SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>45199 マンション掲示板さん

契約者だからこそ、擁護役、ポジ役の浅さ笑えるよな。

>>45200 名無しさん
意味がよくわかんないんだけど
ここの掲示板でだけ通じる煽りかなにか？

>>45202 検討板ユーザーさん

リーマンならリーマンだけどここが気に入って、ここに期待して買ったって話でいいんだよ。

>>45202 検討板ユーザーさん

リーマンだけどフツーのリーマンより稼ぎいいから自力で買ったとか湾岸で儲けて買ったとか
親族の遺産入ったから買ったとかいろいろあるだろ。
そういう話でいいんだよ。

今のうちに転売で儲けておくのが賢いかもな。
三井不動産の東京タワー地区の再開発が東京タワーに被る可能性高そうだし。

駐車場の順番待ち考えると高層階部屋は売りにくくなるだろうな。
5億の中古で駐車場回ってくるの絶望的なマンションはやばそう。

>>45193 匿名さん
三田小山が販売されるタイミングで住み替える人は一定いそうですね。向こうは坪1000以上で出てくるだろうけど、スカイ住民はたっぷり含み益があるから、実質坪600-700で買えるようなものなので、余裕でしょう。
ただ麻布十番は古川の陸までの水位が白金一丁目より低いので浸水の恐れが高く、再開発の護岸工事次第かな

スカイプレミアとか、もともと駐車場権利ついてた部屋も売ったら権利なくなるのかな？

>>45213 マンション検討中さん
ない

>>45210 名無しさん

立て替えできない、税金手数料で転売利益無し、立地プア、長谷工いろいろ指摘されて論点ずらしまくって攻撃しても事実の指摘が止まらずついに人格否定が始まったスカイ民度。個別の物件名上げてるから気をつけないと君がいつも言うように訴えられるよ。
これがこれから管理組合で繰り広げられる情景。大変そう。
ちなみに、2丁目タワーの住民ではないw

>>45213 マンション検討中さん

中古になっも優先権は残ります

>>45215 検討板ユーザーさん

税金で利益ゼロになるわけないだろwこの辺なんだよなあ、頭悪いって言われるの

>>45215 検討板ユーザーさん
頭悪過ぎるから投稿やめた方がいいよ。指摘するのもアホらしくなるわ

税金で利益ゼロはマジで勘違いしてそうだよな。税制の基本的な考え方をまず理解した方が良い。

三田ガーデンヒルズのスレを見ると、とうふ屋うかいの場所に高層建築物が建つというお話でしたよ。

ここからだと東京タワーは100%かぶりますね。

ざんねん。w笑w

契約者を自称して連続投稿、残念なやつだなー

ここまでの話しをまとめると、ここを買った人は負けってことか。。。

スカイ民度なんて何年も粘着しているネガしか使わないんだよなあ爆笑
契約者の含み益悔しいねww

もう話題も尽きてきたし、そろそろこのスレも閉鎖で良いんじゃないかな？

>>45223 契約者さん8さん
どれのことだか全く分からなくて笑ったw

私も久しぶりにこのスレを拝見して思ったのですが、契約者達の作話がここまでエスカレートしてきた以上、早めにスレを閉鎖しないと健全な不動産取引を阻害する事態になりかねないと、感じました。

都内同時期分譲マンションでもスカイの値上がり率は三指には入るからね。
契約者爆益でそりゃネガも悔しくて粘着連投しちゃうよね。
全てはスカイの資産価値の高さが悪いんだ！

>>45226 匿名さん

明らかにネガさんですね…
説得力が…

>>45226 匿名さん
ただスカイが羨ましいだけで笑った
素直でよろしい

>>45227 マンション検討中さん

明らかにネガさんですね…
説得力が…

南中層も坪900か。新築から300近く上がってるね、しょーもないネガもいるけど、すごいなスカイ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_71166568/?vos=di0368x...

こちら半分の南側は、東から住友、三菱、プレミスト、プラチナタワー、白金タワー、東急に囲まれたらどんな眺望になるんだろう。

ネガさんの契約者なりすましは、見ていて気の毒になってきます。良いマンションに巡り合って欲しいです。

>>45232 匿名さん
囲まれるという表現は違うよね。どちらかというと囲む側
スカイラウンジあるから、眺望に関しては正直どうでもいいよ

ここは値上がり率も都内トップレベルだが、元が高いので値上がり幅はトップでしょうな。入居前に1億値上がりの成約実績って凄すぎるだろ。

>>45232 匿名さん
東は三菱と住友で壁ドンになる可能性あるけど、南はプラチナタワー、プレミスト、白金タワーが少し離れて見えるくらい。真南の開発は進んでも20-30年は先の話。スカイラウンジと西棟の屋上ビューで眺望は全住民が平等に享受出来ますね。

