SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>40485 匿名さん

今郊外でも600-700の勢いです。
円安で更に都心物件は飛びそう。
上記3階の壁ドンでも800越え。スカイのまともの中古は900には間違いなさそう。

>>40501 通りがかりさん
このマンション住戸に3階なんてないけどな。
適当な事言って、荒らしに餌蒔くのやめなよ。
ここの低層は今の市況だと@650～700
元が@525～だからむちゃくちゃ上がってはいるけど

>>40502 匿名さん

700では買えませんよ。

>>40503 通りがかりさん

700では買ってもらえませんよ。

>>40504 通りがかりさん２さん

最近都心や月島の中古では、値段はもちろん上がっているが、キャッシュでないと買いない市況になっていることご存知かな。知りたがらない事実だけど。

ここは チョベリグタワマン ですよね。

>>40505 匿名さん

ガセ
在庫沢山あるじゃん

>>40507 通りがかりさん
なぜそこまでムキになって否定したいのかわからないけど、都心部の優良物件はキャッシュもしくはローン審査通してからでないと絶対に負ける。
君が割高な物しか目にする事できないから、そういう風に感じるだけでしょ。君が大好きなSUUMOとかに出て来る前に消えてます

>>40504 通りがかりさん２さん

購入時から30%ぐらい円安になった。
材料費でも10-20%上がっている。

どう考えても30-40%の上昇率は一般的ではないでしょうか。スカイ関係なく。

＞購入時から30%ぐらい円安になった

これは、欧米人からすると30%安く買えるということになりますが、ここは欧米人が選ぶ物件ではないのでほぼほぼ関係がないですね。

>>40510 匿名さん
ドルを持っているのが欧米人という視点でしか見れてないから、そこは流石に視野が狭いだろ。

ただ、確かに円安進んだから不動産上がるというのは短絡的だね。国内の購買力が上がらなければ、ただコスカするだけの話だからね。

地権者住戸

ここは人気があるから売っても良し、貸しても良しですね。安い時にもう一部屋買っておけばよかったな。残念！

>>40512 匿名さん

地権者住戸だから安く買えてラッキーだったね。

>>40513 匿名さん
この部屋、半年前に成約された地権者住戸。
相変わらず荒らし君は何も情報持ってないのね。

掲載終了だと、お聞きしましたよ。

ネガさんは情報に疎いからスカイみたいな超優良物件を買い逃すんだよ。もっと情報集めた方が良いですよ。

>>40485 匿名さん
素人か！！笑笑笑笑

>>40504 通りがかりさん２さん
700売れるよ。君は素人だからわからないとおもうけどね笑笑

>>40508 匿名さん
買えなかった妬みだから、放置しましょw

>>40511 匿名さん
日本の場合どれだけの原材料が輸入かご存知かな？笑　

>>40522 eマンションさん
そういうのはいいから、煽りたいなら10円円安進むとマンション建設費用がどれくらい上がるかだけ教えてよ。
具体的数字あげられないなら、あなたもただの素人

>>40523 匿名さん

円安が急激に進んだのはここ数ヶ月ですが、
この物件は数ヶ月前に建築材を仕入れて突貫工事でここまで仕上げた物件だということでしょうか。

物件見てきましたけどかなりクオリティー高いですね。電信柱もなくなり道路もきれいになりました。

>>40512 匿名さん
安いねぇ

>>40530 検討板ユーザーさん

あっさり売れましたし、お買い得価格でしたね

>>40528 名無しさん

建物は排ガスですぐ汚れそう。
下層は白じゃなくて黒にすれば良かった。

これだけどシブでトッポいタワマんに住まえる高級民だと、ここの高級テナントで毎日 高級メシをかっ喰らうセレブな性活が営めそうですね。

>>40535 匿名さん

それを想定している人はいないと思います。

質問なんですが、マンションに工場が入ってる物件ってここでしたっけ。
もし本当なら住宅地に工場って、ほーりつ違反じゃないんですか？

>>40537 匿名さん
マンションに入っとらんよ
リハ病院の下だろ
土地用途は準工。軽工業の地権者がそのまま営業
同じ再開発敷地内にはあるが、それについて難癖つけようとしているのならば、地権者に対するリスペクト欠如。

>>40530 検討板ユーザーさん

売れた、じゃなくていくらで成約したか、なんだよね
売出し価格で成約したのか？

>>40539 評判気になるさん
乖離なし

>>40528 名無しさん
かなりクオリティ高いですよね。現地行く度にテンション上がります。

>>40550 匿名さん
削除されるような荒らし投稿をしなければいいのでは。
運営は、有益なネガ投稿を認めているからね。
削除されたのは、ネガにもならない投稿ということ

>>40551 匿名さん

現地を時々通りますが、想像していた以上に高速からの距離、余裕がありますね。もっと近いと思いこんでいました。
緑も植わって、時間を経ていく変化も楽しみです。

営業担当にスーパーの件聞いてみたが未だに回答なし、情報持ってる人いますか？
ネガではありませんのでよろしくお願いします。

>>40554 通りすがりさん
例えば、丘学園は人気で抽選になる事もあるとか、マンションにとってポジティブな事ばかりではないからね。
物件のメリットデメリットを忌憚なく話せる環境は大事だよね。
残念ながら、ここはまともなネガ投稿がなく、低レベルな荒らししかいない。物件板にとってそれは不幸でしかないね

