名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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43417
匿名さん
>>43415 匿名さん
君、大丈夫か？
5社が売主のJV案件で、販売を4社がするという話だろ。
ワザと弱い振りをしてるのか、本当に弱いのかは知らんが、煽るにしてもあまりにも低レベルすぎ
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43418
マンション検討中さん
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43419
匿名さん
４社は販売代理でメイン売主は長谷工コーポレーションとなりますが、これに関して何か気に入らないことでもあるのでしょうか。
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43420
匿名さん
>>43419 匿名さん
メインの売主は、東京建物です。これは重説にもしっかり明記されています。重説の虚偽記載は犯罪です。
東京建物が主幹、大林組が主幹の何が気に入らないのか。
事実を事実として捉える事ができないのは、ただの無能
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43421
マンション掲示板さん
>>43417 匿名さん
私にはよく分からんがあまりにも低レベルすぎるなら、賢明な読者は理解するでしょうからあなたが必死になって噛み付いてわめきたてなくても良いと思うけどね。
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43422
検討板ユーザーさん
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43423
匿名さん
来年の春入居なのにもう入居者募集が出ていますね。家賃が高いね。誰が借りるのだろうね。
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43424
マンション検討中さん
>>43423 匿名さん
人気の物件は今ぐらいから賃貸募集出始めますよね。どこも同じような感じですよ。
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43425
通りがかりさん
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43426
匿名さん
今は地権者が売りに出したり賃貸募集しているのですね。一般の購入者は残金を払ってからだから、その後多くの物件が出回りますね。
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43427
通りがかりさん
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43428
匿名さん
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43429
匿名さん
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43430
匿名さん
？
ポジはなぜそんなに長谷工コーポレーションを毛嫌いするのでしょう。
住民が施工主を毛嫌いする物件ってあまり聞いたことがないのですが。
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43431
匿名さん
>>43430 匿名さん
間違っているからですね。
ここは、施工責任会社は大林組、施工会社は大林組長谷工共同建設会社。
それ以上でもそれ以下でもない。
そうじゃないというのならば、長谷工の責任割合を示した資料でも出しな
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43432
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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43433
匿名さん
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43434
匿名さん
ほんと頭悪いネガだよね。しかも1人笑笑
しかも、無料レインズしか使えないんだぜ
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43435
契約済みさん
内覧会行きました
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43436
検討板ユーザーさん
>>43379 匿名さん
本当に。他の物件をdisるスカイウォーカーなんてもってのほか。
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43437
匿名さん
売主も施工も長谷工が入ってますよ。
長谷工の存在をなぜ無視するですか？
心外です。
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43438
匿名さん
住民さん達の発言をみると、一流ゼネコンの長谷工さんをなぜかうとましく思っているように見えて仕方がないのですが…
なぜ施工主をそこまで嫌う必要があるのでしょうか
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43439
匿名さん
>>43438 匿名さん
どうでもいいよ。買えて良かった。
内覧会楽しみ。
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43440
匿名さん
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43441
匿名さん
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43442
匿名さん
内覧会最高でした。エントランスの高級感、床や壁の上質なマテリアルと質感、港区山手線内側の白金なのに広々と続く2階ホール、東京タワーの夜景、言ったらキリがないのですが全て想像を超えてきました。買ってよかったありがとう！
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43443
匿名さん
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43444
匿名さん
ここはスラブ厚も300mm以上と、周辺の新築群とは別格
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43445
山ちゃん
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43446
評判気になるさん
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43447
評判気になるさん
長谷工ザスカイ民がワチャワチャ騒ぎ過ぎ。
スカイがランドマーク？笑わせないでほしい。
以下に纏めましたがランドマークはプレミストですよ。
立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 結果早期完売。
１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない
２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分
３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。
４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修
５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め
６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」
これが現実ですから。
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43448
評判気になるさん
よーく拝みなさい。
これこそランドマークタワー！
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43449
マンション掲示板さん
>>43442 匿名さん
毎回、参考になる、が4つつくところを見ると1台増やしたな。
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43451
通りがかりさん
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43452
検討板ユーザーさん
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43453
検討板ユーザーさん
>>43448 評判気になるさん
すごい！羨ましい！
満足した？帰ってください。
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43454
マンション検討中さん
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43455
口コミ知りたいさん
