SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>え？そんなに？俺630万だとしても5000万含み益！！


おめでとうございます！
逆に言うと630万以上のお部屋はドンマイ部屋ということになりますが、そこは投機センスのない自己責任ということで、お願いいたします。

笑
ここを坪630以上でギャンブル買いしちゃったやつは、投機の失敗から学べばよかろうて。

>>44372 匿名さん
ありがとうございます！！こんな含み益出ると思ってなかったので

>>44374 マンション検討中さん
スカイ購入者は全員キャピタルゲインあるでしょ

＞ここを坪630以上でギャンブル買いしちゃったやつは、投機の失敗から学べばよかろうて。

損切りする前に、ポジ自慢のBMWで整形エロギャルでもナンパして、メインホールの首都高見せつけて楽しまなくっちゃね。

>>44345 マンション検討中さん
私が撮った写真を無断使用されたので訴えます。すでに手配したので連絡待っててください。

無断転載は、著作権侵害（「複製権」（著作権法21条）および「公衆送信権」（同法23条）の侵害）に該当します。 著作権侵害に対しては、「10年以下の懲役もしくは1000万円以下の罰金」が科され、またはこれらが併科されます（同法119条1項）。

うほＷ

訴えるマンが必死に手配したっておＷＷＷ

訴えられるマンさんひと言オナシャスＷＷＷ

>>44342 匿名さん
すぐ買い手みつかるよ。東京タワー見えたらプラス2000万円かな。

>>44378 名無しさん
待っててください本当なので。さすがに君やりすぎなのでね。

↑この一連のやり取り、全部自作自演なんですよ。

自作自演理由で削除依頼してみて下さい。

驚きと同時に笑っちゃいますよね。

港区の首都高ビューって悪材料かなあ
スーパーカー通るの眺めて楽しめる気がする

ま。
そりゃ著サッ権は大事だよ。

無断転載したせいでメインホールが首都高ビューってことが皆さんにバレちゃったわけだし。

>>44379 口コミ知りたいさん
そうなのですか！それはよかったです。

何度でも言おう、プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、

1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス

2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m

3)マーケットの評価
ランドマーク

ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。どちらが欲しいかは本質を知ってる人間からすれば一目瞭然。

本物とはこういう物件の事を言うんだぞW

>>44385 匿名さん
駐車場41台（　＾ω＾）

ネガが、ポジを装って罵詈雑言吐いて自作自演してるだけってオチ。

ほんと毎度レベル低くて1パターンだな。

またかよ笑

結局はプレミスターによるネガアンチ。

掲示板で必死にスカイ下げ繰り返したとこで、プレミストの価値が変わる事はないよ。それより自スレを盛り上げなさい。

>>44385 匿名さん

おいＷ

あんまし写真ペタペタはってたら著サッ権マンに訴えられるぞＷＷＷ

>>44382 匿名さん
首都高も羽田線だとトラックとか大型車多いけどC1は比較的少ない。

芝浦の方を盛り上げてやれって。

かわいそうだろ！

ユニークな住民さんが多いですね^ ^

君達ほんとスカイ大好きだな。笑

>>44388 匿名さん

まぁ、正直プレミストなんて、このスレじゃなきゃ話題にもならないからね。

宣伝活動してるのはそういう事。

終の棲家?

そもそも買った人らはメチャクチャ儲かってるから、何言われても全く響かずニコニコでしょう。

それを見て気に入らない人らが、必死になって書き込み続けてると。一人で何役も演じて。

ここは安く売り過ぎたんだと思います。

結果、毎期高倍率の抽選となってしまい、途中から値上げ加速したけど追いつかず、ネガキャンしても効果なく、買えない人が続出してしまった。

それで他物件で良い所見つけて買えれば良かったけど、何処も馬鹿みたいな一段高、二段高の高価格となってしまい、買いそびれた人はこの世を彷徨う地縛霊と化し、このスレに居座ってしまった。

理想の物件を見つけ、早く成仏してほしい。

東急は幾らぐらいになりそうですか？

＞無断転載したせいでメインホールが首都高ビューってことが皆さんにバレちゃったわけだし。


おれの北向き高層階が坪700で売り抜け失敗したら、おれも訴えるは。

>>44398 マンコミュファンさん
900～だそうです。

＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格ですが、
＞先月より一万円あがって、
＞坪単価　630万円 ～ 770万円　となりました。
https://mansion-market.com/mansions/detail/449721


