名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
43551
匿名さん
外観に金注ぎ込んでも目立たないマンションもあるしね。そういう意味でもスカイはコスパ最高だな。遠くからでも目立っていてカッコいいし、近くで見ても圧倒的な規模感と電柱なく緑豊富な心地よい雰囲気があるし。
-
43552
匿名さん
>>43550 eマンションさん
プレミストもスカイも素晴らしいマンションだと思いますよ。
-
43559
匿名さん
>>43550 eマンションさん
プレミストもだいぶ出来上がって来ましたね。
-
43571
評判気になるさん
プレミストだったら間違いなくスカイに住みたいけどな。
-
43572
口コミ知りたいさん
>>43571 評判気になるさん
資産価値なら間違いなくスカイだけど、プレミストも内装豪華だし地下鉄利用者にとっては便利なので、好みは分かれますよね。東急含め白金高輪全体で盛り上がって欲しいです
-
43575
第一期契約者
[No.43538～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
43576
匿名さん
スカイもプレミストも素晴らしいマンションだと思うよ。
-
43577
マンション検討中さん
-
43578
名無しさん
近所でプレミストもスカイもずっと見てますが、どちらも外観素敵ですよ。
-
43579
匿名さん
どちらも素敵ですよね。白金の憧れであり続けるでしょう。
-
-
43580
匿名さん
＞このスレは消去しないとマズいですね。
＞住民のお里が知られてしまう可能性もありますし…
＞永遠に残るんですっけ、このやりとり。
住むのが恥ずかしい場所、だと思われてしまいますね
-
43581
匿名さん
-
43582
周辺住民さん
-
43583
eマンションさん
>>43580 匿名さん
掲示板の書き込み内容で購入検討しようって人なんて居ないだろw
よっぽど情弱じゃあるまいし。
-
43584
匿名さん
>>43583 eマンションさん
ネガはそう信じ続けてるみたい。
やればやるほど逆効果で販売期間中もかえって倍率上げる事になり、デベは値上げ三昧と、ことごとく裏目に出ちゃってるけど。
-
43585
匿名さん
-
43586
マンション検討中さん
>>43584 匿名さん
マンコミュのネガ・アンチとは逆張れというのが定説。
多ければ多いほど大人気。
本当に不人気で売れ残るなど例外もあるがね。
-
43587
匿名さん
>>43584 匿名さん
値下げ工作してるネガが来年の売り出し価格見て、高過ぎて涙目になっている絵が浮かぶね。こんなとこでネガキャンせずに地権者住戸買って内装改装すればいいのに。あ、キャッシュじゃ買えないローン組だから中古待ってるのかな笑
-
43588
名無しさん
>>43577 マンション検討中さん
芝浦不人気なの？
湾岸は供給が多過ぎなのかもね。
-
43589
匿名さん
>>43588 名無しさん
白金高輪も供給多すぎだけどな。
ワチャワチャする絵が浮かぶ。
-
43590
検討板ユーザーさん
価格表を見たのですが、ここって元々 坪700もしたんですね。
かなりの高値掴み…(ﾎﾞｿｯ
ポジが必死になっている理由はこれでしたか。笑
-
43591
匿名さん
>>43589 匿名さん
まぁ当初そんな事も言われてたけど、蓋開けたら周辺全物件あっという間に完売。需要の方が圧倒的に多いのがこの辺の特徴。
東急の2025年まで大型物件無いしね。価格も上がって実需はほんとキツいよな。
-
43592
eマンションさん
>>43590 検討板ユーザーさん
ここは1200戸以上もある準湾岸マンモス団地だからね
ババ抜きに必死になってるんじゃないかな
-
43593
匿名さん
-
43594
名無しさん
完売した今なおこの人気っぷり。
まだ入居すら始まってないのに。
-
-
43595
匿名さん
-
43596
検討板ユーザーさん
内覧行かれた方、キャンセル住戸の情報はありますか？
-
43597
匿名さん
>>43583 eマンションさん
では何故ポジ＝契約者はネガ投稿にいちいち噛み付いて罵詈雑言を浴びせたりスカイ万歳投稿の連投を続けるのでしょうかね？
-
43598
匿名さん
-
43599
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
43600
匿名さん
そもそもとっくのとうに完売してるのよ。
今盛りあげにゃいかんのは、ここじゃなく供給過多で苦戦気味な芝浦など湾岸エリア。
-
43601
名無しさん
>>43597 匿名さん
荒らしは排除されて当然。ネガの情報は間違いだらけだし。
-
43602
匿名さん
ポジはここに何らかのコンプレックスがあるのですよね。
-
43603
マンション掲示板さん
-
43604
匿名さん
どう見てもネガが拗らせてるだろw完売した物件にいつまで張り付いてるんだよw
-
-
43606
匿名さん
[No.43605と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
43607
マンション検討中さん
>>43590 検討板ユーザーさん
え？私はもっともっとリーズナブルでしたよ。すでに1.4倍くらいの価値になりましたけど。
-
43608
名無しさん
>>43607 マンション検討中さん
私は1.5倍。
でもうりません！
-
43609
マンション検討中さん
スカイ含めて近隣の物件を散歩がてら見て周りましたが、これじゃあ中小物件は全てスカイに需要持ってかれるだろうなぁと思いました。それだけインパクト大きいですね。
中見た人の情報だと相当出来栄えも良かった様だし、まぁ嫉妬・僻みが集まり易い特徴の物件と思います。
-
43610
匿名さん
スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
