SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>4538 匿名さん

何だよお前も謎の港区プライドかよ
私は、含み益いっぱいの港区民だよ
なに白金で舞い上がっているんだよ
もっと、どんと構えてろよ

4538みたいなやつがいるから
ここの掲示板見てると白金嫌いになるんだよな
小さいよ

>>4552 匿名さん
人のふりみて、とかいう諺なかったっけ？

>>4548 匿名さん
読解力は高校生までの言葉。一人納得のつぶやきレスはやめてね

>>4551 匿名さん
その方は、山手線を都心と思う郊外在住の有名なあらしさんです。

1、2、……

5連投ｗｗｗ

同じ時刻に小石川スレで6連投してるヤツがいるけど、同一人物だろうな

小石川ウメタテ水没ハザード騒音低地民って、こんな恥ずかしいヤツしかいないの？

小石川も芝浦も、同じ埋め立て地の似た者同士なんだし、仲良くしなさい。

それか、別スレたててそこで対決してくれば？

wの数とアホの度合いが比例するのは世の常

抽選ですね。
どなたか実況中継お願いします。

申し訳ありません、抽選の情報をお願いします。

まだ連絡なし

連絡なし。外れたかな。

同じく来ず

当たった人から先に連絡。

1LDK当たった

200戸くらいは無事にさばけた感じでしょうか。
（無抽選のところで）申し込んだはいいけど、売れ行きが気になります。

>>4565
投資？居住？

連絡ない。無抽選部屋から連絡してるのかな？

>>4567 マンション検討中さん
投資。30倍くらいだったから当たらないだろう、当たってから考えようって思ってた。どうしようかな、儲かるかな？

>>4569
てことは西の低層か。
羨ましい、俺だったらいくなぁ。

>>4565 マンコミュファンさん
中層階ですか？

私も１ＬＤＫが当たりました。
２戸申し込んで１戸。
倍率からすると無茶苦茶運が良かったみたい。
最高倍率は４０倍らしいです。

２つとか申し込む人って２つ当たったら購入できるぐらいの預金か与信があるって事ですか？

抽選発表なのに盛り上がりがないですね。新宿某タワーマンションの抽選の熱気が懐かしい。

>>4566 口コミ知りたいさん
完売でした。

>>4575 マンコミュファンさん
マジ!?

当選した方おめでとうございます。
儲かるかどうかはわかりませんが、
すごい倍率でしたから
底堅いでしょう。
羨ましいです。

1LDKは賃貸、転売目的が大半でしょう。大規模化で出来る中途半端な隙間を効率良く埋めたい売主と、分母を低くしたい投資家の利害が一致する。
管理費が高いパーマンやフォレセーヌクラスでなければ、定番化している。パーコ以下のクラスは、投資家なしには成立しなくなっている。

完売?
冗談でしょう!

>>4577 マンション検討中さん
何で分かる?
営業マン?

検討やめたけどポストにここの価格表が入ってた。結構値下げしたのね。

売れ残り値下げ厨は、どうせちょっとやそっとの値下げでは買えない程度の方々なんだから掲示板貼りついてないで、完売の事実を受け入れて真面目に働くべし。

>>4582 匿名さん

馬鹿にし過ぎ。
あなたこそ買えないでしょ。

第一期完売御礼がホントだとしたら、このご時世でそれだけでニュースになる。
まあ、事前情報考えるとありえないだろうけど

>>4584 匿名さん

売れないことを願う投稿てのもどうなのよ。
貧乏くさくね？

>>4585 名無しさん

シンプルに完売ではないでしょ。
週末の時点でかなり空きはありましたので。

買えばよかった、、完売なんですね、、

>>4585 名無しさん
売れないことを願うって、私、抽選に当たった契約予定者です。
全戸完売御礼はガセだと思います。

即日完売オンパレードだった時代が懐かしい。
一般人の自分がそう思うのだから、デベの営業は尚更懐かしいんじゃないかと思う

>>4588 匿名さん

こういうまともそうな人もいるんだな。救われたわ。

今回販売分は完売みたいですね
次期検討したいと思います。

>>4591 匿名さん
へえ、やっぱり完売なんだ。
次期は上げてくるかね。
ちょっとデベは、事前案内会でのリアクションの悪さにビビりすぎたんじゃない。
3000万下げるとか

