名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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44653
通りがかりさん
>>44648 検討板ユーザーさん
北東角で坪1000は今となっては安いですね
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44654
口コミ知りたいさん
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44655
検討板ユーザーさん
>>44648 検討板ユーザーさん
登録10/18
申し込み 11/4
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44656
購入経験者さん
>>44648 検討板ユーザーさん
申し込みの横に売り出し価格を書くと、その値段で申し込みが入ったように誤解されます。わざとですか？
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44657
マンション比較中さん
頑張ってネガすればするほど、物件価値はどんどん上がって売れていくので、笑っちゃいますねw しかもドロゲリアも知らないからびっくりです。近所の名店も知らないんだろうな。金竜山やガランスとか。まあ一見さんは予約取れないけどね
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44659
購入経験者さん
>>44658 口コミ知りたいさん
情報を全て書けば、誤解されないのですか？
現に>>44653は誤解しかけてませんか。
それともあなたは、馬鹿でなければ
26000÷84.29×3.306の計算が暗算で出来ると言っているのですか？
23階、北東角、84.29，売り出しは26000。
申し込み入った。坪1020
こうではなく、
23階、北東角、84.29，売り出しは26000（坪1020）。
申し込み入った。
こう書くべきです。
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44660
匿名さん
>>44659 購入経験者さん
第三者ですが、前者でも後者でもわかるよ。
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44661
マンション比較中さん
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44663
匿名さん
低層800万
中層900万
高層1000万
※高層は間取りなど条件次第で+50万、+100万
↑こんな感じかな？
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44664
評判気になるさん
>>44663 匿名さん
それでも安いよ今の市況では。バブルではないからね。人件費と材料費がものすごく高い。だからしばらくは下げようがない。
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44667
通りがかりさん
霞んだミニタワーで喜んでいる田舎者達なのですから、あまり馬鹿にしてはいけませんよ。
知らなかったのですが、東京タワー（港区中心地）までは、芝浦より遠いのですね。
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44668
管理担当
[NO.44665～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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44669
匿名さん
>>44667 通りがかりさん
写真でしか見たことないんだろうけど、その写真の画角がどのくらいか調べてから語った方がいいよ。
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44670
匿名さん
こういう低地から見上げる東京タワーって、いまいちですよね。
標高差は20mありますし。
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44671
マンション比較中さん
赤線＝白金ザ・スカイ～東京タワー
青線＝六本木グランドハイアット～東京タワー
ネガは六本木ヒルズ/グランドハイアットから東京タワー見たことないのかな？白金ザスカイからと同じ距離だよ。田舎もんはやだなぁ
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44672
マンション比較中さん
というか、内覧の時に高層階から東京タワー見ましたけど、すごく美しかったです！
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44673
名無しさん
六本木ヒルズからの東京タワーはかなり迫力ありますよね。
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44674
購入経験者さん
>>44661 マンション比較中さん
私も理解できますよ。
逆に、私の指摘が理解できなかったようですね。
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44675
匿名さん
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44676
購入経験者さん
>>44660 匿名さん
第三者さん、あなたが理解できたということは分かりました。
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44677
匿名さん
>>44674 購入経験者さん
理解できたんならそれでいいんじゃね？
それに対して粘着するのは、ただのイチャモン
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44678
評判気になるさん
プレミストからも東京タワーは同じ大きさで見えますけどね。
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44679
購入経験者さん
経緯を理解できてますか？
私が理解しているか、ではなく直後に>>44653が誤解しかけている、ということが理由です。
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44680
匿名さん
>>44679 購入経験者さん
私も君が荒らしと誤解しかけてるよ。
こりゃ、君の投稿が理由です。
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44681
マンション比較中さん
>>44673 名無しさん
六本木ヒルズ＝白金ザスカイからの東京タワーの迫力はすごいですよね。むしろ白金からのほうが東京タワー・虎ノ門・丸の内ビューなので美しいんだけどね。恵比寿ガーデンプレイスからの東京タワーもめちゃくちゃ美しい
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44683
購入経験者さん
恵比寿ガーデンプレイスからの夜景や東京タワーの美しさを知ってると思いますが距離的には結構離れてるんですねー
赤線＝白金ザ・スカイ～東京タワー
青線＝六本木ヒルズ～東京タワー
緑線＝恵比寿ガーデンプレイス～東京タワー
