名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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41254
匿名さん
港区内陸でもトップクラスにレベル高い物件と思うんだけどな。20年30年経っても人気のマンションだと思う。
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41261
匿名さん
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41262
匿名さん
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41265
匿名さん
>>41235 匿名さん
普通の高級マンションなら、首都高お見合いとか分譲しないのよ。
分譲住戸を減らして利益を削ってまで良いプランニングにするのです。
三井不動産ならパークタワーでも低層オフィスとかにするでしょう。
パークコートタワーならオフィス棟を建てるでしょう。
ここは全部売っているので相当利益があり、安い安いマンションなのですよ。
それも気づかず高級とか言っているやつはアホの極みです。
長谷工販売のマンションをノリノリで史上最高値だ買う人間だけのことはある。
ただのブロガーの養分だし。
指摘できるブロガーいないのおかしいだろとか思っている。
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41269
匿名さん
>>41265 匿名さん
パークコート白金長者丸はここよりももっと近接した高速脇物件。まあ、時代の変化だろうね。車全般のクリーン化・静音化が劇的に進み更に改善する見通しであったり、まともな土地がなかったりなのかな。
線路脇やストップ＆ゴーがある幹線道路脇などは、場合によっては高速脇以上に厳しい環境だし。都心で、静かな環境の大規模タワーがあっても高過ぎて手が出ないだろうしね。要はバランス。
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41270
匿名さん
>>41269 匿名さん
すり替えているよ。
時代の変化とかじゃない。
パークコートタワーならこんなプランにならない。
オフィス棟＋居住棟はオフィスの高さまでは非分譲の賃貸前提の地権者住戸ですよ。
ここはなりふり構わず全部販売しちゃうやっすいマンションですよ。
これをセクシーというのですか?
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41272
匿名さん
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41273
eマンションさん
>>41265 匿名さん
合っているようです。
安いから坪800ぐらい
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41274
匿名さん
>>41273 eマンションさん
そんな価値ないよ。
もしそれで取引されるなら私のマンションが坪1000になるだけだけどね。
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41276
管理担当
[No.41170～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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41277
匿名さん
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41278
匿名さん
>>41270 匿名さん
PC北参道も高速脇ですけどね。まあ、スカイの売れ行き見る限り、弱気な値付けで蒸発してしまって、やっちゃった感出ていますし、安くても価格上昇するなら購入者もウェルカムじゃないですかね。
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41279
匿名さん
>>41278 匿名さん
パークコートと連発してるのは、大してマンション知らん素人だろ。パークコートなんて庶民向けのタワマン。憧れが強すぎて神格化しちゃってんだろ。
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41280
匿名さん
そういえば、以前プレミストのスレに三井への憧れが強すぎて、
「三井の分譲だったらパークコートになってた」
とかいう謎理論を持ち出す人いたね
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41281
匿名さん
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41282
契約者さん
>>41281 匿名さん
おまえじゃ無理。
坪500以上だぞここ。
おれは年収1400万だから買えたけど。
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41283
検討板ユーザーさん
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41284
匿名さん
>>41283 検討板ユーザーさん
うまい！
やはり余裕がありますね！
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41285
匿名さん
主語がわからんｗ
ここが坪500、ネガが坪800ってこと？
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41286
eマンションさん
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41287
匿名
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41288
匿名さん
>>41287 匿名さん
自由ヶ丘はそれじゃ無理。西小山のパークホームズが@600ですね。
>>41286の荒らし君がそこと同価格だと思うのならば、@600で出てくるまで指をくわえて待ってればいいかと思うよ。ここを含め、築浅都心タワマンを当分買えない話になるて思うけど
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41289
eマンションさん
都心は高くなったよね。
坪600で買えるのはここくらいかな。
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41290
名無しさん
>>41285 匿名さん
販売中の地権者中古住戸、坪850以下の3LDKある？
有ればリンクください。検討したい！
階層、向きは不問。
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41291
匿名さん
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41292
マンコミュファンさん
>>41286 eマンションさん
沖式の坪600、いいえ、
700でも、800でもいいから、
購入したい。
リンクください
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41293
