SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>40528 名無しさん
かなりクオリティ高いですよね。現地行く度にテンション上がります。

>>40550 匿名さん
削除されるような荒らし投稿をしなければいいのでは。
運営は、有益なネガ投稿を認めているからね。
削除されたのは、ネガにもならない投稿ということ

>>40551 匿名さん

現地を時々通りますが、想像していた以上に高速からの距離、余裕がありますね。もっと近いと思いこんでいました。
緑も植わって、時間を経ていく変化も楽しみです。

営業担当にスーパーの件聞いてみたが未だに回答なし、情報持ってる人いますか？
ネガではありませんのでよろしくお願いします。

>>40554 通りすがりさん
例えば、丘学園は人気で抽選になる事もあるとか、マンションにとってポジティブな事ばかりではないからね。
物件のメリットデメリットを忌憚なく話せる環境は大事だよね。
残念ながら、ここはまともなネガ投稿がなく、低レベルな荒らししかいない。物件板にとってそれは不幸でしかないね

>>40556 匿名さん
再開発組合にコネクションを持たれるといいと思いますよ。

>>40558 匿名さん
補足として、学校が人気校なのはいいが、その分受け入れパンパンで、教員の目が行き届きにくい、とかいう話ね

>>40540 匿名さん
私が聞いた情報だと、値下げしていたぞ

>>40557 通りがかりさん

ドブ川？環境的に問題はありますか？

>>39474 マンション検討中さん
地権者住戸だと25階の3LDK73㎡の1.75億円も売れたみたい。当初販売価格から3割アップ。キャンセル住戸は800超えか。。

それも値引いてないか？
ネットで掲載終了を確認しただけちゃうんか、お前

>>40562 匿名さん
再開発組合にコネクションを持たれるといいと思いますよ。

>>40559 匿名さん

営業に聞けって言ってたのが変わったな。
まあ、情報なんかないんだろう。
首都高が離れてるとか、地権者にリスペクトとか適当なことばっかり言うなよ。逆に怪しい。

>>40564 匿名さん
あんた本当何も知らないのにネガってんだな。値引きなし

>>40567 eマンションさん
すごいですね。キャッシュ勢とか業者ですかね

ダイレクトウィンドウって、建築面積を目一杯リビングに使用する為に、採用するものじゃないの知ってた？
眺望のあるマンションが眺望を楽しむ為に採用するのですよ。
バルコニー削れて部屋広げて一石二鳥ですね。
グレードの高いマンションならあり得ないプラン。

ブロガーが教えてくれなかったのかよ。
ブロガーは良いマンション住んだ事ない説。

他にも大きなツッコミどころ満載マンション
そのうち気が向いたら教えてあげるかもしれない。

「白金高輪駅の街づくりと将来の観点」
　スカイ東棟やプレミストタワーなど新たな高層ランドマークの登場により白金高輪駅周辺がガラリと変化した。三菱、積水、アトラスが同時期に白金高輪へ新規分譲マンションを続々とリリースしたことも、当該地域における将来性の高さを示唆している
　白金高輪エリアは東京23区の港区内陸に位置し、東京の顔となる六本木、麻布、恵比寿が近くに位置する抜群の立地である。将来のまちづくり構想においても品川駅を起点としたリニア計画にも近く、品川駅への地下鉄延伸も計画されており、日本の顔のみならずアジアや世界に誇る開発の中心でもある。
　実績十分の港区内陸に新たな開発が加わる白金高輪エリアはまさに指折りの注目エリアであり、供給された新築分譲マンションも順調に販売された。再び需給バランスがタイトとなった白金高輪エリアは上述背景から継続的な需要も期待され、今後の中古市場も大きく期待される。

白金偶数町、白金台よりこれからは白金一丁目の時代ですね！

　地下鉄延伸やリニアなど日本屈指の開発も近くに控え、今後巨額の投資マネーが投下されていきます。アフターコロナに向け、世界の移動規制も緩和に向かい、グローバルでの人の流れも回復してきました。ビジネスパーソンも既に国境間を動き出しています

