SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

駐車場は、おとなしく外部を押さえた上で待つのが定石

ネガはイライラしているねw
今ならWTR買えば挽回できるかもよ

駐車場権利付きの部屋を借りたい

>>45885 匿名さん
周辺再開発も地下鉄延伸もこれからだから、ホールドでしょう。仮に不動産市況全体が悪化しても他のマンションよりは値持ちするから、ここをホールドしつつ下がった他物件買えばいいだけ

>>45902 匿名さん
プレミスト購入者確定笑
そっちは坪800超で成約したんだっけ？新築＋1割くらいかな？

>>45906 匿名さん
その部屋は少し特殊ですね
そもそもあまり売りに出ていませんでしたが、2割程度上昇の部屋は大体瞬間蒸発、4割くらい上昇の部屋もありましました

>>45888 検討板ユーザーさん
ここの価格出て割安感が出たんでしょうね。

在庫が一巡すると次のステージです。

マンション下にスーパー入るのは便利そうですね。

リンコスの質や品揃えはどんな感じですか？

平面駐車場は地権者達に牛耳られてるんでしょうか？

>>45910 検討板ユーザーさん
ショボい車ばっか並んでたら悲しいね

>>45902 匿名さん
プレミストって、あの細いストローみたいなしょぼいペンシルマンション？

>>45905 さん

ホントですね。地下鉄も20年以上後って言われるとピンと来ないですが、品川再開発やリニアとセットで10年後と言われると胸熱ですね

>>45897 匿名さん

それ、
一つも売れてませんよ。

>>45914 匿名さん
ペンシルくんおつかれさん！

＞銭亀のように口を開けてエサが引っかかるのを待っていれば、そのうち引き取り手は現れると思いますよ。

＞相場無視価格でも延々と待ち続けてたった 1人見つけるだけでよいですし、そのあと 坪1000だ！と大騒ぎするだけの簡単なお仕事なのです。


全くその通りですね。

>>45915 マンション比較中さん
十条はペンシルですか？

>>45909 評判気になるさん

ここはベーカリーも入るようなので、高輪店よりは充実してそうですね。

ここのスーパーの売り場面積はどのぐらいですか？

ヒルズより大きい？

おめでとう！祝

>>45919 マンション掲示板さん

ヒルズの2階分よりは小さいはず

>>45890 匿名さん
廊下ではなくて？

>>45890 匿名さん
廊下ではなくて？

>>45879 匿名さん
1割ほどチャレンジ価格?

港区駅近でこのゆとりは贅沢すぎる。内装も最高だし。毎日が高級ホテル感。

この辺の新築物件って今無いんですね。

近々計画されてるとこって何処かあります？

白金一丁目の西部中地区は既知です。それより先の計画など。

>>45926 評判気になるさん
プレミスト北側の三菱と北東の住友は来年動くよ

今日は一つくらい売れるといいですね。

>>45926 評判気になるさん

ピーコックのとこのグランドメゾンは確か完売したような。坂の途中のパークハウスは一旦販売保留したからまだ残ってるはず。
それ以降は、スカイを北にいくと積水の土地が更地であるからグランドメゾンになるならそこが一番早そうではある。元麻布のグランドメゾン？もよさそう

勝どき500-600
月島600-700
白金高輪900-1000
違和感ない。

>>45931 さん
お腹空いたら大宝へ。

>>45931 口コミ知りたいさん

高級住宅街のxx台のようです。

>>45931 口コミ知りたいさん
動画みてみるとここもマンションになるみたいだね。
しかも周辺戸建ても巻き込んだ開発みたい。
同じ業者が戸建て住民にも8500万円で立ち退きを求めてるとか。

>>45931 口コミ知りたいさん
白金◯丁目タワーの方が近いな

港区パークコートタワー以外で含み益 1億は、白金二丁目タワーくらいだと思いますよ。

>>45931 口コミ知りたいさん
ここあればスーパーいらなくね？
さすが自称坪1000(成約はしない)

