名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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41651
口コミ知りたいさん
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41652
マンション掲示板さん
刺身はクイーンズ伊勢丹で満足してるから、お肉の美味しいスーパーがはいってほしい。個人的に伊勢丹のお肉は微妙
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41653
管理担当
[No.41650と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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41654
匿名さん
マルエツは質がいいものをリンコスに優先供給してると思いますよ。特に生鮮品などは、比べてみればリンコスの方が間違いなく品質高いです。
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41655
マンション検討中さん
クイーンズ伊勢丹の惣菜は最悪。こここそイメージ先行でロクなもんが無いですね。
白金高輪は需給バランスが歪で、スーパーも殿様商売の様相。リンコス参入で流れが変わってくれればいいんだけど。
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41656
匿名さん
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41657
検討板ユーザーさん
>>41655 マンション検討中さん
揚げ物ばっかですよね。
個人的に寿司、ポテサラ、カボチャサラダ、エビチリ、メンチコロッケ、タコのから揚げは好きです。
ホームパーティするときは、一つ大きなオードブル頼みますが、不味いと言われたことはないかな。いろんな意味でパーティ向き。
余談ですが、寿司の出前は鮨屋の源さんてとこがまあまあ美味しい。稲荷もうまい
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41658
匿名さん
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41659
検討板ユーザーさん
南側の通り、ちょっと暗くない？お店とか入ったら明るくなるかな？
公園の川側の柵が低いのが気になる。
子供が乗り越えて川に落ちたりしないかちょっと心配
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41660
マンション掲示板さん
>>41646 マンション検討中さん
okやらライフやら品質悪くて買う物ないですけど、、、。
お好きなスーパーがある近くに引っ越したらいいんじゃないですか
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41661
匿名さん
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41662
匿名さん
>>41661 匿名さん
マルエツは店舗に依ります。
ここでも港南憎しの投稿。いい加減、山手線スレから出てこないで欲しいね
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41663
マンション検討中さん
>>41660 マンション掲示板さん
都心区で雨の日も濡れずに歩いていけるOKやライフあるとこなら、確かに魅力的かも！
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41664
匿名さん
>>41662 匿名さん
マルエツの品質があまり良くないのは港南だけではないと思う。
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41665
匿名さん
雨の日でも濡れずに行けるのが最高ですね！スーパーだけでなくカフェも入るようですし。港区内陸駅近でこんな環境は超高額物件しかないですね（スカイはかなり安い方）。
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41666
匿名さん
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41667
匿名さん
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41668
マンション掲示板さん
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41669
マンション検討中さん
庶民なのでダイエーとか安いとかがいいわ
マルエツは正直行ったことない
リンコスは六本木でお酒しか買ったことない
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41670
eマンションさん
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41671
>>38255 匿名さん
>>41629 eマンションさん
私も悩んでますが、同行頂いたほうが後から後悔しないかなと考えてます。 またアフターサービス規定では内覧会以降の指摘は有償のようですし。
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41672
名無しさん
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41673
匿名さん
近所なので毎日来てます。ため息がでるほどの素晴らしいクオリティです。買ってよかった。はやく住みたいです。
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41674
評判気になるさん
>>41673 匿名さん
ありがとうございます。ワクワクしますね！
遠方なので、進捗状況をアップしていただけるのは本当に嬉しいです。私も近所だったら毎日見に行きたい！
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41675
匿名さん
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41676
匿名さん
バルコニーないと丸見えだよな
これを丸の内というのか・・・
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41677
匿名さん
1階には長谷工さんが入るのだよな
長谷工のトロフィー物件なんだろう
君達が拡散した効果だ
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41678
匿名さん
電気がつきました。こちらもプラチナ・ラグジュアリーな雰囲気です。とても良いです。
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41679
匿名さん
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41680
マンション検討中さん
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41681
マンコミュファンさん
>>41673 匿名さん
素晴らしい出来ですね。DWメインはカッコいい。
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41682
口コミ知りたいさん
>>41678 匿名さん
ここに毎日帰れるのか！どんなに疲れても疲れが吹き飛ぶね！
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41683
名無しさん
スーパーも大事だけど、テナントってどんなのが入るかな？
家族で気軽に夜入れる店が、近隣だとサイゼぐらいしかないので、チェーン店でも入ってほしいけど難しいかな？
クリーニング屋は不要（特にポ●ークリーニングは、店数多すぎてこれ以上増やす意味がない）
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41684
匿名さん
>>41683 名無しさん
坪35000円の賃料はなかなかハードル高いね。
とりあえずクリーニングは無理だよ
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41685
匿名さん
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41686
評判気になるさん
>>41667 匿名さん
マルエツはイオン系列だよ。
ごく普通だと思う。
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41687
匿名さん
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41688
通りがかりさん
この辺り気軽に寄れる飲食店が無さすぎるので、
マックや吉野家、松屋、王将、天一辺りがテナントに入って欲しい。
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41689
匿名さん
一瞬、ガードレールの囲いが取れたのでパシャリ
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41690
マンション検討中さん
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41691
匿名さん
周りの雰囲気ががらっと変わりましたね。
再開発って、ほんとに面白い！
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41692
マンション検討中さん
>>41691 匿名さん
再開発面白いったって、タワマン建っただけでしょ？
他なんか開発されたの？
建設地はそりゃマンション建ったわけで変わったんだろうけど、周り変わってないでしょ？
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41693
マンコミュファンさん
>>41692 さん
一般的な再開発のことを言ってんじゃないの？
どこの角度からネガろうかと血眼になってる印象だね
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41694
匿名さん
>>41693 マンコミュファンさん
別にネガしてるわけじゃないけど、どっちかっていうとアナタの速攻監視レスの方が気味悪いんですけど。