>>4582 匿名さん
所詮1億台で買える団長間取りのマンションにはこういう人が混ざるし、自己満足の支持を集める。白金1、西麻布、十番は芝浦と五十歩百歩。

3LDK落選しました。抽選にならないように多めに出してるって言ってたのでショックでしたが、次も挑戦してみます！

何気に倍率付いてたけど余裕構えてたら駄目だった。

なんだかんだで完売ですか・・・

>>4593 匿名さん
山手線内側と外側って、結構見えない壁だったりするよね

連絡なく外れてしまい悔しい限りですが、当たった人おめでとうございます。

>>4598 匿名さん
連絡ないはありえないでしょ。
営業が登録し忘れてたんじゃないの？

>>4593
山手線が境目ならとてもわかりやすい見える壁でしょ

白金一丁目、白金二丁目、高輪一丁目のいわゆる白金高輪エリアでは、白金ザスカイが最高峰マンションになりますかね？

白金ザスカイ > パークハウス高輪タワー、パークハウス白金二丁目タワー > 白金タワー > プレミストタワー

こんな感じでしょうか。

>>4601 匿名さん
私もスカイがランドマークと思いますが、次は先ですけど東急ですかね。

では、パークハウス白金２丁目タワーと東急は、どっちが上になるでしょうか。

まずね、上とか下とか関係ない。両方買ってるならともかく、第三者がそういう格付けする事自体、人間性を疑う。
その上で、二丁目タワーとブランズは、物件の特色が異なるので比較対象ではない。特にブランズは詳細もきまってないし。
二丁目タワーの比較対象は、高輪タワーやプレミスト
ブランズの比較対象は、ここスカイ

目と鼻の先同士の物件なのに、比較するなという方が無理あると思いますよ。

>>4605 匿名さん
検討する際に比較するのは別に勝手にすればいいと思うけど、純粋に物件としての比較は土俵が違うでしょと。
全盛期の貴乃花と井上尚弥、どっちが強いと言ってるようなもん。
ブランズの竣工時は、二丁目タワー築何年経ってると思ってるのよ

>>4602 マンション検討中さん
白金高輪のランドマークは、今後も白金タワーでしょ。

高輪五丁目に住友が買い占めてる土地、ブランズなみの広さですが、どうなりますかね？
来年には計画発表ですが、情報が欲しいですね！
スカイとプレミスとの眺望を塞ぐ位置です。

駅直結は強い

駅直結のマンションって、どこも奴隷列車みたいな路線ばかりなので、雰囲気好きじゃないです

>>4610 匿名さん
へー

市場がランドマーク性を認めていれば値付けはもっと高かった。タワマン乱立で傍から見れば似たり寄ったり、大きな差はない。環境や間取りはスカイが不利な面もある。

どういったってここが1番！！

>>4613 匿名さん
ランドマークは白金タワーだけど、余力のある方々は他に引っ越すだろうね。
今後、四方八方囲まれるからね。

豊洲、ムサコ、芝浦のランドマークなんて誰も知らない。白金高輪も同じ運命。駅近に密集する分、違いはより出にくい。
将来の坪単価、家賃は真ん中より下でしょうね。道路横はディスカウントされやすい

白金タワーは今後周りをタワーに囲まれて存在感が薄れていくのではないかな。駅直結の強みがあるので値崩れはしにくいと思いますけど。
5年後に白金高輪のタワマンといえば、世間的には真っ先に白金ザスカイを思い浮かべるようになってると思う。古川橋交差点という交通の要衝に建つ大規模タワーは文字通りランドマークになるはず。

>>4616 匿名さん
ならないと思う。転売、賃貸は不利になるはず。交差点目の前がプラスに働くのはオフィス。レジはマイナス。

取り合えず売れたようで、第一関門突破だね

白金スカイは、白金高輪エリアの北端。
明治通り沿いの南麻布エリアは、今後大規模高層住宅の可能性がないので、北側は永久眺望と考えてもいいだろうね。
南西は東急、西も再開発の話だけは出てる。
南は白金タワー
南東はプリミスト
東はスミフ
北東は三菱三田ガーデン

>>4615 匿名さん
豊洲は、パークシティ豊洲
ムサコは、パークシティ武蔵小杉
芝浦は、アイランド

まあスカイがこのエリアのランドマークですね。白金タワーは駅直結以外、勝ち目がない。
高速とか古川とか確かに気にする人がいるのはわかるけど、大規模再開発は街並みが一変するからね。
私なら、スカイ一択です。

