SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>40608 匿名さん
アドレスとして白金2より格上の白金4に早く転居できる事を祈ってる

アドレスとして白金高輪より格上の品川に早く転居できる事を祈ってる

>>40610 匿名さん
白金高輪というアドレスも品川というアドレスも存在しない。
センスない煽りは恥ずかしい

白金は人気の高いエリアですからね。

普通に品川<白金でしょ

>>40616 通りがかりさん
品川というアドレス自体無いのでその比較は成り立たないが、例えば城南五山のうちの一つ御殿山のアドレスは北品川。どちらも高級住宅地ではある

品川は高輪側と港南側でエライ違いがある

ここを売っても高輪には住めないけど港南には住めるんじゃないかなあ。

>>40619 匿名さん

住めない？？
高輪も普通に検討したが…

白金高輪って何があるの？スタバ一軒あるくらいじゃない？辛うじて勝どきに買ってる程度のランク。

>>40619 匿名さん

スカイ売れば高輪も余裕で買える

>>40622 マンコミュファンさん

サザビーズから買い付け依頼受けてから言えや
空想乙

アドレスなんてどうでもいいんだが。築古で小規模の安いマンションにでも住んでるのか？マンション名で語らないと。

>>40609 匿名さん

三光坂で一番デカい服部邸は2丁目だけどな。丁目で語ってるうちは素人。
この辺は筋角で評価が倍にも半分にもなる。
川筋は当然。タワーとポエムで目が眩んでる。

>>40603 マンコミュファンさん
デベが櫻井幸雄に書かせた提灯記事のような文章だな。

>>40625 eマンションさん
では、旧服部邸に住んでる者ですが、とでも煽ればよろしいかと。

>>40624 口コミ知りたいさん
アドレスの方が重要じゃない？不人気アドレスだとそもそも足切りだよ。

＞スカイ売れば高輪も余裕で買える

買えません。

>>40625 さん
以前、ここのポジが書いていた内容のまんま受け売りだな。流石に節操ない

>>40629 匿名さん
坪単価で比較したら、普通に買い替えは可能。
盲目的なレスは要らない

ま、線路北部とか川向こうは論外だわな

>>40612 匿名さん
港南アドレスはさすがに生理的に無理かな。白金高輪の方が良いですよ。

>>40633 匿名さん
湾岸内での争いは、そちらのスレでお願いいたします

港南から白金に買い換えたら専有面積半分になるよ。

>>40629 匿名さん

高輪のマンションって坪700以下でしょ

一応ここは内陸ですが港区ヒエラルキーに当てはめると湾岸と同じくらいだと思いますが。

ヒエラルキー的にはこんな感じだと思う。

一軍
虎ノ門ヒルズ、虎ノ門、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、溜池山王、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、御成門、内幸町、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

>>40628 匿名さん
アドレスで選ぶと、どんないいことがありますか？

容積率いっぱいの建物同士を比べるのであれば、１軍？の築古数十年のアパートよりも、２軍3軍の駅商業直結マンションの方が便利ですし、流動性も高いような気がするのですが。。。