地震くると投げ売りと敬遠が重なってタワマン安くなるのを経験してるから怖くて手が出ない。

そのマンションは安くなった後、どうなりましたか？

>>45940 さん
命が一番大事ですよ。最新のタワマンなら大地震でも安全性高いです。

今ここを転売価格で買うのは 養分でしかないと思うのですが。

実際に坪750～850あたりでも大量に売れ残っていますし、同じ考えの人が多いのではないかと思います。

>>45943 匿名さん
分譲時も同じ事言ってる人多かったな～、懐かしい

それを詭弁といいます。
分譲時ではなく、転売部屋の話です。
核心をつく投稿には、反応が早いですね。

坪750～850あたりでも大量に売れ残っている転売部屋の在庫を見るに、議論の余地なく明らかかと思いますが、如何でしょう。

痛いところを突きましたね。笑

>>45945 匿名さん

これまでずーっと予想を外してきたのが今のネガ。一方でポジは予想をバンバン当てていて、余裕の港区内陸駅近タワマン暮らし確定。Twitter見てもイケてる人はスカイポジ。今更ネガのことを間に受ける人なんていないでしょ。

>>45945 匿名さん
君、>>45503で言ってた時より値上げしてんじゃない。4日で8％相場が上がってますよ。
君インフレ凄いな。
ちなみに市況で8％上昇は1年かかるよ

ポジからすれば、湾岸も良い部屋は坪700に迫る勢いの中、白金高輪駅近タワマンの坪700台は安いとしか思わんけど。そのうち売れるでしょ。

そもそも引渡し前で売れることが異常なんですけど…
本格的に動き始めるのは引渡し後か登記後からでしょう。

確かに700切ってたら買いかも。

>>45941 マンション検討中さん

マトモな住民は去って、無知な俗物に入れ替わった。
歴史は繰り返す。

＞坪750～850あたりでも大量に売れ残っている転売部屋の在庫を見るに、議論の余地なく明らかかと思いますが、如何でしょう。


これがこの物件評価の全てでしょうね。
〆

もっと前にはもっと安い価格で地権者住戸が売りに出ていたが、全部売れてしまったね。ここは資産性抜群なんだし、無理に売る必要もないから、これなら売っても良いかなって価格でしか売りに出ないでしょうな。

>>45951 マンション検討中さん

異常？購入予約して転売契約くらいごく普通にやってる事でしょ。
マンコミュにいるのに宅建すら持ってないの？

>>45954 検討板ユーザーさん

最安価格出してきて意味あるの？

>>45956 マンション検討中さん

引き渡し前に3-5割乗っけて出しても売れるのがすごいことだって言っていると思われる。確かにそれは過去に余り例がないでしょう

>>45954 検討板ユーザーさん
やはり坪1000は妄想ですね。
超超レアケースを持ち出してドヤ顔することなんて滑稽ですね。

>>45959 マンション検討中さん

坪1000の成約は事実。妄想と触れ回らないとメンタル維持できないなんて、相当悔しいようですねw

>>45951 マンション検討中さん
現金一括だったり地権者住戸は仕様が異なる中で、むしろこれだけ売れてることがすごい。あと4ヶ月すれば新築未入居で見学出来るんだから、焦らなくてもちゃんと捌けるよ。

>>45952 名無しさん
あはは、700切りなんか余程金に困ってる人しかそんな価格で出さないよ。芝浦や五反田でその価格なんだから。
まともな部屋は800とか900～。しっかり札束握りしめて列に並べよ

