してもいいんじゃない？