SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

思うんだけど必死に粘着してる人って何が目的なの？？評判下げる目的とか？

まさか未だに掲示板のネガやアンチコメが売れ行きや資産価値に影響するとでも思ってる人居るの？？だとしたら昭和過ぎない？？

>>44279 通りがかりさん

細すぎて誰も興味ないぞ。ペンシルくん

単なるかまってちゃんです。

契約者やポジが誰もマトモに相手してくれないから、最近じゃ自作自演をする始末。

>>44279 通りがかりさん

勘違いするな。お前以外全員白金ザスカイを購入してキャピタルゲインでてるから余裕だぞw

スーパーはリンコス確定でした。

誰だ？オーケーとかデマ流してたの？お陰で失笑されただろ。

捏造にフカシなどネガは何でもありか？

北朝鮮が頻繁にミサイル撃ってきてるけど、ここはデカいし目立つから真っ先に狙われそう…

相変わらず大人気だな。

マンコミの更新頻度ランキングで常に上位だぞ。

>>44279 通りがかりさん
で、貴方はどこも買えてないわけか

>>44279 通りがかりさん

性格の審査ってので、全マンション落ちかね。。

悪口ネガの時点で何の参考にもならんのに、よく続けるな。リンコスの件も、スーパー入らないとかokとかで叩いておきながら、確定したらダンマリ。マジで必要ない存在だわ。

港区にこんなに大きなラウンジ、共用スペースのあるタワマンができるなんて、という驚き。

白金高輪は学区もよく、コロナ禍で日本人のみに売り切ったため、もともと白金エリアに住まれてた方が多く、住民の層もよさそう。

アトラス青山タワーのような存在になっていくだろうな

>>44296 マンコミュファンさん
プレミストの無理ポジ投稿者だな

ネガが遊んでるだけだって自白したようですね。まあ、みんなそう思っていたが。

近くを通りかかりましたが、ここは騒音が気になる場所ですね。

騒音は自作自演ではなく、首都高や幹線道路が原因だと思いますよ。

建物、立地は悪くないと思う。
でもこないだ通りかかったら、ドブの臭いがした。いつもそうなのかは分からない。
気になった人はいないのかな？
これ毎日だったらさすがに嫌だな。

一番人気の共用施設はレジのパーティルームだろうなあ

雨の日に古川がウンコ臭いのは、仕方がないのですよ

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/about/pdf/09gouryu-kubu.pdf

騒音は窓閉めてると全く聞こえませんでした。窓の遮音効果が凄いのかも。

ネガは頭悪いからワンパターンばかりですね。。

文才もなければ飽きました。

ネガが、白金ザ・スカイを買えなかったことは事実だし、

買えた人がキャピタルゲインを得た勝者であることも事実ですね。

購入者の皆様、おめでとうございます！！

白金ザ・スカイ、お金がなくて買えなかったから妬んでネガになってしまったのだと思うけど、正直、この荒らしの文章力見てると、こりゃ買えないわと納得ですね。頭が悪いんですよね。ネガとしても弱い。男としてもおちょこw

雨後の古川の＊＊の臭いは慣れれば平気ですよね

>>44308 匿名さん

南側ですが、窓開けても気になる音がなかったね。
臭いのも感じてなくて、もしかしてネガくんは犬と同じレベルの高度の耳と鼻持っているかもしれません。

無理ポジが過ぎると逆にネガに見えますね。
てか港区で古川より臭いところあるんですか？

私も横からすみません。こんなことネガの方に行ったら逆上しちゃうかもしれませんが、ネガさんから『強い悔しさ』が伝わってきます。

>>44320 マンション検討中さん
「古川の臭いだったらきついね。ドブの臭いを嗅ぎながら出勤し、ドブの臭いを確認しながら帰宅することになるから。」
↑
これを契約者への煽りと言わず何になるのかな？
まあ、よそ様の所有物に対しての言葉遣いがなってない時点で、心の内は透けて見えるけどな

いつか心の中のヘドロが綺麗になるといいね。
古川みたいに。古川は治水工事で清流に生まれ変わったよね

>>44318 マンション比較中さん

なんで買わないの？

>>44299 匿名さん
内覧行ったらわかるけど、音は中層以上は全く問題ないよ。

>>44330 マンション比較中さん
負のスパイラルから抜け出せるかは
It's　up to you!

