SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>39527 匿名さん
白金台地元民ですが、どんぐり公園はステータスでもなんでもないよ。
確かに広いけど、そもそも遊具がほとんど無いの知らないの？そりゃ知らないよね、このエリアの事なーんにも知らないからね

>>39528 通りがかりさん
お受験＝幼稚園・小学校受験
都心では中受・高受・大受と異なるので、わかりやすいように言い分けているんですよ。

>>39523 通りがかりさん
確かに港区ならどこも当てはまりますが、
港区の新築大型タワマンでまず値段が安い。今じゃなかなかない物件でしょう

>>39513 通りがかりさん

自分がこれまで住んできたマンションには当てはまらない。大規模マンションは、どこにもキッズルームありました。

今時の小学生って公園で遊ぶの？
児童館でゲームしてるか中学受験の勉強してるイメージ
公園厨は有栖川公園にでも行ってなさい

>>39532 匿名さん
通りがかりさんは、白金・白金台エリアに住んだことも、タワマンに住んだことも、子育てしたこともなく、想像で語っているから、内容が伴わないのはしょうがない

>>39533 マンション検討中さん
小学生２人の親ですが、うちはゲームはしない。普通に公園で遊ぶよ。大きくなくても、遊具があれば十分。

>>39534 匿名さん
都内の大型タワマンならキッズルームない方が少ないぞ

>>39536 マンション掲示板さん
ですね

通りがかり君にも見習って欲しいものですね。

確かに近くに小さな公園は複数あります。
でも今でも夕方は子供連れで結構混んでいるので今後は芋洗状態でしょうね。
タワマンが大量供給されるエリアはどこも同じですがここは特に人数に対して公園が狭いです。

>>39538 匿名さん
保有資産マウント取ってて草。

お受験=ざーます語　です。

子育てに過剰反応しすぎ。笑
反対イメージな物件ほどムキになるよね、こういうのって。
てか反論があるならミニ公園とサピ以外になんかあるか具体的にあげてみなって。

徒歩圏内でよろー。

>>39542 匿名さん
ミニ公園ではなくちゃんとした児童公園が1キロ圏内に多数ですよ。
一度歩いてみたらよろしいかと

あと、中受＝サピしか知らないのは、それも無知からくるもの。ご自身が家族を持たれ、子供がお受験もしくは中受をするような環境になったときに、初めてここの立地が理解できると思いますよ。
実感の湧かない方に何を言っても無駄なので

>>39542 匿名さん

あなたが一番ムキになりすぎでは……
スカイ周辺は教育環境も良いと言って納得してる方々いるならそれはそれでいいじゃないですか。需要があるならそれでいいのに。
ムキに反対意見出す意味がわからないですね。

嫌でもスカイを下げたいのか嫉妬か何かなんでしょうか？

>>39542 匿名さん
私も具体的に知りたいです。
徒歩圏内に子育てには何がありますか。
児童公園は誰が見てもミニ公園なのでそれ以外でお願いします。

>>39545 評判気になるさん
なりすましとしか思えないけど、
中高年プラザや高輪図書館
子供が小さいうちはかなり重宝する。イベントも多数
あとは、会員制の情操教育向けの施設など

挙げたらキリがないけど、自分で調べるのも自己研鑽になりますから、頑張って調べられるのがいいかと思いますよ

>>39542 さん
SAPIXしか例に挙げれない辺りお察しなので相手にしなくていいかと。
まあ、お受験受験界隈に縁故がない属性だということはよくわかりました。

現場からは以上です

残念ながらそれら全て徒歩圏内ではないです。
交通デバイスを使うなら芝浦からでも利用できます。


現場からは以上です

プラザと図書館は近いですね。失礼。

>>39548 匿名さん
中高年プラザが徒歩圏ではないだって？
となると白金高輪駅も徒歩圏ではないな
地縁無さすぎ

>>39547 口コミ知りたいさん
もし通りがかり君がお受験するのならば、立地もそうだか縁故というものがいかに大事か感じるだろうね。

こういう白金ご新規さんが大半の物件の掲示板で、
縁故という言葉自体が残酷ではないでしょうか。

>>39545 さん
子供の年齢によっても変わってくる。
白金、高輪児童館、中高生プラザは無難では。
あとは未就学児なら付近の保育園や幼稚園が開放してくれるとこもあるのでホームページみてみるといい。