第一期の完売おめでとうございます。
これで、第一期に買えた方は安泰ですね。

ホームページに完売御礼出てますか？

地震　台風　2020　人口減
それでもこの大規模タワマンが完売する事実に
いろいろ考えさせられる

今週末に重要事項説明会あるから実際の販売状況聞いてくるよ

>>4623 マンション検討中さん
契約会終わって、直前でヒヨッて判子押せない人がいない限り、ホームページで大々的に完売御礼すると思う

>4623
1期3次が12/1まで。抽選外れた方のお部屋選び期間でしょう。
それが終わって状況判明だとおもいます。

抽選は
外れたけど、第二希望、第三希望の要望書を出しておいたから、営業マンから
合致した部屋の連絡があるでしょう。

ここ良いマンションと思うけど、さすがに完売ではないと思う

パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーはここより安いかな？
https://www.mecsumai.com/tph-mita5/?_adp_c=wa&_adp_e=c&_adp_u=...

>>4630 匿名さん
そりゃ駅遠でコストカット施工会社だよ。
安くしないと売れない。

三菱は近隣2つをどう捌く？

>>4631 マンション検討中さん
パークハウス三田タワー　徒歩9分
パークハウス三田ガーデン　徒歩8分
ブランズ芝浦　徒歩8分

駅遠は人気ないね

白金高輪駅←→JR品川駅 直通計画。
全てはこの計画次第。

>>4634 通りがかりさん

ちぃバス便利

>>4630
三田五丁目は三田でも低地で立地がイマイチ。しかし麻布十番に近いのはポイント高い。あと中規模にしてはデザイン、ランドプラン、サービスは良い感じ。白金高輪再開発物件の中では一番安いと予想する。パークコート南麻布より２割ぐらい安ければ検討に値する。白金ザスカイとは競合しないと思う。

>>4635
メゾンカイザー前から品川駅に行くやつね。便利だけど本数が少なめ。自分は都営品97系統使う方が多い。六本木ヒルズに行くときは反96系統。

古川橋バス停→恵比寿駅（渋谷橋下車）
都06 所要時間10分

古川橋バス停→渋谷駅
都06 所要時間20分

古川橋バス停→新橋駅
都06 所要時間27分

古川橋バス停→品川駅
品97 所要時間15分
魚藍坂下バス停→品川駅
ちいばす　所要時間11分

古川橋バス停→五反田駅
反96 所要時間25分
反94 所要時間16分（1時間に1本、朝夕のみ）

古川橋バス停→広尾駅
品97 所要時間7分

古川橋バス停→六本木ヒルズ
反96 所要時間21分

古川橋バス停→新宿駅東口
品97 所要時間36分

9時台の所要時間です。
補足があればお願いします。
デベの営業さん見てるなら、地下鉄だけじゃなくて古川橋・魚らん坂下はバスのターミナルになってるから、こういうのもまとめてよ。販促になるでしょ

>>4636 匿名さん

パークコート南麻布がそんな高くないのに、そこから2割も下げて売ることあり得ます？

>>4639 匿名さん
2割下がらないと買えない事を宣言してるんだから、そんなに真面目に相手したら可哀想だろ

まあ10年前からこのての掲示板は買えねー奴が
提灯ぶら下げ高い、買えねー、値引きしろーと大騒ぎだなぁ

まずは都心ど真ん中命がけで買うべし！

上から目線で、PC南麻布の2割引き懇願受けた笑
郊外板へ、どうぞ

都心ど真ん中と言うには白金はやや外れの方だがそこはry

現在この物件以外他に良いのないよな、比較対象できる物件あげてください。

>>4644 匿名さん
三田小山

>>4644 匿名さん
3年以上待てるなら東急だけど、ここを買っといて東急出たら買い替えがベストでは？
東急いまいちなら結果、ここで良かったで終わるだけだし。

>>4646 マンション検討中さん
その頃に他が残ってるかだね。
先々のリスクもあるけど、持たざるリスクもあるからね。
既に別に住戸持ってて、買い替えようかなくらいの気持ちなら待ってもいいけど

結果で判断しなきゃ。
売れたマンションはいいマンションでしょ。
今後が楽しみです。

>>4645 匿名さん
三田小山いいと思うけど、また遅れてるみたいだから待てるか。それと単価はスカイよりそれなりに高いはず。

家の好みは年齢、性別、出身地、その他によって大きく分かれるからな。