東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 40001 マンション掲示板さん

    >>39999 さん

    失笑

  2. 40002 通りがかりさん

    >>39996 匿名さん

    もちろんナンバーワン殿堂入りは間違いなしです!!

  3. 40003 通りがかりさん

    >>39998 マンコミュファンさん

    かわいそうに、、

  4. 40004 匿名さん

    >>40003 通りがかりさん
    ??何がかわいそうなの?

  5. 40005 eマンションさん

    外壁が特注の場合、一部だけ交換すると全体のバランスが崩れて激しくカッコ悪くなるので、全体を交換するハメになって、修繕費がとんでもないことになりそう。将来にわたって円安や資材高が続いているかも知れないし。

  6. 40006 匿名さん

    揚げ足取りが増えてきたな。スカイの購入者ではないな。

  7. 40007 匿名さん

    まあ、こちらの物件「白金ザスカイ」は日本一物件で決定だね!
    そう思わない人は検討板にわざわざ来なくていいよ!
    てか、何しにきてんだか?意味不です!
    ホント、かわいそうに。。です!

  8. 40008 通りがかりさん

    申し訳ございません、今までの数多くのネガ投稿大変失礼いたしました。
    本当はこの物件が欲しくて欲しくてたまらない人間です。
    もう二度とネガいたしませんのでお許しくださいませ。

  9. 40019 匿名さん

    [No.40009~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

  10. 40020 マンション検討中さん

    >>40002 通りがかりさん
    暇すぎるじゃない?

  11. 40021 匿名さん

    >>40019 匿名さん
    最近は荒らしの自作自演が酷すぎた。
    契約者を貶めるために、契約者を騙って他人に対して誹謗中傷する投稿も
    荒らしがアク禁になって落ち着けばいいけど、粘着する人はあの手この手で書き込んでくるからな・・・

  12. 40022 匿名さん

    自作自演もあったと思いますけどね。

    賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

  13. 40023 匿名さん

    >>40022 匿名さん
    自作自演・成りすましは、運営が確定してるので、あったと思いますよではなくあったんです。そういう陰湿な事をしてくる荒らしの言うことは信頼感ゼロですね。
    また、それが契約者だという根拠もゼロです。

    推定と確定の間には、越えられない大きな壁が存在します

  14. 40024 匿名さん

    >>40023 匿名さん
    私は過去ログを遡り、運営に削除されていないものから判断して投稿しました。

    こういう湾岸並みのマンモス物件で、住民全員があなた好みの性格の方々だという方が、むしろ信頼感ゼロです。

    もう一度言います。
    賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

  15. 40025 匿名さん

    >>40024 匿名さん
    それはあなたの推測でしかないです。

    荒らしの自作自演行為は、運営によって確定されてます。運営だけが全て把握してます。
    もう一度言います。
    確定と推定では、言葉は似ていますがそこには越えられない壁が歴然存在しています。

  16. 40026 匿名さん


    論点がズレておられるようですが、それがご理解できていないようなら、少し怖いです。

    では。

  17. 40027 匿名さん

    >>40026 匿名さん
    相変わらず分が悪くなると捨て台詞ですね。
    自演行為もしくは成りすまし行為はガイドラインでも禁止行為ですので、ご留意いただければ幸いです。

  18. 40028 匿名さん

    そう言うと思いました。
    理解力が追いつかないなら捨て台詞で結構ですよ。
    本質は変わらないです。

    ではもう一度言います。

    賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

  19. 40029 匿名さん

    >>40028 匿名さん
    妄想で契約者を貶めるような投稿はお控えください。

  20. 40030 匿名さん

    >>40029 匿名さん
    妄想ではなく確率論・統計学の類いですよ。

    ここは単身者が多い物件とはいえ、2000人規模の住民が暮らす物件です。

    多少で構いませんから、自然科学の知識を身につけてから議論に参加なさってください。

  21. 40031 通りがかりさん

    ポジの頭の悪さが前面に出てるね。笑
    オラ、劣勢ポジの言い訳にwktkしてきたぞ

  22. 40032 匿名さん

    このスレを読んで思うことは、自分は買わなくて良かった、ということです。
    リセールがあっても選びません。
    その点では、検討に大変参考になりました。

  23. 40033 匿名さん

    >>40030 匿名さん
    仮説の段階と実証されたものには大きな違いがあります。
    荒らしが自演もしくは成りすまし行為をしていたのは実証された話です。
    あなたは、「契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実」と仮説を事実として断定してます。
    とりあえず、論文書いた事ある方はこのような言い回しはしないですね。