情報ありがとうございます。
白金ザスカイの最高価格は坪770。この場所的に破格の高値ですね。

価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

え？？どうして売り切れた物件なのにこんなに盛り上がってるの？

>>44402 匿名さん
まじですか。770だとしたら7000万の含み益。

この市況で坪800以下で売り出す奴なんていないだろw

>>44405 匿名さん
たしかにたしかに

＞え？？どうして売り切れた物件なのにこんなに盛り上がってるの？


その質問に対する答えは『不安な住民達の監視や万歳投稿が止む気配がないから』となります。

＞まじですか。770だとしたら7000万の含み益。


おめでとうございますＷ
しかしながら770以上で掴まされた方々も多数いらっしゃいますからそれ以上煽らないでくださいＷＷＷ

今の市況だと坪900ぐらいはすると思う。

>>44409 匿名さん
確かに現在の市況だと900はいくかもしれない。そうなると含み益が1億になってしまう。。もう一台フェラーリ買おうかな

北15階でも完全に抜けててバッチリ東京タワー＆スカイツリービュー。内装も眺望も最高だし、これは掘り出し物だったかな。

>>44411 匿名さん
私も見ました！東京タワー完璧に見えましたよねー！！

クスクス

早く夜景を見たいな

3Lは成約した部屋や、売り出し中の部屋を見る限り、購入時から+8,000万円から+1億って感じだね。普通に考えたら凄いけど、今じゃ都心の超人気物件クラスになると普通なのかな？

>>44415 匿名さん
不人気・関心度低い物件はスレも閑散としてる中、このネガやアンチの数が物語ってるね。

金持ちが益々金持ちになる世の中ってマジ終わってるわ

>>44415 匿名さん

エリアの強さもあると思います。白金高輪の新築は強いですね。

東急は今のとこ市況が大きく変化しなかったら平均だと坪900万-950万ですよ。

ただ売り出し3年後ですけどね。待ちますか？

>>44417 通りがかりさん

今に始まった事ではないよ。ずーっとそういう世の中。

>>44417 通りがかりさん
お金は寂しがり屋だからお金のある所に集まるって言うよね。

>>44419 周辺住民さん
数ヶ月前まで坪800万って誰か言ってたけど…

>>44422 匿名さん

>>44423 周辺住民さん
売り出し時期考慮すると実際はもう一段高いと予想。

てか、港区山手線内側の都心物件は高過ぎて一般の人はもう買えないでしょ。

この規模感の物件で再開発エリアだと、ここがほんとラストチャンスだったよ。

みんなほんと良い時に買ったよね。

>>44415 匿名さん
普通かもしれないですね。港区山手線内側駅徒歩5分以内のタワマン80平米以上3LDK新築が2億以内だったら買いですね。

>>44417 通りがかりさん
すみません

>>44425 匿名さん

デベにききました。ラストチャンスだったって。

がんば

>>44423 周辺住民さん

三田ガーデンは1250だった

＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格
＞坪単価　630万円 ～ 770万円
＞価格相場の正確さ ランクA 実勢価格との差10%以内


だから、何？

データファクトありがとうございます
ポジはまさに正念場ですねえ

クスクス（^人^）

東急の友人に聞いたけど、平均は坪700台だろうって話だよ。
白金高輪も出世したよね。

>>44433 検討板ユーザーさん
友人に聞いた
デベに聞いた
業界の人が言うには

マンコミュでのこれらの投稿は、全てフェイクです。

>>44432 検討板ユーザーさん
最終期価格で無謀な勝負をしようとしている買い逃し組の存在が、この右肩上がりの相場を支えてきたというファクス。
下支えしてくれてありがとう。お陰で複数所有してる物件価値がとんでもない含み益になってる

>>44435 匿名さん　さん
ファクス→ファクト

東急は坪700ですか。
正直、高すぎではないでしょうか。

>>44437 eマンションさん
またそうやって自分の財布の物差しで計るから買い逃すんだよ。

東急はスカイの相場を踏まえると坪900-1000ぐらいでは？

首都高古川橋のカーブは深夜の攻め所だから、毎晩キーキータイヤがきしむ音が響きまくる。
ここは高すぎるから覚悟しといたほうがいい。
音は上に抜ける。

>>44440 通りがかりさん
首都高の構造もわからないのに無理すんな

皆さん引き渡し前から含み益タンマリでウハウハですか？？

東急は時期考えても相当高いでしょうね。

ランニングコストも今の水準より2割ぐらい高いと思う。

>>44444 匿名さん

構造？関係ない。
実体験だから間違いない。
適当にすり替えるなよw

>>44447 マンコミュファンさん
環状構造でない所に走り屋は集まらんよ。目黒線は特に
君の軽自動車でコーナリングすることを責めるとは言わんよ。それよりちゃんとメンテしなよ。単独事故は迷惑