　アジアの中心として大きな期待が集まる東京。その中心の一つである港区は、従来の魅力も兼ね備えながら、2030年代に向けさらに進化が期待されます。

>>40575 マンコミュファンさん
港区は湾岸とか環境良くないところもありますよ。スカイは白金アドレスだから良いのですよ。

白金は古川首都高水没低地とか環境良くないところもありますよ。スカイは古川首都高水没低地じゃないから良いのですよ。

>>40576 匿名さん
相変わらず色んな物件スレで釣り針垂らして、そんなに荒らしてアクセスカウント稼ぎたいのか

＞スカイは古川首都高水没低地じゃないから良いのですよ。


(ﾟ∀ﾟ)！

>>40567 eマンションさん
ねがってないぞ
なんで情報がずれるんだ。俺は下ってるって聞いたんだよ。
てかどんだけ前のレスに返信してんだ　笑

最悪必ず儲かるといったのらえもんに引き取ってもらえばいいじゃない。
それぐらいの覚悟はあるはずですから。

>>40581 マンコミュファンさん
一期二次の価格なら、のらえもんも引き取るのでは？

>>40583 マンション掲示板さん

まだ都心マンションクラブの部長もいるからね

品川延伸待たなくても田町なら東京も直結だぞ
ゲートウェイの泉岳寺もあるぞ

タワマン×吹き付け×白金高輪

>>40587 匿名さん
欲しいマンションはどこにありますか？

港区内陸でありながら今後交通面で大きく発達する品川駅にも延伸する。そして実際に白金高輪エリアの新築マンション販売も総じて絶好調の結果となった。ビジネス街の要素も加わった六本木にも近く抜群の立地。
アフターコロナで再び人が動き出す。世界をリードする東京、その都市開発の流れにも沿い、白金高輪エリアの注目と期待じゃはますます高まります。

他に検討してるマンションのスレにこんな書き込みがありました。一般的にはこんな感じで見られているんですね。なるほど。

品川駅の海側とか環境良くないですよ。あの辺なら白金の半額ぐらいで買えるよ。

大きく間違ってはないと思いますよ。

白金高輪アピールが知らぬ間にか、品川とか六本木とか、よそのエリアのアピールにすり替わっているくらいですし。。。

港南推し対何も持ってない者の争いは、他でやれ。
白金高輪を巻き込むな

そうでしょうか。
使えるスーパーはないですがコンビニ飯は充実しているので、お金がない単身者には便利ですよ。

地下鉄延伸のインパクトは凄まじく大きい。需要の厳選となる人の流れが大きく変わるからだ。日本一の陸路輸送誕生により、日本の基幹産業である巨大経済圏の名古屋と住居機能&ビジネス機能を併せ持つ港区内陸が繋がる。時間距離が変われば支店の考えも変えられる。まさにゲームチェンジだ。東京港区内陸からのアクセスも見えてくる展開だ。

そして販売開始された白金高輪駅の新築であるプレミストタワー、パークハウスタワー、スカイは既に「完売だ」。この市場の評価は、白金高輪の需要の強さを見せつけた格好だ

いよいよ始まる東京開発。そのメインストリームにある白金高輪エリア物件には大きな期待感がある。

>>40596 匿名さん
確かに地下鉄延伸のニュースに狂喜乱舞する様を見るに品川に対する憧憬は大きいと思います。
他の白金高輪エリアのマンションのスレではさほどでもないのでスカイの方だけかもしれませんが。
品川から新幹線に乗ってふる里に帰るアクセスが出来たのが嬉しいのかもしれないですね。