>>39552 匿名さん
何を言っても、君の無知さを晒すだけだから、その位にしておくのがいいよ

>>39552 匿名さん
上を見たらキリがないということです。
白金とはそういう街ですよ。

少なからず他のマンション掲示板よりはこちらはまだ治安が良さそうだと感じました。

スカイは何階から高層階になるのでしょうか

>>39560 通りがかりさん
それは人それぞれ違いますね
スカイプレミア以外は高層じゃないと考えるのならば、45階だけです。

エレベーターは分けるならば27階以上

どちらにしても、どうでもいい仕分け

>>39561 匿名さん

なるほど。
ありがとうございます。

しかし、通りがかり君はストーカー並みにこの物件の事が知りたくてしょうがないみたいね。
少しでも足りない知識を補ってくれたらいいけど、暴走して無断侵入しないか少し心配だね

＞子供遊ばせる場所がない物件ほどキッズルームを作るんだって知り合いのデベ関係者が言ってましたよ

川向こうや線路向こうのタワマンに多いですよね。
奇しくも諸条件にピタリと当てはまります。

>>39564 匿名さん
キッズルームがある近隣タワマン

シティタワー麻布十番
ラトゥール三田
パークホームズ南麻布
ブリリアタワーズ目黒

ちょっと調べれば簡単に出てくる。
それすらしないのはなぜ？

キッズルームあるマンション住んでますが、雨の日すごく便利です。あとマンション内の同級生同士で遊ぶときですね。

お受験って言葉言ってて恥ずかしくならないですか？

>>39568 通りがかりさん
その問題提起はここでするにはスレ違い。そもそもマンコミュで語るべき話ではない。
どこか別の場所でやってください。
少なくともお受験は、社会的に意味が通用する言葉

とっくに完売してるのにね。欲しいなら欲しって言えばいいのに。ネガさんは自分の気持ちに素直になっ方が良いですよ。本当はずっと好きでしたって、告白してもいいんだよ。

インテリア相談会の会場は家族連ればっっっっかりでしたよ　うちも。同級生もたくさんいそうでした

家族連れ多かったですよね。夫婦＋ベビーカーで来てた方もいました。意外と若い人がかなり多い。

夜のお仕事の方もたくさん住まれるようなんで、、私たち家族はうまく付き合っていけたらいいなあと思っています。。。

私がファミリーで住むマンションの第一条件はワンルームがないマンションです。

ワンルームとかはどうでもいいです。
地権者の意向次第な面もありますし。

ただ、キッズルームも含め、商業テナントが多い物件はそれだけ不便な立地だという事ですし、東京をよく知るファミリーほど避ける印象がありますね。
（安く住めるなら何でもいいというマインドの方も多いので決めつけは致しませんが…）

インテリア相談会では若夫婦、老夫婦、子連れ家族が多い印象。
夜職系が多いとは初耳でした。
まぁ、超大型タワマンですし話題性も高いので色んな住民がいても仕方ないと思っています。そこは港区あるあるということで。