>>44334 検討板ユーザーさん

もしよろしければ私の物件買いませんか？
60m2 北向き　中階層　1億

>>44338 評判気になるさん
すぐ買います！

>>44338 評判気になるさん
相場としては1億8000万するので私も欲しいです。

W10数階 北 85平米 3LDK角部屋 東京タワーなし 2億3000円 海外転勤になるため売り出そうと思ってます。

プラチナには消臭効果があると聞きます。

たとえ雨後の古川便臭が強烈だとしても、得意のプラチナラグジュアリー（）で消臭できるのでは？

>>44343 匿名さん

ロビーにエコカラット？ビタビタに貼り付けてるのも消臭調湿効果を期待してのものでしょうか。

>>44342 匿名さん
少し安い？

これだけなりすましが横行してると、ポジとかネガではなく、ただの荒らし投稿者として扱う必要があるね。

ネガの人は白金アドレスに憧れてるだけなんですよ。ネガさんもいつか白金のマンションに住めるように、私は応援してますよ。

常にアップデートされているので開いてみたがこれはヒドい。暴言、罵詈雑言、侮辱、恫喝、中傷のオンパレード。何がきっかけなのか知らないがおよそ検討スレと呼べる質ではないね。

>>44345 マンション検討中さん

イオンモールの外に首都高なんてありましたっけ

まだこんなことやってるの？売り切れなのに。

おめでとうございました。
湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格ですが、
先月より一万円あがって、
坪単価　630万円 ～ 770万円　となりました。

高い！高すぎる！！

https://mansion-market.com/mansions/detail/449721

>>44365 最新情報さん
え？そんなに？俺630万だとしても5000万含み益！！

>>44366 マンション掲示板さん

短時間に大量に書き込むポジ風のネガは心を病んでいるのかしら。怖すぎる。

地縛霊は金利爆上げ、相場暴落を祈願するが、そうなったらより一層買えなくなるのも一次取得すらしていない賃貸地縛霊だったりするというオチ。

>>え？そんなに？俺630万だとしても5000万含み益！！


おめでとうございます！
逆に言うと630万以上のお部屋はドンマイ部屋ということになりますが、そこは投機センスのない自己責任ということで、お願いいたします。

笑
ここを坪630以上でギャンブル買いしちゃったやつは、投機の失敗から学べばよかろうて。

>>44372 匿名さん
ありがとうございます！！こんな含み益出ると思ってなかったので

>>44374 マンション検討中さん
スカイ購入者は全員キャピタルゲインあるでしょ

＞ここを坪630以上でギャンブル買いしちゃったやつは、投機の失敗から学べばよかろうて。

損切りする前に、ポジ自慢のBMWで整形エロギャルでもナンパして、メインホールの首都高見せつけて楽しまなくっちゃね。

>>44345 マンション検討中さん
私が撮った写真を無断使用されたので訴えます。すでに手配したので連絡待っててください。

無断転載は、著作権侵害（「複製権」（著作権法21条）および「公衆送信権」（同法23条）の侵害）に該当します。 著作権侵害に対しては、「10年以下の懲役もしくは1000万円以下の罰金」が科され、またはこれらが併科されます（同法119条1項）。

うほＷ

訴えるマンが必死に手配したっておＷＷＷ

訴えられるマンさんひと言オナシャスＷＷＷ

>>44342 匿名さん
すぐ買い手みつかるよ。東京タワー見えたらプラス2000万円かな。

>>44378 名無しさん
待っててください本当なので。さすがに君やりすぎなのでね。

↑この一連のやり取り、全部自作自演なんですよ。

自作自演理由で削除依頼してみて下さい。

驚きと同時に笑っちゃいますよね。

港区の首都高ビューって悪材料かなあ
スーパーカー通るの眺めて楽しめる気がする

ま。
そりゃ著サッ権は大事だよ。

無断転載したせいでメインホールが首都高ビューってことが皆さんにバレちゃったわけだし。

>>44379 口コミ知りたいさん
そうなのですか！それはよかったです。

何度でも言おう、プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、

1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス

2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m

3)マーケットの評価
ランドマーク

ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。どちらが欲しいかは本質を知ってる人間からすれば一目瞭然。

