SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

静かに見ている契約者たち、これがスカイ民度だw

これからのもめごとを楽しみにしていよう。

しかし本当に低地民度だなw

最近シティタワー麻布十番の北東部屋の売り増えてるのは少なくとも三井の再開発は関係してるだろうね。
決まってないから正直今は分からないでしょう。

ミッドタウン方面からも麻布台のせいで全く東京タワー見えなくなったし、リスクは付き物。
麻布台なんて直線距離で1kmも離れてないよな？

東京タワーのはすぐ横に50階超の超高層ビル作ったら、いよいよ三井も末期だと思うが。。

>>45301 検討板ユーザーさん
調子にのってる、口の悪いお馬鹿さんは契約者のふりをしたアンチですよ。
貧乏すぎて、買えなかったから、契約者になりきりたかったらしい。

>>45302 通りがかりさん

麻布台はミッドタウンできる前からずーっと計画されてきたんだが

匿名掲示板で誰が契約者か考えるの無意味ですよ。

>>45298 名無しさん
ちゃんと条例見てみろ。理解できなきゃ都庁にも確認しみろよボケが

まあ、ネガは妬みmaxで事実とか関係なしにやり逃げするから相手するだけ無駄ですよ。さすがに坪1000を買えるような人は独自の情報網と自分の頭で考える力を持っているので、こんな掲示板なんて鵜呑みにしないでしょうし。

>>45302 通りがかりさん
バカなの？マンションは何年目で売りに出すかわかるか？その理由もわからないだろ、、、理由は東京タワーじゃないし

白金高輪で唯一の坪1000ですからね。
契約者はネガが悔しくて涙を流しながら粘着するのも
勝者の余裕で受け流すべきかと思います。
ちんけなマンションを掴んだネガちゃんもスカイが相場を牽引してくださることに
感謝する気持ちを持ちましょう。

ここのポジって本当に契約者なのかな？
さすがにここまで自分の物件の価値を落とす人いない気がする。。。

>>45318 匿名さん
契約者なわけないだろ、どう考えても

>>45318 匿名さん
契約者になりすましてるいつものネガの人ですよ。

三田ガーデンのMRいったとき東京タワービューのことを聞いたら詳しくは言えないけど東京タワービューで選ばないほうがいいと言われたのである程度高い建物が立つと思われる

シティタワー麻布十番の北東、特に角部屋がここ１年売りが多いのは業者が買って転売してるからです。１年前くらいは130平米で3億8000万だった部屋が先週あたり売りに出て5億6000万くらいで買われました。

>>45322 匿名さん
それはそれで頭の悪いネガ同士の対決でいいのではないでしょうか。ネガは全員頭悪すぎる

>>45323 デベにお勤めさん

そうですね。その可能性も気にしておくべきですね。ただ、ここの北向きは完璧な東京タワービューだけが取り柄じゃないですけどね。北向きでも日中は照明不要なくらい明るいし、直射日光で灼熱なんてこともないし、眺望はバッチリ抜けてるし、都心ビューだし。三田ガーデンのような低層で北向きはしんどいでしょ。

父親の趣味で2年おきくらいに引っ越しを繰り返してるが、眺望の観点からいうと象徴となるもの（東京タワーやレインボーブリッジなど）や動きがあるもの（電車や車など）四季を感じられるもの（皇居や庭園など）がないと1ヶ月もすると飽きてくる。

>>45327 購入経験者さん
レインボーブリッジビューは昔住んでだけど、地価の安いエリアの象徴だから正直微妙なんだよね。

>>45323 デベにお勤めさん
なるほど…ある程度は覚悟が必要そうですね。
東京タワービューは大きな加点なので不安は残りますね。
スカイだけでなくシティタワーにとっても深刻問題ですね。

東京タワーの目の前にタワーが建つことは100%ないのでスカイの方は心配しなくても良いです。

三田ガーデンは低層だからね。北向きは採光の面でも厳しいでしょ。あの立地ならガーデンビューで十分だと思うし。

東京タワー横に100%高い建物が建たないとは断言できないので一応レジデンシャルタワー、虎麻、PC浜離宮、CT麻布十番、スカイを所有してる。
見えなくなったら売ればいいだけ。

