名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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43751
契約者さん1
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43752
匿名さん
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43753
匿名さん
キャンセル住戸は出ても買える可能性は限りなくゼロに近いです。駐車場と一緒です。
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43754
検討板ユーザーさん
とっくに完売して、入居まであと半年近くもあるのに、この盛り上がり。相変わらず大人気だな。
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43755
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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43761
管理担当
[No.43756～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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43762
匿名さん
スカイほど魅力の高いマンションも他になかなか無いですよね。
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43763
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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43764
マンション検討中さん
ネガさんからすると、私もポジになるんだろうが、別にスカイが名前の通りの青天井とは思っていないよ。
共用部は、三井の絡んだ物件で言うと千代田富士見とかと比べて「おお！」となるほど力が入っている感じはしないし、専有部はまあ…外観はうん…って感じ。
一番大事な立地に関してはポジティブサプライズもあったので、これは評価されていいが、それでも再開発によって一級の場所になることはない。
結局、目立つという特長を足しても、超好立地超高仕様の物件に対し伍していけるほどの魅力はないし、そこからの相対的地位によって値段が決まって大きく逸脱することはないとは思う。
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43765
契約者さん1
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43766
匿名さん
>>43743 匿名さん
長谷工も分譲初期の坪６００想定で作ってるからこの程度なのは仕方ない。
まぁ、うん。壺６００相当だねって感じ。
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43767
匿名さん
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43768
名無しさん
>>43766 匿名さん
坪600ではないでしょ。ちょいちょいネガよりの嘘入れてくるから話にならないんだよな
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43769
匿名さん
完売したマンションストーカーしてる時間があるなら、2025年に出るブランズを買えるようにお金貯めた方が良いよ。
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43770
匿名さん
>>43768 名無しさん
で、是正されると「ポジがー、住民がー」と発狂しだす。
どんだけw
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43771
マンコミュファンさん
>>43768 名無しさん
時代に取り残された情弱なお爺ちゃんだから労ってあげて。
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43772
検討板ユーザーさん
今年の2月、3月だっけ完売したの？売り切るの早過ぎたんだよね。
みんな暇を持て余してる。
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43773
匿名さん
1パターンなネガやアンチコメはみんな正直飽きてきてるから新しいの頼む。
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43774
匿名さん
ポジさん、ポジさん、マンマニ氏がこのスレの下に記録を残してくれてますよ。
>当初は一般層でもなんとかてが届く部屋もありました。
>・35Aタイプ 1LDK 35.15㎡ 7階 5440万円 坪単価511万円
>・44Aタイプ 1LDK 44.16㎡ 10階 6890万円 坪単価515万円
>・55A´タイプ 2LDK 55.89㎡ 8階 9280万円 坪単価548万円
チャック全開で貧相なポークピッツ開陳してるの気づいてなかったんですね 笑
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43775
匿名さん
買えた人は引き渡し前から20%-40%アップしてるんじゃ、いくら外野に何言われようが全く無問題でしょうね。
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43776
契約者さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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43777
匿名さん
>>43774 匿名さん
へーー。
改めて見ると凄い値上がりしたんだね。
やはり再開発の大規模物件は鉄板。地下鉄延伸と周辺の再開発が進む今後10年でどうなってくだろう？じゃ東急は幾らで出すつもりだろ？って感じ
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43778
マンション検討中さん
完売してもなお、ネガやアンチが黙ってられない程の大人気物件。
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43779
マンション検討中さん
3L高層の角部屋希望。
引き渡し終わったら出ますかね？いくらでしょう？
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43780
匿名さん
>>43779 マンション検討中さん
角部屋高層は基本プレミアだから、90㎡台で25000万は最低必要
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43781
eマンションさん
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43782
マンコミュファンさん
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43783
匿名さん
この辺りの3Lは何処もいま希少ですよね。まして高層角部屋となると…
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43784
匿名さん
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43785
マンション掲示板さん
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43786
検討板ユーザーさん
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43787
評判気になるさん
この物件いいけどファミリー層以外も入ってるから騒がしくなりそう
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43788
通りがかりさん
投機勢が殆どだから実需はご愁傷様って感じですかね。賃貸多いと落ち着かないよ。
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43789
匿名さん
>>43778 マンション検討中さん
完売してもなお、契約者がスレッドを見張っていないと不安な物件。とも言えますね。
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43790
匿名さん
>>43775 匿名さん
ちょっとしたものでも嘘はだめだ、価格に関する情報は正確にしないと、ネガが落ちたダークサイドに落ちることになる
確実な比較では、40%はない。最大30
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43791
名無しさん
坪６００どころか坪５００のファクトを突きつけられてむ妄想ポジが仲間割れ起こしてるのか？
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43792
匿名さん
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43793
匿名さん
>>43783 匿名さん
間取りはリフォームすればいいけど、広さとして80㎡以上の物件が今枯渇してるね。
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43794
評判気になるさん
>>43787 評判気になるさん
ファミリーは 住むところではない 以上
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43795
匿名さん
またポジのウソが暴かれたのか。こいつら高値で売り抜けるためには何でもするな。
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43796
匿名さん
高倍率抽選となった僅かな最安価格を今更持ち出してきて意味あんの？平均価格は当初で坪700程度なんだが。今となっては平均で800超えかなw
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43797
匿名さん
私は湾岸レベル民が港区民として暴れまわっているのが悲しいよ
WCTと変わらないじゃん
Twitterが全てじゃないですよ
そうであるなら自民となんて政権取れるはずがない
一部の意見を見て見誤るおっさん達は日本のガンです
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43798
匿名さん
スカイを安く買いたいならタイムマシーンを発明するしかないですよ。
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43799
匿名さん
>>43797 匿名さん
港区もピンキリだからね。白金高輪は民度の面でも優れた人が多いです。
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43800
匿名さん
品川高ゲーの再開発が完成したら白金高輪ももう一段価格上昇しそうだな。今でも便利なのに、10年以上も楽しみが残存する街なんてそうそうない。
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