東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-23 23:01:49

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
バウス板橋大山

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 447 匿名さん 2019/06/03 14:44:25

    >>436
    赤坂もJR四ツ谷駅から徒歩10分とか南青山もJR渋谷駅から徒歩10分とか言い出しそうだな。

  2. 448 匿名さん 2019/06/03 14:50:43

    港区の住宅地では麻布六本木が港区最高峰であって、JRなんか関係ない。

  3. 449 匿名さん 2019/06/03 14:54:40

    >>447 匿名さん
    言い出しませんよ。
    10分では無理です。(ある程度港区に住んでたら感覚でもわかりそうなものですが)
    虎ノ門ヒルズは新橋から徒歩10分ですね。
    そしてそこが、港区最高値エリアです。

    そろそろこの物件を検討したいので、古巣に戻って頂けませんかね?
    ここはもう十分釣れたでしょう。

  4. 450 匿名さん 2019/06/03 16:06:51

    >>446 匿名さん

    それってMKのこと?
    奴は神出鬼没で粘着質だからタチ悪い

  5. 451 匿名さん 2019/06/03 17:51:11

    最高値は檜町公園近辺じゃね?

  6. 452 匿名さん 2019/06/03 19:32:31

    >>451 匿名さん

    虎ノ門で港区というか、都内で一番高い物件が売りに出されるという話を耳にしました。

  7. 453 匿名さん 2019/06/03 20:14:03

    マンション 史上最高
    で検索かけて下さい

    高級マンションの代表格は、パークマンション、森ビル、森トラスト、あとパークハウスグラン等ですが、JR駅徒歩エリアを全面にうたっているものは知りません(あっても極少数だと思います)
    虎ノ門ヒルズもその名前の直結駅が日比谷線にできる予定

    皆さんは決してJRを下に見ているのではなく、用があるのが山手線の内側、中央線の下側がたまたま多い方々が港区に住み、必然的に地下鉄目線になるんだと思います(地下鉄しかないので)。地下鉄の次はバスかタクシーです。その次がJRです。

  8. 454 匿名さん 2019/06/03 21:45:33

    [No.403~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  9. 455 匿名さん 2019/06/03 23:47:28

    山手線さんも地下鉄さんも、お互いを下に見てる感じですね。
    ただ、やはり山手線駅近の虎ノ門ヒルズが日本一高いマンションなのは事実なので、地下鉄さんはちょっと言い訳が弱いかなー、、なんつって。笑


    どうでも良いですよん♪

  10. 456 匿名さん 2019/06/04 01:17:16

    山手線内側は地下鉄中心
    湾岸は山手線

    これで結論
    おしまい

  11. 457 匿名さん 2019/06/04 01:25:32

    山手線内側はクルマ。
    地下鉄は山手線を補完する為のもの。
    港区最高値は山手線駅近の虎ノ門ヒルズ。


    そろそろ物件を検討しませんか?
    三田線南北線は、郊外民やお上りさんを都心に輸送する以外には意味ないよ、って話から荒れたんですよね。

  12. 458 匿名さん 2019/06/04 01:47:55

    私はパークマンション三田綱町フォレストに住んでいますが、通勤は専ら山手線です。
    日比谷線のような都心を網羅する地下鉄が近くにあれば、もしかすればそちらを使っていたかも。
    ここで一方的に興奮しているのは、三田線みたいな中途半端な地下鉄エリアの方だと思います。
    都心移動はタクシーか自家用車かな。
    特に子供がいる人は、地下鉄を使うという選択肢は、あまり無いと思います。

    余談ですが、パークマンションシリーズでは、私のところが最高値で取り引きされているようですね。嬉しい限りです。
    偶然にも山手線駅近ですが、最高値といえば虎ノ門ヒルズも山手線駅近だったとは、偶然ですね。

