SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>41900 通りがかりさん
777人の契約者が、あなたのような稚拙な方だらけなわけないだろ。
ただの憂さ晴らしの荒らしでしかないよ。

>>41885 通りがかりさん
それ前の家ねw おつかれさん！

結局新たなネガを挙げられないから、延々と同じネタで荒らすしかないわけでしょ。
古川ガー、首都高ガー、という投稿がされればされるほどそれが透けて見えてくる。

美しいなー、今日も。

>>41901 口コミ知りたいさん
最も低層階の住戸でも専有部内で外の音や臭いはほとんど感じないと思いますよ。

>>41905 匿名さん

植栽、もうすでに高さがありますね。
木が育ってボリュームが出てくると落ち着きが出て、さらに素敵な街並みになりそう。

ネックは立地だけだね。
クッソ不便な白金高輪、水没低地、川沿い、海抜５ｍ、幹線で東西分断、真上に飛行機、駅入り口からホームまで５分

>>41905 匿名さん
山手線の駅力スレの港南タワマン住民みたいですね。
山手線の駅力スレ見てみて。自分のこのコメントの類いがいっぱい見れるから。

>>41908 匿名さん
そうだね。でも完売なのよ笑笑
それが客観的な価値なw

>>41908 さん
雨なのに木の手入れしてました

>>41911 匿名さん
さぁ、最後のやっつけ仕事の時期ですかね？

>>41908 さん
不動産は、1に立地、2に立地、34がなくて、5に立地と言われていますね。
白金高輪エリアの中で一番高く取引されてる物件は、たぶん立地が良いんだと思うよ

>>41912 名無しさん
工期に余裕のあるここは、あまり関係ない話

>>41911 匿名さん

自分も偶然、通りかかった。
1本の木に、二人の庭師？らしき方が作業されていました。雨の寒い中、最後の仕上げを、ありがとうございます、という気持ちでしたね。

これだけネガが粘着するってことは相当将来性高い物件ですな。皮肉にも、興味ない人まで惹きつける魅力溢れる物件ってことを、ネガ自信が証明し続けてしまっているんだよな

毎日ここに帰れるのは純粋に嬉しい。
出来栄えが良く買ってよかったです。
まもなく内覧会。購入者の皆様、よろしくお願いいたします！

完売した物件で時間や労力を消耗するより、芝浦とか売れ残ってる物件やエリアで検討した方が良いと思うよ。

明日は駐車場の結果通知が来るな。ドキドキ。

>>41920 匿名さん
明日なのですね！ドキドキ

これだけポジが張り付いてるってことは、さては、なんとかバレる前に売り抜けようっていう魂胆か？

>>41914 匿名さん
工期に余裕があるなら、わざわざ作業に適さない雨天にやらないとおもうけど、普通。

>>41915 通りがかりさん
偶然通りかかったんだけど、実は契約者だったんですね？！
おい、わざわざ行ってるだろw

>>41923 マンコミュファンさん
植栽に関しては予めというのは無理だからな。

低レベルなネガばかりなので、やむを得ず嗜めてるだけなのですが。。

>>41918 名無しさん

二階の窓光るんですね
綺麗

新築マンション群によって白金高輪駅周辺は一気に垢抜けたね。プレミストや高輪タワーも良い感じ。これからもどんどん再開発続くし、アップサイドの大きい街は最高

>>41925 口コミ知りたいさん

想像力を働かせて下さい。
近隣からの入居なので、この辺りは毎日、普通に通りますよ。笑
つっかかりますね～

>>41922 名無しさん

なにをバレる？教えて。

てか、流石に185cm75kgの私には
70㎡3LDKはあり得ません。
子供部屋も最低7畳は欲しいです。
せめて85㎡は欲しいです。

>>41933 匿名さん

買って買って。

>>41933 匿名さん
買えばいいじゃん。85㎡以上の部屋を
1期2次に参戦してれば14000万～ありましたね

>>41935 匿名さん

買えばいいじゃん。ありましたね　？？
日本語になっていません。
外国の方ですか？！

>>41936 匿名さん
1期1次はスカイプレミアのみ
2次で割安な部屋は高倍率で蒸発したからな～

ちなみに

1期1次＆2次　300戸
1期3次　15戸
1期4次　9戸
1期5次　8戸
1期6次　60戸

1期終了時の先着13戸

>>41937 匿名さん
横から失礼。
外国人だったら何？差別でもしたいの？

古川ワキは欧米人が少ないですよね。

>>41938 匿名さん
3次～4次は、2次落選組の救済販売。
5次辺りでコロナショック。
直後の6次はレジ棟売り出し。2次価格より1割ほど値上げするも再度高倍率抽選部屋多かったね

