名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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40001
マンション掲示板さん
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40002
通りがかりさん
>>39996 匿名さん
もちろんナンバーワン殿堂入りは間違いなしです!!
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40003
通りがかりさん
-
40004
匿名さん
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40005
eマンションさん
外壁が特注の場合、一部だけ交換すると全体のバランスが崩れて激しくカッコ悪くなるので、全体を交換するハメになって、修繕費がとんでもないことになりそう。将来にわたって円安や資材高が続いているかも知れないし。
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40006
匿名さん
揚げ足取りが増えてきたな。スカイの購入者ではないな。
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40007
匿名さん
まあ、こちらの物件「白金ザスカイ」は日本一物件で決定だね!
そう思わない人は検討板にわざわざ来なくていいよ!
てか、何しにきてんだか?意味不です!
ホント、かわいそうに。。です!
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40008
通りがかりさん
申し訳ございません、今までの数多くのネガ投稿大変失礼いたしました。
本当はこの物件が欲しくて欲しくてたまらない人間です。
もう二度とネガいたしませんのでお許しくださいませ。
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40019
匿名さん
[No.40009~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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40020
マンション検討中さん
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40021
匿名さん
>>40019 匿名さん
最近は荒らしの自作自演が酷すぎた。
契約者を貶めるために、契約者を騙って他人に対して誹謗中傷する投稿も
荒らしがアク禁になって落ち着けばいいけど、粘着する人はあの手この手で書き込んでくるからな・・・
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40022
匿名さん
自作自演もあったと思いますけどね。
賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。
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40023
匿名さん
>>40022 匿名さん
自作自演・成りすましは、運営が確定してるので、あったと思いますよではなくあったんです。そういう陰湿な事をしてくる荒らしの言うことは信頼感ゼロですね。
また、それが契約者だという根拠もゼロです。
推定と確定の間には、越えられない大きな壁が存在します
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40024
匿名さん
>>40023 匿名さん
私は過去ログを遡り、運営に削除されていないものから判断して投稿しました。
こういう湾岸並みのマンモス物件で、住民全員があなた好みの性格の方々だという方が、むしろ信頼感ゼロです。
もう一度言います。
賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。
-
40025
匿名さん
>>40024 匿名さん
それはあなたの推測でしかないです。
荒らしの自作自演行為は、運営によって確定されてます。運営だけが全て把握してます。
もう一度言います。
確定と推定では、言葉は似ていますがそこには越えられない壁が歴然存在しています。
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40026
匿名さん
論点がズレておられるようですが、それがご理解できていないようなら、少し怖いです。
では。
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40027
匿名さん
>>40026 匿名さん
相変わらず分が悪くなると捨て台詞ですね。
自演行為もしくは成りすまし行為はガイドラインでも禁止行為ですので、ご留意いただければ幸いです。
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40028
匿名さん
そう言うと思いました。
理解力が追いつかないなら捨て台詞で結構ですよ。
本質は変わらないです。
ではもう一度言います。
賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。
-
40029
匿名さん
>>40028 匿名さん
妄想で契約者を貶めるような投稿はお控えください。
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40030
匿名さん
>>40029 匿名さん
妄想ではなく確率論・統計学の類いですよ。
ここは単身者が多い物件とはいえ、2000人規模の住民が暮らす物件です。
多少で構いませんから、自然科学の知識を身につけてから議論に参加なさってください。
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40031
通りがかりさん
ポジの頭の悪さが前面に出てるね。笑
オラ、劣勢ポジの言い訳にwktkしてきたぞ
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40032
匿名さん
このスレを読んで思うことは、自分は買わなくて良かった、ということです。
リセールがあっても選びません。
その点では、検討に大変参考になりました。
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40033
匿名さん
>>40030 匿名さん
仮説の段階と実証されたものには大きな違いがあります。
荒らしが自演もしくは成りすまし行為をしていたのは実証された話です。
あなたは、「契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実」と仮説を事実として断定してます。
とりあえず、論文書いた事ある方はこのような言い回しはしないですね。
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40034
匿名さん
スカイより魅力の高いマンションもなかなか無いと思いますよ。
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40036
通りがかりさん
>>40030 匿名さん
この白金スカイに限ったことではないだろう。いろんな考えの人がいるのは。
それを、わざわざこの掲示板で声高に叫んでいるから受け入れられにくいのでは。
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40037
匿名さん
>>40035 匿名さん
スカイより良いマンションがあるなら教えてほしいぐらいです。
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40038
匿名さん
このスレだけに限らず多くのスレで、契約者を騙った荒らし投稿に釣られて、契約者を攻撃してしまう投稿者って必ずいるよね。有名どころといえば、武蔵小山や小石川を騙った荒らし投稿
>>40030のような投稿者は、こういうのに単純に釣られてしまうのはネットリテラシーのない方か、認知バイアスに陥ってしまった人か、荒らし投稿者本人か。果たしてどれなんだろ
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40039
匿名
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40040
検討板ユーザーさん
販売中のマンションたくさんあるのに、
わざわざ完売のところに来てトンチンカンのことを書いて、どういうつもり?
