SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

24時間営業のスーパーはクオリティ悪い所多いよ。夜は閉店して鮮度管理しているスーパーの方が質が良いです。

22時半もしくは23時閉店かと。
求人見る限りほぼ確定でしょうね。

今時スーパー21時までなんてとこあるか？w

めちゃくちゃ不便だな。

＞田舎者の判断を笑いネタにする気はないのですが、これほど毎日毎日 ポジが坪1000だと主張するマンションが坪700～800でも大量に売れ残っているということは、主張内容がデタラメだからではないでしょうか


田舎の人は土地勘がないので、むしろいいお客様だと思うのですが。

正式にリンコス決定ですか。

都内だと5店舗目ですかね。

リンコスは普段使いしにくいですよね。

近くはクイーンズ伊勢丹しかないし、もっと日常使い出来るスーパーが良い。

>>45639 口コミ知りたいさん
いつまでオーケーとか言ってんの？オーケーは三田に出来るんだよ。ここのマンションの下に出来る店舗でバイト募集してるんだから確定だろ。それにお前のような無理ネガには出来ないだろうが、契約者は内覧会でリンコスだと教えて貰えてる

リンコス質が高いだけでほとんど普通のスーパーと変わらないですよ。

>>45651 マンション検討中さん
ヒルズ近くのリンコスは結構品揃えいいですよ。クイーンズ伊勢丹以外にもピーコック、サミット、ハナマサとあり、今回リンコスも加わるので問題ないでしょ

ネガさん必死ですが含み益1億なんてここの購入者からしたら一年で稼げる金額なんですよ。貧乏人のネガさんはこんなところに張り付いてないで稼ぐ努力しないと一生惨めな思いしますよ。

清潔さでいうとサミット、クイーンズ伊勢丹、ハナマサ、ピーコックの順ですかね。

スーパーはリンコスですね。

他のテナントの詳細はまだですか？

カフェとかコンビニは無さそうですかね？

住民の方は節税対策に躍起で、スーパーの話題など1mmも皆無w

民度がしれますなw

>>45629 匿名さん
ホントだ。

>>45617 名無しさん

そう。随分昔からです。

南側の道路が路駐族で溢れそうだな。

>>45658 匿名さん
そりゃあ1年半前から、スーパーはリンコスってここので書かれてますからね。

スーパーの入り口はどの辺りですか？南側？

>>45658 匿名さん
節税対策しなくていい収入の方が羨ましいよ

皆さん、ネガは仮想通貨が趣味で23歳の小僧なので放置でいいですよ。

>>45665 契約者さん
しかも十条にすんでます。

>>45666 マンション検討中さん
いいじゃんガキなんだからさ

近所のメゾンダーニというケーキ屋とても美味しいので引っ越しされて来たらぜひ行ってみてくださいな

仮想通貨で億り人になったガキ多いよね
無知だからこそあんなもの買えたんだろうけど

>>45665 契約者さん
彼は最低でも8年位、色んなスレで同じ事を繰り返していますから、23歳ですらないですよ。
若ければまだやり直せる救いはあるけど、違うからな…

文章みるかんじ同一人物ではないでしょ

武蔵小山の奴はすぐに架空の別人を犯人に仕立てあげようとするよな

>>45672 名無しさん
小石川とかね！

>>45671 契約者さん
同一犯ですよ。頭の弱い２３歳の小僧がふざけてるだけ。子供だから相手にしなくていいです。

他エリアがどーだとか興味なし。

荒らしは他所でお願い。

まとめると、
ここのポジは坪700で売れないと困窮する貧民だということです。

自称２３歳の方別にスカイのネガティブなことは言ってないよね
私がみるかんじローンのことしか言ってないような
皆さんは２３歳の頃住宅ローンのことなんて詳しく知ってたのかしら、私は結婚して家買うまで全く知らなかったけど

