SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>43397 匿名さん
グランドメゾンって白金の杜ですよね？坪850ぐらい行ってませんかね？

>>43379 匿名さん
褒めすぎは胡散臭くなるから、両方あっていいのでは？
結局は内見されたら実力わかるのだし。

>>43402 名無しさん

事実述べるならよいと思う。

>>43402 名無しさん

事実述べるならよいと思う。

自分はここの次は三田ガーデンではなく、白金台5丁目の東建案件だな。アンダーになりそうだけど、声かけてもらえなかったら泣く

＞え？既存不適格で駅徒歩5分のほうが高いの？


これに対するご回答ですが、
『え？古川ワキ首都高ワキ幹線道路ワキ水没ハザードマップワキ低地の準工業地域のほうが高いの？』
となります。

ご査収くださいませ。

＞ネット上では準工業は人が住む場所ではないと揶揄されることもありますが。。。

準工業地域を再開発してもタワマンくらいしか使い道がないんですよね。湾岸エリアがタワマンだらけなのは、そういう理由があるのです。

>>43406 匿名さん

真面目な話、既存不適格は価値半減するリスクがあるんだから、普通に準工業地域の方が高いでしょ

>>43406
長谷工フラッグシップマンションが抜けてますよ。

>>43409 口コミ知りたいさん
ここは東京建物主幹ですよ。

>>43406 匿名さん

考えが古いねえ

長谷工コーポレーション（売主）

～～～～超えられない売主と販売代理の壁～～～～

東京建物（売主、販売代理）
住友不動産（売主、販売代理）
三井不動産レジデンシャル（売主、販売代理）
野村不動産（売主、販売代理）

>>43412 匿名さん
何を言ってんのかわからんが、長谷工はMRに販売スタッフ派遣しません、と言ってるだけの話なのでは。

重説見ればわかるけど、責任割合からみてもここは東京建物がメインの物件

>>43407 匿名さん
土地用途がタワマンしか使い道がないのか、土地用途のおかげで容積率緩和されてタワマンが建つのか、正直どちらでもいい。
大事なのは、今の今まで中古マンション市場の高騰を引っ張ってきたのはタワマンだと言うこと。もちろんこの先どうなるかは誰もわからない

>>43413 匿名さん
ホームページを見ましょう。
販売代理ではないのは、長谷工コーポレーションさんだけです。

よってここは名実ともに長谷工コーポレーションさんの代表物件ですから、住めてよかったです。

>>43408 マンコミュファンさん
60年先の事までわからんよ。
もし既存不適格で問題が生じるとした、今すぐに建て替えないといけない時だけ。
例えば、施工不良とか震災とか

>>43415 匿名さん
君、大丈夫か？
5社が売主のJV案件で、販売を4社がするという話だろ。

ワザと弱い振りをしてるのか、本当に弱いのかは知らんが、煽るにしてもあまりにも低レベルすぎ

>>43415 匿名さん
本当に不動産買った事無いんだな…。

４社は販売代理でメイン売主は長谷工コーポレーションとなりますが、これに関して何か気に入らないことでもあるのでしょうか。

>>43419 匿名さん
メインの売主は、東京建物です。これは重説にもしっかり明記されています。重説の虚偽記載は犯罪です。
東京建物が主幹、大林組が主幹の何が気に入らないのか。
事実を事実として捉える事ができないのは、ただの無能

>>43417 匿名さん
私にはよく分からんがあまりにも低レベルすぎるなら、賢明な読者は理解するでしょうからあなたが必死になって噛み付いてわめきたてなくても良いと思うけどね。

>>43419 匿名さん

どうでもいいよ。
完売してるのに。

来年の春入居なのにもう入居者募集が出ていますね。家賃が高いね。誰が借りるのだろうね。

>>43423 匿名さん
人気の物件は今ぐらいから賃貸募集出始めますよね。どこも同じような感じですよ。

>>43419 匿名さん
メイン売主は東建ですよ。

今は地権者が売りに出したり賃貸募集しているのですね。一般の購入者は残金を払ってからだから、その後多くの物件が出回りますね。

>>43426 匿名さん
残金払わなくても賃貸は出せますよ。

>>43420 匿名さん
東京建物が主幹なのはあってますが、施工主は間違いなく長谷工コーポレーションです。

>>43428 匿名さん
施工責任会社は大林組です。
なぜ事実を受け入れられないのか

？
ポジはなぜそんなに長谷工コーポレーションを毛嫌いするのでしょう。
住民が施工主を毛嫌いする物件ってあまり聞いたことがないのですが。

>>43430 匿名さん
間違っているからですね。
ここは、施工責任会社は大林組、施工会社は大林組長谷工共同建設会社。
それ以上でもそれ以下でもない。
そうじゃないというのならば、長谷工の責任割合を示した資料でも出しな