本物とはこういう物件の事を言うんだぞW

>>44385 匿名さん
駐車場41台（　＾ω＾）

ネガが、ポジを装って罵詈雑言吐いて自作自演してるだけってオチ。

ほんと毎度レベル低くて1パターンだな。

またかよ笑

結局はプレミスターによるネガアンチ。

掲示板で必死にスカイ下げ繰り返したとこで、プレミストの価値が変わる事はないよ。それより自スレを盛り上げなさい。

>>44385 匿名さん

おいＷ

あんまし写真ペタペタはってたら著サッ権マンに訴えられるぞＷＷＷ

>>44382 匿名さん
首都高も羽田線だとトラックとか大型車多いけどC1は比較的少ない。

芝浦の方を盛り上げてやれって。

かわいそうだろ！

ユニークな住民さんが多いですね^ ^

君達ほんとスカイ大好きだな。笑

>>44388 匿名さん

まぁ、正直プレミストなんて、このスレじゃなきゃ話題にもならないからね。

宣伝活動してるのはそういう事。

終の棲家?

そもそも買った人らはメチャクチャ儲かってるから、何言われても全く響かずニコニコでしょう。

それを見て気に入らない人らが、必死になって書き込み続けてると。一人で何役も演じて。

ここは安く売り過ぎたんだと思います。

結果、毎期高倍率の抽選となってしまい、途中から値上げ加速したけど追いつかず、ネガキャンしても効果なく、買えない人が続出してしまった。

それで他物件で良い所見つけて買えれば良かったけど、何処も馬鹿みたいな一段高、二段高の高価格となってしまい、買いそびれた人はこの世を彷徨う地縛霊と化し、このスレに居座ってしまった。

理想の物件を見つけ、早く成仏してほしい。

東急は幾らぐらいになりそうですか？

＞無断転載したせいでメインホールが首都高ビューってことが皆さんにバレちゃったわけだし。


おれの北向き高層階が坪700で売り抜け失敗したら、おれも訴えるは。

>>44398 マンコミュファンさん
900～だそうです。

＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格ですが、
＞先月より一万円あがって、
＞坪単価　630万円 ～ 770万円　となりました。
https://mansion-market.com/mansions/detail/449721


情報ありがとうございます。
白金ザスカイの最高価格は坪770。この場所的に破格の高値ですね。

価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

え？？どうして売り切れた物件なのにこんなに盛り上がってるの？

>>44402 匿名さん
まじですか。770だとしたら7000万の含み益。

この市況で坪800以下で売り出す奴なんていないだろw

>>44405 匿名さん
たしかにたしかに

＞え？？どうして売り切れた物件なのにこんなに盛り上がってるの？


その質問に対する答えは『不安な住民達の監視や万歳投稿が止む気配がないから』となります。

＞まじですか。770だとしたら7000万の含み益。


おめでとうございますＷ
しかしながら770以上で掴まされた方々も多数いらっしゃいますからそれ以上煽らないでくださいＷＷＷ

今の市況だと坪900ぐらいはすると思う。

>>44409 匿名さん
確かに現在の市況だと900はいくかもしれない。そうなると含み益が1億になってしまう。。もう一台フェラーリ買おうかな

北15階でも完全に抜けててバッチリ東京タワー＆スカイツリービュー。内装も眺望も最高だし、これは掘り出し物だったかな。

>>44411 匿名さん
私も見ました！東京タワー完璧に見えましたよねー！！

クスクス

早く夜景を見たいな

3Lは成約した部屋や、売り出し中の部屋を見る限り、購入時から+8,000万円から+1億って感じだね。普通に考えたら凄いけど、今じゃ都心の超人気物件クラスになると普通なのかな？

>>44415 匿名さん
不人気・関心度低い物件はスレも閑散としてる中、このネガやアンチの数が物語ってるね。

金持ちが益々金持ちになる世の中ってマジ終わってるわ

>>44415 匿名さん

エリアの強さもあると思います。白金高輪の新築は強いですね。

東急は今のとこ市況が大きく変化しなかったら平均だと坪900万-950万ですよ。

ただ売り出し3年後ですけどね。待ちますか？

>>44417 通りがかりさん

今に始まった事ではないよ。ずーっとそういう世の中。

>>44417 通りがかりさん
お金は寂しがり屋だからお金のある所に集まるって言うよね。

>>44419 周辺住民さん
数ヶ月前まで坪800万って誰か言ってたけど…

>>44422 匿名さん

>>44423 周辺住民さん
売り出し時期考慮すると実際はもう一段高いと予想。

てか、港区山手線内側の都心物件は高過ぎて一般の人はもう買えないでしょ。

この規模感の物件で再開発エリアだと、ここがほんとラストチャンスだったよ。

みんなほんと良い時に買ったよね。

>>44415 匿名さん
普通かもしれないですね。港区山手線内側駅徒歩5分以内のタワマン80平米以上3LDK新築が2億以内だったら買いですね。

>>44417 通りがかりさん
すみません

>>44425 匿名さん

デベにききました。ラストチャンスだったって。

がんば

>>44423 周辺住民さん

三田ガーデンは1250だった

＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格
＞坪単価　630万円 ～ 770万円
＞価格相場の正確さ ランクA 実勢価格との差10%以内


