名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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43201
匿名さん
妄想とか、、、
ポジは一体なぜそこまで施工主の長谷工を嫌うのでしょうか。
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43202
匿名さん
ネガは遊んでるだけだから正論で反応する必要ないよ。粛々と削除申請でいいでしょ。大林組メインは事実なので、それを否定する方が謎。
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43203
匿名さん
>>43201 匿名さん
>>43199の投稿内容は、ただの空想の話だろ。営業から聞いたとかですらない。そんなソースの無い空想話はこのスレには要らない。
そして、君も投稿したいならば、ちゃんとやれ。ちゃんとやってないから、荒らし扱いの域から出られない。出るつもりもないのだろうが
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43205
口コミ知りたいさん
>>43200 匿名さん
あながち間違いじゃないと思うけど。
ゼネはデベには逆らえないでしょ。
JVでいくら主導として前に名前が来てたところで、デベには長谷工がいるんだよ？
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43206
匿名さん
>>43205 口コミ知りたいさん
矛盾気づけよ。
長谷工がゼネコンより強いのか弱いのか、設定が滅茶苦茶だよ。
あんまり妄想が飛躍しすぎて企業から訴えられないようにな
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43207
マンション検討中さん
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43208
匿名さん
>>43207 マンション検討中さん
デベがゼネコンより強いとかいう設定なんだろ。
だったら、施工会社で大林より長谷工が後ろにいるのはおかしいよね。
妄想力の高さだけは評価してあげるが、陰謀論の域を出ないよ
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43209
匿名さん
契約者ならばわかってるだろうけど、このプロジェクトの責任割合から見れば、ここは東建案件でしかない。
他の4社はドングリの背比べ
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43210
名無しさん
>>43208 匿名さん
キミは全く理解してないね？
デベがゼネより強いっていうのは設定とかじゃなく事実だよ？
デベが金出してゼネに施工を「発注」してるってこと分かってる？
ゼネは技術面の提案はあるだろうけど、指示はデベが出すんだから強い弱いとかじゃなく指示に従うのがゼネ。
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43211
匿名さん
>>43210 名無しさん
そこの話じゃないのを理解してる？それともあえてごまかしてる？
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43212
検討板ユーザーさん
>>43211 匿名さん
そこの話を設定って言ってるから理解できてないでしょ？笑
で、理解してくれたなら、どこの話？
ゼネで後ろにくるのがおかしいって話？
だからあながち嘘じゃないと思うって言ってんじゃん。
長谷工だけでは不可能だからスーゼネの力が必要だったんじゃないの？って予想はできなくもないでしょ？
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43213
匿名さん
ネガって、なんでそんなに長谷工にこだわってるの？メイン施工は大林組となっているのに。
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43214
匿名さん
>>43212 検討板ユーザーさん
長谷工からすると
・この掲示板で叩かれるみたいに悪くいえば安普請のイメージがあるからこれを正したい。
・なので、スカイのような都心の高級物件の施工実績をもっと増やしたい。
みたいな思いで施工に入ってるでしょう。
でも長谷工以外の売主からすると都心物件に長谷工単独施工ではちょっと・・という思いがあり、
協議の結果、施工は大林組ｘ長谷工にして、内部で施工分担はいろいろ決めてると思うけど、自分たちからはどの施工会社が主導しているかはなるべく話さない
↑
これ全部ご自身が設定した妄想でしょ。それとも確かな証拠でもあんの？
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43215
管理担当
[No.43164～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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43216
匿名さん
今更くだらない話題でムリクリ過熱感出さなくも良いよ。
そんな事よりもスーパーの情報はまだかな？今週から一般向けの内覧会始まるでしょ？
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43217
周辺住民さん
>>43200 匿名さん
43168、43199です。
どっちが実際の施工を主導してるか、書いたつもりないけど、そこ気にする必要ある？
スーゼネ施工の方が確実にいいと言えるマンションは、スーゼネが自社開発のいい工法を使ってます！って謳ってる時だよ。
同じ構造の免震・制振よりいい性能のマンションになるけど、自社技術を広めたいから安く施工を受けたりするので、コスト的にも構造的にも買いのマンションになる。
スカイは45階の高層ではあるけど、特に難しい構造をしてるわけでもないので、大林組施工も長谷工施工も、品質に差は出ないよ。
スカイの施工が大林組ｘ長谷工だろうが、長谷工ｘ大林組だろうが、個人的にどっちでもいいと思うけど（攻めｘ受けの話みたいになっててちょっと笑うｗ）
ここの掲示板の反応を見ると、長谷工単独施工ではなく大林組と組ませたのは、売主に先見の明があったなと思った。
完売済みのマンションに騒ぎを起こすのは本意ではないので、書き込みはこれくらいにするよ。ごめんね。
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43218
検討板ユーザーさん
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43219
マンション検討中さん
駐車場は平置き・ノーマルルーフ・ハイルーフの3サイズのみですか？
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43220
匿名さん
毎日毎日、内容の無い投稿の繰り返しだな。
掲示板の意味なんてないだろw
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43221
匿名さん
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43222