ワルードタワーレジデンス平均で坪1100で、予約がまったく取れません。

浜松町や竹芝のあたりも人気高いみたいですね。ブリリアタワー浜離宮もあっという間に完売。臨海地下鉄も決まって湾岸エリアは盛り上がりそうです。

>>45964 匿名さん
またこちら側の価格を押し上げてくれそうですね。

>>45964 匿名さん

そちらは660の最終期から今すでに
850-900ぐらいの相場

港区人気エリア同士、切磋琢磨してほしいですね。

>>45963 名無しさん
ここの価値はさらにさがりますね。

>>45968 検討板ユーザーさん
浜松町や勝どきが上がれば、当然白金も上がりますよ。都心の不動産相場はエリア同士の相関関係強いです。

下がって欲しいっていうのが伝わってくるコメントw気持ちはわかるw

>>45970 匿名さん
十条はあがってますか？

>>45971 マンション検討中さん
十条も白金も住みやすいところだと思います。

>>45971 マンション検討中さん

都心は投資家からの資金が入るので、他の地域が低迷してても上がる可能性がある。港区と千代田区は鉄板。

勝どき～芝浦～スカイの一帯は、人気ありますよね。

品川再開発とリニアと南北線延伸がセットですからね。いつになるかわからない臨海地下鉄なんかよりずっと有望ですし

臨海地下鉄は2040年なんじゃないですか？白金高輪からも麻布十番で大江戸線に乗り換えれば勝どきや築地方面は行きやすいので湾岸エリアの開発も楽しみですね。

浜松町が坪1000を超えてきているので、スカイもそのうち坪900くらいになる可能性はあるでしょうね。

浜松町駅直結のWTR、スーペリアで坪900台ですよ。

>>45974 検討板ユーザーさん
上がって欲しいっていうのが伝わってくるコメントw気持ちはわかるw

なるほど、ここは無知な契約者になりすました荒らしを、親切な方々が教育してあげてる掲示版ですね。

>>45978 匿名さん

スーベリア平均で1000、プレミアム平均で1200。
総平均1100。
これはあくまで第一期の控えめの出だし、しかもまったく予約取れません。

白金も浜松町も人気のアドレスですよね。

>>45981 さん

すごい人気ですね。お金はあるところにはありますな。都心湾岸中心にもう一段値上がりできそうな雰囲気。

この様子じゃ、2年後の東急白金や三田小山はいくらで出るんでしょうね？

東急白金が坪900、三田小山町が坪1000ぐらいかな？

もう港区で普通のお勤め人だと、40平米が限界だな。

白金　坪750
三田小山　坪900
浜松町　坪1050
三田ガーデン　坪1200

ちょうど坪150区切りだなこれ

>>45986 マンコミュファンさん

タワマンじゃなければまだ坪700以下で買える。
タワマンは逆にそろそろ高所恐怖症。

>>45988 名無しさん
タワマンじゃなくても買えないと思うよ。ユニットによって差があるかもしれないがグランドメゾンや三菱の松ヶ丘であっても坪700で買えるようには思えないんだが。

>>45988 名無しさん
低層マンションでも白金で坪700で買えるところなんて無いよ。

>>45988 名無しさん

ていうか新築がない。
質のいあ中古も無理。
20年位の中古ならあるかも。

700でも数千万の含み益だなー。4倍以上の抽選だったけど

>>45990 匿名さん

白金の奇数丁目で低層の高級マンションなんかデベは建てようとは思わないと思うんだよね、多分ね、きっとね。

>>45993 通りがかりさん
近くにラトゥール出来るけどね。白金奇数とか偶数とか一昔前のブランドに固執してたら時代に置いていかれるよ

>>45994 検討板ユーザーさん
三田五丁目だけどな
まあ、奇数町とか言ってる奴は再開発のスキーム理解できない奴だから、相手にしなくてよろしい

>>45994 検討板ユーザーさん

昔じゃないよ。
今でも変わらない。
価格が各を常に表すわけではない。
ビットコインと同じ。
三光坂を登ってごらん。

再開発なんてもともと糞みたいな土地だからできる。
再開発スキームを理解してないな。
まあ、水が出ればわかる。

近くにラトゥールwwwｗw

>>45998 匿名さん

決まってない。印象操作する猿。

>>45995 匿名さん
三田は既に三丁目にラトゥールあるしパーマンも四棟目が建つから、もともとアドレスの格が違うと思うが。

住友はラトゥール造るより、分譲した方が儲かるんじゃない？

この辺、新築需要旺盛だし。

ラトゥールができると賃貸相場を上げてくれるから嬉しい。

白金台の方も、湾岸や都心エリアの様にもう少し頑張って欲しいですね。

足を引っ張らない様にしてもらわないと。

三井のリハウス白金高輪店さんより
どの階も坪800万は硬い！

とのことー

>>46003 eマンションさん
プラチナ通りの品川延伸が刺激となって白金台も色々と変わると思います。

＞坪800万は硬い

おやおや、それは変ですねえ。
坪700台でも中古が大量に売れ残っていますよねえ。

その言葉の発信は手数料商売の人、と考えると色々とみえてきますよお。

>>46004 マンション検討中さん
800？25平米の1Rでしょう。

軒並み大幅値上げしてるからね。引き渡し前だし、地権者住戸は仕様が不明だし、キャンセル住戸待ちたい気持ちはわかる。湾岸が坪600に迫る勢いだし、引き渡し後は余裕で売れるでしょ。