趣味がマンションのマニアが増えているのかな？

そもそも完売してるマンションの検討掲示板でネガだのポジだの言い合ってる方々はどんだけ暇なんでしょう
ペント購入した俺から言わせれば両者ともガキだなと
資産性的にはペント〉〉〉〉〉〉その他の部屋だから

ガキというより23歳のネガは小僧ねw
（p.s 不動産知識のない頭の悪い小僧ね）

>>45672 名無しさん
十条の割高タワマンもいるよ！

不動産の知識がない＝頭悪いって流石に笑
マンションマニアの人は怖いですは
知識がない人にもわかりやすく教えてあげられるのが本当に頭いい人だと思うけどね
この世の全てを知ってる人なんていないのだから知らない＝頭が悪い愚行

laggardsな契約者たち、お金なくてここしか買えない。
せっかく買ったのに売れないから坪1000万を連呼するだけ。
実際は全然うれてない、みじめみじめ。

>>45629 匿名さん
ホントだ。

>>45682 匿名さん
悪意を持って右の頬を叩いてくる相手に対し、左の頬を優しく差し出す奴は、人類史上イエス以外おらん。

>>45683 口コミ知りたいさん
次は契約者に扮して無理ポジ罵詈雑言マン役かな？

荒らしも1パターン過ぎて草。

今更そんなに盛り上げなくていいよ。

>>45661 匿名さん　
スーパー来訪者用の駐車場ってないですよね？

売れてないとか言ってる頭弱い23歳の小僧がいるけど、
白金ランドマークタワー白金ザ・スカイは、完売御礼w
定価では買えないのよ。

マンションからスーパーへは中から行けますか？

一旦外に出る必要あり？

>>45690 eマンションさん
中から行けるとセキュリティ面で問題があるような。庇で濡れないとは思いますが外には出ると思います。

今時マンション下にスーパーなんて珍しくもなんともないよ。

そんぐらいで歓喜出来るスカイ民の民度が知れるわw

>>45691 匿名さん
ありがとう御座います。

やはり一度外に出る必要があるのですね。

それだと下にスーパーがある必要はないのかなと思えてきました。残念です。

>>45695 eマンションさん
内覧会行けば導線わかるだろ。

>>45697 匿名さん
内覧会行ってない人が書いてるんでしょうねw

>>45697 匿名さん
買えない残念な方なんだろ。頑張って年収増やしてくれ。坪1200で売ってやるよ

ネガが錯乱してて草
予想を外し過ぎ、且つ論破され過ぎておかしくなったかなw

散々ネガして中層でも坪1000で成約したり、スーパー入らないのではとのネガ入れて結局リンコス確定したり。次はどういう逆神っぷり発揮してくれるんだろうw

雨天時でも濡れずにスーパーに行ければ超絶便利だけどな。ここは当然できるが

スーパーはクオリティが一番大事と思うけど、ここはリンコスなのが嬉しい。

勝どきよかったね！20年後に地下鉄できるって！

自分の住みたいマンションに住むのが1番でしょ
日常生活にはスーパーコンビニさえあえれば十分だし、都内に住んでて車あったら30分以内で大抵のところは行けるんだからネガだのポジだの言ってないで自分の好きなマンション探せばいいのに

