名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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40701
匿名さん
MRの模型では、緑がとても少なく心配していましたが、現地を見るとしっかり植わっていて、安心しました。樹木、植物ですから、年々繁ってもきますね。
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40702
検討板ユーザーさん
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40703
匿名さん
>>40702 検討板ユーザーさん
そんなんだから、想像力が無いと言われるんでしょ
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40704
匿名さん
同じガラス面多用してる三井住友のPC四番町が微妙な出来なのに比べて長谷工は無難に仕上げてきましたね。流石は施行。
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40705
匿名さん
>>40704 匿名さん
大林がメインなんだから、そこを忘れては彼らに失礼ですよ。
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40706
eマンションさん
>>40703 匿名さん
？再開発するとスカイと古川と首都高の間の通路がどう変わるのか想像がつかん。
ついでに言うとその向かいにある公園の衛生面も変わる気がしない。
そういうのも全部変わるのが再開発というなら白金高輪の再開発は数十年後。いや、古川は動かないな。
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40707
匿名さん
>>40706 eマンションさん
古川が動くとかそういう頓珍漢な視点だから想像力欠如してると言われるのですよ。
ちなみに古川は雨天時以外は清流に変わった。
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40708
匿名さん
そうかね、おしゃれかな…全然そう思えないんだが
残念過ぎる。
このデザインの雑さは大して影響しないとは思っているが…
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40709
eマンションさん
>>40707 匿名さん
変わらないって認めればいいのに。
清流なら泳げるね。頑張ってね。
病気にならないように。
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40710
検討板ユーザーさん
古川の水 美味しいですよ。ただし雨の日は、ダメ。大腸菌が多めだからかな。
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40711
匿名さん
ココの建築家って誰ですか？
個人的に好きでないデザインです。。
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40712
マンコミュファンさん
>>40711 匿名さん
光井純です。森ビルの物件も手がける有名事務所です。
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40713
匿名さん
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40714
匿名さん
>>40709 eマンションさん
川の水質および川岸が変化しているのを認めればいいのにね。
固定観念に縛られては何もできないよ
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40715
匿名さん
>>40712 マンコミュファンさん
お返事ありがとうございます！
恐れ入りました、この人知ってます！
らしくなく見えるんですが、時が経てば
わたしもいい感じに思えるんでしょうね？
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40716
匿名さん
>>40715 匿名さん
デザインの好き嫌いなんて人それぞれ
隈さんのデザインだって賛否両論
ネームで左右されるような自己の価値観なんて、あってないような物。好きじゃないなら無理して好きにならなくてもいいのでは。
一番問題行為は、好きじゃないからと他人の所有物に対してボロカスに言う行為。他人の価値観を認める事も大切
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40717
匿名さん
>>40715 匿名さん
ガラス面が豊かであることが本物件の特徴だよね。
だからアップされてる写真も、雲が奇麗に映っているものばかり。空が映っていると殆どそれしか目に入らないから良いのだけど、それが無いと建築資材とデザインのチープな大衆感が目立ち、坪単価には見合わない感じがするかもね。
場所が良ければそれでも、だが、ここは虎ノ門ではなく白金1丁目だからね…
でも一次取得の人とかはそれほど気にならないかもしれない。要は今までの生活との比較だから。
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40718
マンコミュファンさん
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40719
マンション掲示板さん
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40720
匿名さん
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40721
口コミ知りたいさん
>>40719 マンション掲示板さん
サンガリアだったかどこからか天然水 古川の水が出てたような気がする。
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40722
評判気になるさん
>>40720 匿名さん
あんたの想像力にならっただけよ。
白金高輪の再開発の未来が100だって騒いでるだろ？
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40723
匿名さん
>>40722 評判気になるさん
誰とまちがえてる？
客観的に読んで、明らかに嫌味たらしい返しだと感じただけ
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40724
マンコミュファンさん
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40725
匿名さん
水質改善したよね
→そのレスが、その水飲めんか
小学生レベルのレス
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40726
マンコミュファンさん
極端なこと言う人は無視して良い。賢い人だとは思えない。
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40727
匿名さん
古川を毎日見て生活している人はいませんよ。大事なのは毎日使うエンタランスと自分の部屋ですよ。
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40728
マンコミュファンさん
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40729
匿名さん
でも周辺って潜在的に意識されますね。毎日見えてはいるし。
だからランドスケープって大事です。
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40730
匿名さん
>>40718 マンコミュファンさん
ご贔屓していただきありがとうございます！
今後ともよろしくお願いします！
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40731
通りがかりさん
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40733
管理担当
[No.40732と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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40734
マンション掲示板さん
ここの契約者さんたちは出張が多いですね。
行動力はある意味驚きですが自分のマンションや住民の評判を貶めるだけなので止めた方が良いのではないかと。