  24. 40034 匿名さん

    スカイより魅力の高いマンションもなかなか無いと思いますよ。

  25. 40036 通りがかりさん

    >>40030 匿名さん

    この白金スカイに限ったことではないだろう。いろんな考えの人がいるのは。
    それを、わざわざこの掲示板で声高に叫んでいるから受け入れられにくいのでは。

  26. 40037 匿名さん

    >>40035 匿名さん
    スカイより良いマンションがあるなら教えてほしいぐらいです。

  27. 40038 匿名さん

    このスレだけに限らず多くのスレで、契約者を騙った荒らし投稿に釣られて、契約者を攻撃してしまう投稿者って必ずいるよね。有名どころといえば、武蔵小山や小石川を騙った荒らし投稿

    >>40030のような投稿者は、こういうのに単純に釣られてしまうのはネットリテラシーのない方か、認知バイアスに陥ってしまった人か、荒らし投稿者本人か。果たしてどれなんだろ

  28. 40039 匿名

    >>40030 匿名さん

    ここは学会か?

  29. 40040 検討板ユーザーさん

    販売中のマンションたくさんあるのに、
    わざわざ完売のところに来てトンチンカンのことを書いて、どういうつもり?
    さっさと解散しましょう。

  30. 40041 匿名さん

    >>40037 匿名さん

    荒らしてそんなに楽しい?

  31. 40042 匿名さん

    >>40037 匿名さん
    契約者ですが、沢山あります。
    むしろ沢山無いと困る。
    MRの扉をくぐる時の高揚感を今後も無くしたくはないね

  32. 40043 名無しさん

    ここは住民が2000人くらいいるけど全員俺好みの性格の奴らだよ、マジでw

  33. 40044 匿名さん

    スカイよりも魅力の高いマンションを議論するのは良いと思う。前向きな話になりそう。

  34. 40045 通りがかりさん

    >>40033 匿名さん
    うわ、頭わるw

    運営が認定した内容と2000人規模の住民に変なやつがいる確率って、同じ事象なの?wねえねえ

    オラ、wktkしてきたぞ

  35. 40046 名無しさん

    >>40044 匿名さん
    湾岸の王者PTKが良い比較になるんじゃない?

  36. 40047 匿名さん

    流石に駅直結、商業ダイレクトアクセス、共用最強のPTKミッドには勝てないでしょ。ここは下駄の商業行くのにいったん外に出ないとダメな時点で終わってる。ラインナップも微妙だし。

  37. 40048 通りがかりさん

    >>40035 匿名さん 私もスカイより魅力の高いマンションもなかなか無いと思いますよ。

  38. 40049 eマンションさん

    >>40047 匿名さん
    湾岸好きの人もいますしPTKの利便性も事実なんでしょうけど、大規模タワマン好きで埋立地が心理的に無理な人がここを買ってるのでは?どちらが良いではなく価値観の違いかと。

  39. 40050 匿名さん

    >>40045 通りがかりさん
    ミスターサタン枠なら参加するの許してあげるけど、それ以外は力不足なのでお断りさせていただきます。

  40. 40051 匿名さん

    >>40046 名無しさん
    湾岸の王者はブリリアマーレです

  41. 40052 匿名さん

    >>40047 匿名さん

    君、この前も同じこと言ってたね。

  42. 40053 匿名さん

    >>40052 匿名さん
    上下関係は刷り込んでおかないとね。

  43. 40054 匿名さん

    内覧会が楽しみで仕方ない。エントランス豪華なんだろうなー

  44. 40055 匿名さん

    >>40047 匿名さん
    てか、勝どきじゃん!笑
    てか、駅までの道、すれ違うの狭過ぎるとこだよね!笑
    てか、そもそも港区じゃないじゃん!笑

  45. 40056 匿名さん

    >>40047 匿名さん
    確かに火星にでも移住したら、コロニーから外に出てというのはダメな話だな。

  46. 40057 ご近所さん

    流石に「勝どき」住んでるとは、私の口からは言えないザーマス

  47. 40058 匿名さん

    このスレの方は湾岸の方と似てますね

  48. 40059 匿名さん

    >>40058 匿名さん
    額面通り受け取るならPTKの方が書き込んでいるからでは。まあ、あなたと同じただの荒らしだと思いますが

  49. 40060 匿名さん

    >>40057 ご近所さん
    他エリアを晒すような投稿はお控えください。

  50. 40061 匿名さん

    湾岸なら確かにPTKは素晴らしいマンションだと思います。

  51. 40062 ご近所さん

    >>40060 匿名さん 

    ??エリアの方は何しに港区白金にきてるザーマスか??

