SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>43338 匿名さん
両方買った人ですか
私もです

内装は凄かったし、20階付近でもガッツリ東京タワービュー＆ちょろっとスカイツリービューで大満足。

>>43338 匿名さん

落ち着き取るならそうでしょうね。でも、築古中古を好きなようにフルリノベした方が落ち着きも住み心地も良さそうですけどね。

>>43352 匿名さん
私も驚きました。期待してなかったので。内装だけではなく駐車場までが素晴らしかった。

田町の札の辻スクエアにok決まったらしいから、ここにはok来ないかな？
リンコスとかわざわざ行く店じゃないし、出店しても行かないんだが…

>>43354 マンション検討中さん

駐車場もすごいですよね。ゴルフレンジの豪華さに一番驚いたが。。

>>43340 匿名さん
そうなんですか！！契約してしまった

>>43344 匿名さん
私は30日に！楽しみ

あの駐車場はどうしても入れたかったからなんとか当選してよかった。趣味車だからほとんど乗らないけど。しかし港区白金と思えないほどの広さだよね。クオリティもすごい。湾岸や埋立地ならわかるけど港区山手線内側であれはかなり資産価値高い。白金ザ・スカイ、最初はバカにしてたんだけど途中でクオリティに気づき決断した。抽選3倍だったけど。結果、大満足。入居楽しみです。よろしくお願いします！

長谷工さんには感謝しかありませんよね

マジで羨ましい。OKが入るのは完全に想定外
港区高級タワマンの下駄で安い総菜とか生鮮買えるとかマジ神じゃん。

おはようございますＷ

今日も頑張ってポジポジしていきましょうＷ

同じ湾岸マンモス団地には負けられませんよＷ

＞白金ザ・スカイ、最初はバカにしてた


あなたが第三者目線でそう思われていたなら、おそらくほとんどの港区民に同じように思われていると思いますよ。

>>43361 匿名さん

確定？

住民さんの本音がポロりしちゃいましたね。苦笑

OK笑

同じく。エントランスの高級感も素晴らしいのと2階のどこまでも続く質の高いフロアがラグジュアリーホテル以上でした。楽しみにしててください！

>>43354 マンション検討中さん
車乗る一部の人しか使わないし駐車場は今はどこも余ってるから、そんな所にお金掛けないで外観やエントランス、共用施設にお金掛けた方が良い。

>>43368 名無しさん
地下駐は別に車所有してなくともタクシーの乗り降りにも使うでしょ。ちなみにここは駐車場取れないほど車所有者多い。

今の時代、新築物件で地下駐車場なんて都内はおろか郊外ですら殆ど見なくなりましたからね。それが港区都心にって考えたら、それだけでも大変希少ですよ。

2Fの通路？廊下？は贅沢だね
いずれお弁当屋さんとか出店が来そうな予感ｗ

>>43367 匿名さん
今はテーブルや椅子等のインテリアが内覧会の為に入ってないけど、高級インテリアが沢山入るとロビーも一段と素敵になりますね。また、タワー棟のゲストルームやスカイラウンジもかなり豪華な作りでした。入居後更に評価が高まりそうなクオリティに仕上がってると感じました。

>>43373 評判気になるさん

人によるのかな
私はダメだった、特にエントランス床の質感

>>43378 マンション検討中さん
例え本当に契約者でそう思ったとしても、他の住人の所有物でもある共用部について、こういう素性もわからない匿名掲示板でそういう書き込みは控えた方がよろしいかと思いますよ。
専有部に関しては、個々の所有権だから勝手にすればいい

