SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>41946 匿名さん
相変わらず、事実で返されるとそういう捨て台詞で逃げんのね。

ちなみに分譲部屋の3LDKに限っていえば、
90㎡以上　92戸
80㎡台　113戸
70㎡台　94戸

ですね。70㎡台は3LDK全体の3割程度です。
それが当たり前とはどういう意味でしょうか？

>>41949 匿名さん
スカイの120㎡は最高層部にしかないから、今の相場だと3億では無理
35000万～40000万出さないと

70～80平米くらいのゾーンがターゲットは広そうだけどね。まあ実需で買うならどこでもどうぞって感じだが。

同じ予算で広く住みたいなら、スカイみたいな好立地は諦めて、立地で妥協するしかないですね。そう言う人もいるかと。

>>41956 匿名さん
港区山手線内側白金1丁目白金高輪駅徒歩3分大型タワーの白金ザ・スカイは立地がいいというよりは人気すぎて完売御礼物件です。残念ながらもう高い地権者住戸しか買えないです。

>>41956 匿名さん

まだ言ってる笑
どうしてもネガしたいんだな笑
それら全部、ほとんど影響ないのに笑

大雨のたびに古川の水位が気になって仕方ない。

>>41958 マンション掲示板さん
ネタ尽きたと、ご自身で証明したい荒らし君のようです。

線路ワキ、交通量の多い一般道ワキ、狭い道路に面していて歩行時にリスクがあったり車利用が不便、敷地が狭くて道路や隣の建物までの距離が近い、日照が悪い、駅や商業施設からフラットアプローチではない、駅からの歩道が狭い、埋立地で液状化リスクある、直接基礎にできない地盤、などなど、世間のネガ要素を挙げるとキリがないな笑

>>41962 匿名さん

他の掲示板ではどんなもんなんですか？

70平米3LDKって無理やりな感じがするな。。。

住環境が良くない(笑)おかげで窓際サラリーマンでも買えて嬉しいありがと

ここをこんなに盛り上げるより、売れ残ってる芝浦辺りを盛り上げてあげなよ。閑古鳥鳴いてるぞ。

買えた人はめちゃラッキー、買えなかった人は未練タラタラ、というのがスレ見て取れますね。

>>41969 eマンションさん
全てはご縁だからね。
ご縁の無い方がいつまでもガタガタ言っているのは、なぜなんだろ

>>41965 マンション掲示板さん
以前購入したパークコートザ・タワーはここ以上にネガがいましたが、結果私は1.5倍で売却しました。常にネガは貧乏なので買えず、与信や頭金があるポジは完全勝利だということがわかります。

>>41958 マンション掲示板さん
影響しない、は無理ポジだよ。ただし、事前に分かっているから、織り込まれてはいる。
それより心配なのは、ブロガーのコピペみたいなスペック上の長所は有っても、実物…ここにそんな長く住みたいか？という気持ちになってきたこと。
何も考えず買って含み益が出たと喜んでる層、情報に敏いと思っている意識高い系、短期売買で食い物にしようとしている層、が購入者の大半を占めるという印象。
何十年もローンを買って住み続けて、それでとてもトントンの買い物だった、と思えるならその価格は強い下支えがあるけどね。全員が転売前提ならその価値はあやふやになるよ。
本当に高齢者になるまでこの高速隣接の無骨な壁に住めるかな。

>>41963 匿名さん
必死だねw みんなキャンセルはしないよw

>>41972 匿名さん
何がいいたいのかわからないし文章を勉強しな。高齢者になるまで住まないでしょ普通。港区タワーを買う人のインサイト知らなさすぎ。

>>41972 匿名さん
マンションと戸建てだと、どちらが転売前提かというと、圧倒的にマンションの方が転売多いでしょ。
未来はどうなるかわからないけど、過去のデータではマンション市場と戸建て市場が大きく乖離して、マンション価格の独歩高。