むしろネガさんの大林組への憧れが強すぎですよ。

ほんと頭悪いネガだよね。しかも1人笑笑
しかも、無料レインズしか使えないんだぜ

内覧会行きました

>>43379 匿名さん

本当に。他の物件をdisるスカイウォーカーなんてもってのほか。

売主も施工も長谷工が入ってますよ。
長谷工の存在をなぜ無視するですか？
心外です。

住民さん達の発言をみると、一流ゼネコンの長谷工さんをなぜかうとましく思っているように見えて仕方がないのですが…

なぜ施工主をそこまで嫌う必要があるのでしょうか

>>43438 匿名さん

どうでもいいよ。買えて良かった。
内覧会楽しみ。

建物の雰囲気はマンマ長谷工です。。。

>>43438 匿名さん
なぜここの住民が長谷工を嫌うのかって？
言うわきゃねーだろｗ

内覧会最高でした。エントランスの高級感、床や壁の上質なマテリアルと質感、港区山手線内側の白金なのに広々と続く2階ホール、東京タワーの夜景、言ったらキリがないのですが全て想像を超えてきました。買ってよかったありがとう！

ネガは内覧会入れないねw

ここはスラブ厚も300mm以上と、周辺の新築群とは別格

>>43442 匿名さん
スーパーは？

>>43445 山ちゃん

リンコス

長谷工ザスカイ民がワチャワチャ騒ぎ過ぎ。
スカイがランドマーク？笑わせないでほしい。

以下に纏めましたがランドマークはプレミストですよ。

立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 結果早期完売。

１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

これが現実ですから。

よーく拝みなさい。

これこそランドマークタワー！

>>43442 匿名さん

毎回、参考になる、が4つつくところを見ると1台増やしたな。

>>43447 評判気になるさん
そだねーおつかれさん！

>>43448 評判気になるさん
ん？細い？

>>43448 評判気になるさん

すごい！羨ましい！
満足した？帰ってください。

プレミストはスミフのタワマン完成したら東京タワービューは

>>43448 評判気になるさん

細っ！

つか車だから地下鉄近いとか不要

>>43448 評判気になるさん
細っ！

>>43448 評判気になるさん
ギャグ？

>>43444 匿名さん
スラブ厚は最大で300程度のはずです。最低で300と印象付けるほぼ虚偽投稿を行い即座に自らの投稿に参考になる！を連打しないと居ても立っても居られないということでしょうか。

今日内覧会でした。中広過ぎて迷路みたいでしたよ。圧巻でした。

この規模の物件が港区内陸に出来た事がただただ素晴らしい。

これから検討する人は内覧始まったら見てみて下さい。

>>43458 さん

知らないのにネガすると恥ずかしいからやめてねw

そういえば直接基礎もスカイだけですね

>>43461 口コミ知りたいさん
>>43458さん
デベの宣伝文句を拡大解釈して悦に入る残念な情弱契約者さんが必死に噛み付いていらっしゃいましたよ笑

>>43461 口コミ知りたいさん
毎回無知で恥ずかしいネガw 300mm以上のスラブ厚は誰でも知ってるw

内覧会楽しみになってきました！

1日ですごい進むな。

>>43379 匿名さん
あなたの理屈だと、当然所有権の無い非契約者はネガティブなことは（専有部も共有部についても）何も言えない。すると、ネガティブな意見が出てくる可能性があるのは、契約者による専有部に関するものだけということになりますね。
ところが、専有部というのは事前に最も正確に情報が与えられるので、施工不良以外のサプライズはほぼないと言っていい。素材も見ているしね。

掲示板で何を話そうと思っているの？
良心的な意見を述べている風を装っているが、気に入らない意見も受け止められるよう社会性を身に着けるべきなのは、あなたですよ。

>>43484 マンション検討中さん
ネガティブな意見は大事。契約者もちゃんとしたネガティブ投稿には寛容ですよ。ただそこには不動産に対する愛情が必要でしょ。
現状、ただの日々の生活ストレスの鬱憤晴らしの内容しかないですよ。ただの荒らし投稿者

