名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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45201
匿名さん
>>45199 マンション掲示板さん
契約者だからこそ、擁護役、ポジ役の浅さ笑えるよな。
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45202
検討板ユーザーさん
>>45200 名無しさん
意味がよくわかんないんだけど
ここの掲示板でだけ通じる煽りかなにか？
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45203
口コミ知りたいさん
>>45202 検討板ユーザーさん
リーマンならリーマンだけどここが気に入って、ここに期待して買ったって話でいいんだよ。
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45204
マンコミュファンさん
>>45202 検討板ユーザーさん
リーマンだけどフツーのリーマンより稼ぎいいから自力で買ったとか湾岸で儲けて買ったとか
親族の遺産入ったから買ったとかいろいろあるだろ。
そういう話でいいんだよ。
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45208
検討板ユーザーさん
今のうちに転売で儲けておくのが賢いかもな。
三井不動産の東京タワー地区の再開発が東京タワーに被る可能性高そうだし。
駐車場の順番待ち考えると高層階部屋は売りにくくなるだろうな。
5億の中古で駐車場回ってくるの絶望的なマンションはやばそう。
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45211
匿名さん
[No.45205～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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45212
マンション検討中さん
>>45193 匿名さん
三田小山が販売されるタイミングで住み替える人は一定いそうですね。向こうは坪1000以上で出てくるだろうけど、スカイ住民はたっぷり含み益があるから、実質坪600-700で買えるようなものなので、余裕でしょう。
ただ麻布十番は古川の陸までの水位が白金一丁目より低いので浸水の恐れが高く、再開発の護岸工事次第かな
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45213
マンション検討中さん
スカイプレミアとか、もともと駐車場権利ついてた部屋も売ったら権利なくなるのかな？
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45214
匿名さん
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45215
検討板ユーザーさん
>>45210 名無しさん
立て替えできない、税金手数料で転売利益無し、立地プア、長谷工いろいろ指摘されて論点ずらしまくって攻撃しても事実の指摘が止まらずついに人格否定が始まったスカイ民度。個別の物件名上げてるから気をつけないと君がいつも言うように訴えられるよ。
これがこれから管理組合で繰り広げられる情景。大変そう。
ちなみに、2丁目タワーの住民ではないw
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45216
マンション掲示板さん
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45217
検討板ユーザーさん
>>45215 検討板ユーザーさん
税金で利益ゼロになるわけないだろwこの辺なんだよなあ、頭悪いって言われるの
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45218
eマンションさん
>>45215 検討板ユーザーさん
頭悪過ぎるから投稿やめた方がいいよ。指摘するのもアホらしくなるわ
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45219
匿名さん
税金で利益ゼロはマジで勘違いしてそうだよな。税制の基本的な考え方をまず理解した方が良い。
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45220
匿名さん
三田ガーデンヒルズのスレを見ると、とうふ屋うかいの場所に高層建築物が建つというお話でしたよ。
ここからだと東京タワーは100%かぶりますね。
ざんねん。w笑w
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45221
マンション掲示板さん
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45222
マンション掲示板さん
ここまでの話しをまとめると、ここを買った人は負けってことか。。。
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45223
契約者さん8
スカイ民度なんて何年も粘着しているネガしか使わないんだよなあ爆笑
契約者の含み益悔しいねww
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45224
匿名さん
もう話題も尽きてきたし、そろそろこのスレも閉鎖で良いんじゃないかな？
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45225
契約者さん8
>>45223 契約者さん8さん
どれのことだか全く分からなくて笑ったw
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45226
匿名さん
私も久しぶりにこのスレを拝見して思ったのですが、契約者達の作話がここまでエスカレートしてきた以上、早めにスレを閉鎖しないと健全な不動産取引を阻害する事態になりかねないと、感じました。
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45227
マンション検討中さん
都内同時期分譲マンションでもスカイの値上がり率は三指には入るからね。
契約者爆益でそりゃネガも悔しくて粘着連投しちゃうよね。
全てはスカイの資産価値の高さが悪いんだ！
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45228
eマンションさん
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45229
eマンションさん
>>45226 匿名さん
ただスカイが羨ましいだけで笑った
素直でよろしい
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45230
口コミ知りたいさん
>>45227 マンション検討中さん
明らかにネガさんですね…
説得力が…
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45231
マンコミュファンさん
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45232
匿名さん
こちら半分の南側は、東から住友、三菱、プレミスト、プラチナタワー、白金タワー、東急に囲まれたらどんな眺望になるんだろう。
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45233
匿名さん
ネガさんの契約者なりすましは、見ていて気の毒になってきます。良いマンションに巡り合って欲しいです。
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45234
匿名さん
>>45232 匿名さん
囲まれるという表現は違うよね。どちらかというと囲む側
スカイラウンジあるから、眺望に関しては正直どうでもいいよ
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45235
匿名さん
ここは値上がり率も都内トップレベルだが、元が高いので値上がり幅はトップでしょうな。入居前に1億値上がりの成約実績って凄すぎるだろ。
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45236
口コミ知りたいさん
>>45232 匿名さん
東は三菱と住友で壁ドンになる可能性あるけど、南はプラチナタワー、プレミスト、白金タワーが少し離れて見えるくらい。真南の開発は進んでも20-30年は先の話。スカイラウンジと西棟の屋上ビューで眺望は全住民が平等に享受出来ますね。
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45237
マンコミュファンさん
>>45215 検討板ユーザーさん
ゴタゴタうるせーよ既存不適格男。お前がスカイを買えなかった。それがすべて。なぜ検討できないのにここにいる。それもすべて。以上
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45238
マンション検討中さん
>>45215 検討板ユーザーさん
頭悪いなぁ。5000万円高く売れて40%税金で取られると思ってるの？恥ずかしいから勉強してから登校しろよ頭弱すぎるw
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45239
評判気になるさん
>>45237 マンコミュファンさん
こいつが契約者のフリをしたアンチな。
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45240
評判気になるさん
>>45226 匿名さん
こんな掲示板で不動産価値が変わることはない。ただのエンタメでしかない。
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45241
マンション検討中さん
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45242
匿名さん
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45243
匿名さん
互いを否定しつつも仲間同士でじゃれあうスレ
こっちか
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45244
匿名さん
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45245
匿名さん
そんな中で擁護役とアンチ役に分かれてイチャイチャする
そんなスレだよな。
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45246
匿名さん
で、擁護役もたまに現れるアホな擁護キャラが出てきた時は
アンチと一緒になって叩き役に周り
アンチ役も度がすぎるアホなアンチが出てきた時は
擁護役と一緒に排除に向う
掲示板はそんなもんだわね
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