  13. 459 匿名さん 2019/06/04 02:47:17

    >458
    三田綱町の特定物件を貶めているので書かない方が良い

  14. 460 匿名さん 2019/06/04 02:52:48

    >私はパークマンション三田綱町フォレストに住んでいますが、通勤は専ら山手線です。

    電車通勤ならもう少し便利なところに買えればよかったのに

  15. 461 マンション検討中さん 2019/06/04 02:53:39

    皆さん、ここの間取りどう思いますか?70㎡?で検討中ですが、広めの部屋ほど間取り最悪に思えるのですが。

  16. 462 匿名さん 2019/06/04 03:01:26

    管理担当さん 削除有難う御座います。
    物件以外の投稿はどんどん削除してください。

  17. 463 匿名さん 2019/06/04 03:16:30

    >458
    わざわざ他のスレまで来て自慢話ですか。
    売れずに困ってると受け取られますよ。
    名前のわりに天井低いマンションでしたよね。

  18. 467 評判気になるさん 2019/06/04 05:52:14

    ここは単身者向けの1LDKとか1Rがメインになりそうに思えます。広めのファミリー向けは出るのでしょうか?

  19. 468 匿名さん 2019/06/04 05:53:44

    >347

    同意。

  20. 469 マンション検討中さん 2019/06/04 06:12:30

    専有面積の幅を見る限りではファミリーの間取りも多いでしょうね。すんごい高そうですけど。。

  21. 471 口コミ知りたいさん 2019/06/04 06:40:35

    >>469
    ありがとうございます
    3Lで70平米ぐらいの住み心地のいい部屋となると、安くても1億以上はしそうですね

  22. 476 匿名さん 2019/06/04 08:35:11

    [NO.464~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  23. 477 匿名さん 2019/06/04 11:43:15

    >>471 口コミ知りたいさん

    いやいや、1億はないでしょ。安くても1.5億はするでしょうね

  24. 478 匿名さん 2019/06/04 13:39:24

    >>477 匿名さん
    さすがに70平米で1.5億は無いな、
    1.2-3億辺りでは?

  25. 479 マンション検討中さん 2019/06/04 14:08:52

    狭い70平米をファミリーで住む?ここは団地みたいな感じになりそうですか?
    70だと子供連れなら狭いし騒音で周りに迷惑なので一戸建てで探して欲しいですね。


  26. 480 匿名さん 2019/06/04 14:22:35

    80平米すらほとんど存在しないという
    パークシティ小石川さんに 謝れお!!!11

  27. 481 マンション検討中さん 2019/06/04 14:37:30

    ホームページ見る限りだと外観デザインが微妙すぎて萎える。筆頭売主の東京建物は目黒でも人気の割には垢抜けない感じだったし、ここはそれに輪をかけて2番目に長谷工だからなあ、、。
    坪単価に見合う、それこそ三井の檜町ザ・タワーや青山ザ・タワーみたいな洗練されててオンリーワンなものを見たかった。

  28. 482 匿名さん 2019/06/04 14:51:35

    >>479
    賃貸じゃあるまいし、そんな事はないでしょ

  29. 483 匿名さん 2019/06/04 21:38:08

    >>479 マンション検討中さん
    残念なが、中流家庭中心のファミリーマンションにな?のが常です。大規模なタワマンだよ。

    静かに暮らしたいのならば、小規模の低層マンションにされた方がいいですね。
    さよなら

  30. 484 匿名さん 2019/06/04 21:44:11

    何言ってんのかわからない

  31. 485 マンション検討中さん 2019/06/05 02:03:05

    ファミリーで70平米は狭いという話だけど、三億も四億も出せる人ならいざ知らず、一般人でも港区だと60平米とか70平米で検討しませんか?

  32. 486 マンション検討中さん 2019/06/05 02:39:10

    ここは豊洲とか芝浦のタワマンみたいなマナーの悪い子連れがロビーでたむろしたりするレベルの低いマンションになりそうですか?