白金高輪は住環境も良いし、家族向きの街だと思いますけどね。

ここはネガがある割になかなか売りに出ないんですよねー。
売ってくれませんかね？
高層階で3LDK物件なら即契約したいです。

ファミリーにとって、やはりスタジオタイプの部屋はない方がいいですよね

>>39583 匿名さん

六本木のバーの経営してるものですが、私ども水商売の中でも白金高輪は大人気ですよ。

北向き8階の部屋かな？
東京タワービューじゃないし、低層は700～750が相場でしょ

>>39589 マンション検討中さん
同等部屋が分譲時に@545だった地権者部屋ですね。

>>39578 通りがかりさん
時々って、2時間おきに見にきて自作自演の大量連投してるじゃないの。ストーカー以上にヤバいよ

>>39589 マンション検討中さん
この相場の定義は、売り出しから1年程度で、買付が入るかもしれない価格って感じでしょうか？

>>39592 マンション掲示板さん
低層の相場としては、@680～720が適正価格でしょうね。
3～6ヶ月程度の期間想定かと。まだ竣工前ですから

引き渡しまで6ヶ月以上あるマンションに、通常の基準を当てはめている時点でセンスないね。

>>39595 通りがかりさん
この成約乖離率が低下してる時代に3ヶ月以内で売れた物件は、適正価格より若干安いんですよ。
まあ、持たざる者は関係ない話ですから

何か適当なこと言ってるなあ。

>>39598 匿名さん

ホンマにええ物件は3カ月内に決済引き渡しまで行きます。また、買主売主ともにスマートかつ与信力もたっぷりです。

欲張り売主はマンションの印象まで悪くしますよね。

>>39600 マンション掲示板さん
いい物件かつ割安ならばね。
今は売り手市場です。
新築で完売御礼でなかったからって適正価格じゃないと騒いでいるのと同じ。価値観が5年前で止まってる

売り手市場と仰るものの、坪800以上出してスカイは買わんよ。坪800を出せる人はスカイ云々ではなく、1000出して三田ガーデンヒルズやWTRを新築で買うよ。

>>39602 マンション掲示板さん
三田ガーデンとWTRは@1000では買えない。
そして君は@800なんか無理だろ

>>39602 さん

物凄く執着されていますが、何か目的が？
マンションの評判を一人で落とそうと頑張っているようにしか見えません。
そのエネルギーを他に向けた方が健全では、と思います。

三田ガーデンヒルズやWTRの価格をなぜ断言できのでしょうか？あと、当方の資産背景や与信力をなぜ断言できのでしょう？
言葉遣いも乱暴ですね、港区最下層スカイ民らしい。

>>39605 マンション掲示板さん
その位、今までの投稿見てればわかる。
不動産リテラシーの欠如

>>39606 匿名さん

この人が書き込むとネガがよく釣れるね。
餌撒きお疲れ様。

>>39609 通りすがりさん
ずっと粘着してるから君が、大幅値上げ成約知らないとは言わせない

みなさん、もうスルーしたらいいかもしれませんね？
一人芝居が積み上がれば、それをしかるべき所へ通報したらよいだけですね。

>>39611 匿名さん
その然るべき所で対応するために泳がしているのではないかと

プラウドタワー芝浦のスレにもネガを繰り返している方がいますよね。同じ方かもしれませんね。

>>39610 匿名さん

ココって坪単価10％以上、上げて成約した実績ありませんよね？？

>>39614 通りすがりさん
当たり前だろ。引き渡し受けてないのに物理的に転売できるわけないが、君には関係ないだろ。何言ってんのか相変わらず意味不明

>>39615 匿名さん

＞大幅値上げ成約知らないとは言わせない
＞当たり前だろ。引き渡し受けてないのに物理的に転売できるわけない
＞君には関係ないだろ

意味不明

>>39616 通りすがりさん
じゃあ10％とか関係なく、分譲された部屋の成約実績教えてよ。無理だろ。売り出してすらいないのに

今日も心にも懐にも余裕のない僻地に住む貧乏人が頑張ってネガってるー、ご苦労さま。

薄っぺらいネガに反応するのは時間の無駄ですよ笑 勝利確定不動産を買えなかったセンスとお金のない可哀想な人はそっとしておいてあげましょう。

>>39619 匿名さん

釣り楽しそうだね。

この釣り堀は毎日哀れなネガさん達が大量に釣れますね。嫉妬、妬み、批判にさらされるのは勝ち組みの宿命よ。人生の縮図。

>>39621 名無しさん
ここ買ったくらいで勝ち組とか言えちゃうってことは、まじ大したことない人ってのがよく分かる。

>>39622 通りがかりさん
その割には、ここのスレの誰よりもご執心なのは衆目の一致

>>39619 匿名さん

勝利確定、なんて言葉は、少しでも投資に詳しければ口が裂けても言えない
君がここを買ってるとして、この発言から分かることは、センスの無いやつも買ってるってことだな

本当に買えて良かったです。

本当に買えなくてよかったです。

地権者物件も全く売れてない状態って．．
どうしてあげたらいいんだか．．
私にできることがあれば言ってくださいね！
ご協力いたします！

>>39627 通りがかりさん

ちょいちょい売れてるよ。そしてブランズもあるんだし、今から弱気価格で売る必要は全くない。

>>39626 通りがかりさん

わざわざ既に完売したマンションの検討版に来て、そのコメントは痛々しいですな。検討する気ないのになぜ来てるのって感じ。

>>39627 通りがかりさん
とりあえず、地権者部屋はアンダーも含め20数戸成約してる

>>39626 通りがかりさん
一次取得層が不動産を購入するには非常に勇気がいる時代ではあるが、誰もがここの契約者のような最適解を選べるわけじゃないからね。買わないという選択もあってしかるべき。
次は選択を間違えるなよ