>>45215 検討板ユーザーさん
ゴタゴタうるせーよ既存不適格男。お前がスカイを買えなかった。それがすべて。なぜ検討できないのにここにいる。それもすべて。以上

>>45215 検討板ユーザーさん
頭悪いなぁ。5000万円高く売れて40%税金で取られると思ってるの？恥ずかしいから勉強してから登校しろよ頭弱すぎるw

>>45237 マンコミュファンさん
こいつが契約者のフリをしたアンチな。

>>45226 匿名さん
こんな掲示板で不動産価値が変わることはない。ただのエンタメでしかない。

>>45239 評判気になるさん
お前が荒らしなw バレバレ

他人を否定しつつも仲間内のじゃれ合いスレで良き

互いを否定しつつも仲間同士でじゃれあうスレ

こっちか

まあ、正直言って大半がここを買ってない訳だしね。

そんな中で擁護役とアンチ役に分かれてイチャイチャする

そんなスレだよな。

>>45232 匿名さん
三菱の再開発ってPH三田ガーデンかPH高輪のことですか？

>>45251 買い替え検討中さん
プレミストの北側にできる

プレミスト北側の東京タワービューは絶望的になる

アホなマンクラが登場した時は
アンチ役も擁護役も協力して排除に向うのはいいね

賢いマンクラなら役に立つけどアホなマンクラは邪魔だからな

>>45256 検討板ユーザーさん
45260に邪魔っていわれてるよ

>>45257 検討板ユーザーさん
ぜんぜん価値あがってないんだよなー

ここはいつも妄想契約者があらぶってる

>>45261 マンコミュファンさん
無料レインズ小山は頭も悪いけど、その前に不動産知識もなければ税金の知識もないただのアホだから放置しておけばいいよ。これだけ白金ザスカイボロクソ言ってるのに現地行って指くわえて見てる人間だぜ。恥ずかしいねぇ

これだけ検討板と住民板に粘着してるけどさ、墓地みたいな駅遠物件、既存不適格はなんとかしないとね

既存不適格と借地は買うやついないだろ

もう湾岸も北区も買えなくなってきて焦ってるのかなw港区内陸は超富裕層物件になってしまったな

>港区内陸は超富裕層物件になってしまったな

まあ、昔からだけどな

ここがアホの隔離スレになってる

アホなマンクラが自分よりアホなマンクラ見つけて喜ぶスレ

ここの契約者もどきは現実を知って焦ってるね。

真面目に検討してる勢だけど、駐車場は中古の場合は絶望的。
北と東側は東京タワー周辺の再開発で眺望リスクはある。
って認識でOK？
新古で駐車場の権利ある1LDKの部屋あるなら検討したいんだが。

>>45278 マンション検討中さん
駐車場に関して、ノーマルルーフならばそこまで絶望的ではないと思うよ。
ちなみに眺望リスクというのは近隣に建つ事であって、あそこまで離れていればリスクにはならない。333mの建物が東京タワーに近接して建つなら話は別だが

>>45279 さん

そうですね。そして、万が一、うかいのところに100m級の超高層が建ったとしても、右側がやや隠れるくらいで、高さ的にも真ん中の展望台は全然余裕で見える。

部屋からの眺望が悪くなったら、西棟の屋上で富士山や六本木ヒルズや東京タワーが見られますよ。

>>45278 マンション検討中さん

港区デビューには丁度良い位だと思う

港区もピンキリなんだよね。湾岸とかなら安いところもあるけど、嫌悪施設が多くて住環境はあまり良くない。

>>45282 匿名さん
お前は港区湾岸すら住めないけどな

港区湾岸なら白金の半額ぐらいで買えるアドレスもあるので、予算厳しい方はそれもありだと思います。

＞うかいのところに100m級の超高層が建ったとしても、右側がやや隠れるくらいで、高さ的にも真ん中の展望台は全然余裕で見える。



Ｗ

>>45279 匿名さん
なるほど。
東京タワー見えるタワーマンションで80平米ぐらいの1LDK希望してるけど100メートル級立つと結構隠れそうだよね。
六本木方面に住んでるけど、麻布台で見えなくなったのが理由で他検討中。
麻布十番のタワーだと少し古いからスカイは気になってる。
仕事としても恵比寿や目黒方面近くなると助かる。

駐車場はハイルーフ希望だけど、ノーマルルーフの待ち順ってどれくらいなんだろう？

半隠れの東京タワーとか逆にイライラストレスがたまるだけだし、むしろ全隠れになった方がマシだわ

足元からみえないと東京タワービューとは言えないと思うな。
そんなん言ったら勝どき有明恵比寿渋谷なんかのマンションも東京タワービューとか言い出しそうだもん

>>45288 評判気になるさん

それはないwうかいのところもできて20階くらいだろうし、無問題でしょ

>>45289 口コミ知りたいさん

有明でも東京タワービューは2割価格が高いみたい。足元から見える必要なし

世の中のハイルーフ難民の為に、トヨタがクラウンを一新してくれたのよ。

まじ神？

ここの北向きは東京タワービューもさることながら、都心パノラマビューがすごい。中層でも180度完全に抜けてるし。暗くなり始めに内覧に行ったが、スカイツリーのイルミネーションも目立っていて良いし。

>>45290 検討板ユーザーさん
東京都の条例で東京タワーの目の前にタワーは建てられないの知らないの？無料レインズはすべて無料レベルだなwww

>>45294 匿名さん
そうなの？電波塔の役目を終えたから状況変わってるとか？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC073LJ0X00C21A9000000/

この記事見ると森ビルに対抗してミッドタウン系なのかね。
流石に展望台には被せないだろうけど。。。
詳細分かるまでは不安だな。

>>45295 eマンションさん
だから東京都のタワー景観条例しらないのかよ？ホント知識ないやつだな。電波じゃないからw

無知だからネガなんだろうね。余りにも知らなすぎるw

東京タワーの景観条例の定めがあるのは、浜松町サイドだけですが。

港区初心者には、少々レベルが高い知識ですかね。

何も知らないことに驚く。スカイの価値が上昇してることに気づいてないのが笑える。

>>45296 マンション検討中さん
https://www.nikkei.com/article/DGXLZO98388450U6A310C1CZ8000/

これの事？どこにも建てないとは書いてないし、再開発だから区が承認すれば分かんないように見える。
そんな事いったらスカイも承認されてるからね。。。

可能性ゼロではないから話題になってるのかと。