SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

Name: SHIROKANE The SKY
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.0 (144 reviews)

名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

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販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利所有権
地目宅地
用途地域商業地域、準工業地域
地域地区防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸（非分譲住戸477戸含む）
構造・階数鉄筋コンクリート造地上45階地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号第HPA19-01994-1号（2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工大林・長谷工建設共同企業体
設計株式会社梓設計
監理株式会社梓設計
管理会社：未定
売主東京建物株式会社八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社（売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

44002 通りがかりさん
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>>43996 マンション検討中さん
この部屋は販売時で1億4300万（坪661万）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_70748504/

この部屋は販売時で1億5890万（坪692万）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70984082/
- 2
44004 匿名さん
- 削除依頼
>>44002 通りがかりさん
75平米の部屋は+10,610万（+67%）ですか？！

すげー
- 1
44005 匿名さん
- 削除依頼
しかし、売れませんね
- 1
44006 匿名さん
- 削除依頼
>>43977 評判気になるさん
勝どきで坪626万って…売る気ないでしょ。
- 1
44007 匿名さん
- 削除依頼
入居始まったら

低層800
中層900
高層1000
北向きやプレミアム住戸等などは1100

こんな感じでしょうか？
- 2
44008 マンション検討中さん
- 削除依頼
マンションがここ一年、二年で物凄く高くなりましたよね。

新築も中古も売る側も安くは売らんぞ！って気プンプン。
- 2
44009 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>44002 通りがかりさん
>>44004 匿名さん
確かに値段は仰る通りなのですが、この部屋まだこの価格で売れたという情報がありません。
- 2
44010 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>44007 匿名さん
－100　だと思っておけばよいと思います。
- 1
44011 匿名さん
- 削除依頼
ね。
この前リークした通りになったでしょ。
もう一度言いますが、ここは平均すると坪700台におさまります。

不動産は情報持ってる人が、強いのですよ。
- 1
44013 名無しさん
- 削除依頼
>>44004 匿名さん

すごっ。
44014 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
先週は高層で1期1億6980万だった部屋が、2億5000万（+8000万）で成約してたし転売益エグいね。
- 8
44015 匿名さん
- 削除依頼
>>44007 匿名さん
もう+5%から+10%
- 1
44017 匿名さん
- 削除依頼
ブランズの売り出しはまだでスカイ？
- 3
44018 匿名さん
- 削除依頼
私の目にはどちらかというと、ポジの人達の方が無茶苦茶な主張に見えるのですが。
- 4
44019 匿名さん
- 削除依頼
ジマンノラウンジガシュトコウビューデスカイ　と聞いて飛んできました。
- 1
44020 匿名さん
- 削除依頼
なんでスカイ？
44021 匿名さん
- 削除依頼
「ここを買えば間違いない」でお馴染みの、のらえもんが買い取ってくれるよ
44023 評判気になるさん
- 削除依頼
>>44018 匿名さん

具体的にどの部分でしょうか？
44024 匿名さん
- 削除依頼
>>44004 匿名さん
めちゃくちゃ上がってますね。やはり立地が素晴らしすぎる。
- 3
44025 匿名さん
- 削除依頼
メインホールが首都高か。
やっぱり変な場所を選ぶとあとからどんどん出てくるよね、こういうの。
- 3
44027 匿名さん
- 削除依頼
中が凄すぎて外に目線行かんけどね
- 1
44028 匿名さん
- 削除依頼
笑い
44029 匿名さん
- 削除依頼
あり得ないが、もしスカイが緑に中にできてたら最初から坪800overでのスタートだよ。今なら坪1000overでしょうな。それが、お見合いではないまともな部屋でも当初は坪600中盤から買えたんだから。実質影響ない高速くらいなんの問題もないでしょう。
- 4
44033 匿名さん
- 削除依頼
高層階の角部屋100㎡以上は出ませんか？

向きは北・南問わず。
- 3
44038 管理担当
- 削除依頼
[No.43985～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
44039 マンション掲示板さん
- 削除依頼
またネガが、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害したのか。ネガは買えないからね。
44040 マンション掲示板さん
- 削除依頼
凄すぎて
も少し広い部屋買えばと後悔
- 2
44041 評判気になるさん
- 削除依頼
>>44033 匿名さん
買えるんでスカイ？
44042 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>44002 通りがかりさん

ドヤるのは売れてからねw
ここはポジも認めるように立地に難があるからね。
外国人と田舎者には分からないから売れるかも。
- 1
44043 匿名さん
- 削除依頼
ロビー入った瞬間首都高バーンですか

中古売りたくても内覧されたら終わりですね
- 1
44044 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>44043 匿名さん