>>41940 匿名さん
白金高輪駅までの路地を通ると何か分からない工場みたいな横でアジア系外国人は何人か座って休憩？してたりしますけどね。

六本木とか麻布までのぼるとエロい白人、黒人のちゃんねー多いのにね。
白金高輪のあたりはあまり見かけないね。古川が決壊、失礼結界になってるのかな。

相変わらず低レベルなネガしかいないという…。

ほんと悲しくなるよ。

>>41971 マンション比較中さん

パークコートタワーから白金ザスカイにお引越しですか。

見事な 都落ち ですね。

ここはレス投稿が多いね。完売している物件だから後は内覧会と残金決済をするだけですよ。

これだけマンション価格が高騰している中、買うならまずは資産性というのは至極当然な発想。スカイのように品川駅隣駅となる街の再開発第一弾物件はうってつけ。

豊富な共用施設や併設する商業施設で生活利便性高い上、抜群の眺望もあり、住んでからの満足度もかなり高いでしょう。

>>41970 匿名さん
全ては御縁というのは完全に同意です。

>>41982 eマンションさん
ベストじゃないのはわかっているけど、港区で買うことを決めてる人たちにとっては今のところコスパとてもよさそうに思えるマンションですね。

あとは健康に生きてる間だと、三田小山と東急白金高輪のコスパ次第ってとこの方々もそれなりにいらっしゃることでしょう。

>>41983 名無しさん
アナタのコメントは違和感を感じないとても素直なコメントだと思いましたよ。
アナタのような人ばかりであれば、きっとここは荒れてなかったんでしょうね。

ネガって何でわざわざこのスレくんの？謎笑笑

削除早？
盲目な番人が張り付いているね。
都合の悪いことは、即削除。
ご苦労様です(笑)

>>41995 通りがかりさん
売り切れてるのにいつもご苦労さん笑笑

削除してるのは管理人だろw

低層の建物の写真見ましたがちょっとチープな感じが残念。ここは商業施設が入るのかな。

>>41974 マンコミュファンさん
誰でも分かる内容だと思うが、資産価値根拠と実際の取引を区別することが難しいのかな？

仮想通貨のようなリスク資産は高値で買ってもすぐ手放すが、金＝Goldなんかはずっと保有していてもいい。ビットコインは「上がると思われていたから」買う人間がいっぱいいて、高値でも買う人間がいっぱいたから値段が上がって儲けた人もいて、でも「本当のところ誰もその価値を説明できないから」ある日突然暴落する。
港区タワーには、港区の土地権利と設備の整った住居、という盤石の底値があるから、墜落することはあり得ない。でもお前なんかが言っている含み益は、この「誰も本当のところ説明できない価値」を含んでいる可能性があるってことだよ。
実際に住むかどうかは兎も角、「例え40万×30年のローンを払い続けて住むことになったとしても一向に困らない」と思っている人が殆どおらず、「いざそんなことになったらたまらない」と考えている人が多数派なら、リスクを孕んだ値付けになっていることになる。

分かったか？

>>41999 通りがかりさん
売り切れてる物件にしがみつくネガ。買えなかった妬み。みっともないですよ！

>>41999 通りがかりさん
ヤンキーですか？笑笑

買い損ねたひとはブランズ芝浦へ！

ネガはどうして売り切れた物件の検討板に来てるんだろ。未練？笑笑

>>42000 匿名さん
長文の割に内容が無く入ってこない。

簡潔に伝えるチカラを養おう。

>>42000 匿名さん
何言いたいのかさっぱりわからん

>>42007 eマンションさん
発言が小学生以下笑笑

>>42007 eマンションさん
品川は住環境があまり良くない。山手線駅力スレとかみてみればわかると思う。スカイの検討層が品川を検討することは無いのでは。

>>42007 eマンションさん

今のところ、スーパー、カフェ、しっかりしたデンタルクリニック、保育園は入る模様。テナント募集要項見たらクリニックがダメとなっているので、クリニックも決まっている気がしますね。これだけでも大満足。あとはアップサイドしかない。