だから、何？

データファクトありがとうございます
ポジはまさに正念場ですねえ

クスクス（^人^）

東急の友人に聞いたけど、平均は坪700台だろうって話だよ。
白金高輪も出世したよね。

>>44433 検討板ユーザーさん
友人に聞いた
デベに聞いた
業界の人が言うには

マンコミュでのこれらの投稿は、全てフェイクです。

>>44432 検討板ユーザーさん
最終期価格で無謀な勝負をしようとしている買い逃し組の存在が、この右肩上がりの相場を支えてきたというファクス。
下支えしてくれてありがとう。お陰で複数所有してる物件価値がとんでもない含み益になってる

>>44435 匿名さん　さん
ファクス→ファクト

東急は坪700ですか。
正直、高すぎではないでしょうか。

>>44437 eマンションさん
またそうやって自分の財布の物差しで計るから買い逃すんだよ。

東急はスカイの相場を踏まえると坪900-1000ぐらいでは？

首都高古川橋のカーブは深夜の攻め所だから、毎晩キーキータイヤがきしむ音が響きまくる。
ここは高すぎるから覚悟しといたほうがいい。
音は上に抜ける。

>>44440 通りがかりさん
首都高の構造もわからないのに無理すんな

皆さん引き渡し前から含み益タンマリでウハウハですか？？

東急は時期考えても相当高いでしょうね。

ランニングコストも今の水準より2割ぐらい高いと思う。

>>44444 匿名さん

構造？関係ない。
実体験だから間違いない。
適当にすり替えるなよw

>>44447 マンコミュファンさん
環状構造でない所に走り屋は集まらんよ。目黒線は特に
君の軽自動車でコーナリングすることを責めるとは言わんよ。それよりちゃんとメンテしなよ。単独事故は迷惑

ここはベーエムヴェーオーナーが多いと聞いて辿り着きました。

この辺りでおススメなBMWディーラーはありますか？？

規模感すごかった

人を招きたくなるマンションです

本当にクオリティ高いマンションですよね。

楽しみにしていたメインホールが首都高直撃で、顔がひきつりました。

＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格
＞坪単価　630万円 ～ 770万円
＞価格相場の正確さ ランクA 実勢価格との差10%以内


ファクトデータ、ありがとうございます。
ここより格上の東急が坪700台というのも、大きく外れては無さそうですね。

>>44453 eマンションさん
このファクトの単価で、今3Lが購入できるといいですね。
それなら本当のファクトとなります。

景気後退が目前であるからこそ、ポジは焦っているのでしょうね。
虚勢価格も、何もかも。

海外不動産はリアルに暴落が始まっていますが、日本では円安だけが唯一相場を支えます。
希少な不動産ならまだしも、ここは数千戸以上ある白金高輪物件のうちの単なる一つ。

円高に振れたらあとは一気でしょう。

タイムマシンほしい

>>44456 検討板ユーザーさん

円高になるといいですね、買い増しのチャンスが来るので。

>>44458 マンション検討中さん

宝の山に見える

白金はもう買えない
時代はもどらないよね
タイムマシンはこない
そんな歌をうたってた

＞湾岸の星・シロカネザスカイの実勢価格
＞坪単価　630万円 ～ 770万円
＞価格相場の正確さ ランクA 実勢価格との差10%以内


分譲時の価格表とあまり変わらないということは、やはりエリアニーズの天井価格にうまく価格設定した、長谷工コーポレーションの目利きを評価したいですね。

どんなにネガしても自分が買えるようになるわけでもなく、ただただ心が貧しくなるだけ。一方で契約者は内覧会でテンション爆上がり、実際に住むと毎日が充実した日々を送りことになるという。スカイは資産としての安定感も抜群だし。

売り煽りして安く手に入れたい荒らしの気持ちはわからなくもないが、市況が2019年より2割上がってる中極端な低価格の売り煽りは全く意味ないね。
本気で@630～で指値してるのであれば、いつまで経っても行列の最後尾から動けないよ

