名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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40652
匿名さん
＞指名買いの99%は 港区千代田区渋谷区 でしか発生しないのはある意味 常識ですが、ここはその中でもどの位置にいますかね。
仰る通りですが、実際は広域ではなくシビアです。
ただ単に中央線内側山手線内側だけでは、不十分。
例えば東京タワービュー等は、指名買い代表みたいな条件ですね。
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40653
名無しさん
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40654
匿名さん
＞だんだん線路北クサくなってきましたね。笑
港区千代田区渋谷区の指名買い物件が羨ましくて羨ましくて見ずにはいられないんじゃないかな。
千代田四番町も荒らしていたみたいだし。
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40655
マンション検討中さん
私が他に検討中のマンションのスレです。
結構有名なんですね。と申しますか、一般的な評価はこのような感じなんですかね。
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40656
マンション検討中さん
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40657
匿名さん
>>40647 匿名さん
お願いだから、この値上がりの根拠出して。
一例、二例上げるんじゃなくて。少なくとも最終期なら含み益 ０ だよね。
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40660
名無しさん
ネガがこれだけ必死なのは、安く買いたいからなんですよ。それに反応するのはやめた方がいいです。
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40661
検討版ユーザーさん
>>40641 マンション検討中さん
出来れば高級路線が良いんだけどな。グランサイズ、ヒルズスパ、或いはエスフォルタ。有象無象の新規白金高輪住民が荒らしそうな感じがしないでもないが。
（そのリスクを感じてスパ白金は撤退を決めたのかもね）
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40662
匿名さん
>>40661 検討版ユーザーさん
へえ、白金高輪の人口が増えて民度が下がると懸念して、スパ白金は撤退を決めたのですか？それは初耳です。
そのエリアで、大変な差別があるとの認識でよいでしょうか？
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40663
匿名
>>40661 検討版ユーザーさん
スポーツクラブの名前を盾に
あなた個人の差別的発言、
やり過ぎたね
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40664
販売関係者さん
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40669
マンション検討中さん
>>40656 マンション検討中さん
価格が安い方が格上なわけないだろ爆
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40670
匿名さん
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40674
匿名さん
>>40661 検討版ユーザーさん
頼むから都ホテルのスパには来ないでください。
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40681
管理担当
[No.40574～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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40682
匿名さん
>>40680 検討板ユーザーさん
自分の胸に手を当てて聞いてみてください。みんな知りたいんじゃないですかね。
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40683
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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40684
検討板ユーザーさん
>>40674 匿名さん
その気持ち、非常に良く分かります。
少なくともスカイ民は自分が会員になっているフィットネスクラブには来ないで下さい。って思います。
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40685
マンコミュファンさん
竣工に向け着々と進行中
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40686
匿名さん
すごいね、ネガの工作。そんなにキャンセル欲しいの？
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40687
マンコミュファンさん
来月下旬から内覧会スタート
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40688
マンコミュファンさん
半年後には灯りも点き明るくなってるでしょう
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40689
匿名さん
粛々と削除依頼出しているが、荒らしがサクサク消えて気持ちいいw
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40690
マンコミュファンさん
囲いも取れ工事も終盤
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40691
マンション検討中さん
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40692
匿名さん
そろそろどこのスーパー入るのか通知きてもよくない？
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40693
匿名さん
>>40684 検討板ユーザーさん
そんなにフィットネスクラブの人を選びたいなら、それなりのフィットネスクラブに通われることをお勧めします。
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40694
マンション掲示板さん
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40695
マンション掲示板さん
>>40690 マンコミュファンさん
ヤバいですね。裏がこんなにおしゃれだとは！店舗も入るみたいですね裏側も。
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40696
通りがかりさん
>>40690 マンコミュファンさん
飽きがこないデザインだと思う。
時々、1階に灯りが灯っていて、それだけでかなり明るく綺麗だった。居住者が入ったら、もっと明るくなるんだろうなと。近隣住民なので、店舗で利用させてもらいます。
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40697
匿名さん
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40698
マンション検討中さん
>>40695 マンション掲示板さん
裏？古川と首都高側？
飲食店は無理だろ。
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40699
匿名さん
>>40698 マンション検討中さん
相変わらず想像力が欠如したままだと、再開発後を見据えて行動する事すらできないよ。
この裏は保育施設が入るけど、店舗も一部入る。近隣住民にとってはいい散歩道になるよ
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40700
検討板ユーザーさん
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40701
匿名さん
MRの模型では、緑がとても少なく心配していましたが、現地を見るとしっかり植わっていて、安心しました。樹木、植物ですから、年々繁ってもきますね。
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40702
検討板ユーザーさん
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40703
匿名さん
>>40702 検討板ユーザーさん
そんなんだから、想像力が無いと言われるんでしょ
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40704
匿名さん
同じガラス面多用してる三井住友のPC四番町が微妙な出来なのに比べて長谷工は無難に仕上げてきましたね。流石は施行。
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40705
匿名さん
>>40704 匿名さん
大林がメインなんだから、そこを忘れては彼らに失礼ですよ。
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40706