アドレスのみで勝負できるのって、もはや戸建くらいな気がして、タワーマンションも含めて物件を見る外国投資家であれば、行政区未満で足切りはしてこないんじゃないかな？

それより小さい単位って最早指名買かと。

白金高輪にティップネスできたら絶対流行る

スパ白金の跡地はどこが継ぐのかな

>>40641 マンション検討中さん

使える施設ができてほしい気もしますが、マンションとか建つのでしょうかね？

白金高輪は開発の余地があり、今後の変化が楽しみなエリアの一つです。

指名買いの99%は 港区千代田区渋谷区 でしか発生しないのはある意味 常識ですが、ここはその中でもどの位置にいますかね。

>>40643 匿名さん
指名買いとは具体的になに？
99％の根拠は？
そんな常識ないと思いますが、いかがでしょうか？、

＞指名買いの99%は 港区千代田区渋谷区 でしか発生しないのはある意味 常識ですが、ここはその中でもどの位置にいますかね。


仰る通りですが、実際は広域ではなくシビアです。
ただ単に中央線内側山手線内側だけでは、不十分。
例えば東京タワービュー等は、指名買い代表みたいな条件ですね。

>>40649 検討版ユーザさん
キモっ

＞だんだん線路北クサくなってきましたね。笑

港区千代田区渋谷区の指名買い物件が羨ましくて羨ましくて見ずにはいられないんじゃないかな。
千代田四番町も荒らしていたみたいだし。

私が他に検討中のマンションのスレです。
結構有名なんですね。と申しますか、一般的な評価はこのような感じなんですかね。

>>40655 マンション検討中さん

スクショが抜けておりました。

>>40647 匿名さん
お願いだから、この値上がりの根拠出して。
一例、二例上げるんじゃなくて。少なくとも最終期なら含み益　０　だよね。

ネガがこれだけ必死なのは、安く買いたいからなんですよ。それに反応するのはやめた方がいいです。

>>40641 マンション検討中さん
出来れば高級路線が良いんだけどな。グランサイズ、ヒルズスパ、或いはエスフォルタ。有象無象の新規白金高輪住民が荒らしそうな感じがしないでもないが。
（そのリスクを感じてスパ白金は撤退を決めたのかもね）

>>40661 検討版ユーザーさん

へえ、白金高輪の人口が増えて民度が下がると懸念して、スパ白金は撤退を決めたのですか？それは初耳です。
そのエリアで、大変な差別があるとの認識でよいでしょうか？

>>40661 検討版ユーザーさん

スポーツクラブの名前を盾に
あなた個人の差別的発言、
やり過ぎたね

>>40645 検討板ユーザーさん
品川でしょ？

>>40656 マンション検討中さん

価格が安い方が格上なわけないだろ爆

スカイは人気があって無敵だね。

>>40680 検討板ユーザーさん

自分の胸に手を当てて聞いてみてください。みんな知りたいんじゃないですかね。

>>40674 匿名さん
その気持ち、非常に良く分かります。
少なくともスカイ民は自分が会員になっているフィットネスクラブには来ないで下さい。って思います。

竣工に向け着々と進行中

すごいね、ネガの工作。そんなにキャンセル欲しいの？

来月下旬から内覧会スタート

半年後には灯りも点き明るくなってるでしょう

粛々と削除依頼出しているが、荒らしがサクサク消えて気持ちいいw

囲いも取れ工事も終盤

>>40690 マンコミュファンさん

別格ですな

そろそろどこのスーパー入るのか通知きてもよくない？

>>40684 検討板ユーザーさん

そんなにフィットネスクラブの人を選びたいなら、それなりのフィットネスクラブに通われることをお勧めします。

>>40687 マンコミュファンさん
か、かっこいいです！！

>>40690 マンコミュファンさん
ヤバいですね。裏がこんなにおしゃれだとは！店舗も入るみたいですね裏側も。

>>40690 マンコミュファンさん

飽きがこないデザインだと思う。
時々、1階に灯りが灯っていて、それだけでかなり明るく綺麗だった。居住者が入ったら、もっと明るくなるんだろうなと。近隣住民なので、店舗で利用させてもらいます。

本当に素晴らしい出来栄えですね

>>40695 マンション掲示板さん

裏？古川と首都高側？
飲食店は無理だろ。

>>40698 マンション検討中さん
相変わらず想像力が欠如したままだと、再開発後を見据えて行動する事すらできないよ。
この裏は保育施設が入るけど、店舗も一部入る。近隣住民にとってはいい散歩道になるよ

全体見てないですけど、緑が少ない再開発ですね。

MRの模型では、緑がとても少なく心配していましたが、現地を見るとしっかり植わっていて、安心しました。樹木、植物ですから、年々繁ってもきますね。

>>40699 匿名さん

ん？再開発で古川と首都高無くなるの？

>>40702 検討板ユーザーさん
そんなんだから、想像力が無いと言われるんでしょ

同じガラス面多用してる三井住友のPC四番町が微妙な出来なのに比べて長谷工は無難に仕上げてきましたね。流石は施行。

>>40704 匿名さん
大林がメインなんだから、そこを忘れては彼らに失礼ですよ。

>>40703 匿名さん

？再開発するとスカイと古川と首都高の間の通路がどう変わるのか想像がつかん。
ついでに言うとその向かいにある公園の衛生面も変わる気がしない。
そういうのも全部変わるのが再開発というなら白金高輪の再開発は数十年後。いや、古川は動かないな。