内覧会に入れない人なのにね笑笑
- 1
44045 購入者
- 削除依頼
【ネガ投稿の数は、妬みの数】
- 1
44046 匿名さん
- 削除依頼
>>44045 購入者さん

ポジ、眼前に広がる首都高の前で涙を流しているのか？自慢のロビーは首都高側壁ビュー。結婚相手にぽこちん付いてたみたいな衝撃だったのだろう。心中お察しします。
- 3
44047 評判気になるさん
- 削除依頼
>>44046 匿名さん

貧乏人！おつかれさん
44048 マンション検討中さん
- 削除依頼
検討者の方は、削除されるような類のネガは無視したらいいが、購入者っぽく発言している人の投稿にも注意した方がよいよ。ここまで楽観している人は契約者でも少数派だから。個人的には、多少の市場変動があっても平均750の底は固いと思うが。

低層の好条件の部屋が、坪700に満たない価格で半年以上放置されていた事実があるからね。ここの低層の評価は、現時点で700に満たない。
相場より遥かに高い部屋でも買いが入ることはある一方で、注目度の高い物件が相場より明らかに低い価格で長期間放置されることは、「絶対」にあり得ない。情報にアクセスする多くの人が全員見落としていることになってしまうからね。
- 4
44049 匿名さん
- 削除依頼
だから言ったじゃないですか。
これで何度目か忘れましたが、ここは平均坪700台におさまります。

これも何度も言いますが、私情報持ってますので。
- 1
44050 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>44049 匿名さん

でた！無料レインズ情報笑笑
こっちは不動産会社経営者ねw
44051 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>44048 マンション検討中さん

ネガ＝無料レインズくん＝自作自演くん＝結局買えない人笑笑
- 2
44052 匿名さん
- 削除依頼
>>44050 検討板ユーザーさん
ね。
こういう蒙昧な煽りしか出来ないから負け戦になる。

ふどーはんの仕事、頑張ってね。
- 1
44053 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>44049 匿名さん

情報持ってますのでって笑笑　無料レインズじゃねーか笑笑
44054 匿名さん
- 削除依頼
マケイクサザスカイ笑笑
- 1
44055 通りがかりさん
- 削除依頼
>>44052 匿名さん
無料レインズの情報で何ができるんだよ。それ情報じゃないから。無料掲示板にしがみついてる無料くんじゃん。せめてプレミストくらい買おうよ笑笑
- 1
44056 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>44054 匿名さん
お金もなければ文才もないから、このネガ弱すぎる
- 2
44057 匿名さん
- 削除依頼
内覧会行きましたが、中を見られる前に売り抜けるべき物件だと思いました
- 2
44058 匿名さん
- 削除依頼
>>44057 匿名さん

嘘つけ！チケット持ってないだろ笑笑

恥ずかしい男だW
- 2
44059 匿名さん
- 削除依頼
内覧会は高級車のBMWだらけでしたね。

BMWがずらりと並ぶマンションで、港区の友人に自慢できそうです。
44060 匿名さん
- 削除依頼
>>44059 匿名さん
車での来場はできません
- 3
44061 匿名さん
- 削除依頼
あ、でも内覧会の時間に周りの駐車場の出入りを見ればある程度わかりますね。
失礼。
44062 マンション掲示板さん
- 削除依頼
レジ棟のテラス、いいね
- 2
44063 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>44062 マンション掲示板さん

テラス最高でしたー！！
- 2
44064 匿名さん
- 削除依頼
テラスは首都高と同じ高さでしたね。
- 2
44065 匿名さん
- 削除依頼
>>44061 匿名さん
それはただのストーカー
44066 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>44064 匿名さん

ん？違うよ！！さては、内覧会に来てないネガか笑笑

痛いぞ！！
- 1
44067 匿名さん
- 削除依頼
検討できる財力も与信もないのに、ここにいるネガって恥ずかしいW
44068 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>44067 匿名さん

つまり、未練タラタラの人w
44069 通りがかりさん
- 削除依頼
>>44064 匿名さん
20階
44070 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
恥ずかしいなーネガは間違えてばかりでw
44071 通りがかりさん
- 削除依頼
>>44059 匿名さん

高級車？？
44072 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>44071 通りがかりさん

BMWを高級というあたりが、ネガの発言を分析するとおじいちゃんだということがわかりますね、、近隣の日照権がらみの恨みなのでしょうね
- 4
44073 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>44072 口コミ知りたいさん

ね。
44074 マンコミュファンさん
- 削除依頼
GMのラスト2戸の3億台も完売しました！
白金高輪の新築販売中は無しですね。
中古在庫も急ピンチで減っています。
販売中のスカイはすでに3戸申し込みありの状態になっています。
ファクトを述べました。
- 4
44075 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>44072 口コミ知りたいさん