>>46008 匿名さん
キャンセル住戸待ちです。営業担当には抽選になりそうと言われましたが、なんとか3LDK800台で買いたいです。引き渡し後はもう一段上がりそうなので。

購入者達のポジショントークの嵐。
小規模高級レジだとポジトーク無風だけど、
大規模になると嵐になるんだね。

>>46010 マンション検討中さん

ただの一生買えないマンクラの妄想ごっこだから許してやれ

ババ抜き始まりました？

>>46012 さん
今のところババを掴んでるのは、持たざる者達だな。その持たざる方々の所からババが離れた時が相場のてっぺんですかね。
しばらく来そうにないですが

ブランズタワー芝浦も値上げしながら完売目前。目黒marcも順調に捌けてるようだし、どんどん売れていきますね。新たな新築は物価高と円安でもう一段高いはずなので、資金力がないと選択肢が狭まっていきますよ

白金高輪はもう新築が無いですからね。松ヶ丘

中古買うか、2年先の東急まで待つか、予算上げるか、諦めて湾岸や郊外へ落ちるか。

ここまで高くなったら、もう賃貸で良いんじゃないの？

だって一般サラリーマンはもう買えないでしょ。

>>46016 マンション掲示板さん

持ち家なしのサラリーマンならエリートパワカでも無理でしょうね。湾岸か都下に行くしかない。都心にマンションを保有していれば話は別だが。

>>46013 匿名さん
＞今のところババを掴んでるのは、持たざる者達だな。
ちょっと何を言っているのか分からない。掴むというのは何かを持つ或いは持たされたことをいうのであって持たざる者達というのは日本語として意味不明。
最終期を掴まされた必死系の契約者ポジだろうが、その投稿、逆効果と思うよ。

>>46018 ご近所さん

多分ここ買った人は皆んな高みの見物で余裕でしょ。
敢えて言うなら貴方が一番必死に映る。

まぁここが本当にヤバかったら、今売りに出てる新築全滅よ。

>>46018 ご近所さん
ノーポジというカード、知らないの？今はノーポジがババ

ネガさんがちょっと何言ってるのか分からない

平日の午前中ですが高値掴みの契約者さんたちが居ても立ってもいられない。という感じ。そりゃ、坪700の中古が売れずに積みあがっていたら無理もないですね。

ここはポジション持つべき場所じゃないです。

私と同じ考えを持つ方が多いのだと思いますが、期待を膨らませた坪750～850の新築未入居部屋が大量に余っているようですね。

最終期は高倍率抽選。そしてその後マンション相場全体が一段上昇して、最終期から1割は値上がりしてる。みんな買って良かったって心から思ってるのでは。ここほど値下がりしづらいと思われるマンションも珍しい。

値下がり期待って2013年からずーっとあるよなw

>>46016 マンション掲示板さん

富裕層と貧困層の両極化が進みますよ。
中間層が減って行く。そもそも海外では一般のサラリーマンはマンション何か買えないし、考えもしない。

ここが高値掴みと本気で思ってたら、それは余程の情弱か相場観無いって自ら公言しててるようなもんだよ。そして大量の売れ残りとみるか、この規模で寧ろ今の数じゃ少な過ぎと見るかでもセンスが出るな。

まあ、釣りだとは思うけどさ。

東急は坪930万-980万が濃厚らしいよ

白金高輪も高くなったとはいえ、実際はまだまだ穴場ですね。

笑

東急は坪700台で調整中（中の人談）との話ですよ

不確定情報を鵜呑みには出来ませんが、東急に関しては少なくともここの転売部屋よりは安そうですね。

東急は坪900は固いでしょう。坪1000近くする可能性もあるのでは。

目黒markで坪700万、湾岸でも600万近くする今、ここが500万台から買えた事の方が奇跡なんだよ。僅か1年・２年で世界がここまで一変するとは思わなかったと、持たざる者たちが嘆くのも無理はない。