ここはベーエムヴェーオーナーが多いと聞いて辿り着きました。

この辺りでおススメなBMWディーラーはありますか？？

規模感すごかった

人を招きたくなるマンションです

本当にクオリティ高いマンションですよね。

楽しみにしていたメインホールが首都高直撃で、顔がひきつりました。

＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格
＞坪単価　630万円 ～ 770万円
＞価格相場の正確さ ランクA 実勢価格との差10%以内


ファクトデータ、ありがとうございます。
ここより格上の東急が坪700台というのも、大きく外れては無さそうですね。

>>44453 eマンションさん
このファクトの単価で、今3Lが購入できるといいですね。
それなら本当のファクトとなります。

景気後退が目前であるからこそ、ポジは焦っているのでしょうね。
虚勢価格も、何もかも。

海外不動産はリアルに暴落が始まっていますが、日本では円安だけが唯一相場を支えます。
希少な不動産ならまだしも、ここは数千戸以上ある白金高輪物件のうちの単なる一つ。

円高に振れたらあとは一気でしょう。

タイムマシンほしい

>>44456 検討板ユーザーさん

円高になるといいですね、買い増しのチャンスが来るので。

>>44458 マンション検討中さん

宝の山に見える

白金はもう買えない
時代はもどらないよね
タイムマシンはこない
そんな歌をうたってた

＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格
＞坪単価　630万円 ～ 770万円
＞価格相場の正確さ ランクA 実勢価格との差10%以内


分譲時の価格表とあまり変わらないということは、やはりエリアニーズの天井価格にうまく価格設定した、長谷工コーポレーションの目利きを評価したいですね。

どんなにネガしても自分が買えるようになるわけでもなく、ただただ心が貧しくなるだけ。一方で契約者は内覧会でテンション爆上がり、実際に住むと毎日が充実した日々を送りことになるという。スカイは資産としての安定感も抜群だし。

売り煽りして安く手に入れたい荒らしの気持ちはわからなくもないが、市況が2019年より2割上がってる中極端な低価格の売り煽りは全く意味ないね。
本気で@630～で指値してるのであれば、いつまで経っても行列の最後尾から動けないよ

長谷工は本事業のゆりかごから墓場まで　横断的に関わっていますね。
まさに長谷工の粋を集めた長谷工による長谷工の大きな実績となる物件ということですね。

◆参加組合員………東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産
◆事業協力者………長谷工コーポレーション(事務局員の派遣､施設計画の企画･立案等)
◆売主………………東京建物、長谷工不動産、住友不動産
◆販売代理…………東京建物、長谷工アーベスト、住友不動産
◆管理会社…………長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサポート

>>44464 匿名さん
重説資料と随分違いますね

>>44449 口コミ知りたいさん
BMW 青山スクエア
〒107-0061 東京都港区北青山2-12-16　吉川ビル1・2F
TEL：03-5411-8100
FAX：03-5411-8105
営業時間：平日 11:00-19:00　土日祝 10:00-19:00
定休日：火曜日・年末年始・夏季
展示台数： 11台

高輪店は閉業しました。

>>44461 匿名さん
これ本当ですか？
売買履歴160件から出した計算ってことですか？

むしろネガの方がファクトベースで語っているように思えますが。
自分は一応第三者なので、感情的な反論はご遠慮ください。

坪単価の相場600台になってますが、、、
マンションマーケットは特にネガる理由はないですよね？
実際の相場は違うということでしょうか。では、この情報の乖離はなぜ起こるのでしょうか。

>>44471 マンション検討中さん
マンションマーケットは、ただの最終期の価格でしかない。
地権者部屋や転売部屋の成約が全く反映されてない。
以上

>>44474 匿名さん
そうではなく、
マンションマーケットは月ごとに更新される実勢価格をファクトベースで算出したものとなります。
ちなみに他のマンション統計サイトも、どこも似たような数字です。