＞湾岸や埋立地ならわかるけど港区山手線内側であれはかなり資産価値高い


言っていいのか迷いますが、古川沿いの準工業地域は湾岸より格下とみるのが、港区の通例となります。

かしこ

>>43379 匿名さん


必死ですね。OKで２００円の鶏むね肉でも仕入れて心を落ち着けてください。

ここの内装はクオリティ高く、落ち着いており、素晴らしいですね。古臭さもないし、内装の画像が出回ったら凄いことになりそう。

>>43385 マンション比較中さん

ネガだけ占領したいのか？検討者でもないくせに。

準工業地域なら、ここや湾岸埋め立て地が有名ですね。
ネット上では準工業は人が住む場所ではないと揶揄されることもありますが。。。

ライバルとしてここの住民さんはどう思われますか？

>>43387 購入経験者さん

住民ではないが、キャンセルが出れば買いたいです。

>>43372
タワマンにおいては大規模っていう要素が結局評価のベースアップになることしらんのかね。不動産かったことあんの？

確実に白金高輪ナンバーワン物件に今後君臨し続けるのは間違いない。

>>43385 マンション比較中さん
無理ネガが暴れてたら、是正したくなるのが住民です。

それと構ってちゃんに付き合ってあげるのも優しさです。

とはいえもう完売してる物件なので、検討板は閉じても良いかも知れませんね。単なるアンチばかりで本来の検討板の役目を成してないですし。

検討してるのですが、内覧会の様子が見たいです。

どなたかアップしてくれる方居ませんか？

>>43385 マンション比較中さん
ネガですらない荒らし投稿者がよく言うよ

＞確実に白金高輪ナンバーワン物件に今後君臨し続けるのは間違いない。


白金だと何番目になりますか、ここ。

OKじゃないやん
リンコスやん

最初から知ってた人は
なんで知ってたんだ?

>>43395 名無しさん

確定かなぁ。。

＞白金だと何番目になりますか、ここ。


ここを白金に含めてもいいのか迷いますが、タワマンで比較すると、

パークハウス白金二丁目タワー　坪850
グランドメゾン　坪800
白金ザスカイ　坪700

の順となります。

>>43397 匿名さん

こんにちは、GM購入者様

>>43397 匿名さん

また今日も無料レインズくんが張り付いてるんだね！笑笑

>>43397 匿名さん
え？既存不適格で駅徒歩5分のほうが高いの？

やりなおし！笑

>>43397 匿名さん
グランドメゾンって白金の杜ですよね？坪850ぐらい行ってませんかね？

>>43379 匿名さん
褒めすぎは胡散臭くなるから、両方あっていいのでは？
結局は内見されたら実力わかるのだし。

>>43402 名無しさん

事実述べるならよいと思う。

>>43402 名無しさん

事実述べるならよいと思う。

自分はここの次は三田ガーデンではなく、白金台5丁目の東建案件だな。アンダーになりそうだけど、声かけてもらえなかったら泣く

＞え？既存不適格で駅徒歩5分のほうが高いの？


これに対するご回答ですが、
『え？古川ワキ首都高ワキ幹線道路ワキ水没ハザードマップワキ低地の準工業地域のほうが高いの？』
となります。

ご査収くださいませ。

＞ネット上では準工業は人が住む場所ではないと揶揄されることもありますが。。。

準工業地域を再開発してもタワマンくらいしか使い道がないんですよね。湾岸エリアがタワマンだらけなのは、そういう理由があるのです。

>>43406 匿名さん

真面目な話、既存不適格は価値半減するリスクがあるんだから、普通に準工業地域の方が高いでしょ

>>43406
長谷工フラッグシップマンションが抜けてますよ。

>>43409 口コミ知りたいさん
ここは東京建物主幹ですよ。

>>43406 匿名さん

考えが古いねえ

長谷工コーポレーション（売主）

～～～～超えられない売主と販売代理の壁～～～～

東京建物（売主、販売代理）
住友不動産（売主、販売代理）
三井不動産レジデンシャル（売主、販売代理）
野村不動産（売主、販売代理）

>>43412 匿名さん
何を言ってんのかわからんが、長谷工はMRに販売スタッフ派遣しません、と言ってるだけの話なのでは。

重説見ればわかるけど、責任割合からみてもここは東京建物がメインの物件

>>43407 匿名さん
土地用途がタワマンしか使い道がないのか、土地用途のおかげで容積率緩和されてタワマンが建つのか、正直どちらでもいい。
大事なのは、今の今まで中古マンション市場の高騰を引っ張ってきたのはタワマンだと言うこと。もちろんこの先どうなるかは誰もわからない