本当にそうですよね。白金も武蔵小山も十条もそれぞれの魅力があって良い街なんだから、気に入った街で暮らすのが一番だと思います。

＞これほど毎日毎日 ポジが坪1000だと主張するマンションが、坪700～800でも大量に売れ残っているということは、主張内容がデタラメだからではないでしょうか


昨日も一つも売れませんでしたね。

>>45730 匿名さん

11/21成約あり。詳細は教えません。

１週間程度ここをウォッチしてますが、取引件数は０でしたね。

引き渡しが終われば 100件近い売りが出るのはほぼほぼ確実なので、ポジは焦って書き込んでいるのだと思いますよ。

内見ができる前にこれだけ成約すること自体がすごいと思う。

むしろ内覧されたらお終いでしょうね。
例えばほら、
マンションの顔たるメインロビーの窓一面にそびえ立つ、首都高巨大壁とか。

＞１週間程度ここをウォッチしてますが、取引件数は０でしたね。


情報ありがとうございます。
ただ、坪700以下だと損切りになりますから、このまま我慢比べは続くのでしょうね。

損切りするにはまだ早いと思いますが。
私なら引き渡し後の大量売りが始まるまで我慢しますね。

銀行借入のできない貧困層のネガちゃんは引渡し前の物件はローンが組めないってことを知らないから丁寧に教えてあげるけど
引渡しが終われば住宅ローン借り入れで購入できるからどの物件もそこから一気に売れるのよ。
坪1000祭りが訪れる来春が楽しみ楽しみ笑

何を言っても売れない言い訳にしか聞こえませんよね

東京の貧困層って資産10億以下からでOK？
森ビルの審査すら通らない人は私的に貧困層

東京だと家を借りるときに賃料きにしたり、何かを買うときに値段をみて買う人は貧困層だと思う。あと子供の教育にお金を気にしちゃう人とか

私はパークハウスグラン千鳥ヶ淵と虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを所有してますが、担当の方に紹介されて特に需要が高く希少な100平米以上のスカイの部屋を買いましたが引き渡し後に売るなり賃貸に出すなりする予定です。

値段を見て生活するのって楽しいですか？
本当に欲しいものなら値段なんて気にしないけど
だから資産数十億もない貧困層は掲示板に張り付いてネガだのポジだのどうでもいいこと書いてるんでしょうね

>>45754 検討板ユーザーさん
購入する際は招待制の場合もありますが、賃貸の場合は招待制ではないですよ。審査が厳しいってだけです。
ちなみにレジデンシャルタワーのオーダーメイド部屋は一般の方でも帰るので是非是非！

