名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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39601
匿名さん
>>39600 マンション掲示板さん
いい物件かつ割安ならばね。
今は売り手市場です。
新築で完売御礼でなかったからって適正価格じゃないと騒いでいるのと同じ。価値観が5年前で止まってる
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39602
マンション掲示板さん
売り手市場と仰るものの、坪800以上出してスカイは買わんよ。坪800を出せる人はスカイ云々ではなく、1000出して三田ガーデンヒルズやWTRを新築で買うよ。
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39603
匿名さん
>>39602 マンション掲示板さん
三田ガーデンとWTRは@1000では買えない。
そして君は@800なんか無理だろ
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39604
匿名
>>39602 さん
物凄く執着されていますが、何か目的が？
マンションの評判を一人で落とそうと頑張っているようにしか見えません。
そのエネルギーを他に向けた方が健全では、と思います。
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39605
マンション掲示板さん
三田ガーデンヒルズやWTRの価格をなぜ断言できのでしょうか？あと、当方の資産背景や与信力をなぜ断言できのでしょう？
言葉遣いも乱暴ですね、港区最下層スカイ民らしい。
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39606
匿名さん
>>39605 マンション掲示板さん
その位、今までの投稿見てればわかる。
不動産リテラシーの欠如
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39607
検討板ユーザーさん
>>39606 匿名さん
この人が書き込むとネガがよく釣れるね。
餌撒きお疲れ様。
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39608
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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39609
通りすがりさん
てか、ココって坪単価10％以上上げてで売れた実績ってあんの～？？
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39610
匿名さん
>>39609 通りすがりさん
ずっと粘着してるから君が、大幅値上げ成約知らないとは言わせない
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39611
匿名さん
みなさん、もうスルーしたらいいかもしれませんね？
一人芝居が積み上がれば、それをしかるべき所へ通報したらよいだけですね。
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39612
匿名さん
>>39611 匿名さん
その然るべき所で対応するために泳がしているのではないかと
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39613
匿名さん
プラウドタワー芝浦のスレにもネガを繰り返している方がいますよね。同じ方かもしれませんね。
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39614
通りすがりさん
>>39610 匿名さん
ココって坪単価10％以上、上げて成約した実績ありませんよね？？
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39615
匿名さん
>>39614 通りすがりさん
当たり前だろ。引き渡し受けてないのに物理的に転売できるわけないが、君には関係ないだろ。何言ってんのか相変わらず意味不明
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39616
通りすがりさん
>>39615 匿名さん
＞大幅値上げ成約知らないとは言わせない
＞当たり前だろ。引き渡し受けてないのに物理的に転売できるわけない
＞君には関係ないだろ
意味不明
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39617
匿名さん
>>39616 通りすがりさん
じゃあ10％とか関係なく、分譲された部屋の成約実績教えてよ。無理だろ。売り出してすらいないのに
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39618
通りがかりさん
今日も心にも懐にも余裕のない僻地に住む貧乏人が頑張ってネガってるー、ご苦労さま。
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39619
匿名さん
薄っぺらいネガに反応するのは時間の無駄ですよ笑 勝利確定不動産を買えなかったセンスとお金のない可哀想な人はそっとしておいてあげましょう。
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39620
マンション掲示板さん
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39621
名無しさん
この釣り堀は毎日哀れなネガさん達が大量に釣れますね。嫉妬、妬み、批判にさらされるのは勝ち組みの宿命よ。人生の縮図。
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39622
通りがかりさん
>>39621 名無しさん
ここ買ったくらいで勝ち組とか言えちゃうってことは、まじ大したことない人ってのがよく分かる。
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39623
匿名さん
>>39622 通りがかりさん
その割には、ここのスレの誰よりもご執心なのは衆目の一致
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39624
匿名さん
>>39619 匿名さん
勝利確定、なんて言葉は、少しでも投資に詳しければ口が裂けても言えない
君がここを買ってるとして、この発言から分かることは、センスの無いやつも買ってるってことだな
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39625
匿名さん
-
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39626
通りがかりさん
-
39627
通りがかりさん