東急は芝浦物件で苦戦して相当反省したようですね。

それを踏まえて、ここの新築価格と同程度の価格で売り出す事が十分予想されます。

>>46034 匿名さん
まじ？
じゃ、芝浦買う人爆死じゃん。

白金ナンバーワン物件の東急ですから、
坪700台とはいっても後半くらいでは？

>>46034 匿名さん
安ければ買い増すから、それはそれで助かるよ。

東急が坪700台で出てこなかったらネガさんは償ってくれるのかな？

白金高輪ってなんでこんなに需要旺盛なの？

>>46034 匿名さん

ブランズ芝浦もどんどん値上げして完売しそうだよ。もっと高くしておけば良かったという反省かな？

当初あれだけ新築は供給過多と騒がれた白金高輪は新築が絶滅。

次の2025年の東急は実質新築ライバル不在の独壇場でやりたい放題するのが予想出来る。

>>46039 匿名さん
それが分からないなら検討しても仕方ない。

大人しく白金台あたりでも買っときなさい。

湾岸エリアが20年以上先の地下鉄延伸であれほど盛り上がってるとこを見ると、10年以内に開通予定の品川地下鉄が開通すると凄い事になりそうだね。

ポジが焦って書き込んでますね。笑

>>46044 匿名さん
有頂天になっててホント頭きますよね！！悔しいです。。

>>46045 匿名さん
機会喪失した持たざる方々は、キャピタルは得られなかったけど、損はしてないと前向きに考えないとね。

>>46034 匿名さん
芝浦東急は値上げしまくりですよ。

しかし、売れませんね。

>>46013 匿名さん
持たざる人は一生持たずにネガしてて欲しいな。ネガがポジ転したらいよいよ危ない

この新築在庫不足の中、東急が駅近の大規模再開発物件を安く出すわけないでしょう。品川再開発も完成が見えてくるし、高値でじっくり売っていくスタイルでは。

>>45994 検討板ユーザーさん

そうかなぁー？
現地行ったことある？
古川沿いの白金アドレス一度歩いてみるといいよ。実感するから。

なかなか売れませんね。。。

しかし、スカイとプレミストのいわゆる横綱クラスが同時期に竣工するなんて、、こんな機会はなかなか無いよね。後々に今の時代を振り替えると「あの時はすごい時代だったな」ってなりそうですね。タイムマシーンでも発明されない限り、決して時間は戻らないけど。

この間までスカイとプレミストの新築が検討できてたのに。そう考えると「あの時は、、」と既になりかけてるのかも。時が流れるのは早い。選択段階では、結果がどうなるかなんて世界の誰にもわからないが、即断即決やアジャイル的行動は不動産選択の一つの要素かもね

スミフ芝浦が平均で750の様子。

話によるとスミフが750開始から段々値上げして売っていきたい思惑があるようなので、低層眺望なし580、低層眺望悪くない650、中層700-800、高層800-900といった感じになるんじゃないでしょうか。

もう一つ。不透明で先が見えないのは、今に始まったわけでもないし、きっとこれからも続くよね。

いくらAIなどの予測技術が進化しようが、世界がバランスで動いている以上、今後も為替にビクビクしたり各国の政策や金利に一喜一憂したり不透明な毎日が続くよね。

すべての情報が出揃い、自分や家族の準備も全て揃って判断する、なーんてそんなタイミングは待っていても一生来ないかもしれない。いや、待ったために出遅れることもあるかもしれない。

そう考えると、どこまで突き詰めても最後の選択は結局エイヤーが含まれることとなるよね。いくら人口動向調べようが、為替を予測しようが、どこまでいっても全てがわかるわけないのだから。

