SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

白金台も白金も大差ないと思ってしまうが、そこに違いを見出すのは白金台民か気にしすぎて見逃してしまった人なんだろうね。

白金高輪は躍進著しく、今回の新築タワマンラッシュでマンションの質も飛躍的に向上。今後も再開発が続く上、品川まで一駅となることも決定。住んでワクワクする街なのは間違いない。

>>41400 名無しさん

そこまでくると、見苦しくなってきますよ。

過激なマウンティング思考なのはどっちかな？

かつては品川駅寄り地域は都心から離れる点でマイナスでしたが、今では品川・高ゲーの超絶再開発によって、逆にプラスに転じてきている気がしますしね。

>>41404 マンション検討中さん
白金台・白金、麻布エリアがバス便しかない真の陸の孤島だった時代を知らないんだろうね。
どちらにせよ、本当に契約者ならば地域が活性化していくことを望みましょうね。いつもの契約者を煽った荒らしなんだろうけど。
あと二丁目タワーは素敵な物件です。一度内覧でもされたらいいかと

>>41405 匿名さん
内覧したことあるけど別に普通のタワマンでしたよ。周囲に高層マンションが建たないから希少な物件かもしれませんが、今売り出されてる坪900近い価格で買おうとは思わないな、個人的な感想ですが。

リンコスじゃなくて普通のマルエツの可能性ってありませんか？

白金台にマルエツ、マルエツプチが既にあるしどうだろう？
リンコスになるんじゃないかな。

個人的にはリンコスになって欲しい。高級路線のリンコスの方がマンションの格にも貢献しそう。

スタバと書店も入って欲しいなー

>>41401 匿名さん

タワマン増えて、地下鉄が品川に繋がるとワクワクする？
品川行かないし、住人増えると色々問題起こる。
白金高輪なにも無いから、普通に使える店作って欲しい。

マルエツは格落ち感あるから、できればリンコスが入って欲しいですね。

>>41406 口コミ知りたいさん
はい、買わないでください。

>>41409 eマンションさん

小規模マンションがぎゅうぎゅう詰めで乱立するより、まとまった土地で商業施設併設の大規模マンションがゆとりを持って増える方が遥かに良いと思いますけどね。

スカイはまさにそれで、スカイ前後で雰囲気がガラッと変わった。やはり道路も含めて丸ごと取り替えるのが良いと思います。その上で、昼間人口も増えれば、自ずとお店も増えるでしょう。

>>41406 口コミ知りたいさん

二丁目タワーは既存不適格ですしね。いずれプレミストにすら抜かれるでしょうな。10年くらいかかるかもですが。

>>41413 通りがかりさん
二丁目タワーは、地所×竹中だし、旧服部邸隣接だし、偶数だし、プロフィールは良いよ。但し、坂の真下だから、イヤな人は避けるでしょう。
同じ低いなら、下りきった坂のない川沿いの方がベターという意見は理解できなくはない。
プレミストの三角州は私にはよく分からんです。

>>41414 匿名さん

既存不適格物件は建て替え時のリスクが意識される築古になってくると売りづらくなると思った次第です。これだけマンション価格が高騰した今、ダウンサイドリスクの少ない物件にしておきたいですね。

>>41411 匿名さん
何部屋でも買えるけど、いらない。資産価値ないから

白金高輪は汚いとこ多かったから、再開発の恩恵はデカいよね。

>>41413 通りがかりさん
実質あまり意味ない既存不適格だけどね

>>41416 評判気になるさん

100m超のタワマンが40mの高さ制限のところに建っていますからね。もろに高さ制限くらったらとんでもないことになりますね。

>>41417 マンション検討中さん
確かに汚い。ましになるといいな。

>>41416 評判気になるさん

あれれ？口コミ知りたいさん？一人二役？笑

>>41416 評判気になるさん

何部屋も買えるような人が、ここでなにしてるんだか。笑

スカイや二丁目タワーも含め、居住者や契約者がすでにいるような物件をボロカスに言うような輩は、いくらお金持ってようがどうしようも無い人間だと思うよ

>>41422 匿名さん
暇つぶしだろうな。絡むあなたも大して変わらないけど。ここで白金二丁目タワーの良さを語る必要はないでしょ

四の橋ライブカメラだと警戒水位まで近づいてる。

>>41425 匿名さん
どちらかというと青葉台がやばい

添付は白金三丁目

港区のライン通知から、古川の水位上昇警戒メールが昨日からよくくるけど、古川って本当大丈夫なのか？？

>>41427 職人さん
いつも麻布十番での注意喚起

>>41425 匿名さん

チミもね。。

>>41424 名無しさん
↑
チミもね。。

>>41427 職人さん

案外、全力出すに前に収まってるので、他地域よりは余裕ありそう

>>41431 マンション検討中さん
目黒川も古川も調節池流入してないからな。この位では余裕でしょ。

目黒川はひとまずピークを超えたみたいね。
本当にヤバくなったら調節池稼動？

>>41428 匿名さん
麻布十番は地上まで1m切った。白金は3m。大雨でもいつもこのレベルからは貯水池が機能して上がらない印象。ここは護岸工事もしたしまだ余裕あるが、麻布十番は想定外の雨が降ると危ないね