>>41939 マンコミュファンさん

？？
差別？？
日本語になってないので、外国の方なら仕方ないという意味ですが、何か？？

>>41936 匿名さん
とりあえず、スカイに対してよく知りもしないで荒らしてる事だけはわかった

>>41933 匿名さん

それは人それぞれでしょう。現実問題、資金に限度があるわけだし、70平米台でも子供が小さいうちは4人家族でも普通に住めるし。

スカイの70平米と同じ予算で85平米に住むなら立地を変えるしか無いよ。勝どきとか？

長谷工ザ・スカイなめとんか

予算切り詰めてまで、70㎡の3LDKはちょっと．．
窮屈な暮らし我慢して暮らすなら3億出します。

やはりスカイのコスパの高さが際立ちますね。

>>41946 匿名さん
相変わらず、事実で返されるとそういう捨て台詞で逃げんのね。

ちなみに分譲部屋の3LDKに限っていえば、
90㎡以上　92戸
80㎡台　113戸
70㎡台　94戸

ですね。70㎡台は3LDK全体の3割程度です。
それが当たり前とはどういう意味でしょうか？

>>41949 匿名さん
スカイの120㎡は最高層部にしかないから、今の相場だと3億では無理
35000万～40000万出さないと

70～80平米くらいのゾーンがターゲットは広そうだけどね。まあ実需で買うならどこでもどうぞって感じだが。

同じ予算で広く住みたいなら、スカイみたいな好立地は諦めて、立地で妥協するしかないですね。そう言う人もいるかと。

>>41956 匿名さん
港区山手線内側白金1丁目白金高輪駅徒歩3分大型タワーの白金ザ・スカイは立地がいいというよりは人気すぎて完売御礼物件です。残念ながらもう高い地権者住戸しか買えないです。

>>41956 匿名さん

まだ言ってる笑
どうしてもネガしたいんだな笑
それら全部、ほとんど影響ないのに笑

大雨のたびに古川の水位が気になって仕方ない。

>>41958 マンション掲示板さん
ネタ尽きたと、ご自身で証明したい荒らし君のようです。

線路ワキ、交通量の多い一般道ワキ、狭い道路に面していて歩行時にリスクがあったり車利用が不便、敷地が狭くて道路や隣の建物までの距離が近い、日照が悪い、駅や商業施設からフラットアプローチではない、駅からの歩道が狭い、埋立地で液状化リスクある、直接基礎にできない地盤、などなど、世間のネガ要素を挙げるとキリがないな笑

>>41962 匿名さん

他の掲示板ではどんなもんなんですか？

70平米3LDKって無理やりな感じがするな。。。

住環境が良くない(笑)おかげで窓際サラリーマンでも買えて嬉しいありがと

ここをこんなに盛り上げるより、売れ残ってる芝浦辺りを盛り上げてあげなよ。閑古鳥鳴いてるぞ。

買えた人はめちゃラッキー、買えなかった人は未練タラタラ、というのがスレ見て取れますね。

>>41969 eマンションさん
全てはご縁だからね。
ご縁の無い方がいつまでもガタガタ言っているのは、なぜなんだろ

>>41965 マンション掲示板さん
以前購入したパークコートザ・タワーはここ以上にネガがいましたが、結果私は1.5倍で売却しました。常にネガは貧乏なので買えず、与信や頭金があるポジは完全勝利だということがわかります。

