名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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41689
匿名さん
一瞬、ガードレールの囲いが取れたのでパシャリ
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41690
マンション検討中さん
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41691
匿名さん
周りの雰囲気ががらっと変わりましたね。
再開発って、ほんとに面白い!
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41692
マンション検討中さん
>>41691 匿名さん
再開発面白いったって、タワマン建っただけでしょ?
他なんか開発されたの?
建設地はそりゃマンション建ったわけで変わったんだろうけど、周り変わってないでしょ?
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41693
マンコミュファンさん
>>41692 さん
一般的な再開発のことを言ってんじゃないの?
どこの角度からネガろうかと血眼になってる印象だね
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41694
匿名さん
>>41693 マンコミュファンさん
別にネガしてるわけじゃないけど、どっちかっていうとアナタの速攻監視レスの方が気味悪いんですけど。
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41698
名無しさん
>>41696 検討板ユーザーさん
70以上の3Lは少ないね。しかも高め
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41699
マンション検討中さん
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41700
検討板ユーザーさん
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41702
マンション検討中さん
>>41688 通りがかりさん
そういうのがないことが、白金高輪の魅力なんだよね
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41703
マンション検討中さん
[No.41695~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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41704
匿名さん
町工場、昭和の臭いのアパート街の名残を残していくタワマンなんですね。
何も残さなくてもまだまだ周りはそういう建物だらけで十分感じられるのにね。
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41705
評判気になるさん
>>41704 匿名さん
おじいちゃん、掲示板に張り付いてないでお散歩いきな
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41706
匿名さん
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41707
名無しさん
あぁん?Pepepeのくせに
おどれ、ブラチラ・ラグジュアリー、なめとんか
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41708
匿名さん
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41709
評判気になるさん
回復慢性期の療養型病床が、マンション内にできるなんて、素敵ですね。
まだまだ老人介護の施設は足りてないので、こういう高齢者にやさしいマンションが増えていってほしいです。
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41710
マンション検討中さん
>>41694 さん
といって、速攻レスしているのはあなた、という不思議。
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41711
評判気になるさん
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41712
匿名さん
現地で見た限り結構真上でしたよ。
アエルタワーの真上辺りからずっとスカイの上あたりまで。
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41713
名無しさん
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41714
匿名さん
>>41696 検討板ユーザーさん
全然増えとらん。
本来、転売屋だらけならば今頃売り出し50件は無いと
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41715
匿名さん
>>41700 検討板ユーザーさん
今首都圏では、50㎡台3LDKという物件もあるからな。
あまりにも世間知らず過ぎ
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41716
評判気になるさん
>今首都圏では、50㎡台3LDKという物件もあるからな。
要するにこの物件として、70㎡で3LDKは全く問題ないんだ!、と言いたいのでしょうか。
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41717
評判気になるさん
>実際の飛行ルートは、東急再開発→清正公交差点
飛行機の爆音の下では、目糞鼻糞ですよ。笑
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41718
匿名さん
70㎡で3LDK…
国が推奨する家族構成ごとの広さ間取りを、ごらんになってみてください。
70㎡は2LDKとしても窮屈で、もはや家族ではカツカツ生活なのです。
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41719
マンション比較中さん
ネガの投稿見てると痛々しくて可哀想になりますね。完売御礼のマンションに血眼になってネガ投稿。それを読んでもマンションの高い価値は下がるわけもなく、むしろ上昇しているし、もちろんネガの投稿見て売ることは1000パーセントないでしょう。
申し訳ないけど、毎日、ネガ投稿を見て、白金の高い空から見くだしてますw
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41720
マンション検討中さん
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41721
匿名さん
>>41716 評判気になるさん
問題あるかないかは生活する者が決める話。
君が騒ぐ必要もない。
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41722
匿名さん
>>41717 評判気になるさん
飛行機より、電車の線路沿いの方がうるさいよ。
羽田新航路運用されてからの方が売れ行き良いのなんでだろうね
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41723
匿名さん
ここは騒音対策もバッチリですからね。室内なら全く聞こえないでしょうな
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41724
匿名さん
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41725
マンコミュファンさん
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41726
通りがかりさん
>>41722 匿名さん
昔神奈川の大和の方に行ったことあるけど、とてもそうは思えないんだけど。
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41727
匿名さん
>>41726 通りがかりさん
意味がわかりません。
とりあえず、目黒駅周辺に行ってみればいいよ
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41728
匿名さん
JR線路脇の騒音は、音量、音質、頻度のどれを取っても圧倒的。そして一生変わることはないっていう。
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41729
匿名さん
何平米だろうと、2LDKでしか使えない間取りは嫌ですね
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41730
マンション掲示板さん
>>41716 評判気になるさん
70平米台の普通の3L,中住戸、20-30階の中階層、南や北拘らず、市況的に坪単価はいくらになりそうでしょうか。窓のない部屋があってもよい。
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41731
匿名さん
>サッシ開かないの?