>>40706 eマンションさん
古川が動くとかそういう頓珍漢な視点だから想像力欠如してると言われるのですよ。
ちなみに古川は雨天時以外は清流に変わった。

そうかね、おしゃれかな…全然そう思えないんだが
残念過ぎる。
このデザインの雑さは大して影響しないとは思っているが…

>>40707 匿名さん

変わらないって認めればいいのに。
清流なら泳げるね。頑張ってね。
病気にならないように。

古川の水　美味しいですよ。ただし雨の日は、ダメ。大腸菌が多めだからかな。

ココの建築家って誰ですか？
個人的に好きでないデザインです。。

>>40711 匿名さん
光井純です。森ビルの物件も手がける有名事務所です。

>>40711 匿名さん
流石に超有名人を知らないわけないと思うけどね
https://www.jma.co.jp/works/

>>40709 eマンションさん
川の水質および川岸が変化しているのを認めればいいのにね。
固定観念に縛られては何もできないよ

>>40712 マンコミュファンさん
お返事ありがとうございます！
恐れ入りました、この人知ってます！
らしくなく見えるんですが、時が経てば
わたしもいい感じに思えるんでしょうね？

>>40715 匿名さん
デザインの好き嫌いなんて人それぞれ
隈さんのデザインだって賛否両論

ネームで左右されるような自己の価値観なんて、あってないような物。好きじゃないなら無理して好きにならなくてもいいのでは。
一番問題行為は、好きじゃないからと他人の所有物に対してボロカスに言う行為。他人の価値観を認める事も大切

>>40715 匿名さん
ガラス面が豊かであることが本物件の特徴だよね。
だからアップされてる写真も、雲が奇麗に映っているものばかり。空が映っていると殆どそれしか目に入らないから良いのだけど、それが無いと建築資材とデザインのチープな大衆感が目立ち、坪単価には見合わない感じがするかもね。
場所が良ければそれでも、だが、ここは虎ノ門ではなく白金1丁目だからね…