さっさと解散しましょう。
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40041
匿名さん
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40042
匿名さん
>>40037 匿名さん
契約者ですが、沢山あります。
むしろ沢山無いと困る。
MRの扉をくぐる時の高揚感を今後も無くしたくはないね
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40043
名無しさん
ここは住民が2000人くらいいるけど全員俺好みの性格の奴らだよ、マジでw
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40044
匿名さん
スカイよりも魅力の高いマンションを議論するのは良いと思う。前向きな話になりそう。
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40045
通りがかりさん
>>40033 匿名さん
うわ、頭わるw
運営が認定した内容と2000人規模の住民に変なやつがいる確率って、同じ事象なの?wねえねえ
オラ、wktkしてきたぞ
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40046
名無しさん
>>40044 匿名さん
湾岸の王者PTKが良い比較になるんじゃない?
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40047
匿名さん
流石に駅直結、商業ダイレクトアクセス、共用最強のPTKミッドには勝てないでしょ。ここは下駄の商業行くのにいったん外に出ないとダメな時点で終わってる。ラインナップも微妙だし。
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40048
通りがかりさん
>>40035 匿名さん 私もスカイより魅力の高いマンションもなかなか無いと思いますよ。
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40049
eマンションさん
>>40047 匿名さん
湾岸好きの人もいますしPTKの利便性も事実なんでしょうけど、大規模タワマン好きで埋立地が心理的に無理な人がここを買ってるのでは?どちらが良いではなく価値観の違いかと。
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40050
匿名さん
>>40045 通りがかりさん
ミスターサタン枠なら参加するの許してあげるけど、それ以外は力不足なのでお断りさせていただきます。
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40051
匿名さん
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40052
匿名さん
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40053
匿名さん
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40054
匿名さん
内覧会が楽しみで仕方ない。エントランス豪華なんだろうなー
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40055
匿名さん
>>40047 匿名さん
てか、勝どきじゃん!笑
てか、駅までの道、すれ違うの狭過ぎるとこだよね!笑
てか、そもそも港区じゃないじゃん!笑
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40056
匿名さん
>>40047 匿名さん
確かに火星にでも移住したら、コロニーから外に出てというのはダメな話だな。
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40057
ご近所さん
流石に「勝どき」住んでるとは、私の口からは言えないザーマス
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40058
匿名さん
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40059
匿名さん
>>40058 匿名さん
額面通り受け取るならPTKの方が書き込んでいるからでは。まあ、あなたと同じただの荒らしだと思いますが
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40060
匿名さん
>>40057 ご近所さん
他エリアを晒すような投稿はお控えください。
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40061
匿名さん
湾岸なら確かにPTKは素晴らしいマンションだと思います。
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40062
ご近所さん
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40063
匿名さん
>>40062 ご近所さん
私はここの契約者です。
契約者もしくな白金住民を騙って、他エリアの悪口を言うような行為はお控えください、ということです。
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40064
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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40065
匿名さん
先日スカイ現地みてきましたが、工事のフェンスも外れ、あらわになった植栽もいい感じ。周辺道路も新たになりとても綺麗。生まれ変わりましたね、このエリア!と言った印象を受けました。内覧会、入居と本当に楽しみです。
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40066
通りがかりさん
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40067
マンコミュファンさん
泉岳寺のモデルルームでのことですが、契約者の特徴として
地方出身のツーブロック率