というより、首都高ワキは窓が開けられない。
ルーレット族御用達のヘアピンカーブが目の前にあると、騒音に加えて粉塵もあるし。
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41732
匿名さん
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41738
名無しさん
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41740
通りがかりさん
>>41738 名無しさん
この条件に当てはまる物件はまだ出ていないね。
待ってます。値段的には900以内なら何とかなる
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41741
マンション検討中さん
>>41733 名無しさん
都心の900以内でどれも該当しない新築あるかな。
真剣に検討している。ネガでもポジでもない。あれば紹介してほしい。
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41742
eマンションさん
2年後の坪単価を推計します。
武蔵小山の次の再開発街区は、坪800~900万円、その時の目黒で900から1000、白金台~麻布十番~六本木1100~1800万円台、自由が丘1100万円、武蔵小杉700万円。
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41743
マンコミュファンさん
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41746
匿名さん
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41747
マンション検討中さん
>>41743 マンコミュファンさん
楽しみです。でも住みたいから占い!
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41748
検討板ユーザーさん
>>41730 マンション掲示板さん
需要あるから南で安く見積もって800~。チャレンジで出てくるなら900でも成約するかもね。北ならプラス50強という感じでは?
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41749
eマンションさん
>>41742 eマンションさん
もしそんな世界になっても自由が丘1100だけは買っちゃいけない気がするね。利回り1%台になりそう
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41750
通りがかりさん
>>41741 マンション検討中さん
3ldk 25坪くらい 西棟 低層角部屋、900で売ろうと思ってますよ。春くらいに。買います?
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41751
評判気になるさん
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41752
匿名さん
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41753
検討板ユーザーさん
>>41748 検討板ユーザーさん
私は同じ値段でも北ではなく南を買いますね。猫を飼っているので日照は絶対条件です。眺望は二の次です。
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41754
匿名さん
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41755
マンション検討中さん
>>41753 検討板ユーザーさん
まあ、タワマンの価値は眺望によるところが大きいですからね。日照は抜けていれば北向きでも十分なので、明るさによる差はほぼないですし。日向ぼっこがしたいなら南か西なんでしょうけど。
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-
41756
マンコミュファンさん
>>41751 評判気になるさん
ここかなり気に入ってるんですけどおそらく売却しますのでよろしくお願いします!
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41757
匿名さん
木がそよそろ風にゆられてます。その音がきこえるくらい静かです。暮らしやすいと思います。
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41758
評判気になるさん
>>41757 匿名さん
静けさ重視であえて南向け選びました!
正解?!
