名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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44401
管理担当
[No.44333～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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44402
匿名さん
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44403
eマンションさん
え？？どうして売り切れた物件なのにこんなに盛り上がってるの？
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44404
名無しさん
>>44402 匿名さん
まじですか。770だとしたら7000万の含み益。
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44405
匿名さん
この市況で坪800以下で売り出す奴なんていないだろw
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44406
eマンションさん
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44407
匿名さん
＞え？？どうして売り切れた物件なのにこんなに盛り上がってるの？
その質問に対する答えは『不安な住民達の監視や万歳投稿が止む気配がないから』となります。
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44408
匿名さん
＞まじですか。770だとしたら7000万の含み益。
おめでとうございますＷ
しかしながら770以上で掴まされた方々も多数いらっしゃいますからそれ以上煽らないでくださいＷＷＷ
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44409
匿名さん
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44410
口コミ知りたいさん
>>44409 匿名さん
確かに現在の市況だと900はいくかもしれない。そうなると含み益が1億になってしまう。。もう一台フェラーリ買おうかな
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44411
匿名さん
北15階でも完全に抜けててバッチリ東京タワー＆スカイツリービュー。内装も眺望も最高だし、これは掘り出し物だったかな。
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44412
eマンションさん
>>44411 匿名さん
私も見ました！東京タワー完璧に見えましたよねー！！
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44413
匿名さん
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44414
匿名さん
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44415
匿名さん
3Lは成約した部屋や、売り出し中の部屋を見る限り、購入時から+8,000万円から+1億って感じだね。普通に考えたら凄いけど、今じゃ都心の超人気物件クラスになると普通なのかな？
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44416
匿名さん
>>44415 匿名さん
不人気・関心度低い物件はスレも閑散としてる中、このネガやアンチの数が物語ってるね。
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44417
通りがかりさん
金持ちが益々金持ちになる世の中ってマジ終わってるわ
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44418
口コミ知りたいさん
>>44415 匿名さん
エリアの強さもあると思います。白金高輪の新築は強いですね。
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44419
周辺住民さん
東急は今のとこ市況が大きく変化しなかったら平均だと坪900万-950万ですよ。
ただ売り出し3年後ですけどね。待ちますか？
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44420
検討板ユーザーさん
>>44417 通りがかりさん
今に始まった事ではないよ。ずーっとそういう世の中。
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44421
匿名さん
>>44417 通りがかりさん
お金は寂しがり屋だからお金のある所に集まるって言うよね。
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44422
匿名さん
>>44419 周辺住民さん
数ヶ月前まで坪800万って誰か言ってたけど…
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44423
周辺住民さん
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44424
匿名さん
>>44423 周辺住民さん
売り出し時期考慮すると実際はもう一段高いと予想。
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44425
匿名さん
てか、港区山手線内側の都心物件は高過ぎて一般の人はもう買えないでしょ。
この規模感の物件で再開発エリアだと、ここがほんとラストチャンスだったよ。
みんなほんと良い時に買ったよね。
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44426
マンション掲示板さん
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44427
名無しさん
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44428
匿名さん
>>44425 匿名さん
デベにききました。ラストチャンスだったって。
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44429
匿名さん
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44430
検討板ユーザーさん
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44431
匿名さん
＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格
＞坪単価 630万円 ～ 770万円
＞価格相場の正確さ ランクA 実勢価格との差10%以内
だから、何？
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44432
検討板ユーザーさん
データファクトありがとうございます
ポジはまさに正念場ですねえ
クスクス（^人^）
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44433
検討板ユーザーさん
東急の友人に聞いたけど、平均は坪700台だろうって話だよ。
白金高輪も出世したよね。
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44434
匿名さん
>>44433 検討板ユーザーさん
友人に聞いた
デベに聞いた
業界の人が言うには
マンコミュでのこれらの投稿は、全てフェイクです。
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44435
匿名さん
>>44432 検討板ユーザーさん
最終期価格で無謀な勝負をしようとしている買い逃し組の存在が、この右肩上がりの相場を支えてきたというファクス。
下支えしてくれてありがとう。お陰で複数所有してる物件価値がとんでもない含み益になってる
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44436
匿名さん
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44437
eマンションさん
東急は坪700ですか。
正直、高すぎではないでしょうか。
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44438
匿名さん
>>44437 eマンションさん
またそうやって自分の財布の物差しで計るから買い逃すんだよ。
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44439
匿名さん
東急はスカイの相場を踏まえると坪900-1000ぐらいでは？
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44440
通りがかりさん
首都高古川橋のカーブは深夜の攻め所だから、毎晩キーキータイヤがきしむ音が響きまくる。
ここは高すぎるから覚悟しといたほうがいい。
音は上に抜ける。
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44444
匿名さん
>>44440 通りがかりさん
首都高の構造もわからないのに無理すんな
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44445
口コミ知りたいさん
皆さん引き渡し前から含み益タンマリでウハウハですか？？
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44446
マンション検討中さん
東急は時期考えても相当高いでしょうね。
ランニングコストも今の水準より2割ぐらい高いと思う。
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44447
マンコミュファンさん
>>44444 匿名さん
構造？関係ない。
実体験だから間違いない。
適当にすり替えるなよw
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44448
匿名さん
>>44447 マンコミュファンさん
環状構造でない所に走り屋は集まらんよ。目黒線は特に
君の軽自動車でコーナリングすることを責めるとは言わんよ。それよりちゃんとメンテしなよ。単独事故は迷惑
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44449
口コミ知りたいさん
ここはベーエムヴェーオーナーが多いと聞いて辿り着きました。
この辺りでおススメなBMWディーラーはありますか？？
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44450
検討板ユーザーさん
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