名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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44101
検討板ユーザーさん
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44102
口コミ知りたいさん
>>44095 匿名さん
ホントにそうですね。都心大規模の値上がりがエグいし、同じ値上がり率だったとしても元値が安いと儲けが小さくなって住み替えの選択肢が狭まるし。ここは、住んで良し、将来的な住み替えの選択肢も多いで最高ですね。
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44103
匿名さん
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44104
匿名さん
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44105
匿名さん
ここだと子育てがツラいよね。
白金ファミリーは皆んなどんぐり公園行くけど、ここからだとクルマがないと無理だし、頑張ってデビューしてもここだけ空気感違うから100%浮くだろうし。
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44106
名無しさん
>>44104 匿名さん
と、否定しながらも、興味あるから外覧会したんだよね？笑笑 恥ずかしーやつだな
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44107
口コミ知りたいさん
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44108
名無しさん
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44109
名無しさん
>>44104 匿名さん
ガチで住みづらいのは、駅遠、スーパー遠、保育園遠。ここはその真逆だから。加えて広大な敷地と広い歩道と最高の眺望。逆にここ以上あるかって感じ。
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44110
名無しさん
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44111
匿名さん
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44112
マンション掲示板さん
>>44111 匿名さん
嫌悪施設があるかどうかよりも、それによってどういう影響があるかが重要ですね。住んで不快になるようなものならNGですが、気にならないなら問題ではないかと。
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44113
検討板ユーザーさん
>>44080 匿名さん
え？あれだけ白金ザ・スカイをボロクソ言ってたやつが、内覧会を外から指咥えて見てたわけだ笑 恥ずかしいね笑
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44114
匿名さん
実は内覧会行って、CG写真との違いをかなり感じがっかりしました。
材質が、、良く無い？！
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44115
eマンションさん
>>44114 匿名さん
うそつけ！お前無料レインズ男じゃんw
だせーな男としてw だから買えないんだよ
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44116
マンション検討中さん
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44117
口コミ知りたいさん
>>44114 匿名さん
あれだけ白金ザ・スカイをボロクソ言ってたやつが内覧会を外から指咥えて見てたわけだ笑 だっせー
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44118
通りがかりさん
まあまあ、そこまで言わなくても。
ただでさえお気に入り物件が買えなかった妬みでネガになっちゃったわけだし、内覧会を外から指咥えて見てるなんて可愛いものだよ。貧乏には優しくしようよ。言い過ぎだよ！
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44119
検討板ユーザーさん
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44120
匿名さん
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44121
口コミ知りたいさん
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44122
通りがかりさん
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44123
名無しさん
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44124
評判気になるさん
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44125
名無しさん
ただでさえ買えなくて辛いのにかわいそうだよ。今後出てくる港区山手線内側タワー全部坪1000オーバーだしね
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44126
名無しさん
すみませんスカイもうすでに坪1000オーバーです。
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44127
通りがかりさん
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44128
名無しさん
外覧会w かわいそうだからそろそろやめようよ。白金ザ・スカイの高層坪1000万オーバーは確定なわけだから
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44129
匿名さん
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44130
名無しさん
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44131
eマンションさん
>>44125 名無しさん
故に白金高輪の新築は絶滅しました。。
まじ穴場だったな。
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44132
評判気になるさん
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44133
口コミ知りたいさん
>>44098 マンション掲示板さん
とりあえず六本木周辺より安いのは認識してるんだ。
港区ナンバーワンとか言ってた奴は恥ずかしいな。
大規模再開発なんて十番にも麻布台にも六本木にもあるよ。商業施設を伴わない程度の団地開発じゃ誰にも見向きされなくなる。
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44134
匿名さん
>>44133 口コミ知りたいさん
大規模再開発は、麻布十番には無いですよ。
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44135
検討板ユーザーさん
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44136
匿名さん
ここのポジの理論によると、
うちの浦安の実家を坪1000で売り出したら、
浦安は坪1000に値上がりしたってことになるな
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44137
匿名さん
>>44136 匿名さん
実家が浦安だと、地盤に対してナーバスになる理由はわかる。
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44139
マンコミュファンさん
>>44136 匿名さん
市場の動向にアンテナを貼る事だよな。
浦安、いいとこですね。
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44141
匿名さん
>>44136 匿名さん
そういうことに、なりますねえ
浦安も幕張も武蔵小山も巣鴨も小石川も竹ノ塚も、
全て坪1000になりました
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44143
匿名さん
>>44141 匿名さん
とりあえず売り出しでもいいから、そのエリアで@1000で出してる物件教えてくれや。
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44144
匿名さん
ここ、中古が苦労してますね。
1ヶ月前と比較してもすでに在庫がダブついてきています。ファクトとして。
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44147
名無しさん
>>44143 匿名さん
そのネガじゃないけどPC文京小石川は売り出し坪1000超えてるな。もちろんここはそれ以上になるよ。
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44149
eマンションさん
白金ザスカイが坪1000以上で売れたのも事実
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