名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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43251
匿名さん
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43252
匿名さん
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43253
匿名さん
>>43252 匿名さん
えっ
まさかこのスクショを盾に、ずっと昨日から言い張っているのですか？
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43254
通りがかりさん
事情通の人に聞きましたが、ここは長谷工メインの施工で間違いないということですよ。
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43255
匿名さん
>>43253 匿名さん
それがフェイクというのならば、この立て看板を建てた再開発組合を虚偽記載で訴えたらいいよ。
「心の中の人がフェイクだと言っています」
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43256
匿名さん
>>43254 通りがかりさん
マンコミュにおいて
・デベの人に聞きました
・不動産の詳しい人に聞きました
・業者に聞きました
という伝聞形式の投稿は、全てフェイクと言われているの知らないの？
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43257
匿名さん
そのスクショは根拠としては非常に希薄なものとなりますが、大事に保存してあるのであまり言わないでください。
そして、なぜポジは長谷工さんをそこまで毛嫌いするのか、そろそろお答えください。
差別発言とみなされると、厳しい対応がとられる可能性もありますよ。
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43258
匿名さん
ちなみに、マンコミュにおいて
セルフポチをする行為は、投稿者の自信の無さの表れとも言われています。
１人で延々と荒らしているわりには、心は意外と臆病。だから、心の中に味方を創造してるのか
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43259
口コミ知りたいさん
やはり白金高輪のランドマークはプレミストで決定ですな。
この威風堂々と聳え立つ姿を見よ。
アチラは天下の西松建設だし。スカイ民はそろそろ負けを自覚しなさい。
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43260
検討板ユーザーさん
>>43252 匿名さん
あなたでしたか。その紋所を携えて毎日欠かさず寝食すら惜しんでスレッド警備員をされてるというのは。
大きなお世話かもしれませんがあなたの人生が紋所とスレに支配されているのは哀れに思います。
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43261
匿名さん
よくもまぁ飽きずに一人で延々と続けられるよね。
スカイ大好きじゃん笑
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43262
匿名さん
>>43259 口コミ知りたいさん
プレミストの投稿者でランドマークという言葉が好きな方がいるので、プレミストがランドマークという事でいいですよ。別に
大事なのは、実勢価格
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43263
匿名さん
仰る通り。
実勢価格 坪600台もの長谷工フラッグシップ物件に住まえるというだけで、私は満足です。
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43264
匿名さん
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43265
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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43266
マンション検討中さん
>>43257 匿名さん
ネガって何も知らずに吠えててかわいそうだな。内覧会では大林組の担当が付き添ってくれたよ。担当が主幹事だと言っていたしそれがファクト。
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43267
匿名さん
>>43266 マンション検討中さん
私は真逆で、長谷川コーポレーションの担当者様が懇切丁寧にご案内くださりました。
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43268
検討板ユーザーさん
＞せっかくなら大林のDFSの制振構造にしてほしかった
＞メインの施工主はどちらなのか、その実態をあらわす一つの事実と言えますね。
あっそー。
ここが長谷工だからって、何かあるの？
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43269
匿名さん
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43270
匿名さん
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43271
通りがかりさん
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43272
マンコミュファンさん
>>43259 口コミ知りたいさん
ペンシル？ま、既存不適格よりマシか。
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43273
匿名さん
スーゼネの中でも大林組というのは安心感ありますよね。
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43274
匿名さん
長谷工の施工なめとんのかー？
マンションの事ならわかるんだ！
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43275
名無しさん
つまらないネガを無視すればいいのに。
契約者はみんな納得した上で今の市況よりかなり低い単価で購入しているので、自信を持ちましょう。
いぐらネガされても上昇トレンドは変えられないから。
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43276
eマンションさん
ここ最近のコトの経過をまとめると、
ポジは立て看板を見て勘違いしちゃった、という一言に尽きるのでしょうね
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43277
マンコミュファンさん
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43278
匿名さん
坪700万だとしてもすでに数千万円の含み益。ネガさん涙目。ま、その金額では買えないがね。
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43279
マンション掲示板さん
>>43278 匿名さん
条件悪い部屋でも坪800は超えてるだろうから、＋300前後は固いね。今後10年は再開発や地下鉄等のポジ要因がたくさんあるから資産価値はまだ上昇余地ありそう
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43280
匿名さん
>>43276 eマンションさん
これの何が勘違いなのかな？
多分長谷工連呼してる君は、大林が主幹という現実を直視できないんだろうね
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43281
検討板ユーザーさん
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43282
口コミ知りたいさん
現場管理者の「三星隆男」さんは、大林組の社員ですね
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43283
匿名さん
だから長谷工がデベの一角で、施工もしてるんだから長谷工マンションだって。
長谷工の夢を買ったんだよ。
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43284
匿名さん
>>43283 匿名さん
別に長谷工参画してる事は誰も否定してないだろ。
なんで主に大林組が造ったのに意図的に外すのかということ。
それにな、施工も大事だが一番大事なのは、主幹事ディベロッパーがどこなのかということ。
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43285
匿名さん
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43286
eマンションさん
経緯を拝見しました
まとめると、ポジされてる方々は格上のスーゼネマンション（パークコート浜離宮、パークコート小石川、パークコート武蔵小山）に憧れているという結論ですね
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43287
匿名さん
>>43279 マンション掲示板さん
こういうの言い出したら、もうネガと変わんなくなるわ。
分譲価格は1期1次でも600位はしただろう条件の部屋が、売り出しですらそれを大きく下回ってるのに。
付け入るスキを与えんなよ。
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43288