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40735
口コミ知りたいさん
>>40692 匿名さん
全くスーパーに関して連絡こないですね、とても気になります。入らない可能性もあるのでしょうか？
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40736
マンション検討中さん
>>40735 口コミ知りたいさん
リンコスが入店するとは聞いていましたけど、確定した話は知りません。
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40737
マンション検討中さん
古川も首都高速も毎日見えるよ。
ケバブも工場も大通りも幽霊屋敷も川向こうの暗い公園も毎日見えるよ。
将来は無くなるといいな。
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40738
検討板ユーザーさん
>>40737 マンション検討中さん
どっち向きの部屋を購入した設定なの？
混ざってるよ。
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40739
匿名さん
>>40737 マンション検討中さん
今にも鳴きそうな幼稚園児みたいな反応すんな。
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40740
マンション検討中さん
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40741
通りがかりさん
>>40734 マンション掲示板さん
ネガの出張な。みんなわかってるから問題ない。ネガが只々ウザイだけ
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40742
匿名さん
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40750
マンション掲示板さん
[No.40743～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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40751
名無しさん
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40752
通りがかりさん
>>40742 さん
古川で魚は見たことないですが、蛇が泳いでるのを見た事はあります。
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40753
匿名さん
>>40752 通りがかりさん
青大将は普通にいるからな。
ちなみに、小魚沢山いるだろ。それを食しにたまに白鷺飛んでくる
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40754
マンコミュファンさん
ここは竣工前に多くが転売に出されていて、地権者と投資家が多い印象。
マンション管理運営が大変そうに感じます。
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40755
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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40756
匿名さん
>>40754 マンコミュファンさん
この程度の売買数で多いと言ってしまうと、不動産に対して知識が乏しい事が露呈してしまうかと。
大規模マンションの管理組合もやったことないのに、適当な事言わない方がいいよ
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40757
名無しさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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40758
匿名さん
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40759
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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40763
匿名さん
-
40764
匿名さん
>>40763 匿名さん
匿名掲示板での釣りのセンスを見ると皆無なようなので、無駄かと
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40773
匿名さん
>>40740 マンション検討中さん
何でもかんでもネガさんって．．
本当にスーパーの件何も連絡なく気になるから投稿しました。
勘弁して欲しいものです．．
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40774
匿名さん
>>40773 匿名さん
情報何も持っていないからここに投稿というのがそもそも間違い。まずは営業担当に聞くのが筋。
そして、そこでまだ未定ですみたいに情報をあまり教えてくれないのであれば、それはただ単に日頃から営業とコミュニケーションが取れてないだけの話。
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40775
匿名さん
ここにあの荒らしがいなければ、私の持ってる情報を包み隠さず教えたけどね
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40776
匿名さん
>>40773 匿名さん
そんないい加減なこと言わない方がよいのでは？
私は営業の方と連携とっています。
わかりました、同じ購入者で区別しているということですね。あなたにはスーパーの情報を知らせ私には知らせていないということですね。
明日連絡とってみます。
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40777
匿名さん
>>40776 匿名さん
再開発組合主導なので、その場では明確な返答はしてくれないかもですね。結局、デベはその代理でしかないので。粘り強く頑張ってください。
それか、再開発組合に直接進捗聞くとか。それに関しては、再開発組合とコネクションが無いとなかなか教えてくれないかも
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40778
匿名さん
>>40774 匿名さん
返信者間違えたました。
そんないい加減なこと言わない方がよいのでは？
私は営業の方と連携とっています。
わかりました、同じ購入者で区別しているということですね。あなたにはスーパーの情報を知らせ私には知らせていないということですね。
明日連絡とってみます。
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40779
匿名さん
>>40777 匿名さん
私なりに再開発組合にも間接的に確認とっております。何も決まってないという回答でした。何を信じてよいのやら。まだ決まってないならないで別にかまいませんが、こちらの掲示板みていたらいかにも何か情報持ってるような言い方しておられる方がいますので？
明日もう一度組合側にも確認してみます。
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40788
管理担当
[No.40760～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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40789
匿名さん
>>40779 匿名さん
健全なスレになることを心から願います。
その頃には、情報も少しずつ表に出てくるでしょうね
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40790
通りがかりさん
知ってるふり、再開発期待ポジ、デザイン最高ポジ、これ全部釣りだから。
無理ポジからのネガ連投を繰り返してる。
相手にすると思惑通りだから相手にしない方がいい。
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40795
匿名さん
東棟と西棟の間から白金高輪駅のほうに抜けられたらよかったのですが、
ガードレールがあって抜けられなそうですね。
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