名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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43633
検討板ユーザーさん
私も問い合わせてみましたが、不安になったポジが一々問い合わせてくるのでウンザリだ、と営業さんは仰っていましたよ。
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43634
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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43635
マンション掲示板さん
内覧会いきました。
ラグジュアリーホテルそのものでした。毎日帰宅するのはとても楽しみです。疲れが取れますね。
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43636
匿名さん
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43637
評判気になるさん
>>43635 マンション掲示板さん
ロビーやラウンジや、全て細部まで上質なマテリアル使ってて凄かったですね。パーティールームや屋上庭園からもバッチリ東京タワー＆スカイツリービューで最高でした。
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43638
匿名さん
内覧したいです。
ここまで来たら現物見て買いたい。
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43639
マテリアル好き
>>43534 検討板ユーザーさん
郊外の団地みたいな 吹き付け壁 ですね。笑
どこの写真ですかソレ。
ここは長谷工コーポレーション自慢の上質マテリアルマンションです。
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43640
匿名さん
>>43637 評判気になるさん
東京タワービューすごかったですねー。
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43641
匿名さん
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43642
匿名さん
内覧時についてくれた施工担当者は大林組だったね。大林組が責任持って施工したんだろう。キチンと対応してくださり好印象。
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43643
マンション検討中さん
>>43635 マンション掲示板さん
出たな、プラチナラグジュアリー。
港区は高台一択。麻布台、三田、南青山、赤坂1、南麻布、白金台、高輪台。
知られた土地は全部高台。
白金高輪は地名じゃないし、古川橋周辺は無名過ぎて誰も知らない。駅名も古川橋になりそうだったな。
残念。
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43644
匿名さん
スーゼネの中でも大林組施工は安心感がありますよね。
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43645
匿名さん
施工主の長谷工コーポレーションの技術が詰まったマンションに住めるだけでも、満足です。
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43646
匿名さん
売主である長谷工の元、大林さんは動いていますからね。
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43647
匿名さん
外歩いたけど若くてエッチな娘が多い街だね
この特権プラチナマンションに誘えば一発だわこりゃ
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43648
匿名さん
『ネガの投稿数＝嫉妬の数』
もちろん、内覧会にも出られない笑
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43649
マンコミュファンさん
>>43647 匿名さん
所有できれば！の話ね笑
お前は貧乏だから、、、
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43650
eマンションさん
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43651
匿名さん
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43652
マンション検討中さん
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43653
名無しさん
>>43651 匿名さん
お前の家から東京タワーが見えることはないな。
見えたとしても木くらいだろ。貧乏なんだから。
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43654
匿名さん
とりま、パーナンしたエロギャルは広いロビーで待たしとこうや。
東京タワーみたいなら、ちっとは待てるべ。
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43655
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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43656
通りがかりさん
>>43655 評判気になるさん
大事なこと忘れてますよ。
ネガは、低年収、低脳、モテない！
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43657
匿名さん
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43658
匿名さん
>>43657 匿名さん
コメントが、モテない男そのもの！男が腐ってるから貧乏。
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43659
匿名さん
今日のポジさんは品性下劣ですね。長谷工の看板が泣いていますよ。
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43660
検討板ユーザーさん
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43661
匿名さん
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43662
星
星です
メジャー準備完了
ワクワクしてきました。
夢が広がるマンション
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43663
匿名さん
内覧会すごかったです。ホテルみたいでした。
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43664
マンション検討中さん
>>43648 匿名さん
ネガは殆ど一人が大量に、みたいな話になってなかった？
一人がどれだけ執着してても、ね
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43665
マンション検討中さん
>>43663 匿名さん
この写真いいですね。加工はしていないですよね？
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43666
マンション掲示板さん
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43667
マンション掲示板さん
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43668
匿名さん
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43669
マンション検討中さん
>>43667 マンション掲示板さん
素晴らしい。
空間を贅沢に使った美術館の様なエントランス、からの、高級ホテルの様なロビー、ですね。
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43670