温暖化でますます雨量は増えるだろうから、危ないなここは。

際に建ってるしね。

>>41435 eマンションさん
全くもって論理的ではないね。何とも無意味

>>41437 匿名さん
無意味じゃないでしょ。

やっぱり川っぺりはまずいよな。住むもんじゃない。

>>41424 名無しさん

誰と勘違い？
こどもがあらしてんの？

>>41424 さん

何部屋も買えるあなたがここで何をしてるの？

が、そんなに悔しいのか…

川ネタはもう聞き飽きた笑
その上で大人気なんだよな。
そりゃそうだ。
テールリスクより普段の利便性や資産性だもんな。
特にここは浸水しないための対策に加えて、
万が一浸水した場合の対策も限界までやってるしな。

>>41441 マンコミュファンさん

まあ、スカイの方が将来性あるのは間違いないですけどね

大人気　間違いない　必死すぎて笑える

1期の価格から坪100万強上乗せしても倍率付けて完売ですからね。超絶人気と言っても良いのでは

対抗馬になる物件が無いからまだまだ上がりそう。

入居早まる？

>>41447 匿名さん
それいつの書類か、日付見てみなよ。

>>41446 匿名さん
東急の販売までまだ暫くあるし、地域の相場を牽引する存在だろうね、賃貸も住友のラトゥールが高めの賃料設定で相場を牽引してくれるだろうし。全て出てくる頃には高ゲー再開発、地下鉄延伸、リニアも出てきて盤石になってるだろうな。
再開発一発目でこんな鉄板マンションが出てくるのは珍しい、とりあえず買っておけ物件だった。

ここって万が一古川がちょっとでも溢れたら、見向きされなくなっちゃうね。
川の件は必死だね。
田舎者は普段の古川の水量見ただけで安心しちゃってるんだろうね。

>>41447 匿名さん

地権者への案内
地権者はもう内見してる

一般販売の人はかわらず

>>41450 eマンションさん
むしろ土地勘無い人が、水位がと騒いでるだけの話では。
自分も含めた地元民は、古川の増水時の水位に問題ないことや古川橋の交差点の水捌けの良さに驚いているよ。
昔は水がでるので有名だったからね

三田ガーデンもそうでしたけど、川筋はやめた方がいいと思いました。
そういう場所を選んでしまう人達は、無理にプラスに考えよう考えようとしている傾向があります。何のために自治体はハザードマップで警告を出しているんでしょうか？

>>41453 ご近所さん
別に弱みを握られて無理矢理買わされるわけではないので、
ご自身の思うがまま物件を選ばれるのがよろしいかと。
三田ガーデンの名前を出す理由も、ただの自信のなさのあらわれにしか見えないし

>>41454 匿名さん
ま、随分とひねくれた解釈だけど、
結局のところ、ハザードに関しては反論はできないね。

スカイは万が一浸水した時の対策もバッチリだからね。何の対策もないマンションも微妙かと。排水溝が詰まったりして内水氾濫するかもわからないわけだし。

工事やら対策やらした結果、ハザード解除になってるの？
まぁ、浸水対策バッチリは必須だよね。

>>41457 匿名さん
購入時にハザード内だったのに新たにハザード認定された、というネガティブサプライズというわけではないからな。
ビービー騒ぎなさんな。
契約者はすでにリスクを織り込んでる

無理せず、ご自愛くださいね。

>>41458 匿名さん
？ハザード自体は昔から継続的に危険有りっていうの分かって買ってるんですよーってこと？
まぁもしかしたら貴方はそうなのかもしれないですね。
もし水がちょっとでも溢れても想定内って思えるなんて覚悟がすごい。

