SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>39547 口コミ知りたいさん
もし通りがかり君がお受験するのならば、立地もそうだか縁故というものがいかに大事か感じるだろうね。

こういう白金ご新規さんが大半の物件の掲示板で、
縁故という言葉自体が残酷ではないでしょうか。

>>39545 さん
子供の年齢によっても変わってくる。
白金、高輪児童館、中高生プラザは無難では。
あとは未就学児なら付近の保育園や幼稚園が開放してくれるとこもあるのでホームページみてみるといい。

>>39552 匿名さん
何を言っても、君の無知さを晒すだけだから、その位にしておくのがいいよ

>>39552 匿名さん
上を見たらキリがないということです。
白金とはそういう街ですよ。

少なからず他のマンション掲示板よりはこちらはまだ治安が良さそうだと感じました。

スカイは何階から高層階になるのでしょうか

>>39560 通りがかりさん
それは人それぞれ違いますね
スカイプレミア以外は高層じゃないと考えるのならば、45階だけです。

エレベーターは分けるならば27階以上

どちらにしても、どうでもいい仕分け

>>39561 匿名さん

なるほど。
ありがとうございます。

しかし、通りがかり君はストーカー並みにこの物件の事が知りたくてしょうがないみたいね。
少しでも足りない知識を補ってくれたらいいけど、暴走して無断侵入しないか少し心配だね

＞子供遊ばせる場所がない物件ほどキッズルームを作るんだって知り合いのデベ関係者が言ってましたよ

川向こうや線路向こうのタワマンに多いですよね。
奇しくも諸条件にピタリと当てはまります。

>>39564 匿名さん
キッズルームがある近隣タワマン

シティタワー麻布十番
ラトゥール三田
パークホームズ南麻布
ブリリアタワーズ目黒

ちょっと調べれば簡単に出てくる。
それすらしないのはなぜ？

キッズルームあるマンション住んでますが、雨の日すごく便利です。あとマンション内の同級生同士で遊ぶときですね。

お受験って言葉言ってて恥ずかしくならないですか？

>>39568 通りがかりさん
その問題提起はここでするにはスレ違い。そもそもマンコミュで語るべき話ではない。
どこか別の場所でやってください。
少なくともお受験は、社会的に意味が通用する言葉

とっくに完売してるのにね。欲しいなら欲しって言えばいいのに。ネガさんは自分の気持ちに素直になっ方が良いですよ。本当はずっと好きでしたって、告白してもいいんだよ。

インテリア相談会の会場は家族連ればっっっっかりでしたよ　うちも。同級生もたくさんいそうでした

家族連れ多かったですよね。夫婦＋ベビーカーで来てた方もいました。意外と若い人がかなり多い。

夜のお仕事の方もたくさん住まれるようなんで、、私たち家族はうまく付き合っていけたらいいなあと思っています。。。

私がファミリーで住むマンションの第一条件はワンルームがないマンションです。

ワンルームとかはどうでもいいです。
地権者の意向次第な面もありますし。

ただ、キッズルームも含め、商業テナントが多い物件はそれだけ不便な立地だという事ですし、東京をよく知るファミリーほど避ける印象がありますね。
（安く住めるなら何でもいいというマインドの方も多いので決めつけは致しませんが…）

インテリア相談会では若夫婦、老夫婦、子連れ家族が多い印象。
夜職系が多いとは初耳でした。
まぁ、超大型タワマンですし話題性も高いので色んな住民がいても仕方ないと思っています。そこは港区あるあるということで。

白金高輪は住環境も良いし、家族向きの街だと思いますけどね。

ここはネガがある割になかなか売りに出ないんですよねー。
売ってくれませんかね？
高層階で3LDK物件なら即契約したいです。

ファミリーにとって、やはりスタジオタイプの部屋はない方がいいですよね

>>39583 匿名さん

六本木のバーの経営してるものですが、私ども水商売の中でも白金高輪は大人気ですよ。

北向き8階の部屋かな？
東京タワービューじゃないし、低層は700～750が相場でしょ

>>39589 マンション検討中さん
同等部屋が分譲時に@545だった地権者部屋ですね。

>>39578 通りがかりさん
時々って、2時間おきに見にきて自作自演の大量連投してるじゃないの。ストーカー以上にヤバいよ

>>39589 マンション検討中さん
この相場の定義は、売り出しから1年程度で、買付が入るかもしれない価格って感じでしょうか？

>>39592 マンション掲示板さん
低層の相場としては、@680～720が適正価格でしょうね。
3～6ヶ月程度の期間想定かと。まだ竣工前ですから

引き渡しまで6ヶ月以上あるマンションに、通常の基準を当てはめている時点でセンスないね。

>>39595 通りがかりさん
この成約乖離率が低下してる時代に3ヶ月以内で売れた物件は、適正価格より若干安いんですよ。
まあ、持たざる者は関係ない話ですから

何か適当なこと言ってるなあ。

>>39598 匿名さん

ホンマにええ物件は3カ月内に決済引き渡しまで行きます。また、買主売主ともにスマートかつ与信力もたっぷりです。

欲張り売主はマンションの印象まで悪くしますよね。

>>39600 マンション掲示板さん
いい物件かつ割安ならばね。
今は売り手市場です。
新築で完売御礼でなかったからって適正価格じゃないと騒いでいるのと同じ。価値観が5年前で止まってる