>>40556 匿名さん
再開発組合にコネクションを持たれるといいと思いますよ。

>>40558 匿名さん
補足として、学校が人気校なのはいいが、その分受け入れパンパンで、教員の目が行き届きにくい、とかいう話ね

>>40540 匿名さん
私が聞いた情報だと、値下げしていたぞ

>>40557 通りがかりさん

ドブ川？環境的に問題はありますか？

>>39474 マンション検討中さん
地権者住戸だと25階の3LDK73㎡の1.75億円も売れたみたい。当初販売価格から3割アップ。キャンセル住戸は800超えか。。

それも値引いてないか？
ネットで掲載終了を確認しただけちゃうんか、お前

>>40562 匿名さん
再開発組合にコネクションを持たれるといいと思いますよ。

>>40559 匿名さん

営業に聞けって言ってたのが変わったな。
まあ、情報なんかないんだろう。
首都高が離れてるとか、地権者にリスペクトとか適当なことばっかり言うなよ。逆に怪しい。

>>40564 匿名さん
あんた本当何も知らないのにネガってんだな。値引きなし

>>40567 eマンションさん
すごいですね。キャッシュ勢とか業者ですかね

ダイレクトウィンドウって、建築面積を目一杯リビングに使用する為に、採用するものじゃないの知ってた？
眺望のあるマンションが眺望を楽しむ為に採用するのですよ。
バルコニー削れて部屋広げて一石二鳥ですね。
グレードの高いマンションならあり得ないプラン。

ブロガーが教えてくれなかったのかよ。
ブロガーは良いマンション住んだ事ない説。

他にも大きなツッコミどころ満載マンション
そのうち気が向いたら教えてあげるかもしれない。

「白金高輪駅の街づくりと将来の観点」
　スカイ東棟やプレミストタワーなど新たな高層ランドマークの登場により白金高輪駅周辺がガラリと変化した。三菱、積水、アトラスが同時期に白金高輪へ新規分譲マンションを続々とリリースしたことも、当該地域における将来性の高さを示唆している
　白金高輪エリアは東京23区の港区内陸に位置し、東京の顔となる六本木、麻布、恵比寿が近くに位置する抜群の立地である。将来のまちづくり構想においても品川駅を起点としたリニア計画にも近く、品川駅への地下鉄延伸も計画されており、日本の顔のみならずアジアや世界に誇る開発の中心でもある。
　実績十分の港区内陸に新たな開発が加わる白金高輪エリアはまさに指折りの注目エリアであり、供給された新築分譲マンションも順調に販売された。再び需給バランスがタイトとなった白金高輪エリアは上述背景から継続的な需要も期待され、今後の中古市場も大きく期待される。

白金偶数町、白金台よりこれからは白金一丁目の時代ですね！

　地下鉄延伸やリニアなど日本屈指の開発も近くに控え、今後巨額の投資マネーが投下されていきます。アフターコロナに向け、世界の移動規制も緩和に向かい、グローバルでの人の流れも回復してきました。ビジネスパーソンも既に国境間を動き出しています

　アジアの中心として大きな期待が集まる東京。その中心の一つである港区は、従来の魅力も兼ね備えながら、2030年代に向けさらに進化が期待されます。

>>40575 マンコミュファンさん
港区は湾岸とか環境良くないところもありますよ。スカイは白金アドレスだから良いのですよ。

白金は古川首都高水没低地とか環境良くないところもありますよ。スカイは古川首都高水没低地じゃないから良いのですよ。

>>40576 匿名さん
相変わらず色んな物件スレで釣り針垂らして、そんなに荒らしてアクセスカウント稼ぎたいのか

＞スカイは古川首都高水没低地じゃないから良いのですよ。


(ﾟ∀ﾟ)！

>>40567 eマンションさん
ねがってないぞ
なんで情報がずれるんだ。俺は下ってるって聞いたんだよ。
てかどんだけ前のレスに返信してんだ　笑

最悪必ず儲かるといったのらえもんに引き取ってもらえばいいじゃない。
それぐらいの覚悟はあるはずですから。

>>40581 マンコミュファンさん
一期二次の価格なら、のらえもんも引き取るのでは？

>>40583 マンション掲示板さん

まだ都心マンションクラブの部長もいるからね

品川延伸待たなくても田町なら東京も直結だぞ
ゲートウェイの泉岳寺もあるぞ

タワマン×吹き付け×白金高輪

>>40587 匿名さん
欲しいマンションはどこにありますか？

港区内陸でありながら今後交通面で大きく発達する品川駅にも延伸する。そして実際に白金高輪エリアの新築マンション販売も総じて絶好調の結果となった。ビジネス街の要素も加わった六本木にも近く抜群の立地。
アフターコロナで再び人が動き出す。世界をリードする東京、その都市開発の流れにも沿い、白金高輪エリアの注目と期待じゃはますます高まります。

他に検討してるマンションのスレにこんな書き込みがありました。一般的にはこんな感じで見られているんですね。なるほど。

品川駅の海側とか環境良くないですよ。あの辺なら白金の半額ぐらいで買えるよ。

大きく間違ってはないと思いますよ。

白金高輪アピールが知らぬ間にか、品川とか六本木とか、よそのエリアのアピールにすり替わっているくらいですし。。。

港南推し対何も持ってない者の争いは、他でやれ。
白金高輪を巻き込むな