>>45753 名無しさん
登記とってみますね

皆さん入居前に床やら壁やらキッチンやらお風呂やら何かしらリフォームしますか？

>>45763 匿名さん
このスレは最早荒らししかいないので、契約者スレで話しましょう！
自分は引き渡し後にリフォームする予定です

多分、ネガティブだのポジティブだの書き込んでる人たちってこのマンション買ってないですよね？
あなたたちの承認欲求のためにここの掲示板を使って欲しくないです。

>>45769 匿名さん
どの文章見ても社会人であろう大人が書いたものとは思えないですよね。

>>45769 匿名さん
買ってないですよ、だって色んなスレで契約者になりすまして煽り罵倒系の投稿を繰り返してるので。

>>45775 マンション検討中さん
十条と三田と武蔵小山のスレを荒らさないでね。

三田ガーデンみてると東京に住むには最低10億ださないと人権がある部屋に住めないことをまざまざと見せつけられる

いわゆる悪い時代の物件は、こんな感じなんですね。

流石に荒らし過ぎだろ。

運営さん頼むよ。

スカイ購入したけど子供が大きくなったら手狭になりそうだし、かといって築10年くらいのマンションは部屋の形も綺麗で広いんだけどいかんせん高い。

ここはあくまでも完売済みマンションの検討スレなので住民スレなら平和ですよ！

ここ買った多くの購入者は、既に高みの見物してて正直ネガもアンチも眼中ないよ。

罵詈雑言吐いて契約者ぶってる必死なポジ役いるけど、それ全部ネガしてるのと同一人物。

ここを落とした所で買える訳でも、自分のマンションの価値が上がる訳でもないのだから、つまらない荒らしはやめて自分のスレを盛り上げよう。

僕はここに住みたくて買ったからいくらキャピタルゲインがあろうと意味がないんだよね。何かあった時の保険にはなるけどその程度にしか考えてない。

>>45739 マンション比較中さん
どの部屋ですか？

>>45790 匿名さん
まあ色んな考えの人が居ますからね。

ここの契約者さん達、すでに白金各方面でウワサになってますね。

若い人の間では有名になってないので大丈夫です！

白金高輪はこれだけ供給過多だと大変ですね。

>>45796 マンション掲示板さん

ここらへんのファミリー層の需要は、まだまだまだまだあるよ

賃貸でも高値で借り手が付きますからね。立地が良い物件はやはり強いです。

立地は良くないですね。

むしろ悪条件が揃い尽くしてますよね、ここ。

ここって天カセですか？

車寄せが通り抜けできないのが痛い。
送迎で出勤される方どうされますか？

>>45796 マンション掲示板さん
白金高輪の新築枯渇状態ですよ。それを供給過多と思っているのならば、それはそれでヤバいね

スカイ買えなかったネガさんは臨海地下鉄の通る勝どきとか良いんじゃない？将来白金より高くなるかもよ。今度は買い逃さないようにね。

1億の利益ということだけど実需で買った人にはあまりこな数字意味なくないか

11/22にも成約あり！
詳細は教えません。

>>45806 匿名さん

勝どきの倍率もやばいよ。
晴海フラッグは次期平均50倍の見込み。

>>45810 匿名さん
なんで？実需って1戸だけ所有じゃないよ

売ってはじめてそのお金が入ってくるわけで所有してる段階ではあまり意味がないのでは？

なんで人を馬鹿にしたようにしか書けないのか謎。そんな性格してるから陰キャでリアルでコミュニケーションとれないから掲示板でしかいきれないんだろうけど

>>45817 匿名さん
与信に大きな影響及ぼすから、売却しなければ意味ないというのは流石に無理ネガ

売らないと現金が入らないからあまり意味がないのではって質問のどこがネガなの？
なんでもネガに繋げてるのはそっちだよね？

私は会社をやってるわけではないし、家も車も一括でしか買わないので与信とかどうでもいいので

>>45820 匿名さん
そう思うのならそのままで良いのでは？
無借金がポリシーならば別にそれを否定するつもりはないよ。
ただ、含み益は意味ないとあなたの価値観で判断する事に違和感だな。答えは意味ある、です。それを否定する理由はあなたに無いよ。それでも否定したいならばただの無理ネガ

私は否定してませんよ。
実際に売った時でないと現金としては使えないので意味がないのではっていっただけです。

>>45822 匿名さん
流石にその後出しは無理があるよ

これのどこが後出しなんですか？

それにアメックスならフェラーリ一台分は余裕できれるのですがそれでも与信って大切ですか？

>>45822 匿名さん
君仮想通貨とテスラで儲けたとか言ってた小僧？
その含み益も意味ないと思ってたの？
なんかメッキ剥がれてるけど大丈夫かな。

価値下落が受け入れられない基×地×外が、頭悪いクセに1人で大騒ぎして色んな人格で書き込んでるだけにしか見えないスレですね
論理的な議論ができない典型的なクズですね。会社にこういうのがいると誰にも相手にされなくなって誰彼構わず噛みつくしかなくなるんだよね笑

>>45844 匿名さん
そもそも需要ないですからね、周辺の他マンションのほうがよいですし

スカイを買えなかった人がネガ勢とポジ勢に分かれて荒らしてみるみたいだけど、金持ちになるのに早いも遅いもないぜ！
俺は大学でて27までフリーターしてたけどそこから一念発起投資をはじめて30なる手前で資産1億達成して今年40になるけど累計で15億くらいは稼いでる。
こんなところに書き込んでる暇があるならなんでもいい、自分のすきなことでも突き詰めてみようぜ。後から金はついてくる。
かの有名なカーネルサンダースだって60過ぎてからケンタッキー作ったんだぜ。
みんなもクリスマスはケンタッキーでチキン食べような