  52. 40063 匿名さん

    >>40062 ご近所さん
    私はここの契約者です。
    契約者もしくな白金住民を騙って、他エリアの悪口を言うような行為はお控えください、ということです。

  53. 40064 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  54. 40065 匿名さん

    先日スカイ現地みてきましたが、工事のフェンスも外れ、あらわになった植栽もいい感じ。周辺道路も新たになりとても綺麗。生まれ変わりましたね、このエリア!と言った印象を受けました。内覧会、入居と本当に楽しみです。

  55. 40066 通りがかりさん


    良い意味でユニークな住民が多いですね。笑

  56. 40067 マンコミュファンさん

    泉岳寺のモデルルームでのことですが、契約者の特徴として

    地方出身のツーブロック率

    が高めの印象を受けました。
    もちろん、当方は契約せずに失礼しました。

  57. 40068 匿名さん

    >>40067 マンコミュファンさん
    この投稿の何が面白いのかわからないんだけど。
    ネガさんってこういう思考回路なの?それともネガだけどこんなのと同じにすんな、と思うのかしら

  58. 40069 匿名さん

    立地も仕様も優れたマンションだと思うんだけどな。

  59. 40070 匿名さん

    >>40069 匿名さん
    他のスレでも、延々とそのネガ投稿してるね

  60. 40071 評判気になるさん

    >>40068 匿名さん
    抽選外れ残念ながら契約者になれなかった者ですが、ツーブロックの方は1人も見ませんでしたし、地方出身かどうかなんて個室のMRじゃ分からないですよね。何を目的にネガしているのかさっぱり分かりません

  61. 40072 検討板ユーザーさん


    ツーブロックは一人も、いないですか
    ウソなら厳しい対応を、いたしますよ

  62. 40073 匿名さん

    ネガさん、マンションが完璧すぎてネガも大変だと思うけど、ツーブロックネガはさすがに斬新すぎるな。

  63. 40076 検討板ユーザーさん

    >>40073 匿名さん

    完璧の定義を間違えてないか?
    長谷工が出店するマンションなのに

  64. 40078 匿名さん

    [No.40074~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  65. 40079 匿名さん

    白金奇数町の雰囲気がよく漂っていますね。

  66. 40080 匿名さん

    >>40063 匿名さん

    私も契約者ですが、検討板は放っておいて
    もう住民板に行かれたらいかがでしょうか?
    あなたの投稿が余計ネガを喜ばせてるように見えます。
    ご理解いただけましたら幸いです。

  67. 40081 匿名さん

    >>40078 匿名さん
    とりあえず、スクショしてデベには送っておきました。
    いくら荒らしといえど、あそこまでの投稿は一線を越えている

  68. 40083 匿名さん

    いいなぁ。この喜びマンション。

  69. 40084 匿名さん

    眺望のないダイレクトウィンドウ制震マンションに住む喜び

  70. 40085 匿名さん

    やっぱり関わり合いになりたく無いです。

  71. 40086 マンコミュファンさん

    ドル円140突破!
    円立ての不動産はどうなるか分かるよな?

  72. 40087 匿名さん

    >>40086 マンコミュファンさん
    金利が上がって不動産価格は下がりそうですね。

  73. 40088 匿名さん

    >>40087 匿名さん
    アメリカのな。

  74. 40089 匿名さん


    希少性のある物件の価格は上がるでしょうね。

  75. 40090 匿名さん

    >>40089 匿名さん
    希少であっても需要がなければ上がらない

  76. 40091 匿名さん

    スカイは希少性も高くて需要もありますよ。

  77. 40092 匿名さん

    >>40091 匿名さん
    そこから団地が~、とかいう荒らしネガの流れなんでしょ。
    地ならしからご苦労様。
    ちなみに不動産は各々唯一無二の物です。一つとして同じものはない

  78. 40093 評判気になるさん

    >>40086 マンコミュファンさん
    港区内陸最大規模タワマンという分かり易い魅力があるから、ここは海外勢が買うんじゃないか。板マン希少物件よりもそういう物件を好むので。
    一期から2-3割値上げしても、ドル建てで見ればそれ以上に割安だからね

  79. 40094 匿名さん

    アジア勢、特に中国人が好む物件だねココは。
    それでもこの物件はDINKSには人気になりそう。ファミリー層にはちょっと敬遠されるんじゃないかな?

  80. 40095 匿名さん

    >>40094 匿名さん
    契約者の割合は、日本人がほとんどだそうですよ。
    まあ私はアジアの方々が購入されるのは別に気にならないですね。
    文化の違いはあるけど、この位の物件を買われる海外の方はちゃんとルールも守るし、管理費修繕費の滞納もほとんど無いですね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  81. 40096 匿名さん

    >>40094 匿名さん

    ファミリーは少ないのですか?
    MRではご家族を沢山お見かけしたのですが、
    みなさん契約されなかったのかな?

  82. 40098 匿名さん

    >>40096 匿名さん
    個人的な意見ですが、ファミリー層は減っていくような気がします。

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東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