    狭い部屋にギューギューで住んでロビーを部屋がわりに子供放牧させてママ友と占拠してソファーをトランポリンにしたり備品を壊しまくるあの最悪な団地タイプのマンション

  33. 487 マンション検討中さん 2019/06/05 02:43:55

    60へいべーでファミリーとか,迷惑だから山手線の外行って!!!!
    そういう無茶な住み方する人達って大体常識なくて騒音とかで迷惑かけまくりな人が多いわ



  34. 488 匿名さん 2019/06/05 03:03:16

    >>486
    そのようなレベルの人が買えるような価格にはならないと思います。

  35. 489 匿名さん 2019/06/05 04:41:54

    子連れならせめて 80平米は欲しいよねw
    子供にストレスかかっちゃうからさw

  36. 490 匿名さん 2019/06/05 04:44:35

    >>485 マンション検討中さん
    30代夫婦2人ですが3A+Rで120㎡程度で買いました。
    それまでは80㎡1LDKでした。

    築浅は都心部だと足元見られて売出し価格は割高なので新築でしたが、ファミリー向け間取りだと港区千代田区渋谷区なら普通に2億3億しますよ。

    地権者多いけど戸数多いからここは安く売り出すと思いますけど、
    港区で無理に頑張って70㎡だと家に人呼べないし、子供がある程度大きくなったら狭くて惨めじゃないですかね?
    家族がゆとりを持って暮らせる生活が第一なので、そこまでたかが家、アドレスにこだわる必要はないと個人的には思います。
    失礼な指摘でしたら大変申し訳ございません。

  37. 491 匿名さん 2019/06/05 04:59:37

    >>490 匿名さん
    人それぞれの価値観だから、惨めとかいう言葉は非常に失礼だと思います

  38. 492 匿名さん 2019/06/05 05:04:08

    >>491 匿名さん
    大変失礼いたしました、撤回させて頂きます。

  39. 493 マンション検討中さん 2019/06/05 05:25:34

    >>490 匿名様
    ありがとうございました。
    無理して港区でなくてもとは友人にも言われたのですが、港区豊島区に次いで働きながら子供を育てるための福祉が充実しているとも聞いていますので、港区もよいかなあと。さすがに3億は無理ですが、子供が成人した後に残すなら20年後30年後の東京の不動産市況も視野にいれるべきだと思うんですよね。やはりそれは港区しかないかな、と。

  40. 494 匿名さん 2019/06/05 06:03:17

    私は周囲の好奇の目が嫌で目立たない環境を好んで港区に住んでいます。
    20年後に下落率が周辺区より低いと仮定しても(その前提が正しいかは不明)、絶対的な下落幅が大きいので資産(売却価格、賃料)としてはどうなのかは誰にも分かりませんよね。
    山手線周辺までならそこまで大差ないと私は想定してますけど。

  41. 495 匿名さん 2019/06/05 06:45:29

    20年後の事なんて誰もわからんよ。
    5年後、10年後ならば何とか想像つくけど、それでもわからん

  42. 496 マンション検討中さん 2019/06/05 06:57:28

    誰も分からない下落の心配で
    子供に無理させて70平米(60なんてアメリカだったら狭すぎて虐待って言われるわ!)で無理矢理ファミリーで暮らすより、郊外または湾岸でゆったり暮らす方が良いんじゃないですか。
    子連れで狭い部屋で見栄張ってでやってけるマンションじゃないでしょ。

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      管理担当2023-09-24 20:07:58
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      暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

      • avatar
        入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39
        港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
        アンケート回答日:2022/03/05
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        購入物件
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
        検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
        住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        住まい環境について良い点、残念な点
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
        
        まだ住んでないが管理は良いと思う。
        
        1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
        
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        設備や共用施設について良い点、残念な点
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        ライブラリーがないのは残念。
        
        ゴルフレンジ二つもいらない。
        
        一階にスーパーが予定。
        
        最高に良い。
        
        レジデンスの屋上も良い。
        
        公園にサクラ嬉しい。
        
        エントランスが豪華。
        
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        周辺環境について良い点、残念な点
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        保育園入ってる。
        
        スーパー入ってる。
        
        病院が内科かどうか。
        
        小児科が入るか。
        
        入居者としては心配。
        
        最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
        
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        交通・アクセスで良い点、残念な点
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        白金高輪徒歩3分。
        
        高速道路そばというのはマイナス。
        
        目の前のバスもかなり便利。
        
        恵比寿、渋谷方向。
        
        麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
        
        港区のほぼ真ん中。
        
        素晴らしい立地
        
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        治安・安全の面で良い点、残念な点
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
        
        昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
        
        サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
        
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        管理面で良い点、残念な点
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        管理はこれからだが心配してない。
        
        マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
        
        下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
        
        白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
        
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        このマンションの最も良い点
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        資産価値が高い。
        