>>42007 eマンションさん

品川駅のマンションは近くても徒歩10分程度の物件しかないので、距離感でも隣駅の駅近と大差ないし、住環境では白金高輪や白金台の方が良いし、品川再開発が進んでも、住むならこちら側という傾向は続きそうに思いますね。

品川駅の高輪側は良いと思うんですけどね。

>>42012 匿名さん

そうですね。でも、それでも駅まで10分程度かかるでしょう。白金高輪の駅近の方が外を歩く時間が短く済みますね。

>>42010 通りがかりさん

クリニックは病院があるからですかね？
リハ病院だけど外来もやるのかな

>>42014 名無しさん

そうかもですが、さすがにリハのみなのにクリニック全体を制限するのもやり過ぎと思いますので、リハ以外の診察もやるか、他にクリニックが内定しているかなんでしょうね。

ネガで暴れてたおっさん、書き込みできなくなったのかな笑
突然静かになった

駐車場結果まだ来ない
ドキドキする

>>42016 マンション掲示板さん
何言ってるかわからないおっさんね！！笑笑

駐車場結果っていつくるのかしら。

>>42000 匿名さん
要は、コストオンで値付けされておらず、相場要因が強いから下がるかもよ、と言いたいのかな？
そんなの当たり前にみんな知ってるし。
So what？でしかない。

内覧楽しみです！

>>42021 通りがかりさん
港区白金1丁目の、
プラチナラグジュアリーを感じますね！！

>>42022 検討板ユーザーさん

具体的にどこに？

白金しか勝たん

港区白金駅近プラチナランドマークタワー！！
今後発表される近隣相場を考えると、来春には平均坪900を超えるでしょう。

>>42025 名無しさん

郊外が600越え、
城南が700-750越え、
都心は900越えもあたり前か。

>>42026 マンション検討中さん
持たざる者にとって絶望的な状況

23平米ワンルームが5400万円で売ってたよ。ネガさんもスカイを買えるチャンス。

地権者住戸なんて、さらに仕様が低そう。

>>42029 通りがかりさん
ワンルームの仕様なんて、200～300もあれば色々できる

>>42028 匿名さん
23㎡で5000万円超は現金持ちの富裕層以外逆に難しいのでは？

売却手数料ゼロ

https://shirokane-sky.tokyo/?gclid=Cj0KCQjw4omaBhDqARIsADXULuXWJciCE-T...

>>42028 匿名さん
キャッシュで買おうかな。

>>42032 eマンションさん
ゼロってなんか怖いのは私だけ？買主からはとるのか、、

元麻布の某マンションみたいに、怪しいクリニックが入らないといいな

工場が入るのでしょ？

かきこめばかきこむほど
pv

>>42034 eマンションさん

過去二回売主でゼロで取引したことがある。都心物件は結構ある話だ

ここは鉄板ですしね。売却活動もイージーなので買主サイドから取るだけで成り立ちますもんね。

【開国のお知らせ】

2年の鎖国を経て、ついに明日、日本が開国します??

みなさん、幕末を覚えていますか？

金が流出して物価が上昇しました。

外国人観光客が沢山来てくれると思います。新宿や銀座の賑わいが戻り、土地や高級マンションも買われるでしょう。

物価も上がるので気をつけましょう??

>>42038 検討板ユーザーさん
毎回KENだったけどかなり手数料取られちゃってたなぁ、、、

目の前に住んでるので今日も通りました。

>>42045 匿名さん
最初から必死なのは貧乏なチミねw

プラチナラグジュアリーなベンチと植栽。東京タワーも肉眼だとわりと高いですね。

最近夜遅くまで電気がついてます。

おまけ
隣のリハビリテーション病院の室内
@ジョブメドレーより

夜の写真が多いのは昼前見ると団地感が凄いのが分かるからかな。
まあ、首都高の音よけ板だからありがたい。
プラチナラグジュアリーな壁。