そして、ポジが主張する希望小売価格だけが、これらファクトが示す相場を大きく逸脱しているのです。

>>44469 マンション検討中さん
売買履歴160件というのは、販売期後半戦の実績でしょ。
ネガがこのデータ出してきて安いと連呼するのは、ただ単にここの契約者がお得に買えたという事を証明している。それに気付かないネガはただのピエロ

>>44476 匿名さん
データをまともに扱えない自己紹介をして楽しいのか

ポジの皆さんが私に暴言吐くのは構いませんが、善良な検討者の皆様にポジの感情ベースの価格を吹き込むことだけは、おやめくださいね。

終盤はどんどん倍率が上がっていったので、後期に買えた人はむしろ全員勝ち組でしょう。

グランドメゾン白金の杜タワーが坪900近くで売りに出てる訳で、スカイはさらに高くなりそうでは。

売りに出てる（）

マンションマーケット頼み爆

今更だけど、デスカイさんてデベなのかな
あんな写真撮る暇あった？

坪1000の実績がある時点で何言ってもね

少なくとも坪900ぐらいは用意しないとスカイの中古は買えないですよ。

はいはい。
ここは坪600～700がファクト。
抵抗勢力はポジの感情価格のみ。

キリないからこれでこの話は終了ね。
次は古川の雨後における便臭でも議論しようよ。

>>44488 匿名さん
君は独りで連投してるからわからんのだろうが、悪意のある誤った投稿を訂正しようという善意の投稿者がそれなりにいるということだな。

>>44489 検討板ユーザーさん
君はデータの取り方でマジレスされると厳しいからな。そりゃ逃げたくもなるな

不思議なんだけど。なんで購入も検討もしてない人が、わざわざ、毎日毎日、何回何回もこのスレ来て書き込みするのかな？700で買えるなら普通に買い増すよ。そのレベル。
今賃貸ならつらいよね？五反田とか芝浦なら700から買えるよ。

最終更新は、2022年10月31日更新となっているようです。
別にポジでもネガでもいいので教えてください。
10月31日更新でも、最近の情報が反映されていない理由は何でしょうか。
また最終期が多く反映されているとしても、最終期周辺でそのくらいだったということですか？

別にマンションマーケットとか否定しないけど、その価格を待ってたら買えないよ爆笑

>>44493 マンション検討中さん
そんなんマンションマーケットに聞けよ。
事実は最終期の値幅がそのまんま載ってるだけ。
そして、その値段で高倍率で瞬間蒸発したという事実。これをどう受け取るかは、個人の能力によるね。

スカイはmaxまで高くしてるから、白金台や高輪台も見下ろされる立場になってしまったな

>>44495 匿名さん
最終期の値幅と同じ、というのは、単純に値が同じだということですよね？
では普通に考えれば、直近までの価格を織り込んでも平均が変化しなかったと考えるのは妥当ではないですか？

>>44495 匿名さん
ブリリアタワーズ目黒は高いと言われながら何十倍という倍率がついていましたが、結局分譲後は都心市場の上昇分しか伸びていません。つまり、デベの値付けは非常に正確だったということになるかと思います。倍率だけでは言うことは出来ません。
勿論、分譲直後に売却すれば最終期でも転売益が得られる可能性は高いと思います。

>>44497 マンション検討中さん
最終期以後に巷で取り引きされた地権者部屋や転売部屋のデータがどう考えても反映されてない。
唯一可能性があるとすれば、地権者部屋が全てマンションマーケットの平均坪単価で取引されること。
そんなんありえないだろ。
なので、マンションマーケットの値幅は、最終期の価格帯しか反映してないし、それを安いと連呼するネガは、既契約者がお得に購入できたという事を述べているに過ぎない

>>44498 マンション検討中さん
バブリアもどの部屋が高倍率だったのか見なよ。その部屋の転売益もな。
大規模の場合は、価格設定の歪みを見つける事が大事。
ただ、あそこはチャイナマネーがかなり入っていたから、単純な評価は難しくもあるが

>最終期以後に巷で取り引きされた地権者部屋や転売部屋のデータがどう考えても反映されてない。

売り出し価格は殆ど全て知ることができる一方、公開されている成約価格は非常に限られます。不動産仲介業の方でしょうか。
地権者住戸でなく転売部屋、というのは分譲住戸の事でしょうか？もう出ていましたっけ？