ネガ投稿に対して契約者ぶって相手に罵詈雑言を書き込んでるのは全部荒らしですよ。

で、オチで民度がなんちゃらって書き込む迄が1セット。

これ全部1人でやってるんですよ。笑っちゃいますよね。

ポジの作話がエスカレートしてきているので、そろそろスレを閉じるべきですかね。

風説の流布、までは適用されないとは思いますが…。

ごめん、、、
古川ワキのここから白金台は、徒歩では無理なんだ
ほんと、ごめん、、、

https://mobile.twitter.com/esupiii/status/1594299387110653955

古川沿いマンションから白金台まで遠征したい気持ちはわかるよ。
たまには古川を離れて白金の雰囲気を味わってみたいだろうし。

芝浦港南の人が必要以上に港区内陸に出かけたいのと似たようなマインドなのかな。

>>45343 検討板ユーザーさん
>>45344
Twitterにまで執着する君に贈るツイート

>>45344 匿名さん

普段は駅近スーパー直結で利便性の高い生活を送りつつ、時間があるときに散歩がてら麻布や白金台などに行くことは普通にあると思いますが。

港南だと商業施設が少ないから内陸に出たいかもしれないけど、芝浦は再開発が進んでるから割と芝浦内で完結しますよ。

レス数過去ナンバーワンスレになってるね！
すごい

>>45351 マンション検討中さん
さすが、白金ラグジュアリーランドマークタワーだね！！

入居前に1億以上も価格上昇してるからね。過去最高レベルの値上がり幅では。嫉妬して当然でしょう。無理しなくていいよ。

>>45335 匿名さん

直近の書き込みは、そのループ。
よくも飽きずにやってるなと思う。

確かに入居前に1億円上がる物件はあまり見たことないですね。信じられないほど人気物件になりましたね。

ネガ要素があっても白金台、白金高輪でぶっちぎり高額なマンションだからね。
白金一丁目がこれからも白金代表としてエリアを引き上げていくわけだから
皆でスカイに感謝しないといけないね。

契約者のフリをしてアンチを煽って荒らすを誘発するやつ、アクセス禁止にしてくれないかな。

とっくに完売して入居を待ってる物件が、他のどの掲示板より盛り上がってて草

>>45358 検討板ユーザーさん
その煽りも問題だし、それに乗せられる方も問題。

>>45357 eマンションさん
今、白金台とか売れてるの？

より都心側のエリアや、ここ白金高輪みたいに再開発が活発なエリアが選ばれてる印象。色々とアクセスも面倒だし。

駐車場の待ち順番は入居後の管理組合でルール作りがなされるのでしょうか。

駐車場の待ち順番は入居後の管理組合でルール作りがなされるのでしょうか。

>>45360 匿名さん

これが全てです↓
>>45335

>>45361 匿名さん
普通に売れてるよ。
低層は低層で一定の需要はあるね。

白4戸建てとスカイ角部屋両方持ってるけど、戸建て・低層エリアと再開発エリアを同一に語るのは無理があるね。
どちらも一長一短だし、需給はどちらも締まってるよ。
ただ白4の空き地が出ると、全て科学に持っていかれるのが心配といえば心配

駐車場の件が最も気になるけど、どうなんだろう？
ウェイティングなのか、抽選なのか。
前に出てた情報だと抽選でも倍率200とか？
3億の物件買っても車停めれないのは致命的だから知りたいね。

>>45343 検討板ユーザーさん
普通に歩ける距離ですね。

>>45367 匿名さん
白金と白金台詳しい人なら再開発エリアとの比較対象違うのは分かるだろうね。

白金1,3,5と南麻布の坂下は下町エリアで川沿い。
南麻布の坂上と白金2,4,6と白金台は低層でいわゆるイメージ通りのブランドエリアだからね。
移動は車かタクシーで戸建て含めて静かな100平米以上求める層が多いかと。

