名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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4201
マンション検討中さん
T3サッシは一部、北側や東側のみで、他はT2
サッシだと、担当営業が言ってましたよ。
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4202
匿名さん
エントランスとか動画見たけど、豪華だよね
500戸のうちのマンションより遥かにスケールが大きかったよ
You Tubeに隠し撮りみたいなのが上がっていますよ
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4203
マンション検討中さん
来週申込み予定ですが、まだ部屋の選択で迷ってます。
飛行機、古川、首都高などのネガは全く気になりませんね。
港区のトップクラスのランドマークになることは確実です。
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4204
匿名さん
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4205
マンション検討中さん
＞4204
高い買い物ですから、もちろん真剣です。
このコミュにも有益な情報を期待してます。
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4206
匿名さん
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4207
匿名さん
>>4205 マンション検討中さん
書き込むなら買ってからのほうじゃないと
倍率が上がるような行為を購入予定者がするのは理にかなってない。
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4208
匿名さん
>>4199 マンション検討中さん
同じく。
私は実需ですが上層の天井高2.7m部屋に登録しました。
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4209
匿名さん
地権者除いた800弱の部屋のうち、1期1次で400出したのか。やっぱり港区の大型物件は話題性や関心持ってる人多いんだね。
6階のパンダが昨日までで20倍超の倍率。登録締め切りの25日までに、どんだけ増えるか。
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4210
匿名さん
>>4209 匿名さん
昨日抽選会だったけど最上階のスカイプレミアムは全戸申し込み入って、最高値の部屋は8倍だったみたいですよ。
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4211
匿名さん
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4212
匿名さん
今後も白金高輪近辺は開発が目白押しだから、先発のここを買っておくのは間違いないかな。部屋選びと一緒で、後になればなるだけ条件悪くなる。
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4213
マンション検討中さん
>>4211 匿名さん
西棟とお見合いの部屋じゃないですか？
1億切ってる部屋。
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4214
マンション検討中さん
>>4212 匿名さん
南・東向きは将来建物立つ計画多いね。
やはり眺望とるなら高くても北側が良いのかな。
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4215
匿名さん
>>4213 マンション検討中さん
ブロガーじゃあるまいしバラすなw
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4216
マンション検討中さん
>>4215 匿名さん
価格表見ればわかるじゃん
オープンな情報
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4217
検討板ユーザーさん
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4218
マンション検討中さん
>>4212 匿名さん
私もそう思ってます。
このエリアの再開発で1番北に位置する本件の東京タワービューは資産性が期待できますし、南向きは単価が控えめなので今後の物件が出てきたら割安に感じるはず。
と、営業さんが言ってました笑
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4219
匿名さん
>>4218 マンション検討中さん
最後の一行がポイントですね
先手必勝は市況の右肩上がりが前提ならば成立する法則。ピーク付近なら裏目に出る。
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4220
匿名さん
道路挟んだ南側の住宅地も東京建物が地主に勉強会を開いてると言ってましたが、ゆくゆくは取り壊され開発されるんでしょうか？
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4221
匿名さん
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4222
匿名さん
>>4221
東急はここが竣工(2023年)してから約2年後なので、2025年の竣工予定ですね。ただ、ここもそうでしたが再開発案件はズレ込む事も珍しくないので、予定より多少後ズレする可能性があるとの事でした。
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4223
匿名さん
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4224
匿名さん
>>4220 匿名さん
どこも再開発されてもおかしくないよね。
ガスタのブロックなんかもあるだろうね。
ただ、タワマン開発はあまりにも南北に挟まれて難しいかと思います。
どちらにしても、再開発されないと断言できるのは、ハッピーサイエンスの区画だけだね
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4225
匿名さん
いんなあとりっぷも増上寺も港区。あちこちの池田さんの会館は言わずもがな。
港区には新興も伝統も宗教関係は多い、今更な話。信長の比叡山焼討、秀吉の浄土真宗分割のようなことは今の時代無理。信仰の自由は正当な権利。ことさら騒ぎ立てる方が問題なのに、匿名掲示板は建前日本人の嫌な本性が出るね。
日々の生活を想像すると、目の前の首都高よりは迷惑に感じない。
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4226
匿名さん