匿名さん
こういうチープなコメントしてくるから妬みだと言われるんだろ
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41295
管理担当
[No.41294と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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41296
匿名さん
26000万前後の家が、ここまでボロクソに言われるんだ。人によっては、生きていく自信をなくす人がいてもおかしくないほどの書かれようで、見ていて怖くなる。あまりに酷い。
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41297
匿名さん
嫉妬まみれの大人は見るに堪えないね。悪質極まりないので、粛々と削除依頼とIPアドレス請求をやっていきましょう
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41298
匿名さん
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41299
名無しさん
>>41296 匿名さん
26000前後？？
坪900、一戸30坪平均てこと？
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41300
eマンションさん
また古川と高速の話してるの？検討してないならどっかいけばいいのに。ここの購入者は圧倒的な外観見てワクテカ最高潮なのにね。本当に良い買い物したわ。
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41301
匿名
>>41299 名無しさん
普通に考えて、高層階もしくは広い部屋だよ。
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41302
匿名さん
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41303
匿名さん
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41304
地権者
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41305
名無しさん
>>41300 eマンションさん
これずっと言ってる人いるけど、タワマン買ったことない人なのかな
購入者の色眼鏡ですら、さすがに外観は褒められないわ
てか、露骨にデベが手を抜いたとこだろとこだろ
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41306
マンション掲示板さん
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41307
匿名さん
>>41305 名無しさん
質感とかそんな細かい点ではなく、広い敷地、ゆとりがあり綺麗な歩道、豊富な緑、規模感など、マンション周辺を歩くだけで圧倒される。白金高輪の目ぼしいマンションを直に見て回ったが、ここが頭2つ抜けてるよ。これでマンションの店舗が営業開始したら活気も溢れるだろうし。
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41308
匿名さん
>>41305 名無しさん
ネガさんは具体的にどの辺と比べてるの？港区内陸でもここより良いタワマンってあまり思い浮かばないけどな。
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41309
マンコミュファンさん
都心でこのゆとりは贅沢
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41310
匿名さん
>>41307 匿名さん
質感は大事な点だし、何より大きすぎるせいもあるがデザインに工夫が殆どない。この点ははっきりと手を抜いているね。構想段階の想定顧客の問題もあると思う。
そして、広い敷地と言うが、道路が近くゆとりは全く感じない。これはスカイの問題というよりこの周辺は全部そう。ただ建物が図抜けてデカいから、より圧迫感がある。進撃の巨人の壁を思い出すね。マンションサイズの数少ない弊害かな。実際の空き地面積に比べてどうしても狭く感じるね。
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41311
匿名さん
>>41308 匿名さん
ネガが口癖なのかもしれないが、そういうレッテルは詭弁の典型だな。
>>41309 マンコミュファンさん
ゆとりの話で言うなら、例えばグランドメゾン白金の社ザタワーを知っているか。
そして駅至近のマンションで言うなら、実際の敷地面積に比べてブリリアタワーズ目黒のランドスケープは優れているね。
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41312
匿名さん
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41313
名無しさん
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41314
マンション掲示板さん
>>41312 匿名さん
MARCまだ販売中だからまだ買えるので、買ってあげてください。
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41315
評判気になるさん
>>41312 匿名さん
スカイは港区駅近でこれだから良いんだよね。広さだけなら郊外や埋立地の方が良いし。
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41316
検討板ユーザーさん
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41317
eマンションさん
>>41316 検討板ユーザーさん
品川区西五反田アドレスって。。値段的にも立地でも検討者は被らんだろ
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41318
評判気になるさん
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41319
匿名さん
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41320
匿名さん
マンクラの端くれっていうのカッコいいの？
私なんかマンクラっていう事すら恥ずかしいと思うのだけど、ここの契約者ってなんでマンクラって言って購入物件を自慢するの？
これって、私の住でいるとこだと誰も何も言わないのだけどね。
外部が言うことはあっても。
民度も高級じゃないと思う。
論理的な反論もできず、個人攻撃だしね。
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41321
匿名さん
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41322
匿名さん
前も言ったけど、港区に住めて嬉しいレベルな人が多すぎよ
港区内陸に住めて良かったね
有名税だね