通りがかり君とここの契約者との差は、まさにその覚悟があるか無いかだな

ここって実際に住む人がどれだけいるんだろうか？
三田やWTRが想定価格より安価で売り出されると、下位のこちらは高値で売り抜けない。それでなくても引き渡し直後は在庫200部屋は誕生しそうですしね。ダブつきはプライスダウンにつながるから、貸主売主の側からすると棚卸し時期を見極めることが重要ですね。

>>39643 eマンションさん
願望はいいから、200も売り出す根拠をお得意の論理的思考で出してよ

>>39643 eマンションさん

ここの中古の売り出し想定900前後、
三田とWTRは1200~1300なので、まったくダブらない

坪1000以上するマンションなんてもう庶民には買えないよ。超富裕層にお任せしますよ。スカイは安かったから投資家だらけですね。

ここは完売マンションでもはや完売に向けての偽装工作を装う必要はないのだから、契約者やポジは住民板に移ればいい。

ここは非契約者とネガも含めて、多様で示唆に富む議論を交わす板として展開していきます。

＞ここの中古の売り出し想定900前後

坪900も出してまでここに住みたいのか。
不安を煽るようで申し訳ないですが、そう自分の胸に問うてみれば自ずと答えは浮かび上がると思いますよ。

＞坪900も出してまでここに住みたいのか。

坪1500出してでもココに住みたいです！

>>39649 評判気になるさん
マンコミュの投稿ガイドラインとして、検討板は物件購入検討者と所有者（契約者）となっています。
そういう場ではないことをご承知の上で、今後はご遠慮ください

契約者の検閲は、最後まで続くのでしょうね

非契約者やネガも将来的な物件購入の候補者あるいは検討者の一人に相違ないので、多様で示唆に富む議論を展開するのに不可欠と考えますので、偏った思考による万歳議論こそ不健全といえます。

偏った思考展開をお望みでしたら、速やかに住民板へご移動願います。

>>39654 匿名さん
並列ではないですね。
投稿ガイドラインには検討板は主に物件を検討中の方、契約前の方向け。契約後の方が投稿されても構いません。と、されており、検討板と住民板を分けるに至った理由として以下記載があります。
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため

要するに運営側としては契約者が検討板に常駐して他投稿者に罵詈雑言を浴びせたり妄想と見分けのつかない偏った万歳投稿は想定していないと思います。

>>39665 マンコミュファンさん
白金高輪駅にこだわっているのは、プレミストのスレでは？ここはあまり駅どうこうという話はない

>>39665 マンコミュファンさん
港区内でもランキング付けたら白金高輪駅はかなり上位では？

港区内の駅ランキングを決めるのは中々難しいが、新橋駅、浜松町駅、品川駅、六本木駅、青山一丁目駅、表参道駅、、、、

残念ながら白金高輪駅は圏外です。

>>39668 匿名さん

客観的な数字はこんなもんだが。主観乙

>>39669 マンコミュファンさん

駅の魅力度ランキングと駅別のマンション相場は違うでしょw

何でもスカイ万歳投稿に収斂しようとしないでね。住民板へGO！

>>39667 匿名さん
なんのランキングかわからないけど、経済的条件に制約がないと仮定した時に港区内でマンションを買いたい最寄駅はどこ？という質問だとしたら、真ん中くらいかと。
上は虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、麻布十番、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道、あたりが入ると思う。下は三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留あたり。同順位は白金台、高輪台、品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺あたりかと。

>>39671 匿名さん
順位付けするの好きだね

>>39671 匿名さん

だから港区は海抜だって。
この掲示板の高級住宅街スレでさんざん語られてるでしょ。
田舎者はイメージでしか語らないから実体知らないんだろうけど。
住んだら分かるよ。認めたくない気持ちも分かるけど。

