SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>40852 匿名さん

ドンキ？

>>40844 匿名さん

ボコボコ凹凸ができてるのは何でですか？

>>40851 匿名さん
ただ単に地縁がないからそういう意味のわからない煽り投稿するのだろうけど、白金アドレスのほとんどは坂下。偶数町の一部が高台にかかってるけど、当然傾斜地が多くなる。

そして、白金台はスーパー不毛地帯。白金台住民は、身近な買い物ならばドンキやマルエツ利用だが、こだわって買い物する時は、目黒駅、ガーデンプレイス、広尾、麻布十番、六本木などに買いにいく。

地縁が無いのに無理して投稿しなくてもいいよ。知識不足が露呈するだけです。

>>40858 匿名さん
誤った内容を修正されるといつもそうやって逃げの態勢に入るね

白金高輪駅～麻布十番駅周辺が生活圏になるの最高やん。スカイの商業施設だけで生活できちゃうかもだし

坂と無縁の生活ができるのが理想

そもそも古くからの街は、山の手と下町に分かれていることが多い。近隣で言えば、麻布の高台と麻布十番や広尾駅周辺の商業エリアのように
住環境の高台、生活利便性の下町。
それが近年の交通インフラの改善やハザード対策、タワマンに代表されるような建築技術の発展によって、生活利便性の高いが住環境がイマイチだった下町にも、良好な住環境を供給できるようになっただけの話。それ時代の変化を享受するのか、保守的な考えを大事にするのか、それは各々の価値観次第。多様性の時代なので、何が正しいとかはないね。

ただ、以前から粘着している荒らしがあまりにも何も知らなすぎる事については、悲劇的以外の感想はないですね。

>>40866 匿名さん

緑や自然は、別荘でバランスとっている方は多いかと。
あとは旅行なども含め

>>40869 匿名さん
私は軽井沢の別荘とハーベストのビアラですね。

どうして、完売したはずのこちらの物件たくさん売りにでているのでしょうか？

>>40871 匿名さん
どうしてだろうね？
まずはご自身の見解を述べられてから尋ねられるのが掲示板の礼儀かと

いやー、これだけの目玉物件で完売が早すぎましたな。入居までまだ半年以上もあるなんて。

ここ売り物件出すぎです、、

40階、南中住戸の地権者3L 82平米、申し込みが入りました。坪990近くなっている！

>>40876 マンション掲示板さん

それ以外の3L売りだしは4件あり、坪単価は1050-1200になっている。
現実を直視しろ。

>>40878 匿名さん

レインズ確認すればわかりますよ。

>>40879 eマンションさん
レインズに申し込み表示されるか？
売り出しと売り出し価格だけが普通で、成約価格も殆ど登録されないのでは？

>>40881 匿名さん

レインズ見たことがない人ですね。

見たことはあるが、常時見れるわけではない。
そしてそれが普通。レインズ見ろ、っていう言い方がもう荒らしに近い。
しかしこれだけは確実に言える。

申し込みは表示されない。

正確に言うと、申し込み等の販売状況が全て反映されるわけではない。

>>40884 匿名さん

煽ってるようですが、スクリーンショットはシェアしないよ。でも、事実は自分で調べたもののみ信じてね。
他人から何を言うとスルーした方が良い。

>>40885 匿名さん

>>40888 匿名さん
>>40876では、
「40階、南中住戸の地権者3L 82平米、申し込みが入りました。坪990近くなっている！」
と言ってる。詳しくはレインズで申し込みを確認すれば分かる、とも言ってる。

つまり「レインズでこの価格で申し込みが入っていることが確認できる」と言ってることになる。発言に責任を持ってね。
レインズでは申し込みがある事しか分からず、販売状況の詳細は分からない。
そもそも売れるか売れないかで言ったら、高層階が売れないわけがない。