>>40603 マンコミュファンさん
プレミストの荒らしがこっちにくると、余計ややこしくなるから自スレでお願いいたします

スカイへの妬みがすごい。本当のコスカは、ペンシル、駅遠、郊外、埋立地などなのにね。戸境壁が天井までないところも酷いコスカよね。

>>40608 匿名さん
アドレスとして白金2より格上の白金4に早く転居できる事を祈ってる

アドレスとして白金高輪より格上の品川に早く転居できる事を祈ってる

>>40610 匿名さん
白金高輪というアドレスも品川というアドレスも存在しない。
センスない煽りは恥ずかしい

白金は人気の高いエリアですからね。

普通に品川<白金でしょ

>>40616 通りがかりさん
品川というアドレス自体無いのでその比較は成り立たないが、例えば城南五山のうちの一つ御殿山のアドレスは北品川。どちらも高級住宅地ではある

品川は高輪側と港南側でエライ違いがある

ここを売っても高輪には住めないけど港南には住めるんじゃないかなあ。

>>40619 匿名さん

住めない？？
高輪も普通に検討したが…

白金高輪って何があるの？スタバ一軒あるくらいじゃない？辛うじて勝どきに買ってる程度のランク。

>>40619 匿名さん

スカイ売れば高輪も余裕で買える

>>40622 マンコミュファンさん

サザビーズから買い付け依頼受けてから言えや
空想乙

アドレスなんてどうでもいいんだが。築古で小規模の安いマンションにでも住んでるのか？マンション名で語らないと。

>>40609 匿名さん

三光坂で一番デカい服部邸は2丁目だけどな。丁目で語ってるうちは素人。
この辺は筋角で評価が倍にも半分にもなる。
川筋は当然。タワーとポエムで目が眩んでる。

>>40603 マンコミュファンさん
デベが櫻井幸雄に書かせた提灯記事のような文章だな。

>>40625 eマンションさん
では、旧服部邸に住んでる者ですが、とでも煽ればよろしいかと。

>>40624 口コミ知りたいさん
アドレスの方が重要じゃない？不人気アドレスだとそもそも足切りだよ。

＞スカイ売れば高輪も余裕で買える

買えません。

>>40625 さん
以前、ここのポジが書いていた内容のまんま受け売りだな。流石に節操ない

>>40629 匿名さん
坪単価で比較したら、普通に買い替えは可能。
盲目的なレスは要らない

ま、線路北部とか川向こうは論外だわな

>>40612 匿名さん
港南アドレスはさすがに生理的に無理かな。白金高輪の方が良いですよ。

>>40633 匿名さん
湾岸内での争いは、そちらのスレでお願いいたします

港南から白金に買い換えたら専有面積半分になるよ。

>>40629 匿名さん

高輪のマンションって坪700以下でしょ

一応ここは内陸ですが港区ヒエラルキーに当てはめると湾岸と同じくらいだと思いますが。

ヒエラルキー的にはこんな感じだと思う。

一軍
虎ノ門ヒルズ、虎ノ門、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、溜池山王、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、御成門、内幸町、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

>>40628 匿名さん
アドレスで選ぶと、どんないいことがありますか？

容積率いっぱいの建物同士を比べるのであれば、１軍？の築古数十年のアパートよりも、２軍3軍の駅商業直結マンションの方が便利ですし、流動性も高いような気がするのですが。。。

アドレスのみで勝負できるのって、もはや戸建くらいな気がして、タワーマンションも含めて物件を見る外国投資家であれば、行政区未満で足切りはしてこないんじゃないかな？

それより小さい単位って最早指名買かと。

白金高輪にティップネスできたら絶対流行る

スパ白金の跡地はどこが継ぐのかな

>>40641 マンション検討中さん

使える施設ができてほしい気もしますが、マンションとか建つのでしょうかね？

白金高輪は開発の余地があり、今後の変化が楽しみなエリアの一つです。

指名買いの99%は 港区千代田区渋谷区 でしか発生しないのはある意味 常識ですが、ここはその中でもどの位置にいますかね。

>>40643 匿名さん
指名買いとは具体的になに？
99％の根拠は？
そんな常識ないと思いますが、いかがでしょうか？、