>>39671 匿名さん
一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、麻布十番、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

>>39678 通りがかりさん
一軍アドレスの地味なタワマンより、三軍アドレスの直結タワマン欲しいかも。特に泉岳寺！

泉岳寺は下水処理場の向かいなんだよな。白金高輪の方が良いでしょう。

>>39678 通りがかりさん

海抜で考えると麻布十番は2軍。白金台、高輪台、三田の高台豪邸街は1軍。
白金も川沿い、首都高沿いは3軍が地元の認識。

>>39682 マンコミュファンさん
一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道、三田、白金台、高輪台

二軍
麻布十番、白金高輪、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

内陸部は湾岸と違って地歴が長いから、同じ名のエリアでもその中で良し悪しは番地まで細分化しないと見えてこない。
内陸に地縁が無いとそこら辺わからずに、こういう無意味なランキング付けをしたがるけどね。

虎麻とステーションタワーが完成したら六本木一丁目、神谷町、虎ノ門ヒルズの３駅が１軍、広尾、表参道、外苑前、青山一丁目、乃木坂、赤坂、六本木が2軍、残りは全部3軍だ。

>>39682 マンコミュファンさん

いつもの　白金台の方ですね　よくわかります　
お忙しい中　投稿ありがとうございます

一軍
白金高輪、虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺、白金台

仲良く真ん中だと思います。

一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

子供向けの歯医者さん、今の場所の方がいいと思う。スタバの前にママチャリ停めていけるし

>>39688 匿名さん

暇かよ

再開発が進む白金高輪は、将来的には一軍の仲間入りをするポテンシャルありそう。

こういうマンモスマンションは湾岸とここくらいですかね。

なんとなく契約者さんの民度も似ているような気が…。

>>39694 匿名さん

新興地域や再開発地域では、昭和脳の人には合わないと思います。
開けた心を持たない方避けた方がよろしいかと。

>>39694 匿名さん

それはありません

>>39694 さん

こちらの物件は港区の中でも一番だと思います！

>>39697 匿名さん

森ビルに並ぶ物件ですね！

高輪台はないわ笑

港区で5軍まで作るなら、白金高輪は4軍相当だと思う。

>>39700 口コミ知りたいさん
それもない

もう物件も完売してるし雑談しかネタがない。

転売が売れないから盛り上がっているのでは？w

下らない順位付けはどうでもよいのだが、そもそも白金高輪を一括りにすること自体ミスリーディング。
白金偶数／高輪と白金奇数の間には歴然とした格差があるからね。
薄っぺらが語る駅名の順位を見るのはそれなりに滑稽だね。いかにもスカイ民度丸出しw

>>39722 マンション掲示板さん

高輪アドレスには何の魅力も感じないわ笑
白金台ならわかるが

>>39723 通りがかりさん
うーん、それはあなた個人の感想なので。白金アドレスをありがたがっているのは後からきた人で、元々地元の人は高輪の方が格式的には高いと知っていると思います。

まあアドレスなんてどうでもいいんだけどな。戸建や小規模マンションでもあるまいし。

>>39717 匿名さん
これは何の評価ですか？
住所というよりは駅のようですが。
マンション建築に伴う人口密度の上昇ランキング？

>>39726 匿名さん
ただのここに常駐してる荒らし投稿者だから、まともに相手しても意味ないよ

>>39726 匿名さん
港区内でマンション買いたい最寄り駅ランキングみたいです。

なるほど。承知しました。ありがとうございます。
投稿者個人の極めて主観的なランキングですね。

白金高輪は中庸ぐらいでちょうど良いと思いますよ。

一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

投稿でまともな内容でネガできずに論破され続けると、こういう荒らし投稿に走りやすいのがマンコミュの特徴。
プレミストスレも未だに無理ポジ荒らしが常駐してるけど、今や誰も相手にしてない

一軍
虎ノ門ヒルズ、虎ノ門、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、御成門、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

完売してるのだし、まったり仲良く情報交換しましょう。

中古は売れましたかね？

どうしても二軍序列一位、準一軍の位置にねじ込みたいんですね。心中お察しします。

>>39741 匿名さん
引き渡しすらされていないこのマンションには、中古はまだありませんので