地権者物件も全く売れてない状態って．．
どうしてあげたらいいんだか．．
私にできることがあれば言ってくださいね！
ご協力いたします！
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39628
匿名さん
>>39627 通りがかりさん
ちょいちょい売れてるよ。そしてブランズもあるんだし、今から弱気価格で売る必要は全くない。
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39629
匿名さん
>>39626 通りがかりさん
わざわざ既に完売したマンションの検討版に来て、そのコメントは痛々しいですな。検討する気ないのになぜ来てるのって感じ。
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39630
匿名さん
>>39627 通りがかりさん
とりあえず、地権者部屋はアンダーも含め20数戸成約してる
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39632
匿名さん
>>39626 通りがかりさん
一次取得層が不動産を購入するには非常に勇気がいる時代ではあるが、誰もがここの契約者のような最適解を選べるわけじゃないからね。買わないという選択もあってしかるべき。
次は選択を間違えるなよ
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39633
匿名さん
通りがかり君とここの契約者との差は、まさにその覚悟があるか無いかだな
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39643
eマンションさん
ここって実際に住む人がどれだけいるんだろうか？
三田やWTRが想定価格より安価で売り出されると、下位のこちらは高値で売り抜けない。それでなくても引き渡し直後は在庫200部屋は誕生しそうですしね。ダブつきはプライスダウンにつながるから、貸主売主の側からすると棚卸し時期を見極めることが重要ですね。
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39644
匿名さん
>>39643 eマンションさん
願望はいいから、200も売り出す根拠をお得意の論理的思考で出してよ
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39645
口コミ知りたいさん
>>39643 eマンションさん
ここの中古の売り出し想定900前後、
三田とWTRは1200~1300なので、まったくダブらない
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39646
匿名さん
坪1000以上するマンションなんてもう庶民には買えないよ。超富裕層にお任せしますよ。スカイは安かったから投資家だらけですね。
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39649
評判気になるさん
ここは完売マンションでもはや完売に向けての偽装工作を装う必要はないのだから、契約者やポジは住民板に移ればいい。
ここは非契約者とネガも含めて、多様で示唆に富む議論を交わす板として展開していきます。
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39650
検討板ユーザーさん
＞ここの中古の売り出し想定900前後
坪900も出してまでここに住みたいのか。
不安を煽るようで申し訳ないですが、そう自分の胸に問うてみれば自ずと答えは浮かび上がると思いますよ。
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39651
通りすがりさん
＞坪900も出してまでここに住みたいのか。
坪1500出してでもココに住みたいです！
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39654
匿名さん
>>39649 評判気になるさん
マンコミュの投稿ガイドラインとして、検討板は物件購入検討者と所有者（契約者）となっています。
そういう場ではないことをご承知の上で、今後はご遠慮ください
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39655
検討板ユーザーさん
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39656
匿名さん
非契約者やネガも将来的な物件購入の候補者あるいは検討者の一人に相違ないので、多様で示唆に富む議論を展開するのに不可欠と考えますので、偏った思考による万歳議論こそ不健全といえます。
偏った思考展開をお望みでしたら、速やかに住民板へご移動願います。
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39658
検討版ユーザーさん
>>39654 匿名さん
並列ではないですね。
投稿ガイドラインには検討板は主に物件を検討中の方、契約前の方向け。契約後の方が投稿されても構いません。と、されており、検討板と住民板を分けるに至った理由として以下記載があります。
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため
要するに運営側としては契約者が検討板に常駐して他投稿者に罵詈雑言を浴びせたり妄想と見分けのつかない偏った万歳投稿は想定していないと思います。
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39666
匿名さん
>>39665 マンコミュファンさん
白金高輪駅にこだわっているのは、プレミストのスレでは？ここはあまり駅どうこうという話はない
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39667
匿名さん
>>39665 マンコミュファンさん
港区内でもランキング付けたら白金高輪駅はかなり上位では？
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39668
匿名さん
港区内の駅ランキングを決めるのは中々難しいが、新橋駅、浜松町駅、品川駅、六本木駅、青山一丁目駅、表参道駅、、、、
残念ながら白金高輪駅は圏外です。
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39669
マンコミュファンさん
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39670
匿名さん
>>39669 マンコミュファンさん
駅の魅力度ランキングと駅別のマンション相場は違うでしょw
何でもスカイ万歳投稿に収斂しようとしないでね。住民板へGO！
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39671
匿名さん
>>39667 匿名さん
なんのランキングかわからないけど、経済的条件に制約がないと仮定した時に港区内でマンションを買いたい最寄駅はどこ？という質問だとしたら、真ん中くらいかと。