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41759
名無しさん
-
41760
匿名さん
購入者はキャピタルゲイン確実でしょうね。30%~60%
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41761
名無しさん
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41762
検討板ユーザーさん
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41763
名無しさん
>>41762 検討板ユーザーさん
仕方ないよ。
港区の良い場所は所有権でガチホされちゃってるから。
今はもうこんな場所しか残ってないし、今はもうこんな場所でも坪600くらいしちゃう。
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41764
通りがかりさん
>>41763 名無しさん
君の投稿みてると、自分の相場観の無さをなぜそこまでアピールしたいのか、と思うよ
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41765
マンション掲示板さん
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41766
検討板ユーザーさん
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41767
口コミ知りたいさん
>>41766 検討板ユーザーさん
@850で転売部屋買って、それを@700で売り続けるって。
確かにそんなボランティア、粘り強くないと続けられないね
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41768
eマンションさん
>>41765 マンション掲示板さん
そういう悪質な隠れネガ投稿で煽るの止めなよ
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41769
eマンションさん
>2022年8月の相場単価より4万円/㎡下がっています
また値下がりしているのですね
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41770
匿名さん
>>41769 eマンションさん
高倍率で瞬間蒸発した最終期の価格を持ち出してリセール語っても、いつか買えるようにならないよ
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41771
名無しさん
>>41769 eマンションさん
たしか、先月も値下がりしていましたよ。
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41772
匿名さん
入居も開始していないのに、焦んなって笑
現地見ればここが白金高輪のぶっちぎりナンバーワン物件なのは明らかなんだから。商業施設開業するととんでもないことになりそうだ。
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41773
匿名さん
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41774
名無しさん
>>41771 名無しさん
いわゆる新築ご祝儀相場から徐々に値下がるのは普通のことですから、
・坪単価 619万円 ~ 770万円
・価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内
に落ち着くと思いますよ。
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41775
匿名さん
>>41755 マンション検討中さん
どんな価値観もあっていいが、タワマンは立地だよ。
希少な立地に手が出る値段で大量の供給、これが本質。
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41776
マンション検討中さん
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41777
匿名さん
-
41778
匿名さん
>>41772 匿名さん
ぶっちぎり一番デカいのは確かだね。
しかし東急が建つと、デカさに吸い寄せられる層にとっての希少性が下がるね。
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41779
匿名さん
>>41766 検討板ユーザーさん
これ実勢価格反映しているの?
じゃあここで言われている価格と大分乖離してない?
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41780
匿名さん
>>41778 匿名さん
希少性は薄れる一方、街が一層洗練されるので、トータルでは資産性にはプラスになると思います。東急やその他後発組が資産価値を押し上げてくれることでしょう。他地域での再開発で散々見られてきたように。しかも白金高輪は品川地下鉄と品川高ゲー再開発の恩恵もあるし。
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41781
口コミ知りたいさん
>>41776 マンション検討中さん
無知がいるから儲けのチャンスがあるのですよ。大事にしないと笑
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41782
匿名さん
>>41779 匿名さん
その価格って、最終期の分譲価格です。
なので、全く参考にはならないデータ。
引き渡し後1~2年経たないと、適正価格にはならないよね。
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41783
名無しさん
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41784
名無しさん
1-2期で買った人は、新築なのに白金タワーの中古と同じくらいの値段じゃん、ふーん、買っとこ。
みたいな感じで買ってるの。高級マンション買ったつもりなんてないの。別に細部までこだわった洗練されたマンションとも思ってません。流れで買った、そのあと相場が上がって、偶然ウハウハ~ってだーけ!
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41785
名無しさん
後続にブランズ、スミフ(ラトゥール?)、ブリリア、地下鉄で品川直結
まだまだこれから
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41786
評判気になるさん
>>41785 名無しさん
品川から高ゲーの一帯は20年後には想像だにしなかったような姿になっているでしょうしね。スカイは、利便性抜群の生活を送りつつ、街の発展も楽しめるという、非常に満足度の高い物件ですよね。
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41787
匿名さん
>>41781 口コミ知りたいさん
何も持ってない無知から、なんの儲けがでるの?