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41323
匿名さん
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41326
匿名
[No.41324～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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41327
購入者
>>41322 匿名さん
購入者ですが、港区に住めて嬉しい、とはどういう意味ですか？あまり言いたがらない人も多いですよ。
港区に住めて嬉しい？というのは、あなた自信がどこかでそういう考えを持っていらっしゃるか他人に投影しているのですね。
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41328
マンション掲示板さん
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41329
匿名さん
港区って正直ピンキリですよね。ここは白金アドレスだから良いのですよ。
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41330
名無しさん
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41331
マンコミュファンさん
>>41329 さん
マンションもピンキリ。どんなにアドレス良くても築古小規模じゃ意味ないんですよね。
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41332
マンコミュファンさん
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41333
マンション検討中さん
>>41331 マンコミュファンさん
不動産は立地が一番大事だよ。立地が悪い所はQOLが下がる。人生を無駄遣いしてるよ。
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41334
マンコミュファンさん
>>41311 匿名さん
白金の杜ー白金台駅徒歩10分遠すぎる
ブリリアタワーズ目黒ー目黒区？笑
購入者は港区駅近ランドマークを求めてるので、、、
駅近ランドマークであれだけ緑があれば十分です
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41335
匿名さん
>>41333 マンション検討中さん
不動産の立地について誤解してる。
立地が悪いからQOLが下がるのではなく、QOLが下がる所を立地が悪いという。逆だよ
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41336
匿名さん
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41337
名無しさん
嫌悪施設の多い場所とか、QOLが低いから安いのですよね。
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41338
匿名さん
>>41337 名無しさん
港南と豊洲のいがみ合いは、山手線スレだけでお願いいたします。こちらは関係ないので。
削除アクセス禁止依頼しておきます。
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41339
名無しさん
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41340
匿名さん
>>41339 名無しさん
荒らしと同じ土俵に立てば、あなたも荒らしになります。
バブリアも杜もいい物件です。
自ら荒らしと同じレベルに落ちる必要もあるまい。
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41341
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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41342
匿名さん
日本のために羽田空港へ海外便をバンバン発着させるからルートに文句言わないでもらえるかな？
我々のために犠牲になってください。
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41343
匿名さん
>>41327 購入者さん
前はどこに住んでいたの？
どこのマンションから移ればグレードアップになるの？
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41344
匿名さん
>>41327 購入者さん
それは、ツイッターを初めてわかったこと
スカイは買いだったで良いねしている奴らに言えば？
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41345
匿名
>>41343 匿名さん
そんなにキレなくても。
グレードアップ？思い込みが激しい方ですね。
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41346
匿名さん
そんなに煽られてもな
事実は数ある中から選んだみたいな話をしているけど、白金高輪しか買えないだけでしょ？
それを正当性を出そうとこねくり回すから荒れるのよ。
港区内陸、タワマン縛りでしょ？
ここより安いとこってあるか？
もう困って個人攻撃するの止めてね。
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41347
匿名さん
>>41346 匿名さん
マジレスすると無数にあるでしょ。築古の駅遠小規模マンションで良ければどこでも買えるよ。ここは、白金アドレス、且つ商業施設併設の新築駅近大規模タワマンだから良いのであって。
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41348
通りがかりさん
>>41346 匿名さん
かなりまずいこと書いてるね
感情は上手にコントロールしようね
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41349
マンション検討中さん
>>41346 匿名さん
ここと3年後の東急白金、三田小山ぐらいかなぁ。
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41350
匿名さん
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41351
通りがかりさん
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41352
匿名さん
>>41351 通りがかりさん
下町が下町に憧れとは？
白金高輪も麻布十番も元々高台エリアの台所。故に利便性の高さが利点。憧れもくそもあるわけない
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41353
口コミ知りたいさん
もう完売してるのにわざわざネガりに来てる人って、暇なのかな？
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