上は虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、麻布十番、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道、あたりが入ると思う。下は三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留あたり。同順位は白金台、高輪台、品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺あたりかと。
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39672
匿名さん
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39674
口コミ知りたいさん
>>39671 匿名さん
だから港区は海抜だって。
この掲示板の高級住宅街スレでさんざん語られてるでしょ。
田舎者はイメージでしか語らないから実体知らないんだろうけど。
住んだら分かるよ。認めたくない気持ちも分かるけど。
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39678
通りがかりさん
>>39671 匿名さん
一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、麻布十番、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道
二軍
白金高輪、白金台、高輪台、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留
三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺
-
39679
マンション掲示板さん
-
39680
匿名さん
泉岳寺は下水処理場の向かいなんだよな。白金高輪の方が良いでしょう。
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39681
管理担当
[NO.39631～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
-
39682
マンコミュファンさん
>>39678 通りがかりさん
海抜で考えると麻布十番は2軍。白金台、高輪台、三田の高台豪邸街は1軍。
白金も川沿い、首都高沿いは3軍が地元の認識。
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39683
匿名さん
>>39682 マンコミュファンさん
一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道、三田、白金台、高輪台
二軍
麻布十番、白金高輪、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留
三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺
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39684
匿名さん
内陸部は湾岸と違って地歴が長いから、同じ名のエリアでもその中で良し悪しは番地まで細分化しないと見えてこない。
内陸に地縁が無いとそこら辺わからずに、こういう無意味なランキング付けをしたがるけどね。
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39685
匿名さん
虎麻とステーションタワーが完成したら六本木一丁目、神谷町、虎ノ門ヒルズの３駅が１軍、広尾、表参道、外苑前、青山一丁目、乃木坂、赤坂、六本木が2軍、残りは全部3軍だ。
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39686
匿名さん
>>39682 マンコミュファンさん
いつもの 白金台の方ですね よくわかります
お忙しい中 投稿ありがとうございます
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39687
通りがかりさん
一軍
白金高輪、虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道
二軍
麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留
三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺、白金台
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39688
匿名さん
仲良く真ん中だと思います。
一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道
二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留
三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺
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39689
マンコミュファンさん
子供向けの歯医者さん、今の場所の方がいいと思う。スタバの前にママチャリ停めていけるし
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39690
名無しさん
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39692
匿名さん
再開発が進む白金高輪は、将来的には一軍の仲間入りをするポテンシャルありそう。
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39694
匿名さん
こういうマンモスマンションは湾岸とここくらいですかね。
なんとなく契約者さんの民度も似ているような気が…。
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39695
マンション掲示板さん
>>39694 匿名さん
新興地域や再開発地域では、昭和脳の人には合わないと思います。
開けた心を持たない方避けた方がよろしいかと。
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39696
通りがかりさん
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39697
匿名さん
-
39698
匿名さん
-
39699
マンコミュファンさん
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39700
口コミ知りたいさん
港区で5軍まで作るなら、白金高輪は4軍相当だと思う。
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