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41788
匿名さん
>>41784 名無しさん
自分は、品川地下鉄延伸は国交省主導の既定路線と判断して、1期2次から突っ込みましたけどね。
ここも含めて白金高輪新築タワマン全部回ったけど、計画知ってる営業マン一人もいなかった。
世の中の認識ってそんなもんなのかな、とも思ったね。
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41789
通りがかりさん
>>41773 匿名さん
あの曰く付きで今でも山手線スレで**が暴れてるワールドシティタワーズも同じような流れでソックリ
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41791
匿名さん
ネガ投稿自体はあまり好ましいとは思わないけど、きっちりファクトベースで議論しているのはある意味さすがだと思う。
・坪単価 619万円 ~ 770万円
・価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内
ポジもこれに反論したければ、何かしらのデータを出さなくっちゃ。
感情的になったら負けだよ。
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41792
検討板ユーザーさん
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41793
マンコミュファンさん
>>41791 匿名さん
ファクトベースはいいが、引き渡しも始まってない中で、これはファクトじゃないだろ笑
ネガのレベルが低すぎて、ギャグでやってるのかマジでやってるのか判断つかん笑
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41794
検討板ユーザーさん
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41795
検討板ユーザーさん
>>41794 検討板ユーザーさん
「今」って、新築マンションが高騰してる今ってこと?
自ら、現状の高値掴みを吐露してるの?
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41796
検討板ユーザーさん
>>41790 名無しさん
もしかして今賃貸?そうこうしてるうちに35年ローン借りれる年齢すぎちゃうぜ
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41797
マンション掲示板さん
>>41795 検討板ユーザーさん
そのままお返しします。不動産に詳しいみんなに笑われてますよ笑笑
それとも地方にお住みで?港区山手線内側の実情知らないのキミだけだよ。もっと高くなるよ。
ちなみに最近港区タワマン高騰してるので一個売った1.5倍で。キミにはわからない世界だと思うけど。
勉強したまえ。
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41798
匿名さん
>>41795 検討板ユーザーさん
もう二度とスカイみたいな良い物件は出て来ないと思いますよ。
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41799
口コミ知りたいさん
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41800
匿名さん
>>41795 検討板ユーザーさん
変な煽りは置いておいて、今現在の相場がジャンピングキャッチなのかどうかは、暫く時間が経たないと誰もわからないよ。
我々が評価できるのは過去だけ。その中でどういう選択をしていくのが確率的に確かかという事を踏まえて判断するしかない。
先述の地下鉄延伸の件も、かなりの確率で早期実現するだろうと考え、白金高輪の物件を手当たり次第見たからね。MRが知らないという事は、価格に織り込んでこないだろうと思ったしね。
地下鉄正式に決定してたら1期の値段では買えなかったかな。
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41801
マンション掲示板さん
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41802
匿名さん
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41803
匿名さん
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41804
買い替え検討中さん
マンションも時計も車も物凄い勢いで騰がってるよね。。
日本人は物価高にヒーヒー言ってるけど、海外からしたら格安。
このままじゃ日本が買い荒らされちゃうよ。
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41805
マンション比較中さん
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41806
マンション比較中さん
>>41804 買い替え検討中さん
車も時計もすごいことになってますね。仕方ないですね材料も人件費も値上がりしてるんですから。おまけに円安。都心のマンションはこれまで安すぎたんです。
まあ、白金ザスカイが坪600万で買えることは一生ないでしょうね。
三田ガーデン、三田小山町タワー、浜松町直結タワー、あたりの金額みてると
白金ザスカイは、来春坪900くらいに落ち着きそうですね。
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41807
匿名さん
>>41802 匿名さん
掲載されてるの全部29Fの地権者住戸ですね。
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41808
マンション比較中さん
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41809
匿名さん
>>41804 買い替え検討中さん
ハイブランドの中でも値上がり率が著しく高かったシャネルには行列が出来てます。銀座ですが並んでるのは日本人ですよ。お金持ってる人には正直なところ関係ないのです。
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41810
匿名さん
本当にタイミング良く買えてよかったです。神様に感謝ですね。
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41811
匿名さん
ここまでで出たファクトは、これだけですね。
・坪単価 619万円 ~ 770万円
・価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内
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41812
検討板ユーザーさん
>>41797 マンション掲示板さん
笑われるとかどうでもいいんですけどね笑
ただ出来が悪い新入社員みたいに事実と感想をゴッチャにして詳しい人ふりとか、業界以前のはなしですよ?