eマンションさん
>>40703 匿名さん
？再開発するとスカイと古川と首都高の間の通路がどう変わるのか想像がつかん。
ついでに言うとその向かいにある公園の衛生面も変わる気がしない。
そういうのも全部変わるのが再開発というなら白金高輪の再開発は数十年後。いや、古川は動かないな。
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40707
匿名さん
>>40706 eマンションさん
古川が動くとかそういう頓珍漢な視点だから想像力欠如してると言われるのですよ。
ちなみに古川は雨天時以外は清流に変わった。
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40708
匿名さん
そうかね、おしゃれかな…全然そう思えないんだが
残念過ぎる。
このデザインの雑さは大して影響しないとは思っているが…
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40709
eマンションさん
>>40707 匿名さん
変わらないって認めればいいのに。
清流なら泳げるね。頑張ってね。
病気にならないように。
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40710
検討板ユーザーさん
古川の水 美味しいですよ。ただし雨の日は、ダメ。大腸菌が多めだからかな。
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40711
匿名さん
ココの建築家って誰ですか？
個人的に好きでないデザインです。。
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40712
マンコミュファンさん
>>40711 匿名さん
光井純です。森ビルの物件も手がける有名事務所です。
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40713
匿名さん
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40714
匿名さん
>>40709 eマンションさん
川の水質および川岸が変化しているのを認めればいいのにね。
固定観念に縛られては何もできないよ
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40715
匿名さん
>>40712 マンコミュファンさん
お返事ありがとうございます！
恐れ入りました、この人知ってます！
らしくなく見えるんですが、時が経てば
わたしもいい感じに思えるんでしょうね？
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40716
匿名さん
>>40715 匿名さん
デザインの好き嫌いなんて人それぞれ
隈さんのデザインだって賛否両論
ネームで左右されるような自己の価値観なんて、あってないような物。好きじゃないなら無理して好きにならなくてもいいのでは。
一番問題行為は、好きじゃないからと他人の所有物に対してボロカスに言う行為。他人の価値観を認める事も大切
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40717
匿名さん
>>40715 匿名さん
ガラス面が豊かであることが本物件の特徴だよね。
だからアップされてる写真も、雲が奇麗に映っているものばかり。空が映っていると殆どそれしか目に入らないから良いのだけど、それが無いと建築資材とデザインのチープな大衆感が目立ち、坪単価には見合わない感じがするかもね。
場所が良ければそれでも、だが、ここは虎ノ門ではなく白金1丁目だからね…
でも一次取得の人とかはそれほど気にならないかもしれない。要は今までの生活との比較だから。
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40718
マンコミュファンさん
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40719
マンション掲示板さん
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40720
匿名さん
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40721
口コミ知りたいさん
>>40719 マンション掲示板さん
サンガリアだったかどこからか天然水 古川の水が出てたような気がする。
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40722
評判気になるさん
>>40720 匿名さん
あんたの想像力にならっただけよ。
白金高輪の再開発の未来が100だって騒いでるだろ？
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40723
匿名さん
>>40722 評判気になるさん
誰とまちがえてる？
客観的に読んで、明らかに嫌味たらしい返しだと感じただけ
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40724
マンコミュファンさん
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40725
匿名さん
水質改善したよね
→そのレスが、その水飲めんか
小学生レベルのレス
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40726
マンコミュファンさん
極端なこと言う人は無視して良い。賢い人だとは思えない。
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40727
匿名さん
古川を毎日見て生活している人はいませんよ。大事なのは毎日使うエンタランスと自分の部屋ですよ。
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40728
マンコミュファンさん
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40729
匿名さん
でも周辺って潜在的に意識されますね。毎日見えてはいるし。
だからランドスケープって大事です。
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40730
匿名さん
>>40718 マンコミュファンさん
ご贔屓していただきありがとうございます！
今後ともよろしくお願いします！
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40731
通りがかりさん
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40733
管理担当
[No.40732と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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40734
マンション掲示板さん
ここの契約者さんたちは出張が多いですね。
行動力はある意味驚きですが自分のマンションや住民の評判を貶めるだけなので止めた方が良いのではないかと。
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40735
口コミ知りたいさん
>>40692 匿名さん
全くスーパーに関して連絡こないですね、とても気になります。入らない可能性もあるのでしょうか？
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40736
マンション検討中さん
>>40735 口コミ知りたいさん
リンコスが入店するとは聞いていましたけど、確定した話は知りません。
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40737
マンション検討中さん
古川も首都高速も毎日見えるよ。
ケバブも工場も大通りも幽霊屋敷も川向こうの暗い公園も毎日見えるよ。
将来は無くなるといいな。
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40738
検討板ユーザーさん
>>40737 マンション検討中さん
どっち向きの部屋を購入した設定なの？
混ざってるよ。
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40739
匿名さん
>>40737 マンション検討中さん
今にも鳴きそうな幼稚園児みたいな反応すんな。
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40740
マンション検討中さん
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40741
通りがかりさん
>>40734 マンション掲示板さん
ネガの出張な。みんなわかってるから問題ない。ネガが只々ウザイだけ
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40742
匿名さん
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40750
マンション掲示板さん
[No.40743～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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40751
名無しさん
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