>>45812 匿名さん
もったいぶるな

ホントに大人気だなここ。

とっくに完売してるのに、尚この勢いって凄いよね。

そんなに良いの？

ここは不動産価格急上昇の波に乗れた物件です。
専有部は未確なので知りませんが共用部は豪華です。

十条のスレで撃退されたからこっちの契約者になりすまして、ストレス発散してるのか。

ここは立地だけではなく住民も品がない。
だから低地は永遠に馬鹿にされる。

バトラーサービスもないマンションって恥ずかしいなー。

僕は貴族出身でもないのでスーパーが入ってるだけで十分です。駐車は自分でできますし、家事育児ゴミ出しクリーニングお客のおもてなしなども自分でできるので。

皆さん今までありがとうございました。
また同じマンションを買う機会がありましたらよろしくお願いします。
それではさようなら！

ここのネガの方は、以前からよく契約者になりすましてスレを荒らしてます。しかもそれへのレスまで自演してる。

スカイが販売開始したとき、築10年位以上の白金タワーの中古と坪単価だった。なんでこんな安いの？と思って買ったけど、買ってよかった。

新築じゃ、もうこれ程のお宝物件て都内じゃ出ないんだろうな。

ほんとスカイは良い時期に販売したよ。

そして買えた人もほんとラッキーだったと思う。

今じゃ埋立地がここの新築時と同じぐらいの値段で売ってるよね。怖いわー。

色んなエリアの物件がこのスレ使って争ってるの？

なんで？？

>>45868 通りがかりさん
契約者になりすました煽りボーイが色んなスレを荒らしてるから。

勝どき～スカイ～芝浦は人気エリアですよね。

>>45866 検討板ユーザーさん

何回同じこと言うねん　笑笑

ここはワンルームが多いタワマンですよのね

>>45875 ポジは勤労さん
会社勤めです！年収1.5億しかないですがネガさんよりは遥かに多いと思ってます。

勝どき～スカイ～芝浦エリアはワンルーム多いですよのね。

坪700～800にもかかわらず、大量に中古売れ残りがありますね。
事実は事実なのでこの結果を受け止めるしかないと思うのですが、私なら引き渡し後の大量売りが発生するまで値下げせずに粘ると思います。

>>45878 匿名さん
5600万　24㎡　8F @770
5790万　24㎡　9F @800
6000万　27㎡　5F @715
6490万　29㎡　5F @740
9970万　44㎡　15F @750
10280万　46㎡　4F @740
12200万　51㎡　29F @790
13300万　51㎡　30F @860
14390万　55㎡　13F @850
17050万　71㎡　29F @790
19400万　71㎡　25F @890
22600万　82㎡　41F @910
26500万　75㎡　34F @1160
26800万　84㎡　30F @1050
27200万　92㎡　29F @965
27500万　86㎡　42F @1055
29500万　86㎡　43F @1130
34980万　107㎡　43F @1080

少なくとも700～800だらけではなく、低層で715
～です。

>>45879 匿名さん
地権者部屋や転売部屋で残っているものの多くは、分譲価格に＋40％以上乗せてるね。
逆に20～30％程度であれば普通に捌けてる。引き渡し前なのにそれはそれですごいことだな。一般的には、新築価格はデベやゼネコンの利益が乗ってるから

ここは来年なったら売りと賃貸が大量に出回ってくるね。

売りが100戸に賃貸が200戸ですかね？

>>45880 匿名さん
引き渡し前なのにスゴいってのは、どんな理屈ですか？

チャレンジの売り出し価格を持ち出されても…で、少なくともこれらが売れ残ったままという…。
5600万　24㎡　8F @770
5790万　24㎡　9F @800
6000万　27㎡　5F @715
6490万　29㎡　5F @740
9970万　44㎡　15F @750
10280万　46㎡　4F @740
12200万　51㎡　29F @790
13300万　51㎡　30F @860
14390万　55㎡　13F @850
17050万　71㎡　29F @790
19400万　71㎡　25F @890
22600万　82㎡　41F @910
26500万　75㎡　34F @1160
26800万　84㎡　30F @1050
27200万　92㎡　29F @965
27500万　86㎡　42F @1055
29500万　86㎡　43F @1130
34980万　107㎡　43F @1080