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44685
口コミ知りたいさん
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44686
匿名さん
ここ眺望なんて無いでしょ
15階建てマンションでも良いじゃないと思う
つまりタワマンである意味がない
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44687
管理担当
[NO.44682～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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44688
マンション掲示板さん
>>44667 通りがかりさん
だから何？仮にそうだとしても、そちらの2物件まだ買えるチャンスたくさんあるから、買って上げてくださいね。
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44689
匿名さん
ここから見える東京タワーは汚い、とは言ってないですよ。
ミニタワーはミニタワーとしての楽しみ方があるのですから。
芝浦や麻布十番のような格上 東京タワービューを知るとメンタルにくるでしょうから、ここの住民には以下の言葉をささげたいです。
『上見て暮らすな下見て暮らせ』
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44690
匿名さん
>>44639 匿名さん
あちゃ～
予想通り、三田の高台に東京タワーの下の方が塞がれとるやん。
しかも運悪く後ろに虎ノ門ヒルズｗ
ぼんやりタワーがますますぼんやりｗｗ
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44691
マンション比較中さん
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44692
検討板ユーザーさん
>>44628 eマンションさん
芝浦どこまでいっても埋め立て地の評価。坪500やら600で共働きがなんとか狙える限界のところに価格の天井がある。内陸や山手線内側、中央線南側とは雲泥の差がある
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44693
匿名さん
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44694
マンション比較中さん
>>44693 匿名さん
都心環状線知ってる？六本木ヒルズ外してるよw
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44695
マンション比較中さん
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44696
マンション比較中さん
私の自宅 白金タワーからの東京タワーの写真送りますね！綺麗ですよ。もう少しで引越し、もっと東京タワーが近くなって嬉しいです！
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44697
匿名さん
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44698
マンション比較中さん
>>44696 マンション比較中さん
内覧会行かれましたか？内装もすごく満足してますし、東京タワーも見晴らしも素晴らしかったです！
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44699
匿名さん
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44700
検討板ユーザーさん
>>44696
やっぱり東京タワーの足元に微妙に雑居ビルとかが被って港区内では下位ランクの見え方だね。PC浜離宮やツインパークス、レジ三田とかからのタワービュー知ってたら、こんなしょっぱい写真を自慢げに貼れないわな。
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44701
ウイルスカイ住民
>>44698
行きましたよ。超大規模ならではのスペーシアスな空間は大満足。ただ分かってて買ったとはいえ仕様は少し安普請なところは目立ったのと、なんだかんだ長谷工色は見え隠れしたのはまあ仕方ないかな。
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44702
マンション比較中さん
>>44700 検討板ユーザーさん
明らかに都心を知らないことがよくわかるねw PC浜離宮やツインパークスは足元に東京プリンスがあるしどのマンションから一番美しいか知らないようだね。東京都心を知らない人
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44703
匿名さん
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44704
匿名さん
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44705
匿名さん
今日の東京タワーは月食カラーですね。
満月時には上半分が消灯することすら、ここの住民さんは知らなそうですけど。笑
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44706
通りがかりさん
白金ザ・スカイの購入者が勝ち
無料掲示板でネガしてるおちょこ男の負け
とてもシンプルな話w
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44707
通りがかりさん
これだけボロクソ言ってるネガは気になって現地を外覧会するのがウケる。未練が強い！頭は弱いw
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44708
匿名さん
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44709
通りがかりさん
>>44657 マンション比較中さん
ドロゲリア。。。
何席あるのよw
それしかあげられない時点で終わってる。
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44710
匿名さん
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44711
マンション検討中さん
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44712
名無しさん
>>44696 マンション比較中さん
これよりも少し距離を置いたエリアからの高層ビル群のなかの東京タワーが美しかった。位置的に城南住宅街の高台タワマンが眺望最強だと思う。
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44713
匿名さん
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44714
匿名さん
無理ポジさんの勘違い値付けは今日も売れず。まあ売れるわけないよね、頑張って取得単価の10パー増しだろな。