そもそも数学や物理のような答えが予め一つに決まった分野ではないので、正解は複数存在するし、そもそも何を達成したら正解かも人によって違うわけだから。

よって、自分がどう選択したいか、だけでは。

白金ザスカイに最終GO出せなかった2年前の自分を殴りたい。それにつきます

>>46065 匿名さん
本人？

>>46057 マンコミュファンさん
>>46061

時の流れは早いので、プレミストは気付いたら塞がれているかもな

>>46071 匿名さん
プレミストはないなー

>>46071 匿名さん
プレミストはないなー

プレミストもスカイも素晴らしい出来ですよ。

ここは白金でも低地で古川首都高幹線通り沿いだという批判があるけど、白金アドレスで麻布に最も近いロケーションというのが何よりも良い。

スカイ、プレミスト、高輪タワーで白金高輪駅周辺の雰囲気がかなり垢抜けてきましたね。さらに、東急、三菱、住友、東建と後続も控えており、品川地下鉄開通時の白金高輪はまるで別の街になってそうですね。

>>46058 検討板ユーザーさん
芝浦で750？？
まぁネタだとは思うけどさ。

虎ノ門とかもそうだけど低地エリアも開発が進んで高値がつくようになってます。従来、古川に流れ込んでた下水も今はほとんど港南の下水場に送られますし、昔と比べると著しく環境改善してます。

>>46078 検討板ユーザーさん
白金高輪の伸びに比べて白金台エリアの伸び悩みが気がかりですね。都心エリアや湾岸エリアの様に、もう少し頑張って欲しい。

>>46079 マンション掲示板さん
いまさら白金台は要らん。成長止まった街に興味なし。なら伸びしろ有りそうなエリアや、より都心側を買うわ。

って思ってる人は多そうだね。頑張って欲しいのは同意。

芝浦・白金スカイ・勝どきの3兄弟は人気あります

白金台の人達からすると、
自分たちが生活している地面より下に住む人達に対しては、特に何らかの感情を抱くことはないと思います

この辺は今後10年、20年と街や周辺の変化が楽しめるのが良いね。

品川地下鉄が繋がるにあたって表に出てない再開発も動き出しそうだし。

>>46079 マンション掲示板さん
悲観的に捉えず白金高輪が引っ張り上げてあげれば良いじゃない。もうそういうトレンドなんだし。

ネガは白金ザ・スカイを買えなかったんだねー。私は3LDKの抽選に当たり駐車場も当たり自転車置き場も当たりました。

貧乏臭いネガを空高くから見てます！

私は高台から、我々の足裏より低い場所にすむ人達のことを慮ると、恵まれた環境に住まえる事に対する感謝の気持ちが強まりました

>>46088 匿名さん
ネガさんは高台じゃなくて湾岸住みじゃなかったっけ？

スカイはどうかんがえても買い増しですね。買わずにウダウダ言ってる奴はただのクレーマーか貧乏ですね。私は2部屋買いました。

>>46089 評判気になるさん
いつも設定がブレブレなのよねw

ってか、白金台の評判を落としたいとさえ感じる。

>>46085 匿名さん
いつのまにか逆転しちゃってたんだね。

周辺の再開発の勢いや、最終地下鉄延伸が決め手なのかな？

>>46094 マンション検討中さん
有頂天になってる奴ら見てると腹立ちますよね！
ホントに頭に来ますわ！

白金エリア全体が発展していけば良いんだと思います。

正直、白金台辺りの高台でドヤられても。。。

ってのが本音でしょう。都心距離もあるし、でもって坂道ダルいし、街の動きもないし、みんな興味ないんじゃない？

しょうもないやり取りは他所でやれ。

何が悲しいってここのネガは販売時から一貫して超低レベルな事。そして完売しても学習しない。

誰もネガをマトモに相手しないから、闇堕ちして無理ポジや契約者になりすまして自作自演で荒らす。

1パターンよね。

芝浦が600、目黒markが700、スカイが800、WTRが1100、三田ガーデンが1250とすると、白金東急は900、三田小山が1000万って感じかな？

>>46112 匿名さん
スカイも平均すれば900ぐらいする。白金東急はもっと高いでしょう。

>>46077 名無しさん
芝浦のスレで盛り上がってますよ。
湾岸は勝どき方面も勢いあるし良いですね。

頑張ってこちら側を押し上げて欲しいです。

芝浦も白金も発展して欲しいですよね。

>>46112 匿名さん

芝浦が600、目黒markが700->750、スカイが800->900、WTRが1100、三田ガーデンが1250とすると、白金東急は900->950~1000、三田小山が1000~1100万って感じかな？

