名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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44713
匿名さん
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44714
匿名さん
無理ポジさんの勘違い値付けは今日も売れず。まあ売れるわけないよね、頑張って取得単価の10パー増しだろな。
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44715
マンション検討中さん
ここを買えない方。
東京にはまだまだ良いマンションがあります、そのなかでも十条のタワーマンションがとてもおすすめです！
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44716
通りがかりさん
ここは東京タワービューも素晴らしいが、山手線内側というのが良いね。そして港区。そして品川1駅。こんなマンション他にないよ。
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44717
eマンションさん
契約者スレみてると、駐車場権利付きで賃貸だしたら、破格で貸せそう
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44718
匿名さん
港区には微妙なアドレスもあるけど、白金は人気だし、立地は抜群に良いですよね。
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44724
マンション検討中さん
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44725
匿名さん
住民さんは東京タワービューへの憧れが強いのですよね
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44726
管理担当
[No.44719～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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44727
eマンションさん
ネガおつかれ。
長谷工コーポレーションの代表物件、に住めるというだけで、私は満足です。
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44728
口コミ知りたいさん
>>44724 マンション検討中さん
浴室1418 リビングインで2億6000万ですか、 はー。
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44729
匿名さん
>>44728 口コミ知りたいさん
ファミリーで住むより、1Lに変更して独身貴族部屋にしたらいいと思う
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44730
マンコミュファンさん
>>44724 マンション検討中さん
はい。
11/6より購入申し込み書受領済み。
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44731
マンション検討中さん
>>44730 マンコミュファンさん
マジすか？！まだ内覧できないですよね？
白金高輪もいよいよ坪1000万の世界に突入でスカイ。。
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44732
匿名さん
>>44731 マンション検討中さん
東建が仲介だから、内覧しようと思えばできるんじゃないかな。冷やかしだと断られると思うけど、申し込み前提ならば
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44733
匿名さん
改めなければならない時が来ましたか。
低層900万
中層1000万
高層1100万
※間取りなど条件次第で+50万、+100万
↑こんな感じかな？
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44735
TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)
お前らまだ勝どき買ってねーの？？センスなくね？？
こっちは既に含み益4000万なんだが（爆笑）
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44736
匿名さん
>>44735 TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)さん
勝鬨を上げる時が来ましたか。
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44738
匿名さん
>>44735 TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)さん
勝どきが上がれば、こちら側も上がる。
頑張って下さい。
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44739
匿名さん
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44740
マンコミュファンさん
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44741
マンコミュファンさん
土地も資材も高値止まり
しばらく安くなる理由がないね
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44742
坪単価比較中さん
>>44730 マンコミュファンさん
ご存知なら、申し込み価格を教えてください。
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44743
匿名さん
今買うべき唯一のマンションがPTKだと思いますよ。
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44744
検討板ユーザーさん
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44745
匿名さん
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44746
匿名さん
>>44745 匿名さん
勝どきが選択肢になるような人が買える物件ではないでしょうよ。資金力あるなら断然三田ガーデン。
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44747
名無しさん
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44748
評判気になるさん
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44749
口コミ知りたいさん
>>44748 評判気になるさん
的外れ。実需なら城南五山や武蔵小山で投機なら白金高輪。三田はどっちつかずでスベった感。
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44750
契約者さん5
ネガが住民板で荒らしてる笑
男としておちょこw
余程買いたかったんだね
買えないけどw
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44751
マンション検討中さん
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44752
マンション検討中さん
>>44751 マンション検討中さん
武蔵小山、、、城南五山、、、いらないごめん
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44754
管理担当
[No.44734～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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44755
名無しさん
>>44751 マンション検討中さん
ただの煽りだと思うけど、城南五山ならまだ分かるが、武蔵小山って笑
ここ買える人はわざわざ不便な山手線外側の郊外には住まないだろ
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44756
契約者さん1
そうか、11月6日にまた新規の申し込み入ったか。どんどん売れるね！
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44757
契約者さん1
1億くらい値上がりして2億6000万円で購入ですかねー。しかし売れるのが早い！しかも最近は、坪1000万オーバー
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44758
わ
スカイはマンションと言うよりもホテルだね。西棟の屋上からは富士山やスカイツリーや六本木ヒルズや東京タワーが見えて眺望が最高だね。難点は大きすぎて疲れるね。
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44760
マンコミュファンさん
地格では白金奇数番地の古川沿い低地より、城南五山や品川区小山の方が圧倒的に上だよな。そんなこと知らないお上りさんがここ買ってんだろうな。
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44761
匿名さん
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44763
評判気になるさん
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44764
検討板ユーザーさん
>>44760 マンコミュファンさん
それ知って何か偉いの？
俺はお前の言い方なら下がりさんかもですが、何か？
つまらないよ。
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44767