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44715
マンション検討中さん
ここを買えない方。
東京にはまだまだ良いマンションがあります、そのなかでも十条のタワーマンションがとてもおすすめです！
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44716
通りがかりさん
ここは東京タワービューも素晴らしいが、山手線内側というのが良いね。そして港区。そして品川1駅。こんなマンション他にないよ。
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44717
eマンションさん
契約者スレみてると、駐車場権利付きで賃貸だしたら、破格で貸せそう
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44718
匿名さん
港区には微妙なアドレスもあるけど、白金は人気だし、立地は抜群に良いですよね。
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44724
マンション検討中さん
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44725
匿名さん
住民さんは東京タワービューへの憧れが強いのですよね
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44726
管理担当
[No.44719～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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44727
eマンションさん
ネガおつかれ。
長谷工コーポレーションの代表物件、に住めるというだけで、私は満足です。
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44728
口コミ知りたいさん
>>44724 マンション検討中さん
浴室1418 リビングインで2億6000万ですか、 はー。
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44729
匿名さん
>>44728 口コミ知りたいさん
ファミリーで住むより、1Lに変更して独身貴族部屋にしたらいいと思う
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44730
マンコミュファンさん
>>44724 マンション検討中さん
はい。
11/6より購入申し込み書受領済み。
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44731
マンション検討中さん
>>44730 マンコミュファンさん
マジすか？！まだ内覧できないですよね？
白金高輪もいよいよ坪1000万の世界に突入でスカイ。。
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44732
匿名さん
>>44731 マンション検討中さん
東建が仲介だから、内覧しようと思えばできるんじゃないかな。冷やかしだと断られると思うけど、申し込み前提ならば
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44733
匿名さん
改めなければならない時が来ましたか。
低層900万
中層1000万
高層1100万
※間取りなど条件次第で+50万、+100万
↑こんな感じかな？
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44735
TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)
お前らまだ勝どき買ってねーの？？センスなくね？？
こっちは既に含み益4000万なんだが（爆笑）
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44736
匿名さん
>>44735 TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)さん
勝鬨を上げる時が来ましたか。
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44738
匿名さん
>>44735 TOP OF MANSION THE PTK MID (LIMITED 1KI1JI CONTRACTOR)さん
勝どきが上がれば、こちら側も上がる。
頑張って下さい。
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44739
匿名さん
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44740
マンコミュファンさん
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44741
マンコミュファンさん
土地も資材も高値止まり
しばらく安くなる理由がないね
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44742
坪単価比較中さん
>>44730 マンコミュファンさん
ご存知なら、申し込み価格を教えてください。
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44743
匿名さん
今買うべき唯一のマンションがPTKだと思いますよ。
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44744
検討板ユーザーさん
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44745
匿名さん
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44746
匿名さん
>>44745 匿名さん
勝どきが選択肢になるような人が買える物件ではないでしょうよ。資金力あるなら断然三田ガーデン。
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44747
名無しさん
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44748
評判気になるさん
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44749
口コミ知りたいさん
>>44748 評判気になるさん
的外れ。実需なら城南五山や武蔵小山で投機なら白金高輪。三田はどっちつかずでスベった感。
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44750
契約者さん5
ネガが住民板で荒らしてる笑
男としておちょこw
余程買いたかったんだね
買えないけどw
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44751
マンション検討中さん
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44752
マンション検討中さん
>>44751 マンション検討中さん
武蔵小山、、、城南五山、、、いらないごめん
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