通りがかりさん
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43223
検討板ユーザーさん
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43224
匿名さん
長谷工があまりにも低く見られてて、かわいそうになった。
社員のみなさんにも申し訳ない思い。
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43225
匿名さん
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43226
契約済みさん
>>43224 匿名さん
CMの影響って大きいですよね
タラタタッタタマンションのことならわかるんだあー
あのCMがひどすぎて
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43227
匿名さん
長谷工の技術が詰め込まれた長谷工のフラッグシップ物件に住めるというだけで、私は満足です
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43228
匿名さん
売主、施工が長谷工なのでVEしまくってそう。ワクワク、ワクワク
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43229
マンション掲示板さん
>>43226 契約済みさん
ネガさん、今日も頑張れー！買えなかったのが相当悔しいんだね笑 あなた達のおかげでスカイの資産価値が更に上がりそう
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43230
匿名さん
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43231
匿名さん
大林組より長谷川コーポレーションのほうがよいですよね。
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43232
匿名さん
大林組も長谷工も評判の良いゼネコンですし、施工に関してはかなりクオリティ高いと思います。
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43233
匿名さん
ですよね。
ここを施工してくださった長谷工さんには感謝しかないです。
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43234
匿名さん
>>43233 匿名さん
私はまず第一に現場の職人さん、そして主幹および大部分を施工した大林組に感謝ですね。
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43235
匿名さん
>>43230 匿名さん
スーゼネ施工は、ポジティブな話だからな。
西松も悪くないけど、憧れて攻撃的になってしまう気持ちもわからなくもない
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43236
eマンションさん
デザインをディスるなら建築事務所批判すればいいのに
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43237
eマンションさん
>>43236 eマンションさん
デザインって建築事務所のを元に、ゼネコンが素材感とか間取りとか変えちゃうと思うんだが違う？全然違う印象に仕上がったりすることもある。
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43238
匿名さん
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43239
匿名さん
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43240
マンション掲示板さん
＞建物の大部分は長谷工さんの施工ですよね。
実務的にはそうですね。
ただ、大林組も一枚噛んでいることは事実です。
中の人にお聞きしましたが、ここは長谷工さんを代表する物件として、語り継がれていくようですよ。
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43241
通りがかりさん
ポジはどうして長谷川コーポレーションを毛嫌いするような投稿を続けるのでしょうか。
昨日から皆さん、理由を知りたがっていますよ。
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43242
匿名さん
>>43240 マンション掲示板さん
中の人とは、ご自身の頭の中に巣くっている方の事でしょうか。
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43243
匿名さん
>>43241 通りがかりさん
なぜ大林組がメインで施工してるのに、それを否定しようとしてるのでしょうか？
理由はわかってるから、言わなくても結構です
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43244
マンション掲示板さん
>>43242 匿名さん
いえ、違います。
中の人です。
私も年収1000万になったらここに住みたいです。
そして皆んなに、長谷工のフラッグシップ物件に住んでいるのだ、と自慢してやるのです。
かしこ
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43245
匿名さん
>>43244 マンション掲示板さん
頭じゃなくて心の中の人でしたか。失礼しました。
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43246
マンション掲示板さん
>>43243 匿名さん
メインは長谷工さんですが、終わったことを今さら議論する必要はないです。
そして、なぜポジは長谷工さんを毛嫌いする投稿を続けるのか、そろそろ答えなさい。
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43247
匿名さん
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43248
匿名さん
>>43246 マンション掲示板さん
事実ではないことに屈服するようなメンタルは持ち合わせておりませんので、悪しからず。
大事な事は、悪意のある声の大きな１人に負けない事。
真実は、ここの施工主幹事は大林組
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43249
匿名さん
＞せっかくなら大林のDFSの制振構造にしてほしかった
メインの施工主はどちらなのか、その実態をあらわす一つの事実と言えますね。
しかしながらここは、長谷工さんの技術が詰め込まれた、長谷工さんのフラッグシップ物件となったので、よかったです。
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43250
匿名さん
>>43248 匿名さん
＞真実は、ここの施工主幹事は大林組
虚偽投稿は悪質性が高いですね。削除対象ですかな。
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