>最終期以後に巷で取り引きされた地権者部屋や転売部屋のデータがどう考えても反映されてない。
唯一可能性があるとすれば、地権者部屋が全てマンションマーケットの平均坪単価で取引されること。
そんなんありえないだろ。

個別の物件を見ればありえませんが、平均に影響を与えていない可能性はあるということです。「どう考えても」とはどういうことか、もう少し詳しく教えて下さい。

>>44502 匿名さん
私は日本の最高学府とされる大学を卒業していますよ。
売買履歴が160で止まっているという単純な事があるなら、あなたは必ずそれに言及するはずだから、そうしていない時点で売買履歴は増えているか若しくは履歴数に関してあなたは知らないのでしょう。
参考相場価格、190万円/㎡ ～ 233万円/㎡が変動していないということを仰っているのだと推測しますが、この算出方法をご存知の上で言っているのですよね？
ではまずその算出方法を説明した上で、何故「明らかに分譲後の取引がデータに加わっていない」と言えるかを説明してください。
ちなみにこのサイトは相場が変動している（わずかに上昇している）と主張し、グラフ上も変化があるように書かれています。

>>44492 名無しさん
自分もそう思う～人の家を毎日毎日ネガってもな～きっと悔しいだろうな～暇ですよね

白金高輪で唯一坪1000のマンションにネガなんて無駄無駄。
何を期待しているの？

>>44496 eマンションさん
白金台や高輪台は既に熟成し、再開発される白金高輪はこれからの街で勢いがありますからね。リニアも開業するし、品川地下鉄延伸も確定し、今後10年の変化が非常に楽しみなエリアです。

次の相場アップは東急販売時でスカイ？

最高学府といっても単に大学院を出ただけで語られても困りますよね。不動産に関してはセンスなさそうなので、無意味な投稿ですね爆

住友の開発はラトゥールなんでしょ？

>>44506 入居前さん

ホントにこれですね笑

最近　最強の先行指標　すみふ　が弱気らしいですね。相場反転したんでしょうか。

北側20階前後
73平米3LDK
いくらで売れると思いますか？
15,000万ちょいで購入。

妻が教育のために海外に移住すると言い出して絶望。内覧でテンションあがったのに。

売り希望の多い物件ですね。

>>44518 匿名さん
それ感じます
お金に棲むわけじゃないのに

>>44507 匿名さん

という事は現在は未熟で劣ってるが、未来博打にかけたぜって事か。
地下鉄できても商業施設が無いから誰も来ないし団地ばっかり増えるから将来性無いよ。
10年後も川沿いの工業地帯。