でも一次取得の人とかはそれほど気にならないかもしれない。要は今までの生活との比較だから。

>>40715 匿名さん
あなたセンスなさそうだから無理じゃない？

>>40714 匿名さん

古川の水が飲めるようになるんだね。
へえ。

>>40709 eマンションさん

1か100かの考え方、すごいね

>>40719 マンション掲示板さん
サンガリアだったかどこからか天然水　古川の水が出てたような気がする。

>>40720 匿名さん

あんたの想像力にならっただけよ。
白金高輪の再開発の未来が100だって騒いでるだろ？

>>40722 評判気になるさん

誰とまちがえてる？
客観的に読んで、明らかに嫌味たらしい返しだと感じただけ

怒ってるんでスカイ？

水質改善したよね
→そのレスが、その水飲めんか

小学生レベルのレス

極端なこと言う人は無視して良い。賢い人だとは思えない。

古川を毎日見て生活している人はいませんよ。大事なのは毎日使うエンタランスと自分の部屋ですよ。

そうそう　古川をみるのは大雨の日だけ。

でも周辺って潜在的に意識されますね。毎日見えてはいるし。
だからランドスケープって大事です。

>>40718 マンコミュファンさん

ご贔屓していただきありがとうございます！
今後ともよろしくお願いします！

最強ザスカイ。笑

ここの契約者さんたちは出張が多いですね。
行動力はある意味驚きですが自分のマンションや住民の評判を貶めるだけなので止めた方が良いのではないかと。

>>40692 匿名さん
全くスーパーに関して連絡こないですね、とても気になります。入らない可能性もあるのでしょうか？

>>40735 口コミ知りたいさん
リンコスが入店するとは聞いていましたけど、確定した話は知りません。

古川も首都高速も毎日見えるよ。
ケバブも工場も大通りも幽霊屋敷も川向こうの暗い公園も毎日見えるよ。
将来は無くなるといいな。

>>40737 マンション検討中さん

どっち向きの部屋を購入した設定なの？
混ざってるよ。

>>40737 マンション検討中さん
今にも鳴きそうな幼稚園児みたいな反応すんな。

>>40735 口コミ知りたいさん

ネガさん必死ですねw

>>40734 マンション掲示板さん

ネガの出張な。みんなわかってるから問題ない。ネガが只々ウザイだけ

古川で釣りは出来ますか？

あそこのケバブは美味しいよ

>>40742 さん

古川で魚は見たことないですが、蛇が泳いでるのを見た事はあります。

>>40752 通りがかりさん
青大将は普通にいるからな。
ちなみに、小魚沢山いるだろ。それを食しにたまに白鷺飛んでくる

ここは竣工前に多くが転売に出されていて、地権者と投資家が多い印象。
マンション管理運営が大変そうに感じます。

>>40754 マンコミュファンさん
この程度の売買数で多いと言ってしまうと、不動産に対して知識が乏しい事が露呈してしまうかと。
大規模マンションの管理組合もやったことないのに、適当な事言わない方がいいよ

>>40752 通りがかりさん

よく亀も見かけます。

古川の蛇とか亀は釣りしても大丈夫でしょうか。

>>40763 匿名さん
匿名掲示板での釣りのセンスを見ると皆無なようなので、無駄かと

>>40740 マンション検討中さん
何でもかんでもネガさんって．．
本当にスーパーの件何も連絡なく気になるから投稿しました。
勘弁して欲しいものです．．

>>40773 匿名さん
情報何も持っていないからここに投稿というのがそもそも間違い。まずは営業担当に聞くのが筋。
そして、そこでまだ未定ですみたいに情報をあまり教えてくれないのであれば、それはただ単に日頃から営業とコミュニケーションが取れてないだけの話。

ここにあの荒らしがいなければ、私の持ってる情報を包み隠さず教えたけどね

>>40773 匿名さん
そんないい加減なこと言わない方がよいのでは？
私は営業の方と連携とっています。
わかりました、同じ購入者で区別しているということですね。あなたにはスーパーの情報を知らせ私には知らせていないということですね。
明日連絡とってみます。

>>40776 匿名さん
再開発組合主導なので、その場では明確な返答はしてくれないかもですね。結局、デベはその代理でしかないので。粘り強く頑張ってください。
それか、再開発組合に直接進捗聞くとか。それに関しては、再開発組合とコネクションが無いとなかなか教えてくれないかも

>>40774 匿名さん
返信者間違えたました。
そんないい加減なこと言わない方がよいのでは？
私は営業の方と連携とっています。
わかりました、同じ購入者で区別しているということですね。あなたにはスーパーの情報を知らせ私には知らせていないということですね。
明日連絡とってみます。

>>40777 匿名さん
私なりに再開発組合にも間接的に確認とっております。何も決まってないという回答でした。何を信じてよいのやら。まだ決まってないならないで別にかまいませんが、こちらの掲示板みていたらいかにも何か情報持ってるような言い方しておられる方がいますので？
明日もう一度組合側にも確認してみます。

>>40779 匿名さん
健全なスレになることを心から願います。
その頃には、情報も少しずつ表に出てくるでしょうね

知ってるふり、再開発期待ポジ、デザイン最高ポジ、これ全部釣りだから。
無理ポジからのネガ連投を繰り返してる。
相手にすると思惑通りだから相手にしない方がいい。

東棟と西棟の間から白金高輪駅のほうに抜けられたらよかったのですが、

ガードレールがあって抜けられなそうですね。

昨日、ここの目の前の首都高を通過する際にこちらが目に入ったのですが、思ったより首都高に近いですね。

>>40795 匿名さん

私もそう思いました。

>>40795 匿名さん
　
敷地が縦長なので、やはり東棟、西棟の間で
抜けられた方が便利かも、と同じく思ってしまった。
自転車の場合など、敷地内を暫く通ってから敷地から出ていく感じになるのかな？

ここが白金ナンバーワン物件ですね

ここが長谷工ナンバーワン物件ですね。

>>40821 匿名さん
>>40822

長谷工がかかわったというのならば、白金高輪の発展の礎を造った白金アエルシティが唯一無二の存在。
ただ、白金タワーは大手ゼネコン鹿島主体。スカイも同じく大手ゼネコンの大林が主体