匿名さん
>>43286 eマンションさん
パークコート武蔵小山という妄想マンション。
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43289
匿名さん
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43290
マンション検討中さん
>>43287 匿名さん
何言ってんのか意味不明。低層は500前半のバーゲンセールだったのが、今はもっと上がってるってことだろ。売り出しより低い価格で中古成約してる事例なんて皆無だよ。付け入る隙与えるなってあんたの方が突っ込みどころ満載
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43291
匿名さん
坪900ぐらいは覚悟しないとスカイは買えませんよ。
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43292
匿名さん
>>43290 マンション検討中さん
パークシティ武蔵小山をパークコートと思ってるレベルの方です
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43301
名無しさん
正直古川沿い低地に住みたいかとら問われるとNO。投機ならOKだけどね。
自分で住むなら生活利便性の高い何でも揃う街の駅前タワマンに住みたい。白金高輪は何も無いから実需ではパス。
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43302
評判気になるさん
ここもう完売してますよね？
いつも掲示板の更新ランキング上位に上がってるのは何故？
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43314
通りがかりさん
ランドマークとはこういう物件を指すんだよ。
光井純監修のデザインは最高。
キミたちに分かるかな？
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43315
匿名さん
エリアがどうとかじゃなく、パークコートタワーから白金ザスカイはどう考えても都落ち。
まぁ僕は長谷工は好きだし、長谷工のフラッグシップ物件の白金ザスカイで妥協するのは悪い選択肢じゃないと思うけど。
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43316
検討板ユーザーさん
私が知ってるネガは2人いる
1人は与信がなくて買えなかった人
もう1人は抽選外れた人
いずれにせよ、妬みがすごいんですよ！可哀想に
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43317
通りがかりさん
>>43315 匿名さん
そんなこと言ってるから買い逃すんじゃない？笑笑
あ、ごめん買えなかったのか。
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43319
匿名さん
>>43314 通りがかりさん
さすが！白金ザスカイの設計士を知らないバカw
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43321
匿名さん
>>43315 匿名さん
まずはパークシティとパークコートの違いから勉強しような。
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43322
名無しさん
大変だねーネガさん。無理レインズしか使えないし、どんなにネガしても、物件の価値はどんどん上がってるからね（爆笑）
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43323
匿名さん
ちょいちょいプレミストの画像載せてアピってる人居るけど、下品な事はせずに自スレを盛り上げよう。
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43325
管理担当
[No.43293～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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43326
匿名さん
今日も下位エリア、下位物件のアンチどもが群がってますな。
まぁこれも人気物件の宿命、有名税って事で。
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43327
名無しさん
古川ワキすら買えない貧乏。それがネガw
無料レインズしか使えない素人。それがネガw
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43328
匿名さん
>>43325 匿名さん
君は武蔵小山だろw
ちょいと背伸びし過ぎだぞ。
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43329
匿名さん
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43330
名無しさん
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43331
検討板ユーザーさん
>>43330 名無しさん
スカイに頼ってばかりいないで自力で頑張れよ！
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43332
評判気になるさん
プレミストを買えなかった人が、スカイを買ってると営業さんから聞きました。
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43333
eマンションさん
>>43325 匿名さん
パークコート浜離宮の所長がいつかわったか答えてみろよ。住人なら知ってるから。この嘘つきめ！
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43334
匿名さん
結局、イッチョメ民はスーゼネが羨ましいんだね。
パークコート武蔵小山とか三井のハイエンド物件じゃないとスーゼネは厳しいよ、最近は。
まぁ、ぼくは長谷工も優秀だと思うから、ここのポジがいくら長谷工を毛嫌いしても、僕はこの長谷工の代表マンションを応援するよ。
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43335
匿名さん
まとめると、
パークコート武蔵小山 ＞＞ パーク文京小石川タワー
＞＞ 白金工ザスカイ
でＦＡかな。
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43336
匿名さん
プレミストってこの相場でも上がってない&売れてないの？
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43337
マンション掲示板さん
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43338
匿名さん
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43339
匿名さん
>>43310 匿名さん
実はキャンセルを1番願ってるのはデベという事を私は知っている。
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43340
匿名さん
冬場は古川の臭気がいくらか緩和されていて、よいですね。
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43341
匿名さん
>>43339 匿名さん
勝ち確定の中、キャンセルなんて出るわけないっしょ。
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43342
匿名さん
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43343
評判気になるさん
一人でネガポジの自作自演してる暇人を相手にするだけ無駄よ。
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43344
匿名さん
内覧会で中見たけど、控えめに言って最高。まるで超高級ホテル。そして広すぎw
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43345
名無しさん
今売りに出てる部屋を検討してますが、中見られるのは購入者の入居が始まってからですか？
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43346
匿名さん
>>43345 名無しさん
そうなるね。
ただその頃まで待ってたら、その部屋は無くなると思うけど。
入居始まってからだと今より高くなるし。
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43347
匿名さん
ここを無理ポジしているのは、パークコート都落ちさんだったんですね
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43348
匿名さん
普通の人が見たら一発で無理ネガってわかるから。あえてそうしてるの？ってレベル
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43349
口コミ知りたいさん
>>43344 匿名さん
私も見ました。ヤバいですねクオリティ。床の質感も素晴らしい。照明計画も素晴らしい。
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43350
マンション検討中さん
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