内覧会、車で？ははワロタ
- 1
44076 評判気になるさん
- 削除依頼
>>44063 検討板ユーザーさん

テラスは全く期待していなかったのですが、めちゃくちゃ良くてびっくりしました。完璧な東京タワー＆スカイツリービュー。
- 4
44077 eマンションさん
- 削除依頼
>>44074 マンコミュファンさん
申し込み入ってますねー！！
- 2
44078 eマンションさん
- 削除依頼
>>44075 マンション掲示板さん
笑笑　BMWの1とクラウンがおじいちゃんにとっての高級車笑笑
- 1
44079 eマンションさん
- 削除依頼
ネガはロビーから首都高が見えるらしいよ
内覧会も行けないしボケじいちゃんだから仕方ないけど笑
44080 匿名さん
- 削除依頼
ポジはなぜなBMWを馬鹿にしているようですが、内覧会はBMWであふれかえっていたこともファクト。
44081 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>44080 匿名さん

内覧会に入れないのに内覧会を外から見てたこともファクト。それストーカーねw
- 1
44082 マンコミュファンさん
- 削除依頼
かなりキモいぞ。内覧会気になって外から見てるんだからさ。
44083 通りがかりさん
- 削除依頼
内覧会って内覧ですよね。ネガは外覧W
- 1
44084 匿名さん
- 削除依頼
ネガさんは外覧会に来られていたのですね。
- 2
44085 通りがかりさん
- 削除依頼
これだけボロクソ言って白金ザ・スカイの見学来てるって、、、恥ずかしいやつだなw
- 2
44086 通りがかりさん
- 削除依頼
ホンネがバレちゃったから恥ずかしくて雲隠れか
- 1
44087 マンコミュファンさん
- 削除依頼
白金高輪新築在庫危機だなぁ。
- 1
44088 匿名さん
- 削除依頼
>>44087 マンコミュファンさん
危機というか絶滅しました
- 4
44089 匿名さん
- 削除依頼
BMWだらけのマンションか。
やったじゃん、ここ。
ツレに自慢できるは。笑
44090 匿名さん
- 削除依頼
しかし、メインホール一面に首都高ドカーンは、買い手をかなり選びますね。
まさかコンナンナッチャウなんて、マジ聞いてないでしゅ。笑
- 1
44091 匿名さん
- 削除依頼
>>44089 匿名さん

ツレって、、、笑笑
西日本の人間だったのかネガは
44092 名無しさん
- 削除依頼
>>44090 匿名さん

まさか内覧会を外から見てたとはな！笑笑　恥ずかしいねー
44093 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>44091 匿名さん

ネガが田舎者であることはすぐわかったわ
44094 匿名さん
- 削除依頼
>>44091 匿名さん
ネガちゃうでアニキ。ワイ氏契約者や。
てかここの住民、BMW馬鹿にしとんけ？
とりま一報いれとくは。
44095 匿名さん
- 削除依頼
>>44074 マンコミュファンさん
ここを安く買えて良かったです。

乗り遅れてたら…大変な思いするとこでした。

上手く資産形成出来たなぁ。

こーいう物件どんどん作って欲しいけど、もう都心ではなかなか難しいんだろあなぁ。
- 4
44096 匿名さん
- 削除依頼
しかし、ワイ氏の生まれた鳥取と比べたらここは都会で住むのが楽しみやな。
なんせ鳥取にはこんな、首都高ワキ古川ワキ幹線道路ワキ新航路ワキの水害ハザードマンションみたいな都会物件は無いからな。
まじツレに自慢できるは。
44097 名無しさん
- 削除依頼
>>44094 匿名さん

うそつけ！お前は無料レインズ男笑笑
- 1
44098 マンション掲示板さん
- 削除依頼
ウジウジ言ってどこ買って良いか迷子になってる人はとりあえず白金高輪の物件買っときなさい。山手線内側でこの規模での再開発は、他エリアじゃあそうそう無いから。六本木周辺出ても高くて手が届かんだろ？

再開発は始まったばかり、これから空気読まない東急の販売が控えてて、三菱や住友の再開発もあり、品川地下鉄延伸も確定。センスない奴こそ買うべき。街が一変するぞ。
- 5
44099 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>44096 匿名さん

退屈な男だ。モテないわけだ。
- 1
44100 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>44094 匿名さん

君は武蔵小山君じゃない？

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	54.27平米～72.79平米
	総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２丁目
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92㎡～63.18㎡
	総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原一丁目
	5568万円～7648万円
	3LDK～4LDK
	66.72㎡～93.35㎡
	総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18平米～114.69平米
	総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK・2LDK+S（納戸）
	35.34m²・65.43m²
	総戸数 42戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
施工会社	大林・長谷工建設共同企業体
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート

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