が高めの印象を受けました。
もちろん、当方は契約せずに失礼しました。
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40068
匿名さん
>>40067 マンコミュファンさん
この投稿の何が面白いのかわからないんだけど。
ネガさんってこういう思考回路なの?それともネガだけどこんなのと同じにすんな、と思うのかしら
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40069
匿名さん
-
40070
匿名さん
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40071
評判気になるさん
>>40068 匿名さん
抽選外れ残念ながら契約者になれなかった者ですが、ツーブロックの方は1人も見ませんでしたし、地方出身かどうかなんて個室のMRじゃ分からないですよね。何を目的にネガしているのかさっぱり分かりません
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40072
検討板ユーザーさん
ツーブロックは一人も、いないですか
ウソなら厳しい対応を、いたしますよ
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40073
匿名さん
ネガさん、マンションが完璧すぎてネガも大変だと思うけど、ツーブロックネガはさすがに斬新すぎるな。
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40076
検討板ユーザーさん
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40078
匿名さん
[No.40074~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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40079
匿名さん
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40080
匿名さん
>>40063 匿名さん
私も契約者ですが、検討板は放っておいて
もう住民板に行かれたらいかがでしょうか?
あなたの投稿が余計ネガを喜ばせてるように見えます。
ご理解いただけましたら幸いです。
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40081
匿名さん
>>40078 匿名さん
とりあえず、スクショしてデベには送っておきました。
いくら荒らしといえど、あそこまでの投稿は一線を越えている
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40083
匿名さん
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40084
匿名さん
眺望のないダイレクトウィンドウ制震マンションに住む喜び
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40085
匿名さん
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40086
マンコミュファンさん
ドル円140突破!
円立ての不動産はどうなるか分かるよな?
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40087
匿名さん
>>40086 マンコミュファンさん
金利が上がって不動産価格は下がりそうですね。
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40088
匿名さん
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40089
匿名さん
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40090
匿名さん
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40091
匿名さん
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40092
匿名さん
>>40091 匿名さん
そこから団地が~、とかいう荒らしネガの流れなんでしょ。
地ならしからご苦労様。
ちなみに不動産は各々唯一無二の物です。一つとして同じものはない
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40093
評判気になるさん
>>40086 マンコミュファンさん
港区内陸最大規模タワマンという分かり易い魅力があるから、ここは海外勢が買うんじゃないか。板マン希少物件よりもそういう物件を好むので。
一期から2-3割値上げしても、ドル建てで見ればそれ以上に割安だからね
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40094
匿名さん
アジア勢、特に中国人が好む物件だねココは。
それでもこの物件はDINKSには人気になりそう。ファミリー層にはちょっと敬遠されるんじゃないかな?
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40095
匿名さん
>>40094 匿名さん
契約者の割合は、日本人がほとんどだそうですよ。
まあ私はアジアの方々が購入されるのは別に気にならないですね。
文化の違いはあるけど、この位の物件を買われる海外の方はちゃんとルールも守るし、管理費修繕費の滞納もほとんど無いですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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40096
匿名さん
>>40094 匿名さん
ファミリーは少ないのですか?
MRではご家族を沢山お見かけしたのですが、
みなさん契約されなかったのかな?
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40098
匿名さん
>>40096 匿名さん
個人的な意見ですが、ファミリー層は減っていくような気がします。
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