>>40889 匿名さん

成約価格は数日待てろうよ。

結局、書いたもん勝ちって感じかな。

>>40897 匿名さん

成約価格が出たら公開しますね。
ファクトベースで話し合いましょう。

今レインズみてますが、本当だ、40階南向き82.02㎡の3ldk、売出価格24,500万円、坪987.5万円に申込みが入ってる。

ちなみに引渡し3月下旬となっているので地権者住戸では無い？？？

>>40900 匿名さん
そこは地権者住戸じゃないよ
普通に分譲部屋

分譲価格15840万

>>40900 匿名さん

引き渡しの情報は参考程度ですかね。

>>40903 匿名さん

24500で成約する場合+55%のアップになります。
成約価格発表を待ちましょう。

>>40902 匿名さん
風説の流布についてもう一度調べたらいいよ。
あと、セルフポチは止めた方がいいよ

まあ坪1000万では驚かないけどね

>>40902 匿名さん

ソースは明確に書いてある。
あなたが直面したくないだけだ。

>>40909 匿名さん
荒らしの断末魔はどうでもいいけど、詐欺罪や風説の流布になるソースを出してよ。出せないならば、荒らしは言ったもん勝ちになるよ

……潰れてしまって、その当時は学校の先生だけのグループだったんですよ、創価教育学会ってのは、皆さん校長先生でしたから。
それが無くなって、戦後、戸田城聖さんって人が(名前から)教育を除いて(創価教育学会→創価学会)、一般の人にも、きちんとした仏教を伝えていこうってことで、夢も希望も無くなった人たちを助けるために、もう1回立ち上げて、いろんな勢いが付いてきたときに、たしか50万とか60万所帯ぐらいになったときに、突然、戸田城聖さんが亡くなるんですよ。
亡くなって3年間(トップがいない)空白になるんですが、その時に金日成と同じように、「私が戸田さんから跡継ぎを言われました」と出てきたのが池田大作です、わずか30歳です。
やってることは北朝鮮と同じことやりました、マスゲームですね、人文字とか、あーゆうのやってね、聖教グラフっていう当時はカラー写真が非常に高価な時代に(聖教グラフを)配ってやってたんです、それが創価学会なんです。
戦後間もない頃の創価学会の人たちは極めて真面目に仏教の精神、日蓮の教えを守ってですね、人生ってものを考えながらやってたので非常に強かったわけです、だから狙われたんです。
統一教会に狙われたんです、池田大作は統一教会ですから。
岸信介…安倍のお爺さん、あの人たち皆、統一教会なんですよ。
文鮮明とツーショットで写真を撮ってますから。
統一教会の人たちは、日本に千年の恨みを持ってて、命も全部取ってしまえと。
で、世田谷一家殺人事件の犯人、判ってるですよ、韓国にいる統一教会の軍人ですね。
あの人のお爺さんは統一教会の地元の幹部ですから。
(高齢になって)だんだん貢物が少なくなって、霊感商法もあまり効き目なくなってきて、金が集まんなくなって。
創価学会のほうが金が集まる時代ですよね。
それで「統一教会のメンバーの会費を少なくしろ」って言ったんですね、で上は聞き入れなくて。
それでも少ない会費で上納したもんだから見せしめに殺されたっていうのが本当の理由でしょうね。
そういう風に日本はやられてるんでしょうね。

>>40909 匿名さん

この方はレインズ聞いたことがないですね

どうしてネガが粘着しているのかが良くわかる流れですね。契約者が日和って坪800くらいで売ってくれるといいですね笑

>>40914 通りがかりさん

売り出しはしないが、好調であることはネガどうしても認めたくないようですね

>>40918 匿名さん

申し込みが入ったと言っているだけで、成約したって誰が主張したの

>>40918 匿名さん
そんなしょうもない荒らししてないで、詐欺罪や風説の流布の話のソースをください

白金ザスカイ

坪単価　619万円 ～ 770万円
前月との比較
2022年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています

価格相場の正確さ
ランクA 実勢価格との差10%以内

https://mansion-market.com/mansions/detail/449721

>>40921 匿名さん
売買履歴135件とは？
これだけでこのサイトのデータがいい加減だとわかる

坪619万円 ～ 770万円か、すげーなここ。

>>40924 eマンションさん

この値段なら、3Lもう一部屋購入したい。

>>40925 評判気になるさん

坪1000以下の3L売り出しは有りません。

坪800以下なら即買い

上限が770万か。なるほど。

>>40923 匿名さん
では、最終期の販売価格は、@618～769です。
このデータは、最終期の価格から算出したもの。
高倍率抽選で瞬間蒸発した最終期の価格を持ち出すのは、相場を見誤るよ

そもそも1期から坪1000超えあるでしょ

>>40929 名無しさん
分譲部屋と地権者部屋の違い位分けて語ろうぜ。そんなもんすぐわかるわけだし

>>40930 匿名さん
ないない。

>>40929 名無しさん
必死だな！笑笑

>>40933 さん

逆にコロナのせいで在庫になってたと思うが。あの時は大不況になるかもと思ったもん。まあ、株の持ち直しを見て買いに走ったら結構良い部屋買えて良かったが。

>>40934 マンション掲示板さん
何がないない？

ここ坪単価619万円から買えるんだー
安っす～～～！

>>40938 匿名さん
倍率祭りの最終期の5階お見合い部屋の価格ですね。
当然、もう売り切れです。
ちなみに、1期で同条件の部屋は@530でした

ここは住むというより投資用マンションですかね

>>40940 匿名さん
投資用マンション向きだと言うのならば、
《高利回りで賃貸にも出せる魅力的なマンション》
というあなたの主張になりますが、それで間違いないでしょうか

>>40940 匿名さん

住よし、貸よし、売りよし

賃貸用に購入したものですが、住まれる方は少ないように思われますが？

>>40945 匿名さん
1200戸もあるので、賃貸に出される方も実需で住まわれる方も、多種多様です。それが大規模タワマンです。当たり前の事言わせないでいただければと存じます。
以上です。

>>40946 匿名さん
借りる住民は住まないんでしょうか？月々それなりの賃料払ってその方々は、住まないで何をするのでしょうか？倉庫ですか

>>40945 匿名さん
賃貸で住むの意味がわかりません。
賃貸というのは貸す側の言葉です。相手に部屋を貸しながら住むというとは、貸借人と同居するという事ですか？

賃貸で住むのも買って住むのも、好きで住んでることに変わりないですよね笑