売り手市場と仰るものの、坪800以上出してスカイは買わんよ。坪800を出せる人はスカイ云々ではなく、1000出して三田ガーデンヒルズやWTRを新築で買うよ。

>>39602 マンション掲示板さん
三田ガーデンとWTRは@1000では買えない。
そして君は@800なんか無理だろ

>>39602 さん

物凄く執着されていますが、何か目的が？
マンションの評判を一人で落とそうと頑張っているようにしか見えません。
そのエネルギーを他に向けた方が健全では、と思います。

三田ガーデンヒルズやWTRの価格をなぜ断言できのでしょうか？あと、当方の資産背景や与信力をなぜ断言できのでしょう？
言葉遣いも乱暴ですね、港区最下層スカイ民らしい。

>>39605 マンション掲示板さん
その位、今までの投稿見てればわかる。
不動産リテラシーの欠如

>>39606 匿名さん

この人が書き込むとネガがよく釣れるね。
餌撒きお疲れ様。

>>39609 通りすがりさん
ずっと粘着してるから君が、大幅値上げ成約知らないとは言わせない

みなさん、もうスルーしたらいいかもしれませんね？
一人芝居が積み上がれば、それをしかるべき所へ通報したらよいだけですね。

>>39611 匿名さん
その然るべき所で対応するために泳がしているのではないかと

プラウドタワー芝浦のスレにもネガを繰り返している方がいますよね。同じ方かもしれませんね。

>>39610 匿名さん

ココって坪単価10％以上、上げて成約した実績ありませんよね？？

>>39614 通りすがりさん
当たり前だろ。引き渡し受けてないのに物理的に転売できるわけないが、君には関係ないだろ。何言ってんのか相変わらず意味不明

>>39615 匿名さん

＞大幅値上げ成約知らないとは言わせない
＞当たり前だろ。引き渡し受けてないのに物理的に転売できるわけない
＞君には関係ないだろ

意味不明

>>39616 通りすがりさん
じゃあ10％とか関係なく、分譲された部屋の成約実績教えてよ。無理だろ。売り出してすらいないのに

今日も心にも懐にも余裕のない僻地に住む貧乏人が頑張ってネガってるー、ご苦労さま。

薄っぺらいネガに反応するのは時間の無駄ですよ笑 勝利確定不動産を買えなかったセンスとお金のない可哀想な人はそっとしておいてあげましょう。

>>39619 匿名さん

釣り楽しそうだね。

この釣り堀は毎日哀れなネガさん達が大量に釣れますね。嫉妬、妬み、批判にさらされるのは勝ち組みの宿命よ。人生の縮図。

>>39621 名無しさん
ここ買ったくらいで勝ち組とか言えちゃうってことは、まじ大したことない人ってのがよく分かる。

>>39622 通りがかりさん
その割には、ここのスレの誰よりもご執心なのは衆目の一致

>>39619 匿名さん

勝利確定、なんて言葉は、少しでも投資に詳しければ口が裂けても言えない
君がここを買ってるとして、この発言から分かることは、センスの無いやつも買ってるってことだな

本当に買えて良かったです。

本当に買えなくてよかったです。

地権者物件も全く売れてない状態って．．
どうしてあげたらいいんだか．．
私にできることがあれば言ってくださいね！
ご協力いたします！

>>39627 通りがかりさん

ちょいちょい売れてるよ。そしてブランズもあるんだし、今から弱気価格で売る必要は全くない。

>>39626 通りがかりさん

わざわざ既に完売したマンションの検討版に来て、そのコメントは痛々しいですな。検討する気ないのになぜ来てるのって感じ。

>>39627 通りがかりさん
とりあえず、地権者部屋はアンダーも含め20数戸成約してる

>>39626 通りがかりさん
一次取得層が不動産を購入するには非常に勇気がいる時代ではあるが、誰もがここの契約者のような最適解を選べるわけじゃないからね。買わないという選択もあってしかるべき。
次は選択を間違えるなよ

通りがかり君とここの契約者との差は、まさにその覚悟があるか無いかだな

ここって実際に住む人がどれだけいるんだろうか？
三田やWTRが想定価格より安価で売り出されると、下位のこちらは高値で売り抜けない。それでなくても引き渡し直後は在庫200部屋は誕生しそうですしね。ダブつきはプライスダウンにつながるから、貸主売主の側からすると棚卸し時期を見極めることが重要ですね。

>>39643 eマンションさん
願望はいいから、200も売り出す根拠をお得意の論理的思考で出してよ

>>39643 eマンションさん

ここの中古の売り出し想定900前後、
三田とWTRは1200~1300なので、まったくダブらない

坪1000以上するマンションなんてもう庶民には買えないよ。超富裕層にお任せしますよ。スカイは安かったから投資家だらけですね。

ここは完売マンションでもはや完売に向けての偽装工作を装う必要はないのだから、契約者やポジは住民板に移ればいい。

ここは非契約者とネガも含めて、多様で示唆に富む議論を交わす板として展開していきます。

＞ここの中古の売り出し想定900前後

坪900も出してまでここに住みたいのか。
不安を煽るようで申し訳ないですが、そう自分の胸に問うてみれば自ずと答えは浮かび上がると思いますよ。