>>46116 マンション掲示板さん

西新宿:800,大森600，西小山：600
自由ヶ丘：750，勝どき：600
文京駒沢650

ここ、坪750～850で大量に売りが出ていますが、あまり売れる気配がないですね。

>>46118 匿名さん
いい加減、ここを買い損ねた奴の相場観なんぞ誰も
興味がない事に気付け。

>>46118 匿名さん
売り出し平均すると坪900越えてますよ。

>>46119 匿名さん
坪750～850は、売り主さんの相場感ですよ。笑

>>46120 eマンションさん
全く超えていませんよ。

>>46121 匿名さん
今売り出し中の物件の坪単価全部書き出して計算してみたら？

>>46121 匿名さん
買えない貧乏人は見苦しいから黙ってた方がいいよ。これから高値成約が続くぞ。キャンセル住戸も高い

>>46121 匿名さん
売り出し価格を売り主の相場観というのならば、
@715～1130 の平均@890

@750～850が妥当というのは君の相場観だろ。

ちなみに分譲時は@525～で平均650

ネガの人、四則演算もできずにネガしてるなら、マンション買う前に計算ドリル買った方が良い。

坪715～か。
引き渡し後の大量売りで坪600台まで下がるのは確実だなコレは。

>>46126 匿名さん

良い夢を。

>>46126 匿名さん
買い増し狙いの自分としては、そうなったら有り難いけど、多分無理。
ここは竣工前の売り出しの量からしてもあまりにも数が少ない

>>46127 eマンションさん

今日は一つくらい売れるとよいのですが…。

>>46129 匿名さん
ご自身の商売の話ですか？

>>46124 匿名さん
都心は軒並み1000万を超えてるってのに、ここはまだ坪900辺りですか。そうですか…。

>>46129 匿名さん

3年前からずっと祈っていたようですが、現実は厳しいね。

>>46132 eマンションさん
これは都心エリアの統計でしょ。スカイに限った話ではない。出すならスカイに絞った統計にしてね。

>>46131 マンション検討中さん
ネガは安く買いたいんじゃなかったっけ？

またキャラ変？

>>46132 eマンションさん
素人が不動産投資において逆張りするのは得策じゃないね

>>46133 匿名さん
不動産の資産価値を語る上で、市況が最も大切。市況動向を無視する奴の話なんて無意味だよ

しかし、売れませんね。

>>46137 匿名さん
ご自身の会社の商品が売れないのには理由があると思いますよ。
そんな鬱憤をここで晴らしていないで、なぜここがこれだけ売れたのかという事から何かを学ぶとよろしいでしょう

>>46138 匿名さん

また在庫が増えてますね。
どうやったら売れると思いますか？

白金ザスカイ 売り14件 賃貸18件
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>46139 名無しさん

3Lはなかなか買えないな。

>>46139 名無しさん
増えてるってより、同じ部屋がダブって掲載されてるんでしょう。

そもそも引き渡し前に8000万から億の益乗っけた転売価格で売れる事の方が凄いんだけどね。

あと、1250戸あって売りが12戸の1%で多いと本気で思ってるなら情弱過ぎよ。

まぁ釣りなんだろうけどさ。

>>46139 名無しさん

スカイの80以上の部屋、間取りがあまりよくないんですね…。

>>46139 名無しさん
なんだ、減ってるじゃん。
18戸→11戸

ドボンみが強いナリよｗ

笑
ここは再販業者にすら相手にされないのかな。

坪700台から大量に在庫が余ってるんだから、少しくらいボランティア買いでもしてあげればいいのに。

低レベルな煽りにレスしてあげてる人。

優しさの極み。

>>46142 匿名さん
しっかり釣られとるやんw

>>46142 匿名さん
その売却益が公的データで立証されているのは、1件だけです。
しかも異常な速さで売れた。
後は売り出し価格ベースの話になってます。

>>46150 eマンションさん
だって自作自演でしょ？笑

ネガして、自分で突っ込んで、契約者のフリして罵詈雑言を吐き、民度ガー！までが1セット

一人エンタメです。

スーパーがオーケーって噂出てたけど、結局リンコス確定ですか？オーケーはデマ？

>>46154 マンション検討中さん
デマ。出所はオンチャソかな