>>41958 マンション掲示板さん
影響しない、は無理ポジだよ。ただし、事前に分かっているから、織り込まれてはいる。
それより心配なのは、ブロガーのコピペみたいなスペック上の長所は有っても、実物…ここにそんな長く住みたいか？という気持ちになってきたこと。
何も考えず買って含み益が出たと喜んでる層、情報に敏いと思っている意識高い系、短期売買で食い物にしようとしている層、が購入者の大半を占めるという印象。
何十年もローンを買って住み続けて、それでとてもトントンの買い物だった、と思えるならその価格は強い下支えがあるけどね。全員が転売前提ならその価値はあやふやになるよ。
本当に高齢者になるまでこの高速隣接の無骨な壁に住めるかな。

>>41963 匿名さん
必死だねw みんなキャンセルはしないよw

>>41972 匿名さん
何がいいたいのかわからないし文章を勉強しな。高齢者になるまで住まないでしょ普通。港区タワーを買う人のインサイト知らなさすぎ。

>>41972 匿名さん
マンションと戸建てだと、どちらが転売前提かというと、圧倒的にマンションの方が転売多いでしょ。
未来はどうなるかわからないけど、過去のデータではマンション市場と戸建て市場が大きく乖離して、マンション価格の独歩高。

>>41940 匿名さん
白金高輪駅までの路地を通ると何か分からない工場みたいな横でアジア系外国人は何人か座って休憩？してたりしますけどね。

六本木とか麻布までのぼるとエロい白人、黒人のちゃんねー多いのにね。
白金高輪のあたりはあまり見かけないね。古川が決壊、失礼結界になってるのかな。

相変わらず低レベルなネガしかいないという…。

ほんと悲しくなるよ。

>>41971 マンション比較中さん

パークコートタワーから白金ザスカイにお引越しですか。

見事な 都落ち ですね。

ここはレス投稿が多いね。完売している物件だから後は内覧会と残金決済をするだけですよ。

これだけマンション価格が高騰している中、買うならまずは資産性というのは至極当然な発想。スカイのように品川駅隣駅となる街の再開発第一弾物件はうってつけ。

豊富な共用施設や併設する商業施設で生活利便性高い上、抜群の眺望もあり、住んでからの満足度もかなり高いでしょう。

>>41970 匿名さん
全ては御縁というのは完全に同意です。

>>41982 eマンションさん
ベストじゃないのはわかっているけど、港区で買うことを決めてる人たちにとっては今のところコスパとてもよさそうに思えるマンションですね。

あとは健康に生きてる間だと、三田小山と東急白金高輪のコスパ次第ってとこの方々もそれなりにいらっしゃることでしょう。

>>41983 名無しさん
アナタのコメントは違和感を感じないとても素直なコメントだと思いましたよ。
アナタのような人ばかりであれば、きっとここは荒れてなかったんでしょうね。

ネガって何でわざわざこのスレくんの？謎笑笑

削除早？
盲目な番人が張り付いているね。
都合の悪いことは、即削除。
ご苦労様です(笑)

>>41995 通りがかりさん
売り切れてるのにいつもご苦労さん笑笑

削除してるのは管理人だろw

低層の建物の写真見ましたがちょっとチープな感じが残念。ここは商業施設が入るのかな。

>>41974 マンコミュファンさん
誰でも分かる内容だと思うが、資産価値根拠と実際の取引を区別することが難しいのかな？

仮想通貨のようなリスク資産は高値で買ってもすぐ手放すが、金＝Goldなんかはずっと保有していてもいい。ビットコインは「上がると思われていたから」買う人間がいっぱいいて、高値でも買う人間がいっぱいたから値段が上がって儲けた人もいて、でも「本当のところ誰もその価値を説明できないから」ある日突然暴落する。
港区タワーには、港区の土地権利と設備の整った住居、という盤石の底値があるから、墜落することはあり得ない。でもお前なんかが言っている含み益は、この「誰も本当のところ説明できない価値」を含んでいる可能性があるってことだよ。
実際に住むかどうかは兎も角、「例え40万×30年のローンを払い続けて住むことになったとしても一向に困らない」と思っている人が殆どおらず、「いざそんなことになったらたまらない」と考えている人が多数派なら、リスクを孕んだ値付けになっていることになる。

分かったか？