>>43413 匿名さん
ホームページを見ましょう。
販売代理ではないのは、長谷工コーポレーションさんだけです。

よってここは名実ともに長谷工コーポレーションさんの代表物件ですから、住めてよかったです。

>>43408 マンコミュファンさん
60年先の事までわからんよ。
もし既存不適格で問題が生じるとした、今すぐに建て替えないといけない時だけ。
例えば、施工不良とか震災とか

>>43415 匿名さん
君、大丈夫か？
5社が売主のJV案件で、販売を4社がするという話だろ。

ワザと弱い振りをしてるのか、本当に弱いのかは知らんが、煽るにしてもあまりにも低レベルすぎ

>>43415 匿名さん
本当に不動産買った事無いんだな…。

４社は販売代理でメイン売主は長谷工コーポレーションとなりますが、これに関して何か気に入らないことでもあるのでしょうか。

>>43419 匿名さん
メインの売主は、東京建物です。これは重説にもしっかり明記されています。重説の虚偽記載は犯罪です。
東京建物が主幹、大林組が主幹の何が気に入らないのか。
事実を事実として捉える事ができないのは、ただの無能

>>43417 匿名さん
私にはよく分からんがあまりにも低レベルすぎるなら、賢明な読者は理解するでしょうからあなたが必死になって噛み付いてわめきたてなくても良いと思うけどね。

>>43419 匿名さん

どうでもいいよ。
完売してるのに。

来年の春入居なのにもう入居者募集が出ていますね。家賃が高いね。誰が借りるのだろうね。

>>43423 匿名さん
人気の物件は今ぐらいから賃貸募集出始めますよね。どこも同じような感じですよ。

>>43419 匿名さん
メイン売主は東建ですよ。

今は地権者が売りに出したり賃貸募集しているのですね。一般の購入者は残金を払ってからだから、その後多くの物件が出回りますね。

>>43426 匿名さん
残金払わなくても賃貸は出せますよ。

>>43420 匿名さん
東京建物が主幹なのはあってますが、施工主は間違いなく長谷工コーポレーションです。

>>43428 匿名さん
施工責任会社は大林組です。
なぜ事実を受け入れられないのか

？
ポジはなぜそんなに長谷工コーポレーションを毛嫌いするのでしょう。
住民が施工主を毛嫌いする物件ってあまり聞いたことがないのですが。

>>43430 匿名さん
間違っているからですね。
ここは、施工責任会社は大林組、施工会社は大林組長谷工共同建設会社。
それ以上でもそれ以下でもない。
そうじゃないというのならば、長谷工の責任割合を示した資料でも出しな

むしろネガさんの大林組への憧れが強すぎですよ。

ほんと頭悪いネガだよね。しかも1人笑笑
しかも、無料レインズしか使えないんだぜ

内覧会行きました

>>43379 匿名さん

本当に。他の物件をdisるスカイウォーカーなんてもってのほか。

売主も施工も長谷工が入ってますよ。
長谷工の存在をなぜ無視するですか？
心外です。

住民さん達の発言をみると、一流ゼネコンの長谷工さんをなぜかうとましく思っているように見えて仕方がないのですが…

なぜ施工主をそこまで嫌う必要があるのでしょうか

>>43438 匿名さん

どうでもいいよ。買えて良かった。
内覧会楽しみ。

建物の雰囲気はマンマ長谷工です。。。

>>43438 匿名さん
なぜここの住民が長谷工を嫌うのかって？
言うわきゃねーだろｗ

内覧会最高でした。エントランスの高級感、床や壁の上質なマテリアルと質感、港区山手線内側の白金なのに広々と続く2階ホール、東京タワーの夜景、言ったらキリがないのですが全て想像を超えてきました。買ってよかったありがとう！

ネガは内覧会入れないねw

ここはスラブ厚も300mm以上と、周辺の新築群とは別格

>>43442 匿名さん
スーパーは？

>>43445 山ちゃん

リンコス

長谷工ザスカイ民がワチャワチャ騒ぎ過ぎ。
スカイがランドマーク？笑わせないでほしい。

以下に纏めましたがランドマークはプレミストですよ。

立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 結果早期完売。

１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

これが現実ですから。

よーく拝みなさい。

これこそランドマークタワー！

>>43442 匿名さん

毎回、参考になる、が4つつくところを見ると1台増やしたな。