>>45882 匿名さん
普通そう思うよね。この規模なら
ただ、現段階で売りも賃貸もあまりにも出物が少ない。
答え合わせは半年後になるけど、多分そんなに売りも賃貸も出ないよ。ホールドが意外と多いと思う

>>45884 マンション比較中さん
そのチャレンジ価格で出してる部屋が売れてんだよね。本当に誰が買ってんかと思うけど、売れているという現実は悔しいけど直視しないといけないね。

>>45884 マンション比較中さん

暇だね

白金タワーの成約が急に進んだ
チャイナか？

今日も一つも売れませんでしたね。

引き渡し前にもかかわらず、売り希望者がここまで多い物件も珍しいですね。

やはり、メインロビーのアレを見られる前に売り抜けたいのでしょうか。

>>45890 匿名さん
君、プレミストのスレで延々と同じ無理ポジ投稿してる方だよね。
なにがそこまで君を突き動かしているの？

>>45890 匿名さん
おっしゃるとおりアレをみちゃうと。。。
売りに出しても売れないけど。

>>45884 マンション比較中さん

銭亀のように口を開けてエサが引っかかるのを待っていれば、そのうち引き取り手は現れると思いますよ。

相場無視価格でも延々と待ち続けてたった 1人見つけるだけでよいですし、そのあと 坪1000だ！と大騒ぎするだけの簡単なお仕事なのです。

>>45884 マンション比較中さん

引き渡し後に内覧できるようになったら瞬殺だな。リンコスもすぐに開業してくれそうだし。地権者住戸は特殊条件とかあるから参考にならんけど。

5割アップしたら自分も売っても良いかなって思ってしまうわwでも他に良い物件ないし、いつでも利食えるオプション持って豊かに暮らすことにします

こんなに値上がりしたのは周辺ではここだけだからね。そりゃあ売りも出るでしょ。それでも1200戸もあって、これしか売りが出ていないという印象。

白金ザスカイは、マンション詳しくない後輩達にもすでに有名な物件だから、わかりやすいのかなと感じてる。俺もあそこ住みたいっす、とよく言われる。まあ目立つもんな。

>>45879 匿名さん

新築時↓

5600万　24㎡　8F @770
→新築販売時　4080万（坪561万）+1520万

5790万　24㎡　9F @800
→地権者住戸

6000万　27㎡　5F @715
→地権者住戸

6490万　29㎡　5F @740
→地権者住戸

9970万　44㎡　15F @750
→ 新築販売時　7290万（坪546万）+2680万

10280万　46㎡　4F @740
→地権者住戸

12200万　51㎡　29F @790
→地権者住戸

13300万　51㎡　30F @860
→ 新築販売時　10630万（坪687万）+2670万

14390万　55㎡　13F @850
→ 新築販売時　10250万（坪615万）+4140万

17050万　71㎡　29F @790
→ 地権者住戸

19400万　71㎡　25F @890
→ 新築販売時　14680万（坪682万）+4720万

22600万　82㎡　41F @910
→ 新築販売時　15480万（坪622万）+7120万

26500万　75㎡　34F @1160
→ 新築販売時　15810万（坪695万）+10690万

26800万　84㎡　30F @1050
→ 新築販売時　18640万（坪732万）+8160万

27200万　92㎡　29F @965
→ 地権者住戸

27500万　86㎡　42F @1055
→ 新築販売時　17980万（坪689万）+9520万

34980万　107㎡　43F @1080
→ 新築販売時　24780万（坪764万）+10200万
プレミアムフロア

1億の利益は凄すぎるな。

欲しい部屋がありますが駐車場取れないんですよね？

そこが引っかかってます…。

購入して車持ちで駐車場外れた人はどーしてるんでしょう？

>>45899 マンコミュファンさん
ハイルーフじゃなければ待てば回ってくるよ。
プレミストの方が絶望的