東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 40393 匿名さん

    もしスーパー入らない場合私も即転売します!!

  2. 40394 匿名さん

    住商一体開発のタワマン購入したことない荒らしが騒いでも、何が入るかの既定路線は変わらない。
    そして、地権者ではないスーパーのテナントは、竣工後半年位してからオープンが多いね。
    情報クレクレ荒らしは気が早すぎ。

  3. 40395 匿名さん

    で、オープン直前まで情報でないから、また荒らしがワチャワチャまでがルーティン。
    この時期に騒いでるのは、私何も所有したこと無いです、と自己紹介してるようなもの

  4. 40396 匿名さん

    ネガって誤情報ばっかり苦笑

  5. 40397 匿名さん

    都合が悪い投稿はいつも全て

         「荒らし」

    本当に情報欲しい契約者にとってとても迷惑です

  6. 40398 匿名さん


    現状、なにも決まってないのであれば、スーパーのことはお茶を濁して転売活動するしかないですね。

  7. 40399 匿名さん

    >>40398 匿名さん
    現状、何も知らないのであれば、MRに聞けばいい。
    聞けない立場ならば、指を咥えて待っていればいい。

  8. 40400 匿名さん

    >>40397 匿名さん
    そんな手を使っても、情報は出しませんので。悪しからず

  9. 40401 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  10. 40402 匿名さん

    契約者ならばMRに聞けばいいじゃない。
    それが一番正確な情報。
    こんな情報の正確さを担保できない匿名掲示板の情報にすがるのは、情報源のない荒らしだけ

  11. 40403 匿名さん

    僕はこのマンションを検討し始めた立場だから情報は持ってないけど、今さらスーパーが入らないかもしれないなんてウワサが広まったら、皆んなパニックになるだろうね。

    てかもし逆にスーパーが入るのが確定ならポジもこんな対応はとらないだろうし、まぁそういうことかもしれないと思って検討した方が、検討者にとっては安全かもしれないね。

  12. 40404 匿名さん

    誤情報だから反応しているだけでしょ笑
    ネガの質が低すぎる。。今までも散々誤情報撒き散らして大量削除の憂き目にあってるの、皆んな知ってるよ笑

  13. 40405 マンション掲示板さん

    長谷工マンションにスーパーなんか入るか

  14. 40406 匿名さん

    この時期で決まってない。
    半年後って。竣工前から決まってる前提の話。
    将来性を買ったのに最初から躓いたか。
    やっぱり古川橋は厳しい。

  15. 40407 匿名さん

    >>40403 匿名さん
    情報持ってないならば、残念ながら情報が出るまで待てばいいのでは。
    再開発組合およびディベロッパーからフォローを受けられるのは、彼らから直接保留床を購入する予定の契約者の権利

  16. 40408 匿名さん

    >>40406 匿名さん
    そんな書き方をしても情報は出しませんが、竣工後半年ほど何が入るのか楽しみにして待ってなさいよ

  17. 40409 匿名さん

    >>40405 マンション掲示板さん
    ここは東京建物主幹のJV案件ですよ。
    東京建物長谷工三井不動産住友不動産野村不動産

  18. 40410 名無しさん

    >>40405 マンション掲示板さん
    白金タワー、施工は鹿島と長谷工だけど
    下駄は伊勢丹

  19. 40411 匿名さん

    物件に有利になる情報を出さない理由。
    情報は出さないが、我慢できず発言する理由。
    誰でも分かる。

  20. 40412 匿名さん

    >>40411 匿名さん
    転売予定ではないので
    そんな煽りをしても、情報を持っている人には何も響かない。むしろ、情報が欲しくてたまらない荒らしを高みで見るのも一興

  21. 40413 匿名さん

    >>40411 匿名さん
    たしかに。
    例えばスタバが入るとなると、大喜びして大々的にアピールするはず。
    もちろんスーパーも、マンションにとってかなりのアピールポイント。
    つまり、そういう事だと思って身構えておいた方が、検討者にとっては安全かもしれないね。

  22. 40414 匿名さん

    >>40413 匿名さん
    今時スタバで大喜びしてアピールって、どこの地方の話をしているの?スタバでMacをいじってるふりをするのが流行ったのってかなり前ですよ。
    正直、誤情報だから訂正してるけど、正直テナントどうでもいいんだわ。スーパーもあれば便利だけど、それがこのマンションの資産価値にとってそこまで重要ではない。