「1.5倍で売った」のは真実かどうかは別として、これは実情、事実として受け取れますえ
でも、
「もっと高くなるよ」っていうのはアナタの感想でしょ?
感想をひっくるめて実情とかどういう分析ですか?
仮に「もっと高くなるよ」っていうのが周知の事実で皆が知ってるというなら、デベはもっと高く販売するんじゃない?
条件反射で感情に任せてレスしちゃう自分を恥ずかしいと思った方がいいよ。
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41813
マンコミュファンさん
>>41812 検討板ユーザーさん
小学生だね!笑笑
ここでキミは何をしてるの?
お父さんが買えなかったのはわかるけど勉強しなね
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41815
口コミ知りたいさん
>>41812 小学生君
先日南向き高層が24500万で売れたよ^^一期二次から8000万以上の値上がりだね^^相場観アップデートしなきゃね^^
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41816
匿名さん
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41817
マンコミュファンさん
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41818
匿名さん
>>41815 口コミ知りたいさん
契約者だけど、それは売れてない。値段上積みして再度出してきた
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41819
匿名さん
いま高いと言ってる人は一生買えない人
スカイはお買い得だった
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41820
匿名さん
>>41819 匿名さん
いつの時代も、「高すぎる」とか「高値つかみ」という輩はいるね。
ただ、実需ではあまり関係ない。買いたい時もしくは買わないといけない時が買い時でしかない
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41821
匿名さん
ご祝儀相場は、終わりましたよ。
・坪単価 619万円 ~ 770万円
・価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内
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41823
口コミ知りたいさん
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41824
名無しさん
>>41821 匿名さん
まあ、ある意味地権者部屋以外で成約実績といえば、最終期の価格しかないからな。
ただ、それでスカイのリセール価格を語るのは無理がある。
それに固執すればするほど、自分はデータを扱えない無能です、と自己紹介してるようなもの
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41827
通りがかりさん
>>41814 マンション掲示板さん
どの時代に、期を追うごとに安く売ってきたマンションがあるの?笑それで将来値上がりが約束されるって思ってるの?
馬鹿じゃないの?笑
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41828
匿名さん
>>41827 通りがかりさん
期を追うごとに値引きする日本の暗黒時代を知らないのは、ある意味幸せ
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41829
匿名さん
2005年は安かった。高輪ザレジデンス700万(1割)値引きしてくれた。最近はないね。
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41830
評判気になるさん
>>41827 通りがかりさん
完売してからどれだけ日数経ってると思ってるんだ?完売の後に戦争おきて材料も上がってる。そんなことも知らないのか?完売から値段が変わってないと思ってるお前が馬鹿なんだよ笑笑 頭悪っ
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41831
匿名さん
>>41827 通りがかりさん
頭悪すぎw
最終期まで値上げし続けても倍率付けて完売したんだから、最終期の価格でも割安な可能性が高いってことだろw
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41832
マンション掲示板さん
>>41827 通りがかりさん
期を追うごとに安くなった2000年代を知らないところがまず素人だな笑 馬鹿丸出し
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41833
口コミ知りたいさん
>>41831 匿名さん
書いてる人は小学生なんだと思うw 不動産を知らなさすぎるし不動産で利益出したことも無いと思う。値下げしまくってた暗黒の時代しらないんだぜあいつw
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41834
マンション検討中さん
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41840
名無しさん
へんなネガが1匹いるね。ずっと買えないんだろうね。抽選はずれたんだろうな。
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41844
マンコミュファンさん
まあ、少なくともスカイを契約できていたら馬鹿ではないな。他人を馬鹿呼ばわりする奴は何を買ったんだろうな笑
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41845
匿名さん
先着順で売れ残った部屋は結構ありましたが、抽選になったお部屋はほぼないので特定されますよ
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41846
匿名さん
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41847
匿名さん
>>41845 匿名さん
抽選多かったですよ。しかも後半になるほど倍率高かった感じです。