eマンションさん
>>43650 eマンションさん
ただの風説の流布。相手にする価値ないし、ここの人気はすごいね
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43671
名無しさん
>>43663 匿名さん
うーん。
戸数の割にスケール感に欠けますね。
天井も安っぽいです。
ブランズタワー豊洲の勝利としますね。
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43672
マンコミュファンさん
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43675
マンコミュファンさん
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43676
マンコミュファンさん
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43679
マンション検討中さん
>>43673 マンション検討中さん
港区最下層のここと豊洲最高峰立地のBTTだと釣り合い取れてるよ。
海抜も同じくらいだしね。
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43689
評判気になるさん
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43690
検討板ユーザーさん
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43693
マンション検討中さん
3Lを真剣に検討してます。早く一般向けに内覧始まってほしい。
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43694
匿名さん
南東の部屋からも東京タワー、スカイツリー観れたね。
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43697
通りがかりさん
>>43693 マンション検討中さん
ここの3lはほとんどがリビングイン。受験には向かないでっせ。
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43698
評判気になるさん
>>43693 マンション検討中さん
5月くらいに売りましょか？25坪900くらいで
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43701
匿名さん
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43714
マンション検討中さん
[No.43673～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくかの投稿を削除しました。管理担当]
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43715
匿名さん
なんだかんだ言っても、価格はもう1.5倍になってるんだよな。完全に勝ち組やん
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43716
マンション検討中さん
古川沿い低地ぢゃなくて、城南の地盤の良い高台の駅前タワマンが欲しかった。
ハセコー施工だなんて友達にも言えないよ。
スーゼネ免震タワマン住みさんが羨ましいは。
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43717
口コミ知りたいさん
>>43707 匿名さん
お金さえかければなんぼでも良いもん作れるでしょ。オフィスでもあるまいし、外観に全力投球しても住民にとってはメリット薄い。このレベルでもぶっちぎりでランドマークになれてしまうんだから、そうであれば内装にお金かけて欲しいですね。
ここの良さは港区内陸でこのゆとりある設計と豊富な共有施設。東京タワービューは東急にはないし、10年は天下取れるね。
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43718
マンコミュファンさん
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43719
eマンションさん
>>43716 マンション検討中さん
もっと頭の良いネガいないの？再放送ばっかりだしつまらない
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43720
匿名さん
芝浦から住み替えてきましたが、芝浦の半分くらいの東京タワーが見れて、よかったです。
東京タワーが見れるマンションなので、港区の知り合いに自慢できます。
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43721
匿名さん
対等に議論できるネガがいいなー。このネガは頭悪いから同じことしか言わないしね。ここまで頭足りないときつい。
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43722
匿名さん
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43723
匿名さん
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43724
eマンションさん
>>43722 匿名さん
港区って言っても嫌悪施設の集まるエリアもあるし、ピンキリなんだよね。ここは白金だから良いのですよ。
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43725
マンコミュファンさん
お台場でも東京タワーが見えるだけで数段価格高いですからね。白金高輪の駅近タワマンの中で、スカイが唯一の東京タワービューになりそうなので、最高の眺望をエンジョイしつつ資産価値も期待できそう。
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43726
匿名さん
もし仮に、準工業地域の古川ワキ水没ハザード低地の首都高幹線道路サンドイッチ物件、みたいなのが港区に存在したとしても、嫌悪エリアではないです。
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43727
口コミ知りたいさん
冷静に考えて一生懸命ネガコメしてる人は必死に掲示板を盛り上げようとしてくれてるのでは？？これだけ更新頻度速いと、常にマンコミの更新ランキング上位に上がってくるし。
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43728
匿名さん
>>43727 口コミ知りたいさん
とっくに完売してるけど…ありがたいですね。
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43729
検討板ユーザーさん
＞もし仮に、準工業地域の古川ワキ水没ハザード低地の首都高幹線道路サンドイッチ物件、みたいなのが港区に存在したとしても、嫌悪エリアではないです。
最悪な住環境ですね。
どこですか、それ。
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43730
マンション掲示板さん
>>43727 さん
その通りですね。検討していないマンションこれだけのエネルギーを使うなんてアホらしく思えるものですが、よくやってくれてます。
一方でポジは多額の含み益があって入居が楽しみで仕方がないので、スカイについてつい語りたくなっちゃうんですよね。
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43731
マンション検討中さん
ここは安く売り過ぎたんだと思います。
結果、毎期高倍率の抽選となってしまい、途中から値上げ加速したけど追いつかず、ネガキャンしても効果なく、買えない人が続出してしまった。
それで他物件で良い所見つけて買えれば良かったけど、何処も馬鹿みたいな一段高、二段高の高価格となってしまい、この世を彷徨う地縛霊と化し、このスレに居座ってしまった。
心から早く成仏してほしい。
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43732
匿名さん
>>43727 口コミ知りたいさん
1パターンで落書きみたいな投稿ばっかだけど笑
ありがたいですね。
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