>>44520 マンション検討中さん

白金高輪は商業施設要らない
チェーンはなくていい
良さがわかってないのよ

>>44476 匿名さん
マンションレビューだと750から950だぞ。本当にT大卒なら無料データくらいちゃんと裏付け取ってから書き込めよ。

>>44517 購入者さん

2.2億ぐらいですかね。

>>44496 eマンションさん

色んなところからの東京タワービューを塞いでしまったね

>>44517 購入者さん

3年契約とかで貸しとけばいいと思う

>>44527 検討板ユーザーさん
すごくいいマンションじゃないですか！

本当に素晴らしいマンションだと思います。

だよね
いわばここは古川ワキを制覇する無敵艦隊だよ

＞色んなところからの東京タワービューを塞いでしまったね


この辺から見える東京タワーってかなり小さいわけだし、塞いだとしても誰も気にしないんじゃないかな。

>>44533 匿名さん

知らないのに無理して書き込まなくていいですよ

白金高輪で坪1000のマンションか。
圧倒的な含み益、契約した人は本当におめでとうだね。

>>44535 マンション検討中さん

北側最上階あたりだけね。
最初から坪900以上だったところだけでしょ。
下の方は700そこそこで売りに出る。

>>44536 匿名さん
低層で坪900、高層なら坪1200ぐらいでは？

>>44536 匿名さん

700？あり得ない。

>>44536 匿名さん
先日2.5億（坪1005万）で成約した部屋は、販売時1.69億（坪683万）だって。

入居前から+8000万とは夢があるね。

スカイは白金台・高輪台の物件をも抜いてしまったな…。

白金台や高輪台の人達は今何を思うんだろう。

芝浦の方が安くてお得だな。

>>44540 マンション検討中さん

ビットコインが700超えた時のチャートを眺めてる気分。
俺は銀行、商社でいいわ。
安定が一番。

>>44542 マンション掲示板さん
不動産は投機ではない。

白金高輪は高くなったとはいえ、これからの再開発など見据えると正直まだ穴場だよね。

直近だと東急、三菱、住友が控えてて、将来的にはスカイ南側は長谷工、西側は東京建物で再開発される。

品川再開発&地下鉄延伸に加え、都心側の麻布台ヒルズや三田再開発が牽引してくれる。

広域から人呼べる商業施設が無いからダメだと思う。

ららぽとかイオンとか造って街としての賑わいや活気を出さないと持たないと思うよ。

>>44545 匿名さん
ららぽーと、イオンはネタだろうが。
郊外型商業施設は郊外にしかつくられない

先日グランドメゾン白金高輪も完売し、当初あれだけ新築は供給過多と騒がれた白金高輪は新築が絶滅。

次は2025年の東急まで待つか、竣工後販売に切り替えた高輪松ヶ丘しかありません。

ぼちぼち解散しますか？

とんでもないことになる品川まで一駅の白金高輪に大規模商業施設なんて不要でしょう。住む場所としての質を高める方が将来性ある。

今日のポジの作話はストーリーが仕立てられていて、なかなか読み応えがありますね。笑


それでは今後の展開に、期待します。

>>44534 評判気になるさん
上京者はご無理なさらぬ方がよいかと。
ここの住民が港区におけるこちらの地位を知るのは入居後となり、しばしば残酷な現実に直面します。
まぁこれに関しては言葉ではわからないと思いますから、実際に経験してください。

道を歩く時、特に頭の高さには注意ですよ？

>>44551 匿名さん

人には、もっと本質的な大切なものがあると思いますよ。

？
よくわかりませんが、ここまでのスレの内容を見ると、住民にとって本質的な大切なものとは、お金。
その住民のプライドを支えるお金という支柱を評価軸として、44551 を申し上げました。

以上となります。

新築完売で、東急が出る頃には相当高くなってそうですよね。

>>44540 マンション検討中さん

お金と品格はいつも一致しない。
三光坂を登りながら思索してみなはれ。

>>44551 匿名さん
他人に向かって頭が高いなんて言う人間にはなりたくないものですね。過去見た中でもトップクラスに醜悪なコメントだと思います。

>>44553 匿名さん

それはあなたが思い込んでいる、ここの住民像。
迷惑している方が大半でしょう。

>>44559 名無しさん
谷底とかいう人いるんですね。
尊敬出来ない人ですね。
自分の子どもがこうなったら悲しいから、資産とかは残さない方がいいですね。

↑この一連のネガ・ポジのやり取り、実は全部自作自演なんですよ。

驚きと同時に笑っちゃいますよね。

>>44559 名無しさん
北と南というのは、朝鮮半島のこと？

親の代からの資産w自分の力で築いた資産でマウント取ってくだされw

>>44559 名無しさん

貧乏くさ

>>44559 名無しさん

うーん残念！俺の方が多分金持ち！

初めて投稿します。今日白金ザスカイの内覧会に行ったら、East 高層階では携帯電話が圏外か電波一本のみでした。こちらはなんとかならないのでしょうか。

＞過去一スレ伸びてるね

山手線スレの兄弟スレを名乗れますね。

キャリアに連絡すれば基地局立ててくれますよ。多分。

>>44573 口コミ知りたいさん
タワー高層ではよくある話。連絡すれば一発。

>>44573 口コミ知りたいさん
新築タワーあるあるですが、携帯キャリアに連絡すればすぐ改善されます。（専用の窓口が用意されてます。）

>>44567 マンション比較中さん

全くその通りですね。
そして事実は事実なのでポジは否定できず悪口をいうしかない、という歯切れの悪いメシウマ展開が何度もリピートされております。

>>44564 匿名さん

嘘つきの根拠の説明がない。
すり替え。

>>44566 eマンションさん

はいはい。

貸したら家賃収入やばいな
迷う^_^

内覧会でテンション爆上がり。広くてクオリティ高くて凄すぎる。改めて買ってよかったと思いました。

>>44592 eマンションさん
利回りどれぐらいですか？

車寄せ話題になってますが、内覧会で聞いた内容を共有します。

西棟地下のタクシー待ちエリアまではいつでも誰でもはいれます。
その奥に大きなシャッターがあり、そこは夜間は閉まります。
駐車場利用者はリモコンでシャッターを開けられます。(ETC連動は不可とのこと)
シャッター入ってすぐ右折するとバーがあります。
そこは自分の駐車場利用番号をいれると開きます。(リモコンでも解錠可能と確か言っていたような)