43611
匿名さん
-
43612
匿名さん
東急が出るまでだろうな。
東急が出たらスカイは抜かれるよ。
-
43613
名無しさん
>>43609 マンション検討中さん
スカイに全部持ってかれる？寝言は寝て言えW
プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、
1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス
2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m
3)マーケットの評価
ランドマーク
ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。どちらが欲しいかは本質を知ってる人間からすれば一目瞭然。古川ワキ、低地、貧乏人共が集うのがハセコーザスカイ！！忘れんなよ！
-
-
43614
口コミ知りたいさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
43615
マンション掲示板さん
>>43613 名無しさん
ペンシルじゃん！
北側に住友タワー建って塞がれるじゃん！
お前そこも買えてないじゃん！笑笑
-
-
43616
匿名さん
-
43617
匿名さん
>>43613 名無しさん
他スレ来てまでもうやめましょう、ご近所同士なんだから。
-
43618
eマンションさん
？
準工業イッチョメ高級特権人民になりたければ、臭気くらい慣れなくっちゃ。
-
43619
匿名さん
外でも臭わないし、中はすげーいい匂いだしなあ。気にしたことなかったわ
-
43620
口コミ知りたいさん
よくもまぁ飽きずに毎日同じ内容の話題続けられるよね。
何か真新しい情報ないの？
-
43621
匿名さん
パークコート浜離宮から白金ザスカイに都落ちした人がここの必死ポジのリーダーのようですよ。
-
43622
匿名さん
そのスカイすらも買えていないネガw自分で自分をディスって楽しいの？
-
43623
eマンションさん
なるほど。
それはリーダーも必死になるでしょうね。
-
43624
マンション検討中さん
-
43625
名無しさん
＞売って、次に買いたいとこないですよね
ご質問ありがとうございます。
それに対するご回答は『ここを売っても港区は買えません』となります。
ご査収くださいませ。
-
-
43628
管理担当
[No.43626～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
-
43629
匿名さん
-
43630
通りがかりさん
>>43591 匿名さん
竣工は2028年度で遅れる可能性もあるから、来年ここが竣工してから5年は大型の供給はないね。実需向け3Lは争奪戦だな
-
43631
通りがかりさん
>>43596 検討板ユーザーさん
営業に聞いたら、キャンセル待ちの問い合わせ多数で、抽選になりそうとのこと。価格は最終期よりも一段高く出てくるでしょうね
-
43632
匿名さん
>>43631 通りがかりさん
私の担当者は問い合わせ自体 ほとんどないと仰っていますが。。。
-
43633
検討板ユーザーさん
私も問い合わせてみましたが、不安になったポジが一々問い合わせてくるのでウンザリだ、と営業さんは仰っていましたよ。
-
43634
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
43635
マンション掲示板さん
内覧会いきました。
ラグジュアリーホテルそのものでした。毎日帰宅するのはとても楽しみです。疲れが取れますね。
-
43636
匿名さん
-
43637
評判気になるさん
>>43635 マンション掲示板さん
ロビーやラウンジや、全て細部まで上質なマテリアル使ってて凄かったですね。パーティールームや屋上庭園からもバッチリ東京タワー＆スカイツリービューで最高でした。
-
43638
匿名さん
内覧したいです。
ここまで来たら現物見て買いたい。
-
43639
マテリアル好き
>>43534 検討板ユーザーさん
郊外の団地みたいな 吹き付け壁 ですね。笑
どこの写真ですかソレ。
ここは長谷工コーポレーション自慢の上質マテリアルマンションです。
-
43640
匿名さん
>>43637 評判気になるさん
東京タワービューすごかったですねー。
-
43641
匿名さん
-
43642
匿名さん
内覧時についてくれた施工担当者は大林組だったね。大林組が責任持って施工したんだろう。キチンと対応してくださり好印象。
-
43643
マンション検討中さん
>>43635 マンション掲示板さん
出たな、プラチナラグジュアリー。
港区は高台一択。麻布台、三田、南青山、赤坂1、南麻布、白金台、高輪台。
知られた土地は全部高台。
白金高輪は地名じゃないし、古川橋周辺は無名過ぎて誰も知らない。駅名も古川橋になりそうだったな。
残念。
-
43644
匿名さん
スーゼネの中でも大林組施工は安心感がありますよね。
-
43645
匿名さん
施工主の長谷工コーポレーションの技術が詰まったマンションに住めるだけでも、満足です。
-
43646
匿名さん
売主である長谷工の元、大林さんは動いていますからね。
-
43647
匿名さん
外歩いたけど若くてエッチな娘が多い街だね
この特権プラチナマンションに誘えば一発だわこりゃ
-
43648
匿名さん
『ネガの投稿数＝嫉妬の数』
もちろん、内覧会にも出られない笑
-
43649
マンコミュファンさん
>>43647 匿名さん
所有できれば！の話ね笑
お前は貧乏だから、、、
-
43650
eマンションさん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