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41848
マンション検討中さん
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41849
匿名さん
購入時ものすごい勇気がいるわけ。高い買い物だからね。それを乗り越えてこそキャピタルゲインを得られるわけ。
買ってないのに掲示板でちまちまネガしてる輩はいつまでたっても購入者のような勝者にはなれない。
哀れだな。
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41850
匿名さん
>>41849 匿名さん
購入時には、勇気よりも与信と手付け金と決断力が必要ですね。
与信があれば何でもできる。
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41852
管理担当
[No.41825~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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41853
検討板ユーザーさん
>>41851 口コミ知りたいさん
パークコートザ・タワー売却したよ。1.5倍で売れたよ。それがキャピタルゲインね。キミには無理だろうけど笑
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41854
匿名さん
広場もとても良くできてました。すごく静かです。
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41855
匿名さん
>>41853 検討板ユーザーさん
スカ田さんを騙ってスレ荒らすの止めなよ。
自作自演なのバレてるよ
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41856
匿名さん
スカイも既に1.5倍ぐらいになってる部屋あると思います。
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41857
匿名さん
現地を通りましたが、住環境があまりよろしくなさそうですね。
首都高ワキはどこも似たようなものでしょうか。
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41858
通りがかりさん
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41859
匿名さん
>>41857 匿名さん
賃貸だろうが所有だろうが、居住するのが目的であるマンションの住環境に対して唯一できる客観的評価は、相対的成約実績のみ。
住環境というのは、周辺環境だけではなく、交通利便性や生活利便性など全てを考慮して総合的に判断されるものです。
首都高を気にするならば、あなたが勝手に気にすればいい話ですね
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41860
マンション掲示板さん
>>41857 匿名さん
ストップ&ゴーのある交通量の多い道路脇や騒音振動がエグい線路脇よりは遥かにマシでしょうな。また、ここは高速まで20mは離れてるし、道路まで距離が取れてないマンションよりもマシ。歩道が狭い道路沿いも通勤通学時に事故リスクがあったり。
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41861
匿名さん
>>41849 匿名さん
>購入時ものすごい勇気がいるわけ。
ネガの肩をもつわけじゃないんだが、昔はちょっとした小川を飛び越えるぐらいの程度の勇気だったけど、最近はバンジージャンプとかぐらいにだんだん必要な勇気が大きくなってきているような気がするんだよね、気持ちはわかる。だからといって意味のない悪口書くのはあまりにも人間的にどうなのかと。
哀れだな。
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41862
匿名さん
スカイなんか値上がり確実のイージー物件だったと思うけどな。
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41863
匿名さん
>>41861 匿名さん
バンジージャンプに感じるのは、自分の懐具合に比べてマンション価格が上がってるから。
懐が温かい人にとっては、未だに大した勇気でもない
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41864
マンション掲示板さん
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41866
検討板ユーザーさん
>現地を通りましたが、住環境があまりよろしくなさそうですね。
>首都高ワキはどこも似たようなものでしょうか。
どこも似たようなもんだよ。
ここだけが住環境が最悪ってわけじゃない。
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41867
評判気になるさん
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41868
匿名さん
>>41862 匿名さん
引き渡しまでにリセッション到来の場合でも同じですか?
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41870
匿名さん
>>41869 匿名さん
全然答になってないよ。
住環境とは何かを聞かれているんだよ。
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41871
口コミ知りたいさん
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41872
匿名さん
>>41869 匿名さん
そこに挙げているのは周辺環境ですね。
で、その周辺環境がどの程度総合的な住環境に影響を及ぼしているのか、客観的データを示してこそ有益なネガといあもの。
何となくでは、ただの荒らしでしかないよ
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41873
通りがかりさん
>>41872 匿名さん
今は誰も住んでないんだから、周辺環境でしか語れないでしょ?総合的な影響もうアナタは分かってるの?