>>43448 評判気になるさん
細っ！
つか車だから地下鉄近いとか不要
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43456
通りがかりさん
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43457
通りがかりさん
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43458
eマンションさん
>>43444 匿名さん
スラブ厚は最大で300程度のはずです。最低で300と印象付けるほぼ虚偽投稿を行い即座に自らの投稿に参考になる！を連打しないと居ても立っても居られないということでしょうか。
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43459
匿名さん
今日内覧会でした。中広過ぎて迷路みたいでしたよ。圧巻でした。
この規模の物件が港区内陸に出来た事がただただ素晴らしい。
これから検討する人は内覧始まったら見てみて下さい。
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43461
口コミ知りたいさん
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43462
匿名さん
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43463
匿名さん
>>43461 口コミ知りたいさん
>>43458さん
デベの宣伝文句を拡大解釈して悦に入る残念な情弱契約者さんが必死に噛み付いていらっしゃいましたよ笑
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43464
名無しさん
>>43461 口コミ知りたいさん
毎回無知で恥ずかしいネガw 300mm以上のスラブ厚は誰でも知ってるw
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43465
名無しさん
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43484
マンション検討中さん
1日ですごい進むな。
>>43379 匿名さん
あなたの理屈だと、当然所有権の無い非契約者はネガティブなことは（専有部も共有部についても）何も言えない。すると、ネガティブな意見が出てくる可能性があるのは、契約者による専有部に関するものだけということになりますね。
ところが、専有部というのは事前に最も正確に情報が与えられるので、施工不良以外のサプライズはほぼないと言っていい。素材も見ているしね。
掲示板で何を話そうと思っているの？
良心的な意見を述べている風を装っているが、気に入らない意見も受け止められるよう社会性を身に着けるべきなのは、あなたですよ。
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43485
匿名さん
>>43484 マンション検討中さん
ネガティブな意見は大事。契約者もちゃんとしたネガティブ投稿には寛容ですよ。ただそこには不動産に対する愛情が必要でしょ。
現状、ただの日々の生活ストレスの鬱憤晴らしの内容しかないですよ。ただの荒らし投稿者
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43486
匿名さん
凄い粘着さんが居ますね。
買えなくてよっぽど悔しかったのか、スカイLOVEじゃん笑
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43487
eマンションさん
>>43484 さん
当然所有権の無い非契約者はネガティブなことは（専有部も共有部についても）何も言えない。
↑
他人の持ち物なんだら、そもそもネガティブな事というのはただの悪口でしかない。検討もしてないのに余計なお世話でしかない
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43490
通りがかりさん
内覧会すごかったです。特に2階の広さと高級感が素晴らしいですね。私も買ってよかったです。
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43492
匿名さん
>>43490 通りがかりさん
すごかったですよね。あそこに高級ソファ等がずらっと並ぶことを考えると、とんでもない空間になりそうですね。
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43497
管理担当
[NO.43450～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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43498
匿名さん
内覧行ってきましたが、引き渡し始まって一般公開されたら益々人気出るでしょうね。
これじゃあ周辺物件見ても余程価格差が無い限り全部スカイに持ってかれちゃうかな。それほど圧巻って印象。
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43499
マンション検討中さん
結局のところスーパーはリンコス・OKどちらでしょうか？
住民板の方見ても情報が錯綜してまして。
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43500
マンション比較中さん
買えなかった妬みがここでネガ投稿をして、それを論破しているなんて本気で考えている人がいるとしたら…要すれば実態が見えないというのもオメデタ…いや幸せなんだろうな。と、思ってしまいますね笑
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43501
匿名さん
>>43498 匿名さん
スカイに全部持ってかれる？ランドマークのプレミストを差し置いて・・・寝言は寝て言えW
プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、
1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス
2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m
3)マーケットの評価
ランドマーク
ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。どちらが欲しいかは本質を知ってる人間からすれば一物瞭然。
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43502
匿名さん
>>43501 匿名さん
いつも荒らしてるのは貴方ですか。
もうやめましょうね。不法侵入しちゃあダメですよ！
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43503
マンション掲示板さん
>>43499 マンション検討中さん
OKですよ。ハセコータラタタッタタマンションにはOKが似合いますよね。
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43504
匿名さん
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43505
匿名さん
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43506
匿名さん
明らかな荒らしなので、ネガやっても逆効果しかないのわからないのかな？
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43507
匿名さん
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43508
口コミ知りたいさん
>>43503 マンション掲示板さん
OKと回答したのがネガ、
リンコスと回答したのが内覧した人
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43509
匿名さん
単なる荒らししか居ない。
ネガ・アンチコメに一々レスするのも荒らし。
粛々と削除しましょう。
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43510
匿名さん
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43511
匿名さん
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43512
匿名さん
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43513
匿名さん
直結の新築テナントにスーパーが入るだけで十分。最高の気分で買い物できそう
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43514
マンコミュファンさん
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43515
名無しさん
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43516
匿名さん
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