凄い粘着さんが居ますね。

買えなくてよっぽど悔しかったのか、スカイLOVEじゃん笑

>>43484 さん
当然所有権の無い非契約者はネガティブなことは（専有部も共有部についても）何も言えない。
↑
他人の持ち物なんだら、そもそもネガティブな事というのはただの悪口でしかない。検討もしてないのに余計なお世話でしかない

内覧会すごかったです。特に2階の広さと高級感が素晴らしいですね。私も買ってよかったです。

>>43490 通りがかりさん

すごかったですよね。あそこに高級ソファ等がずらっと並ぶことを考えると、とんでもない空間になりそうですね。

内覧行ってきましたが、引き渡し始まって一般公開されたら益々人気出るでしょうね。

これじゃあ周辺物件見ても余程価格差が無い限り全部スカイに持ってかれちゃうかな。それほど圧巻って印象。

結局のところスーパーはリンコス・OKどちらでしょうか？

住民板の方見ても情報が錯綜してまして。

買えなかった妬みがここでネガ投稿をして、それを論破しているなんて本気で考えている人がいるとしたら…要すれば実態が見えないというのもオメデタ…いや幸せなんだろうな。と、思ってしまいますね笑

>>43498 匿名さん
スカイに全部持ってかれる？ランドマークのプレミストを差し置いて・・・寝言は寝て言えW

プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、

1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス

2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m

3)マーケットの評価
ランドマーク

ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。どちらが欲しいかは本質を知ってる人間からすれば一物瞭然。

>>43501 匿名さん
いつも荒らしてるのは貴方ですか。

もうやめましょうね。不法侵入しちゃあダメですよ！

>>43499 マンション検討中さん
OKですよ。ハセコータラタタッタタマンションにはOKが似合いますよね。

ネガは1人何役やってんだよw

>>43504 匿名さん
3アカは最低持ってる

明らかな荒らしなので、ネガやっても逆効果しかないのわからないのかな？

>>43501 匿名さん
プレミストが欲しい人生だった

>>43503 マンション掲示板さん

OKと回答したのがネガ、
リンコスと回答したのが内覧した人

単なる荒らししか居ない。

ネガ・アンチコメに一々レスするのも荒らし。

粛々と削除しましょう。

>>43501 匿名さん
プレミスト民もダシに使われて、いい迷惑

リンコス確定？

使いづらくない？

>>43511 匿名さん

どれを期待してた？

直結の新築テナントにスーパーが入るだけで十分。最高の気分で買い物できそう

>>43501 匿名さん
細っ！

楽しみだなー内覧会♪

ネガは入れないねーw

かなり高級感あって良いですよ内装も。

長谷工も気合入ってるな。

スカイは良いマンションと思いますけど
景観的にはかなり迷惑ですね。

内覧会に行きました。
かなり完成度高いです。
外観だけではなく内観も。
高級ホテルです。

>>43520 匿名さん
逆だろ。現地行った？防災や景観の観点で良くなってるぞ

スカイ最高ですよね。言わずと知れたその理由は
タラタタッタタ~マンションのことならわかるんだから~

ポジは不安感から万歳投稿以外は全て削除依頼を連打するのでしょうね

>>43524 匿名さん
寝食を惜しんで惜しんでスレッドを監視してワンパターンな罵詈雑言を叫んでるのも同じ理由ですね。

リンコス最高じゃないですか。また白金が便利になりますね。素晴らしいです。

ポジがこれほどまでに検討板に居座る物件は前代未聞ですね。
ネガ情報は事実であっても一つとして許されません。

まぁ…
坪700で売り抜けられるどうかの正念場だからね…

>>43528 匿名さん
私は700で5000万以上の含み益。買わなかったんですか？

>>43527 匿名さん

ネガ事実一つ上げてみてください。

＞最初は白金ザスカイを馬鹿にしていた


契約者のあなたがそう思うなら、
大半の港区民にもそう思われているでしょうね。

パークコート都落ち、というTwitterアカを作れば流行りそうですね。

楽しみですね！

>>43520 匿名さん

でも、おかげで首都高速や明治通の騒音を反射してくれて静かになった。
ありがたやー

カッコよくて白金高輪で一番目立ってるから外観はバッチリよ

>>43539 評判気になるさん
ヤバっ

実物みると本当に格好良いですよね。

プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、 プレミストを買えなかった人がスカイを買ったと私は聞いている。