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41875
匿名さん
>>41874 検討板ユーザーさん
むしろ、契約者は荒らしに対して結構真摯に対応してると思うよ。
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41876
匿名さん
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41877
通りがかりさん
>>41869 匿名さん
やはりその程度の認識か。まずは「住環境」でググって欲しい。住環境と言っても色々な要素があることに気づけるでしょう。挙げてるものだけで住環境は語れないよ。
そして、高速脇の問題点は何かということと、それに対してマンションは対策ができているのかということまで考えないと。ちなみにここは、T3サッシ&機械式同時吸排気換気&大きなセットバックでかなりの音対策ができているが。
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41878
マンコミュファンさん
>>41868 匿名さん
不動産は株ではないから、下がっても揺るかやになる。
また円安がまだ続くので、都心物件は円安ページにはなる、
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41879
評判気になるさん
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41880
マンション検討中さん
>>41869 匿名さん
4倍満のワキすら買えないネガ
ワキの物件板をストーカーする妙笑笑
まあ、我々購入者は何を言われても完全勝利なのですよ。
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41882
匿名さん
>>41880 マンション検討中さん
ワキとネガをカタカナにして並べるの、止めて。
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41883
匿名さん
>>41881 通りがかりさん
とりあえず、車を所有できるようになってから語ろうね。
目黒線がどういう線か。じゃないといつまでもルーレット族が~とか言う意味のわからない事を言い続ける事になるよ
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41884
マンション検討中さん
みんな内覧会楽しみすぎて書き込まずにはいられないよねわかる
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41885
通りがかりさん
ドブ川、道路沿いの低層階は窓開けると異臭、粉塵、騒音を被るリスクがあるよね。
大島てるの事故物件の住所ってここなのかな?サイトのコメントで否定してるが、正確な住所の指摘が無いので気になりました。
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41886
口コミ知りたいさん
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41887
口コミ知りたいさん
>>41885 通りがかりさん
悪口ネガなんだろうけど、悪い面しか見ないのは住環境を語る上では全く足りてないですね。良い面と悪い面とそれに対する対策までを包括して判断しないと。
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41888
マンコミュファンさん
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41890
匿名さん
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41891
匿名さん
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41894
匿名さん
>>41893 名無しさん
不安神経症並みに心配で仕方がなくて1分おきにリロードボタン押して張ってるんでしょうね。
しかも反論は全て推測でしか戦えない。
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41895
匿名さん
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41896
通りがかりさん
>>41895 匿名さん
全部FIXのがいいくらいですよね。
マンションは窓から飛ばれたらお終い。
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41898
通りがかりさん
白金ザスカイ買ったといったら、職場でめちゃ崇められた。うれしい
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41899
匿名さん
首都高とか古川とか何を執着してるのかわからんが、ここの契約者が契約した時と今とで何か状況が変わったわけではないからな。
それでネガしてるつもりなのか
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41900
通りがかりさん
>>41899 匿名さん
通りすがりの自分でも理解できたんだけど、理解力が足りないんじゃない?
何か状況が変わった訳じゃないから、「購入時の考察が不足してたんじゃないですかー?」って言ってんじゃないの?
ネガじゃなくて、指摘だと思う。
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41902
匿名さん
>>41900 通りがかりさん
777人の契約者が、あなたのような稚拙な方だらけなわけないだろ。
ただの憂さ晴らしの荒らしでしかないよ。
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41903
口コミ知りたいさん
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41904
匿名さん
結局新たなネガを挙げられないから、延々と同じネタで荒らすしかないわけでしょ。
古川ガー、首都高ガー、という投稿がされればされるほどそれが透けて見えてくる。
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