浸水に関しては深刻なダメージにもならないテールリスクなんだが、それすらも嫌なら避ければいいだけ。液状化は深刻なダメージになり得るので避けたいが。

総合力でぶっちぎってるのがスカイの良いところ。完全無欠のマンションがあれば教えて欲しいわ。

>>41461 匿名さん

数年後は三田小山西に完敗だよ。

>>41461 匿名さん

数年後は三田小山西に完敗だよ。

>>41461 匿名さん
そうですよ。重説時に説明されますから。
そして、一部の契約者は治水工事も含めた水害リスクの低下は買いだと思っているでしょ。

>>41464 匿名さん

>>41460のアンカー間違い

>>41463 マンコミュファンさん

価格によるね。そっちの方が良ければスカイ利食って買えば良いだけだし、スカイキープしたまま買い増しでも良いし。

>>41463 マンコミュファンさん

スカイが浸水する前に三田小山の方が先に浸水しそうだが

>>41463 マンコミュファンさん
三田小山西は古川の護岸工事がどうなるか見ものだな。向こうは白金よりも3mくらい地面から川面までの深さが浅いから、相当高く作らないとネガさんが大好きな古川溢れて資産価値に影響するよ笑
まぁ仮に溢れてもスカイと同じように電源施設上に作ればあまり影響ないだろうけど。

せっかくの晴れた日曜に掲示板張りついてるネガは、自分の人生見直した方がいいよ！

>>41469 マンコミュファンさん
いいんじゃない？人がどんな生活しようがどんな人生送ろうが、関係ないでしょ？
君みたいにずtろ張り付いて監視して心配してる人もいるんだし

>>41470 匿名さん

逆ギレ、ときましたか。

>>41471 周辺住民さん
君が毎回騒ぎたてるだけの話でしょ。
命の危険があるような物件は、そもそも資産価値つかない。
矛盾しんだよ。ずっと
とりあえず一回でもいいから不動産売買してみなよ。話はそれから

ひとんちの余計な心配要らんわ

>>41475 周辺住民さん

不動産売買の話するなら、スカイ購入者は大勝利ですよね

普段から車を運転していたら、ここの浸水リスクなんて全く気にならんけどね。それほどにテールリスク。

>>41472
逆ギレってちょっと違うんじゃない？笑
お互い様ってことでしょ？

ここの内装凄いらしいですね。内覧した人が言ってました。

>>41477 匿名さん
テールリスクなのにハザードマップアレなの？
ハザードマップ気にしないでいいから！って世の中に問うてるの？

>>41478 匿名さん

お互い様って。笑　

>>41480 評判気になるさん

他人の家が気になって　気になって　気になって
仕方ないのはもうよく分かったよ

>>41480 評判気になるさん

世の中そんなもんじゃない？川が氾濫して流されるリスクがある地域とはわけが違う。そしてここはハザードマップよりもマシな可能性もあるし、パークコート小石川や中目黒アトラスタワーも大人気だし。

まぁどうでもいいですね。
24時間体制で張り付き監視、ネガ情報排除ガンがってくださいね。

売り出し時からずーっと話題になってきた中、好評のうちに完売という結果が出たのに、今更ハザードネタ出してもそりゃあ盛り上がらないでしょうwいや、それがあってももう完売しましたからで瞬殺。

>>41485 匿名さん
まさかタワマンを終の住処にするわけはないですよね？
普通は完売云々より、今後どうしよう！じゃないの？
終の住処ならどうでもいいでしょうけど。ここは投資目的も多そうだからね。そうそう上手く売り抜けられないのは明らか。
ましてや何年か住んだ後じゃね。タイミング大事ですね！

>>41486 名無しさん
全部内容が間違ってるのは、あえてそうしてるの？

>>41486 名無しさん

あの、何を仰っているのでしょうか？

新築の完売したマンション掲示板では、
完売は置いておいて、今後このマンションをどうさばいていくか、を話し合うのが普通なの？

全く意味が分からないです…

>>41488 匿名さん
本当そうですよね。ここは広めの部屋も多いし、周りに良い学校やインターもあるし実需で住む人は多いよ。街の変化もあるので飽きないと思う。

ジムから外の桜見えたらよかったのにね

スーパーOKで確定らしいね

ハザードマップよりマシって笑　希望的観測かよ。ハザードはハザード。地形の特徴だから逃れようがない事実。

>>41491 マンション検討中さん
どこ情報ですか？

>>41491 マンション検討中さん

OKって格安スーパーの？？

>>41491 マンション検討中さん
悪くないね

>>41491 マンション検討中さん
食材のクオリティわりと高いからよいね

OK！　我が高層団地に相応しいですね。

ぷっ！吹いちゃったんだけど、、ごめんね。
まさかとは思うけど、本当な訳‥ないよな？？

プライドだけパークコートタワーだな。