SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>43050 匿名さん
品川の海側は湾岸エリアの中でも嫌悪施設の多い地域なので、そもそもあまり住みたい場所ではないような。

>>43049 検討板ユーザーさん

罵詈雑言や侮辱行為はネガにそっくりそのまま返したいですね。悪口と誤情報しか見ないんですが。。

>>43050 匿名さん

これだけ値上がりしている物件を理解できないとは。センスないという自己紹介ですか？

購入者大勝利物件。買えなかった奴って金あるのにセンス無さ過ぎか金ない貧乏人でしょ笑。

>>43047 マンション検討中さん

プレミアムとエグゼクティブの違い知ってますか？お金持ちならスカイプレミアムにして欲しかったな。

正直、買えた人は全員勝ち組ですよね。お金は寂しがりやだからお金のある人の所に集まるってピケティも言ってたよね。高い物件ほど良く上がる。

早朝から一日中お疲れ様でした。
有意義な情報は、レインズでの成約は坪670、以外になさそうですね。
契約者の方々はあまりムキにならず、明日は何らかのファクトベースで語っていただけると、皆さん助かると思いますよ。

>>43059 匿名さん
残念ながら、スカイを買いたいなら坪900ぐらい準備しないと買えないと思いますよ。

>>43057 検討板ユーザーさん
本当に検討してたならば、プレとエグがどのようにして別れているのかも知っているだろうし、事前案内価格からの推移を考慮すると投資用に買うという発想にはならない。
相変わらずすぐバレるフェイク投稿をなぜするんだろうね。

不安にさせてキャンセルや安めに転売させたいだけなんだから、反応しなきゃいいんだよ。
あと攻撃的な反応が1番価値下げるよ。

そうではなく、ちょっと小馬鹿にすると顔真っ赤にしてムキにるポジの過剰反応が面白くてやってます。

てへ

>>43063 匿名さん
君が一番過剰反応してるけどね

>>43057 検討板ユーザーさん

プレミアムとエグゼクティブの違いって食洗機とドアの木目ぐらいじゃないのか。

眺望なしの中低層階の売買履歴は坪670程度です、勘違いされておられる方がおられるようですのでご注意ください

坪900～1000超えは特に北側高層階のみです、誤解のないようによろしくお願いします

40～70㎡程度の単身用～DINKSのお部屋が多数つくられたこちらの物件はファミリー層には少し不向きなような感じがします

2年前に約80平米で16000万円代の中層階北向きだと、今だといくらくらいで取引されるのでしょうかね。

>>43059 匿名さん
そちらの無料レインズだとそうなのでしょうね。レインズのファクトベースだと坪1000以上で取引あります。

坪670ネガさん、今の市況だと坪670で買えるのは湾岸ぐらいですよ。

>>43068 マンション検討中さん

だからそれ42階、高層階だって
低層階は坪700程度！！

>>43074 匿名さん
レンズマン！懐かしい

ネガ荒らしまくって全部消されたねw

さっきレインズみたら
31階2LDK北向き坪単価819.2
で申込み入ってるね

>>43068 マンション検討中さん

それもう秋田ww
ほかに成約ないの？ww

>>43077 匿名さん

これは登録当日申し込みのようです。
売り出し価格が安かったですね

まだまだ中古相場は強気
持たざる者の阿鼻叫喚が引き続いている相場

＞それもう秋田ww
＞ほかに成約ないの？ww


それ以降の成約はないですね。

>>43077 匿名さん
安い！

>>43077 匿名さん
地権者住居じゃなければ坪９５０万くらいいくでしょうね。

>>43077 匿名さん
何㎡の部屋ですか？

今だと2Lは坪800万前後、3Lは900-1000万ぐらい見ておけばオケ？

まだ入居も始まってないのに価格が幾らだとか騒がしいね。

せめて入居以降の価格で照らさないと何の判断も出来ないでしょう。

高い高いって言ってるうちに、海外勢にどんどん買われちゃうぞ。

＞それ以降の成約はないですね。


坪1000が一つ出ただけで、残りの大半は坪600後半から坪700後半に集中していますね。

これはあくまで成約価格の話ですから、不動産サイトなどに掲載されている売り出し価格でみると、もう少し高くはなりますよ。

>>43071 匿名さん
確か低層は坪500台から買えたよね？150万から200万近く上がってるの？

引き渡し後は均すと850-900万ぐらいでしょうか？

>>43089 匿名さん
@525～

>>43089 匿名さん
低層の3LDKだと角部屋で600後半くらいで成約していて、その条件だと分譲で600以上だったと思います。

ここは君達には無縁の価格帯ですよ。

もっとお手頃な物件掲示板に行きましょう。

低層はいいとこ600前半ですよね。

>>43089 匿名さん
>>43091 匿名さん

…ふざけてますね。

>>43074 管理担当さん
有害ポジの一斉駆除お疲れ様です。

>>43086 通りがかりさん
入居始まったら価格面や希望の部屋が先着の関係で買うに買えなくなるからね。今掲示板でどれだけ頑張れるか。ってとこでしょう。

>>43094 匿名さん
低層でも平均して600後半はあるんじゃないでしょうか。分譲後は均して700後半、高層など条件の良い部屋は800を越えてくると予想します。