つまり、駐車場利用者しか車寄せに自家用車を入れることはできなそうです。
運転手付きの車を個人で雇ってる人も、現状タクシーのところまでしか入れないと思います。

バーのところを通過する共通の暗証番号を共有するなど、解決策はあるかもしれませんが、セキュリティ上嫌がる方もいるでしょう。

また機械式は、入庫と出庫、同じところなので、重なると結構待ちそうかな、と思いました。

住民さん達が東京タワーを塞いでやったぞと喜んでいますが、白金高輪で東京タワーを自慢している人は久しぶりに見た気がします。

東京タワーまでかなり距離ありますが、小さくても見えるだけで嬉しいのですかね。
お上りさんの喜怒哀楽はいまいち掴めないです。

>>44599 eマンションさん
セキュリティーの問題にもなってくるので、ちょっとこの投稿はあまりよろしくないです。お手数ですが、ご自身で削除依頼のほどよろしくお願いいたします

私は港区が地元と言ってよいクラスの人間ですが、東京タワーというものはその骨格まで綺麗に見えるのが良いのですよ。
港区でそれが叶うのは、麻布十番、芝公園、浜松町、三田、六本木、虎ノ門までです。

住民さんには申し訳ないですが、白金高輪あたりで東京タワーを意識したことは、生まれて一度もないです。

>>44604 検討板ユーザーさん
港区が地元でない事に対するコンプレックスだけはわかった。

>>44605 匿名さん
しかも、ものすごいコンプレックスね。あと、白金ザ・スカイを所有してないコンプレックスもね。ミスターコンプレックスw

>>44604 検討板ユーザーさん
私は港区が地元と言ってよいクラスの人間ですが、

つまり地元ではない田舎者ってことですね。

>>44607 評判気になるさん
地元は千葉ですよ

>>44608 マンション比較中さん
浦安と言ってた方か。
浦安だと成人式ディズニーでいいですね。
自分は、港区の式典でしたが、面倒で行かなかった

結論として、やはり東京タワーはぼんやりしか見えないということですね。

ま、芝浦より遠いから当たり前か。笑笑

>>44610 匿名さん
ここから東京タワー見たことないんだね。笑笑

>>44612 通りがかりさん
滑稽w ボロクソ言ってるのに現地に見に行く人w

>>44599 eマンションさん
これは駐車場を持ってる人はタクシー排除に動くし無い人は文句を言いまくるでしょうね。理事会をYouTubeにアップしたら管理費下げれそう笑

マンション内の格差社会怖い怖い。

>>44614 マンコミュファンさん
タクシー専用の車寄せなんて、近隣には無いけどな。贅沢ではある

シャッターとかゲートとかいる？
普通に車寄せまでみんな入れるようにしていいと思うけどな

>>44616 名無しさん
セキュリティーに関わるから明言はしないけど、シャッターは普段使う分にはストレスにならない。セキュリティー上も必要。
車寄せの運用に関しては、図面見ればわかるし、嫌なら契約しなければ良かっただけの話。

>>44617 匿名さん

自分は駐車場当たったからいいんだけどさ。

タクシーは、西棟の人は公園前で、東棟の人は正面玄関脇で降りるひとがほとんどだろうな。

問題は拾うとき。
東棟の脇の麻布通りはもう左折車線になるから、タクシー停めにくい。ナチュラルローソンあたりまで行って拾うかぁ
迎車するのが一番かな

悪天候時などは、コンシェルジュにタクシー呼んでもらえば地下で乗れる

>>44619 検討板ユーザーさん

コンシェルジュにお願いできないの？？

港区の中心部まで遠いですから、タクシーが使いづらいのは困りますよね。

>>44622 匿名さん
港区の中心部まで遠いって港南天王洲とかの話じゃない？白金は近いですよ。

>>44623 通りがかりさん
白金来たこともないらしいですw

>>44624 口コミ知りたいさん
麻布十番まで10分、六本木、広尾も15-20分ですよ。地下鉄延伸すれば品川まで一駅でリニアもすぐ乗れます。こんな便利な土地がよく今まで放置されていたなと。再開発に感謝ですね