    スタバなんかより、朝からやってる美味しいパン屋とかドロゲリアみたいなカフェだと嬉しいけどね

  23. 40415 匿名さん

    とはいえ、情報無ければ荒らしの投稿に心にさざ波がたったかもしれんが、情報持ってる者からみれば荒らしの行動はただの道化師

  24. 40416 匿名さん

    全テナントが竣工6ヶ月前に公表されると思ってる奴がいてウケるwやはりネガはもっと勉強しないといけないね

  25. 40417 匿名さん

    >>40413 匿名さん
    にゃんこ先生データ

  26. 40418 匿名さん

    >>40413 匿名さん
    関東地方のスタバ出店数

    1. 関東地方のスタバ出店数
  27. 40419 匿名さん

    >>40415 匿名さん
    言い方は兎も角、「テナントが決まった気配が無いから、スーパーという案はなくなったのか」というのは、議論としては成立している。
    それに対して、情報の内容も明かさずただ「誤情報」とだけ繰り返して勝利宣言をして煽っているのは、客観的に見て既にあなたが荒らしだよ。

  28. 40420 マンコミュファンさん

    >>40411 匿名さん
    たしかに。
    例えば朝からやってる美味しいパン屋とかドロゲリアみたいなカフェが入るとなると、大喜びして大々的にアピールするはず。
    もちろんスーパーも、マンションにとってかなりのアピールポイント。
    つまり、そういう事だと思って身構えておいた方が、検討者にとっては安全かもしれないね。

  29. 40421 マンション検討中さん

    あの辺りはクイーンズ、下p、サミット、マイバスとあるがマンションも多いためオーバーストアにはならん。自分のとこでも1200戸あるからニーズはばっちり。逆にスーパー入らないとしたら何入れるのかね。ムサコは銀行入ってがっくりだったが、あそこは東急、ライフ、オオゼキとスーパー多いし

  30. 40422 匿名

    >>40419 匿名さん

    兎も角、ではなく、言い方聞き方こそが大切でしょう。

  31. 40423 匿名さん

    >>40419 さん

    成立してるか?この時期で発表されない方が普通なのに。本当に気になるならデベに聞けばいいじゃん。無用に煽るような言い方してるから、質の低いネガと思われて当然。

  32. 40424 匿名さん

    どっちにしてもスーパーが入らないならオワコンだろうな、ここ。

    少なくともこうやってポジがお茶を濁している間は、スーパーは入らないと思って検討した方が安全だろうね。

  33. 40425 匿名さん

    >>40423 匿名さん
    荒らしに合理性は無いからな。ただ荒らしたいだけの話
    そして、ここで喚けば喚くほど、彼が情報欲しくてしょうがないという事がわかるね。

    ちなみにこの時期どころか、竣工時にだって正式オープンの話は出てこないよ。

  34. 40426 匿名さん

    >>40424 匿名さん
    どんだけ情報クレクレなのか

  35. 40427 匿名さん

    >>40426 匿名さん

    いえ、むしろ買っちゃった人の情報はいらないです。

    ここまでの情報を踏まえた上で、賢明な検討者同士で合理的に判断しますので、これ以上の言い訳はご遠慮くださいね。

  36. 40428 匿名さん

    まともなコメントが入るか高みの見物wネガさんだけで適切な推測ができるかな?

  37. 40429 匿名さん

    >>40427 匿名さん
    検討使同士で何するの?

  38. 40430 匿名さん

    この右肩上がりの荒波を乗り越えてきた検討使軍団。いつしか一人減り二人減り、最後は一人になっても検討し続けるのは鬼メンタル

  39. 40431 匿名

    工事も終盤

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  40. 40432 匿名

    シロカネザスカイ

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  41. 40433 匿名

    外構・植栽工事も完成間近

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  42. 40434 匿名

    外構・植栽工事

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  43. 40435 匿名

    地下駐の入り口

    抽選結果は10月7日

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  44. 40436 匿名さん

    お。
    ここまで即座に反響があるとは思いもしませんでした。

    しかし、ご心配なく。
    スーパーが入るか入らないか。
    皆さんも買っちゃった人の万歳投稿は無視して、本日のやり取りを、どうぞご一読ください。

    そして我々検討者もここまでの生きた情報を踏まえた上で、客観的かつ合理的に判断いたします。

  45. 40437 マンション掲示板さん

    >>40282 匿名さん
    芦屋より白金のほうが格段に格上ですがね。芦屋かえったらどうですか?

  46. 40438 eマンションさん

    >>40437 マンション掲示板さん

    いや、古川橋は格段に下。
    将来は違うみたいだけど。

  47. 40439 通りがかりさん

    >>40395 匿名さん

    オープン直前なわけない。遅くても工事前には分かる。その前に当然公表するだろ。宣伝しない店なんてない。
    半年後とか言い出したという事は情報あるなら竣工時点でスーパー入らないことが確定だし、情報ないならただの思わせぶり。

  48. 40440 匿名さん

    >>40439 通りがかりさん
    何も調べもしないで、ご自身の主観だけで物事を見るから、今まで見誤ってきたんでしょ。
    とりあえず、他の下駄マンションの実例でも調べてみれば

  49. 40441 匿名さん

    MRに確認すればいい話だが、既に内定済

  50. 40442 マンコミュファンさん

    >>40441 匿名さん

    よかった。
    ネガ別のネタに、切り替えましょう。
    古川やら、間取りやら、ネタ活動続けようと。

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