>>43097 マンコミュファンさん

掲示板ネガが相場に左右されると思い込んでるアホ居るの？笑

ネガの思考回路が分からん。

>>43098 匿名さん
もう1割は上げないと今は無理でしょう。

高層の3Lは1000万前後

＞低層でも平均して600後半はあるんじゃないでしょうか。分譲後は均して700後半、高層など条件の良い部屋は800を越えてくると予想します。


中立的な予想ですね。
昨日情報を持たれていた方が平均は坪700台に収まるというリークをされていましたが、平均700後半もいきますかね。

今日仕事で近く通って見てきたけど、もうほぼ出来上がってるね。
ところで、下から見上げてよく見えなかったんだけど、上にまだクレーンみたいの乗ってるけど、あれ何？
まだなんか作業残ってるの？

>>43101 匿名さん

高層は坪1007成約あり、
中階層は820で登録当日申し込み入った。
低層5階のオーナーチェンジ物件でも750の売り出し。

>>43098 匿名さん
最終期、キャンセル再販売の3L南側エグゼクティブの80m2未満の部屋で、22階坪780、35階坪830でかなり倍率ついてたと思う。今はここから更に相場全体が上がってるし、地権者住戸じゃなければ、中高層は850とか900～ではないかな。北側ならプラス50くらいかと

ここのプラス予想をしているのはここのポジだけという残酷な現実…

:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):

>>42995 名無しさん

高台は住居地域が多いからタワマンは立たないのだよ。
タワマンは低地か郊外かオフィス街だけ。
属性が違う。
目黒の駅前は一応高台。

>>43107 匿名さん
むしろ、ここのリセールが1期と同じ@525～と本気で思っているのならば、それはあなたにとって残酷な現実が待ってるよ

1000戸以上もあるんですね、ここ。
昭和のマンモス団地みたいでみっともない、と感じる人は少なくないと思います。

引き渡し後の大量売りはほぼ確実ですし、坪700からの値下げ圧力もかなりのものだと思います。
賢明な検討者の皆さんは、今は手出し無用ですよ。

>>43110 匿名さん
安値購入したい投資家なのか、ただの指咥えている坊やなのかわからんが、
まずはみっともないのは誰か、自戒すべきだな。話はそれから

1200戸以上あるのに、竣工前の売り物がたった20戸程度しかない。正直買い増ししたいのに、選択肢が少ないのは悲しいよ

>>43111 匿名さん
投資家でもなんでもないですよ、ただの貧乏人ネガ

>>43113 マンション比較中さん
実際そうなんだろうけど、あまりにも欲しくてはしょうがない気持ちが文面から滲み出てるのを見ると、ワンチャン狼狽売り狙いかなと

>>43114 匿名さん
円安、資材高、港区内陸最大規模のランドマークタワマン、地下鉄延伸、白金アドレス、周辺再開発。普通に考えたら安く出てくるわけないでしょ

>>43103 マンコミュファンさん
均すと859万ですね

>>43115 口コミ知りたいさん
そうだよなー港区駅近プラチナランドマークタワーだからなー

>>43117 匿名さん
プレミストのスレで「ランドマークタワー」という名称に凄い執着してる方がいますので、その名称はプレミストでいいですよ。
そういうのを自称するのも違いますしね。
スカイは名より実を取る存在

>>43112 匿名さん

まだ所有権移転してないんだから当たり前だろ。
まあ、いつもの煽りエセ契約者の、プラチナラグジュアリーネガなんだけどね。
本当にやめて欲しい。

そりゃあこれだけ人気物件を買い逃した人からすると粘着質になっちゃうよね。値上がり最低でも2000万？上は8000万とかだもん。

まあ、くれぐれも暴れるのは掲示板だけにしてね笑
リアルで暴れちゃダメだぞ！

この調子だと東急は高そうですね。売り出し2025年でしたっけ？

坪900、1000もありえる？

>>43125 マンション検討中さん
半年ほど前の情報

>>35107 匿名さん
三田一(2024年竣工)1000-1200

三田小山(2028年竣工)950-1000

東急(2028年竣工)900-950

ワイは坪1000でもイケるよ。

ちなみに坪1000になると、坪600とか700で頭打ちの白金ザスカイとは、また別の世界。

>>43129 匿名さん
@1000円ってどっかの山とかですか？確かに別世界

以前に検討していたので白金高輪エリアの検討板も覗かせて頂いてますが、「買えなかった（買えない）妬みネガ」って言葉は白金高輪エリア以外含めこのスレでしか見かけません。そもそも契約者を妬んでいる人はスレッドにアクセスすらしないと思うのですがいかがでしょうか？

>>43129 匿名さん
坪670ネガさんって湾岸在住じゃなかった？湾岸で白金より高いマンションありましたっけ？

>>43131 マンション掲示板さん
どこのスレでもありますね。
最近の物件で近隣だとパークコート虎ノ門とか

>>43132 匿名さん
人間の世界には換気扇という発明があるのだよ。

幹事会社は搬入作業や車両のバッティングを避ける仕切りをしてくれるだけで、そこに頼めば日程が有利になるとか、安いというわけでもないです。

>>43138 匿名さん

そもそも引き渡し日って決まりましたっけ？

>>43140 eマンションさん
3月24日ってずっとこのスレでも、ディベロッパーも言い続けてると思うけど

長谷川コーポレーションのタワマンはカッコよいですよね。

>>43145 匿名さん
スカイは大林組ですよ。立地も抜群だし、めちゃくちゃ格好良いですよね。

>>43145 匿名さん
長谷工単独をご希望されるのならば、この近辺ではブランズ芝浦かな。そちらのマンションを検討されるといいかと。
ここは違いますので

ブランズもスカイも周辺環境が素晴らしいです。

>>43146 匿名さん