        品川からの地下鉄など将来楽しみ。
        
        品川再開発の恩恵もある。
        
        過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
        
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        このマンションの最も残念な点
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        高速脇。
        
        価格が高い。
        
        そこに尽きる。
        
        周りの再開発で街の変化は心配。
        
        お店や病院が込みそうで怖い。
        
        地下鉄も込みそう。
        
        人が増えすぎているから。
        
        影響に不安を覚える
        
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        並行して検討したマンション名
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        プレミスト白金高輪
        検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
        住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
        
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        上記の中からマンションを選んだ理由
        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        圧倒的に価値がある
        
        
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      スムログ出張所
      寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/部長/のらえもん

      • avatar
        マンションマニア2022-02-11 17:37:33
        W-49-B' 1LDK 49.9m2
        19階 10580万円 坪単価700万円
        
        W-51-A 1LDK 51.35m2
        9階 10770万円 坪単価693万円
        10階 11070万円 坪単価712万円
        
        W-52-B 1LDK 52.91m2
        5階 9980万円 坪単価623万円
        
        E-56-B 2LDK 56.72m2
        23階 13600万円 坪単価792万円
        
        E-66-B' 2LDK 66.88m2
        15階 15480万円 坪単価765万円
         
        W-55-B' 2LDK 55.88m2
        11階 11850万円 坪単価701万円
        12階 11900万円 坪単価704万円
        
        W-55-C' 2LDK 55.89m2
        12階 12500万円 坪単価739万円
        
        W-60-B 2LDK 60.04m2
        8階 12210万円 坪単価672万円
        
        E-78-C 3LDK 78.62m2
        22階 18480万円 坪単価777万円

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      未定

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      未定

      1LDK~3LDK

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      2LDK~3LDK

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      カーサソサエティ本駒込

      東京都文京区本駒込一丁目

      2LDK+S・3LDK

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      未定/総戸数 5戸

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      東京都荒川区西日暮里2-422-1

      7198万円

      1LDK+S(納戸)

      50.11m2

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      サンクレイドル西日暮里II・III

      東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

      6490万円・7940万円

      2LDK

      50.02m2・52.63m2

      ピアース西日暮里

      東京都荒川区西日暮里1-63-1他

      未定

      2LDK・3LDK

      44.33m2~70.9m2

      総戸数 48戸

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30-1ほか

      3990万円~9230万円

      1DK~4LDK

      26.25m2~73.69m2

      総戸数 70戸

      イニシア東京尾久

      東京都荒川区西尾久7-142-2

      5198万円~6398万円

      2LDK・3LDK

      43.42m2~53.6m2

      総戸数 49戸

      グランドメゾン武蔵小杉の杜

      神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

      8770万円・9340万円

      2LDK+S(納戸)

      70.65m2・70.78m2

      総戸数 271戸

      バウス氷川台

      東京都練馬区桜台3-9-7

      7398万円~1億2198万円

      2LDK~3LDK

      52.27m2~72.37m2

      総戸数 93戸

      MJR新川崎

      神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

      4900万円台~6900万円台(予定)

      3LDK~4LDK

      68.44m2~76.05m2

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      クレストプライムレジデンス

      神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

      5,798万円~7,198万円

      3LDK

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      総戸数 2517戸

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      6858万円~9088万円

      3LDK

      58.46m2~75.04m2

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      3LDK・4LDK

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      2LDK・3LDK

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      総戸数 39戸

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      東京都江戸川区船堀5丁目

      6998万円・7248万円

      3LDK

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      総戸数 58戸

      ジオ練馬富士見台

      東京都練馬区富士見台1丁目

      6640万円~9590万円

      2LDK+S(納戸)・3LDK

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      総戸数 36戸

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      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5798万円~7298万円

      3LDK

      55.04m2~72.33m2

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      3LDK

      55.92m2~63.18m2

      総戸数 78戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      6400万円台~7900万円台(予定)

      3LDK

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      1LDK+2S(納戸)~4LDK

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      総戸数 155戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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      未定

      1LDK~4LDK

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      ユニハイム小岩

      東京都江戸川区南小岩7丁目

      5600万円台~9100万円台(予定)

      2LDK・2LDK+S(納戸)

      45.12m2~74.98m2

      総戸数 45戸