1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス

2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m

3)マーケットの評価
ランドマーク

ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。本質を知ってる人間からすれば一物瞭然。

外観に金注ぎ込んでも目立たないマンションもあるしね。そういう意味でもスカイはコスパ最高だな。遠くからでも目立っていてカッコいいし、近くで見ても圧倒的な規模感と電柱なく緑豊富な心地よい雰囲気があるし。

>>43550 eマンションさん
プレミストもスカイも素晴らしいマンションだと思いますよ。

>>43550 eマンションさん
プレミストもだいぶ出来上がって来ましたね。

プレミストだったら間違いなくスカイに住みたいけどな。

>>43571 評判気になるさん
資産価値なら間違いなくスカイだけど、プレミストも内装豪華だし地下鉄利用者にとっては便利なので、好みは分かれますよね。東急含め白金高輪全体で盛り上がって欲しいです

スカイもプレミストも素晴らしいマンションだと思うよ。

>>43573 eマンションさん

向こう売れ残りが多いから？

近所でプレミストもスカイもずっと見てますが、どちらも外観素敵ですよ。

どちらも素敵ですよね。白金の憧れであり続けるでしょう。

＞このスレは消去しないとマズいですね。
＞住民のお里が知られてしまう可能性もありますし…
＞永遠に残るんですっけ、このやりとり。


住むのが恥ずかしい場所、だと思われてしまいますね

内覧出来るの6ヶ月後？長いですね。

3日の内覧楽しみ！

>>43580 匿名さん
掲示板の書き込み内容で購入検討しようって人なんて居ないだろw

よっぽど情弱じゃあるまいし。

>>43583 eマンションさん

ネガはそう信じ続けてるみたい。
やればやるほど逆効果で販売期間中もかえって倍率上げる事になり、デベは値上げ三昧と、ことごとく裏目に出ちゃってるけど。

>>43581 匿名さん
中古検討者は来年3月以降ですね。

>>43584 匿名さん
マンコミュのネガ・アンチとは逆張れというのが定説。

多ければ多いほど大人気。

本当に不人気で売れ残るなど例外もあるがね。

>>43584 匿名さん
値下げ工作してるネガが来年の売り出し価格見て、高過ぎて涙目になっている絵が浮かぶね。こんなとこでネガキャンせずに地権者住戸買って内装改装すればいいのに。あ、キャッシュじゃ買えないローン組だから中古待ってるのかな笑

>>43577 マンション検討中さん
芝浦不人気なの？
湾岸は供給が多過ぎなのかもね。

>>43588 名無しさん
白金高輪も供給多すぎだけどな。

ワチャワチャする絵が浮かぶ。

価格表を見たのですが、ここって元々 坪700もしたんですね。
かなりの高値掴み…(ﾎﾞｿｯ

ポジが必死になっている理由はこれでしたか。笑

>>43589 匿名さん
まぁ当初そんな事も言われてたけど、蓋開けたら周辺全物件あっという間に完売。需要の方が圧倒的に多いのがこの辺の特徴。

東急の2025年まで大型物件無いしね。価格も上がって実需はほんとキツいよな。

>>43590 検討板ユーザーさん

ここは1200戸以上もある準湾岸マンモス団地だからね
ババ抜きに必死になってるんじゃないかな

>>43590 検討板ユーザーさん
流石に情弱過ぎだろ。笑

完売した今なおこの人気っぷり。

まだ入居すら始まってないのに。

爆上がりで予算に合わない人は芝浦行ったら？

内覧行かれた方、キャンセル住戸の情報はありますか？

>>43583 eマンションさん
では何故ポジ＝契約者はネガ投稿にいちいち噛み付いて罵詈雑言を浴びせたりスカイ万歳投稿の連投を続けるのでしょうかね？

>>43591 匿名さん

東急は幾ら？
坪850から900？

そもそもとっくのとうに完売してるのよ。

今盛りあげにゃいかんのは、ここじゃなく供給過多で苦戦気味な芝浦など湾岸エリア。