契約済みさん
少しいやな感じ・・白金１ですが
いちいち誇るのって恥ずかしい
自重しませんか
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44769
マンション掲示板さん
>>44766 匿名さん
武蔵小山って笑 港区内陸買える人がわざわざしょぼい商店街しかない郊外駅に引っ越すわけないだろ。郊外上がれば都心も上がるので、頑張れ
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44770
匿名さん
>>44769 マンション掲示板さん
でた港区至上主義のお上りさん。
今どきの若い夫婦は合理的だから生活利便性重視で選んでる。特にハザードエリアは忌避する傾向。ここ実需より投機が多いから住み始めたら大変だと思うよ。
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-
44771
匿名さん
>>44770 匿名さん
それって、パワカエリアの話だな。@500前後の
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44772
通りがかりさん
>>44757 契約者さん1さん
売り出しではなく、成約価格を、お願いします。
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44774
匿名さん
希望価格はうんざり。
ファクトベースでおねしゃす！
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44775
匿名さん
>>44774 匿名さん
そんなに焦るなよ。
情報にアクセスできない人にも、竣工後1～2年すればここの相場がわかってくるから。
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44776
匿名さん
>>44770 匿名さん
港区もピンキリなんだよね。ここは白金アドレスだから良いのですよ。
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44777
名無しさん
>>44771 匿名さん
もうこのエリアはパワカじゃ買えないな。初期の値段であれば買えたが、今は3LDKなら2億超が当たり前。世帯年収3000万でもかつかつ。都心を諦めた人が妥協して武蔵小山に住むんだろ
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44778
名無しさん
>>44758 わさん
内覧会はたしかに疲れました！でも楽しかった～
入居始まったら普段は疲れないとは思います(^^)
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44779
入居前さん
相変わらずの大人気スレですね。
品川地下鉄、エリア再開発が控えている中での坪1000は通過点と思います。
ほんと今後もスカイが楽しみですね。
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44780
マンション検討中さん
東急は坪900万-1000万ぐらい？
白金高輪の新築が速攻で絶滅したから、ライバル不在もあって強気で来そうな予感。
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44781
マンコミュファンさん
誰か駐車場権利付きの部屋、貸してくれませんか。相場より多く出しますので
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44782
匿名さん
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44783
匿名さん
>>44780 マンション検討中さん
東急は空気読まないデベですからね。
想定よりも高く出してくるでしょう。
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44784
匿名さん
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44785
匿名さん
>>44781 マンコミュファンさん
スカイプレミアム
北東角3L 131㎡
平面駐車場1台
タワー棟ハイルーフ1台
2台分の駐車場・管理費等込み/月175万
払えるんでスカイ？
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44786
マンション掲示板さん
>>44781 マンコミュファンさん
中階層、南向き、普通車、75平米、60万でOK?
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44787
通りがかりさん
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44788
評判気になるさん
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44789
匿名さん
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44790
匿名さん
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44791
eマンションさん
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44792
評判気になるさん
>>44770 匿名さん
小山って... 港区のタワマン層は出口戦略もあるからもっと合理的よ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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44793
eマンションさん
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44794
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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44795
マンション比較中さん
>>44770 匿名さん
小山がスーパー安くて目黒も近いみたいな目の前の生活利便重視で選ぶのはただのアホだろ。不動産は未来や出口を見て買わないとね。
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44796
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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44797
マンション比較中さん
>>44795 マンション比較中さん
無料レインズは頭弱いから小山止まり。本当は小山じゃなくて高尾止まり。
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44798
口コミ知りたいさん
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44799
eマンションさん
>>44792 評判気になるさん
港区もピンキリだよね。白金は良いけど、小山より微妙なアドレスもあるかと。
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44800
口コミ知りたいさん
>>44780 マンション検討中さん
東急に調子乗らせない為にも、ここの転売屋さん頼みましたよ。
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44801
評判気になるさん
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44802
マンション検討中さん
全然話違うけど、プー○クって多分医者じゃないよね
スカイ欲しかった！！！
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44803
通りがかりさん
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44804
契約者さん8
あの頭の弱い無料レインズ武蔵小山は出没少なくなりましたねぇ
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44805
マンコミュファンさん
>>44802 マンション検討中さん
そもそも何もかも虚構のひとです。
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44806
eマンションさん
>>44804 契約者さん8さん
差別主義のレッテル貼りはここの住民の十八番ですね。こういうところ実需で住むと苦労するんですよね。
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44807
マンション検討中さん
いくらネガろうとも圧倒的な含み益で住民はホックホクなんだよなあ。羨ましいね。
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44808
匿名さん
>>44804 契約者さん8さん
荒らしまくってたので当分出禁にしました。
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44809
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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44810
マンション検討中さん
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44811
eマンションさん
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44812
匿名さん
>>44810 マンション検討中さん
プレミストの東京タワービューは塞がりますね
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