長谷工は本事業のゆりかごから墓場まで　横断的に関わっていますね。
まさに長谷工の粋を集めた長谷工による長谷工の大きな実績となる物件ということですね。

◆参加組合員………東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産
◆事業協力者………長谷工コーポレーション(事務局員の派遣､施設計画の企画･立案等)
◆売主………………東京建物、長谷工不動産、住友不動産
◆販売代理…………東京建物、長谷工アーベスト、住友不動産
◆管理会社…………長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサポート

>>44464 匿名さん
重説資料と随分違いますね

>>44449 口コミ知りたいさん
BMW 青山スクエア
〒107-0061 東京都港区北青山2-12-16　吉川ビル1・2F
TEL：03-5411-8100
FAX：03-5411-8105
営業時間：平日 11:00-19:00　土日祝 10:00-19:00
定休日：火曜日・年末年始・夏季
展示台数： 11台

高輪店は閉業しました。

>>44461 匿名さん
これ本当ですか？
売買履歴160件から出した計算ってことですか？

むしろネガの方がファクトベースで語っているように思えますが。
自分は一応第三者なので、感情的な反論はご遠慮ください。

坪単価の相場600台になってますが、、、
マンションマーケットは特にネガる理由はないですよね？
実際の相場は違うということでしょうか。では、この情報の乖離はなぜ起こるのでしょうか。

>>44471 マンション検討中さん
マンションマーケットは、ただの最終期の価格でしかない。
地権者部屋や転売部屋の成約が全く反映されてない。
以上

>>44474 匿名さん
そうではなく、
マンションマーケットは月ごとに更新される実勢価格をファクトベースで算出したものとなります。
ちなみに他のマンション統計サイトも、どこも似たような数字です。

そして、ポジが主張する希望小売価格だけが、これらファクトが示す相場を大きく逸脱しているのです。

>>44469 マンション検討中さん
売買履歴160件というのは、販売期後半戦の実績でしょ。
ネガがこのデータ出してきて安いと連呼するのは、ただ単にここの契約者がお得に買えたという事を証明している。それに気付かないネガはただのピエロ

>>44476 匿名さん
データをまともに扱えない自己紹介をして楽しいのか

ポジの皆さんが私に暴言吐くのは構いませんが、善良な検討者の皆様にポジの感情ベースの価格を吹き込むことだけは、おやめくださいね。

終盤はどんどん倍率が上がっていったので、後期に買えた人はむしろ全員勝ち組でしょう。

グランドメゾン白金の杜タワーが坪900近くで売りに出てる訳で、スカイはさらに高くなりそうでは。

売りに出てる（）

マンションマーケット頼み爆

今更だけど、デスカイさんてデベなのかな
あんな写真撮る暇あった？

坪1000の実績がある時点で何言ってもね

少なくとも坪900ぐらいは用意しないとスカイの中古は買えないですよ。

はいはい。
ここは坪600～700がファクト。
抵抗勢力はポジの感情価格のみ。

キリないからこれでこの話は終了ね。
次は古川の雨後における便臭でも議論しようよ。

>>44488 匿名さん
君は独りで連投してるからわからんのだろうが、悪意のある誤った投稿を訂正しようという善意の投稿者がそれなりにいるということだな。

>>44489 検討板ユーザーさん
君はデータの取り方でマジレスされると厳しいからな。そりゃ逃げたくもなるな

不思議なんだけど。なんで購入も検討もしてない人が、わざわざ、毎日毎日、何回何回もこのスレ来て書き込みするのかな？700で買えるなら普通に買い増すよ。そのレベル。
今賃貸ならつらいよね？五反田とか芝浦なら700から買えるよ。

最終更新は、2022年10月31日更新となっているようです。
別にポジでもネガでもいいので教えてください。
10月31日更新でも、最近の情報が反映されていない理由は何でしょうか。
また最終期が多く反映されているとしても、最終期周辺でそのくらいだったということですか？

別にマンションマーケットとか否定しないけど、その価格を待ってたら買えないよ爆笑

>>44493 マンション検討中さん
そんなんマンションマーケットに聞けよ。
事実は最終期の値幅がそのまんま載ってるだけ。
そして、その値段で高倍率で瞬間蒸発したという事実。これをどう受け取るかは、個人の能力によるね。

スカイはmaxまで高くしてるから、白金台や高輪台も見下ろされる立場になってしまったな