>>4220
もともと白金一丁目東部地区街づくり協議会があります。意見がまとまらず話がなかなか進まないことから、再開発推進派の白金ザスカイのエリアが白金一丁目東部北地区再開発組合として分離しました。
白金一丁目東部地区街づくり協議会はまだ存続していますが、再開発の意見がまとまるとしても、かなり時間はかかるのではないでしょうか。
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4227
匿名さん
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4228
匿名さん
>>4226 匿名さん
白金・白金台エリアでは白金一丁目は、一番の下町エリア
ただ、同じ白金一丁目の中でも、古川沿いとアエル側とでは微妙に違ったからね。
古川沿いは昔でいうならば河原エリア。つい最近まで水浸しになってたから、再開発の話には飛びつきたいよね
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4229
マンション検討中さん
>>4226 匿名さん
短く見積もって10年はかかると思いますよ。
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4230
匿名さん
まあな。子供、孫がそこに住む訳じゃなきゃイケるとこまで現状のまま行こうぜって
人達もいるからな。金も掛かるし面倒だってのも分からんでもないわな。
闘争型世代や何にでもファイトを燃やすタイプもいるし難しいわな。
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4231
匿名
地元民だの、下町だのと仰ってる方は物凄い高貴なお方なのでしょうね。
私は都心の官舎住まい。
同僚に本物の高貴な奴がいますが、偉そうぶることは一度もない。
ここは実需として３ＬＤＫを購入希望。
地権者様には感謝の一言。
よくぞ、ここまで。
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4232
匿名さん
スイーツエリアのところは数年後には高層ビルに囲まれた谷間になってしまうので、その頃には再開発機運が高まるんじゃないですがね。実際に計画がまとまるまには、そこから10年かかるでしょうね。
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4233
匿名さん
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4234
匿名
今日登録しました。
抽選まで8日間、待ち遠しいし、不安だし、明日から仕事大丈夫かな。
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4235
eマンションさん
私も先週末に0倍の部屋を登録しましたが、25日まで他の人が入って来ないか少し心配。
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4236
匿名さん
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4237
匿名さん
>>4227 匿名さん
いんなあの近くだけど。内容には反論なし？
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4238
匿名さん
>>4237 匿名さん
日本人の特徴なのか人間の特徴なのかはあるけどそれも言葉の綾とすれば特に賛成も反対もないな。
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4239
eマンションさん
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4240
マンション検討中さん
9280万の2LDKにします。
そこしか買う力がないわ。
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4241
匿名さん
ここ人気ないね。とくに2LDK3LDKなら無抽選で買える住戸ばかり。。こんなんでこの先、三菱や大和、東急は売れるのかね。
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4242
匿名さん
>>4241 匿名さん
現時点で抽選20倍超の部屋もあれば、無抽選の部屋もある。最上階のスカイプレミアムは8倍だったかな？
登録締切の25日までに、どう動くか。
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4243
匿名さん
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4244
匿名さん
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4245
マンション検討中さん
>>4241 匿名さん
ここのタワー棟が@650前後が中心と考えると、三菱や大和も似たようなもんでしょうから厳しいでしょうね。
東急は先の市況にもよるけど、仕入れは@700位のはずなので安値は期待できない。
結果、ここは何だかんだ売れると思いますよ。
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4246
匿名さん
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4247
匿名さん
目の前のパークハウス白金二丁目タワーから住み替え予定ですが、買い替え特約をつけて自宅が売れなかった場合どうなりますかね。
自宅を査定に出したら予想以上の安値だったので…。
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4248
匿名さん
>>4247 匿名さん
ここが買い替え特約の対応してくれたという前提の話で、その安値で売らざるを得ない時にでも資金繰りがOKならばそれでいけばいいと思います。
個人的には、パークハウスでいいじゃんと思うけどね。
パークハウスに比べて、デベも立地も格落ちだよ、ここは。
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4249
マンコミュファンさん
>>4246 匿名さん
このマンションで二桁だとお見合い部屋ですね。
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4250
匿名さん
>>4248 匿名さん
今は時代が違いますから、格で言うなら駅近立地のこちらの方が格上でしょう。
また時代が変われば白金二丁目の方が格上になるかもしれませんが。
買い替えしたくなったのはそういう理由と、あとはウチが世間で騒がれている既存不適格とかこちらが出来たら東京タワービューが塞がれるとか、白金ザスカイの規模感に惚れたとか、そういうことです。
ちなみに買い替え特約の話はまだしていません。
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