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41698
名無しさん
>>41696 検討板ユーザーさん
70以上の3Lは少ないね。しかも高め
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41699
マンション検討中さん
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41700
検討板ユーザーさん
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41702
マンション検討中さん
>>41688 通りがかりさん
そういうのがないことが、白金高輪の魅力なんだよね
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41703
マンション検討中さん
[No.41695～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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41704
匿名さん
町工場、昭和の臭いのアパート街の名残を残していくタワマンなんですね。
何も残さなくてもまだまだ周りはそういう建物だらけで十分感じられるのにね。
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41705
評判気になるさん
>>41704 匿名さん
おじいちゃん、掲示板に張り付いてないでお散歩いきな
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41706
匿名さん
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41707
名無しさん
あぁん？Pepepeのくせに
おどれ、ブラチラ・ラグジュアリー、なめとんか
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41708
匿名さん
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41709
評判気になるさん
回復慢性期の療養型病床が、マンション内にできるなんて、素敵ですね。
まだまだ老人介護の施設は足りてないので、こういう高齢者にやさしいマンションが増えていってほしいです。
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41710
マンション検討中さん
>>41694 さん
といって、速攻レスしているのはあなた、という不思議。
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41711
評判気になるさん
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41712
匿名さん
現地で見た限り結構真上でしたよ。
アエルタワーの真上辺りからずっとスカイの上あたりまで。
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41713
名無しさん
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41714
匿名さん
>>41696 検討板ユーザーさん
全然増えとらん。
本来、転売屋だらけならば今頃売り出し50件は無いと
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41715
匿名さん
>>41700 検討板ユーザーさん
今首都圏では、50㎡台3LDKという物件もあるからな。
あまりにも世間知らず過ぎ
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41716
評判気になるさん
＞今首都圏では、50㎡台3LDKという物件もあるからな。
要するにこの物件として、70㎡で3LDKは全く問題ないんだ！、と言いたいのでしょうか。
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41717
評判気になるさん
＞実際の飛行ルートは、東急再開発→清正公交差点
飛行機の爆音の下では、目糞鼻糞ですよ。笑
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41718
匿名さん
70㎡で3LDK…
国が推奨する家族構成ごとの広さ間取りを、ごらんになってみてください。
70㎡は2LDKとしても窮屈で、もはや家族ではカツカツ生活なのです。
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41719
マンション比較中さん
ネガの投稿見てると痛々しくて可哀想になりますね。完売御礼のマンションに血眼になってネガ投稿。それを読んでもマンションの高い価値は下がるわけもなく、むしろ上昇しているし、もちろんネガの投稿見て売ることは1000パーセントないでしょう。
申し訳ないけど、毎日、ネガ投稿を見て、白金の高い空から見くだしてますw
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41720
マンション検討中さん
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41721
匿名さん
>>41716 評判気になるさん
問題あるかないかは生活する者が決める話。
君が騒ぐ必要もない。
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41722
匿名さん
>>41717 評判気になるさん
飛行機より、電車の線路沿いの方がうるさいよ。
羽田新航路運用されてからの方が売れ行き良いのなんでだろうね
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41723
匿名さん
ここは騒音対策もバッチリですからね。室内なら全く聞こえないでしょうな
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41724
匿名さん
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41725
マンコミュファンさん
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41726
通りがかりさん
>>41722 匿名さん
昔神奈川の大和の方に行ったことあるけど、とてもそうは思えないんだけど。
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41727
匿名さん
>>41726 通りがかりさん
意味がわかりません。
とりあえず、目黒駅周辺に行ってみればいいよ
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41728
匿名さん
JR線路脇の騒音は、音量、音質、頻度のどれを取っても圧倒的。そして一生変わることはないっていう。
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41729
匿名さん
何平米だろうと、２LDKでしか使えない間取りは嫌ですね
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41730
マンション掲示板さん
>>41716 評判気になるさん
70平米台の普通の3L,中住戸、20-30階の中階層、南や北拘らず、市況的に坪単価はいくらになりそうでしょうか。窓のない部屋があってもよい。
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41731
匿名さん
＞サッシ開かないの？
というより、首都高ワキは窓が開けられない。
ルーレット族御用達のヘアピンカーブが目の前にあると、騒音に加えて粉塵もあるし。
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41732
匿名さん
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41738
名無しさん
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41740
通りがかりさん
>>41738 名無しさん
この条件に当てはまる物件はまだ出ていないね。
待ってます。値段的には900以内なら何とかなる
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41741
マンション検討中さん
>>41733 名無しさん
都心の900以内でどれも該当しない新築あるかな。
真剣に検討している。ネガでもポジでもない。あれば紹介してほしい。
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41742
eマンションさん
2年後の坪単価を推計します。
武蔵小山の次の再開発街区は、坪800～900万円、その時の目黒で900から1000、白金台～麻布十番～六本木1100～1800万円台、自由が丘1100万円、武蔵小杉700万円。
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41743
マンコミュファンさん
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41746
匿名さん
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41747
マンション検討中さん
>>41743 マンコミュファンさん
楽しみです。でも住みたいから占い！
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41748
検討板ユーザーさん
>>41730 マンション掲示板さん
需要あるから南で安く見積もって800～。チャレンジで出てくるなら900でも成約するかもね。北ならプラス50強という感じでは？
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41749
eマンションさん
>>41742 eマンションさん
もしそんな世界になっても自由が丘1100だけは買っちゃいけない気がするね。利回り1%台になりそう
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41750
通りがかりさん
>>41741 マンション検討中さん
3ldk 25坪くらい 西棟 低層角部屋、900で売ろうと思ってますよ。春くらいに。買います？
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