同じタワーでもグランドメゾンやパークハウスはその層が好みそう。

Google mapsでは、
ここからプラチナドンキまで、徒歩21分。

坂道なので30分はみておいた方が良いでしょう。
お子様がぐずっても、30分くらいなんだ！白金台に行きたくないのか！、と叱り付けてあげてください。

>>45368 検討板ユーザーさん
倍率200ってなんですか？
そんなわけないだろ

>>45372 匿名さん

>>45370 eマンションさん
でもパークハウスは既存不適格だから格下だね。駅から離れてるし。

>>45373 口コミ知りたいさん
最終的には管理組合次第だが、1台空いたらその都度抽選とかいう超絶効率悪い事をするわけがない。
現実路線でいくなら、組合設立後に希望者による抽選を行ってキャンセル待ち番号をふった後、先着順になるだろうね。

>>45368 検討板ユーザーさん

駐車場権利付きの賃貸でたら借りたらよろしい

>>45375 さん

空きに対して毎月抽選方式が一般的だと思いますよ。

>>45381 マンコミュファンさん
うちのタワマンは、先着方式ですね

中は超高級ホテル級だし、スカイの商業施設が開業したらとんでもないことになるな。

>>45380 匿名さん
その再開発とは比較対象が違うという話でしょう。
坪単価だけ見ると、当然便利な六本木の方が高いわけで。

便利ではなくて静かな住環境を求める層が白金、白金台、高輪のブランドエリアを求めるだけであって、坪単価だけでは見れない安定需要があるって事だよ。

あくまでも検討板なので、スカイが優れてるならその議論に対してアピールしないと。
2丁目タワーもスカイも素晴らしいマンションに変わりないと思うけど劣等感感じてるか、契約者を装って低民度を露呈してスカイの評価を下げたいようにしか見えない。

大通り沿いしか見たことないんだろうけど、白金、白金台、南麻布のいわゆるブランドエリア周辺を歩いたり内覧してみるのが早いかと。

大通り沿いであってもグランドヒルズ白金台の並びは八芳園に隣接してて緑や日本庭園が素晴らしいのと、大衆向けの居酒屋などほぼない為、酔っ払いなどはほぼ皆無。
それを好む層は常に一定いるって事なので坪単価だけでスカイと比較してもしょうがない。

>>45385 評判気になるさん
その並びのマンション住んでたけど、週末はいつもTime to say goodbye。聞き飽きたよ

立地はマイナー地下鉄路線駅でも駅近だからそこそこいいんだろうけど、近くで見ても建物は安っぽいタワマンだね。まぁ高いのかもしれないけどね。
投資マンションなのかもね。なんか首都高脇っていうのもあって芝のもう20年近く新築で売ってるゴクレのマンションに佇まいが似てるね。あっちは施工清水建設だったかな。

>>45371 匿名さん
1.5kmも歩けない軟弱なお子様をお持ちなのですね＾＾

>>45385 評判気になるさん
〉それを好む層は常に一定いるって事なので坪単価だけでスカイと比較してもしょうがない。

そんな事言い出したら、どこのエリアでも同じだな。
坪単価はそのエリア・その物件の一つの指標。それが相場であり、価値でもある。

にしても人気だなこのスレ

>>45389 検討板ユーザーさん
坪単価は指標としては勿論必要。

白金でもエリア次第では、スカイとは購入する層が違うから比較として坪単価だけで取り上げてもスカイの民度の低さを露呈して評価を下げたいように見えるって事。

六本木だと低層も物件次第では1500はいきそうだけど、あの繁華街近くを選ばない層は多いと思うよ。

>>45391 口コミ知りたいさん
個人的には、このスレに書き込んでいる方々の多くが、「他人の民度」の事なんて恥ずかしくて語れないレベルの民度だと思いますがね

内覧しましたが、メインロビーの窓一面が首都高の巨大壁だったので、高級ホテルみたいでした。

>>45393 匿名さん

内覧会参加できなかったのにね笑

散々ネガした結果が坪1000だもんなあwどこまで行ってもセンスないw

ここ売っても買える新築は芝浦くらいですのよね。

>>45392 匿名さん
少なくともマンション購入の情報源は少ないので検討者はここ見る人は多いかと。
その情報をどう捉えるかは人それぞれです。

有益な情報が発信されず、坪単価一辺倒なのは流石に意味がない。この状態は双方にとって価値はなく、マンションの印象下げてるだけだと思います。

>>45396 購入者さん
はいはい、契約者自作自演のネガはみじめだね。