SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>39500 名無しさん

君が心配しなくてもキチンとしますよ！笑

純粋にムービーとか見て、このマンションが素敵！と思ったのどれくらいいるんだろうね。
下心満載で買ってるか、何も考えずにいいと聞いたから、が多いんじゃない。
とすると、後から見た冷静な層が「…そこまでいいかな…」ってなったら終わりの始まりになるのかな？それまでに売るのがいいか。
出来上がったの見て、やっぱり「まあこんなもんだよね。」って感じのコスカは否めないものね。

ムービーは惹かれなかったけど、スカイは純粋に立地と仕様が良いですよね。

>>39502 匿名さん

君が心配しなくても、白金ザスカイは歴史に残る物件になるよ。

>>39502 さん

このマンションが素敵で買ってる人が大半だと思うけど。何も考えずに買って、外観だけですぐに売却検討する人なんてマイノリティでしょ。

それに物価高を考えれば、今後は一層コスカが進む可能性が高い。まあ、一番のコスカは、駅遠だったり敷地が狭かったり共有スペースが狭かったりという部分なんだが。

スカイはファミリー層が多いと聞いたので子供の教育環境的に立地最強だと思います。
現に知り合い家族も子供の通学で決めた方々いますし

スカイは夜の商売層が多いと聞いたので子供の教育環境的に立地はよくないと思います。
現に夜の商売の知り合いも多数決めた方々いますし。

>>39506 通りがかりさん

公立小の学区で考えるならここじゃない。
私立ならそうかもしれないけど近くにまともな公園も緑もないし、教育環境と言われても。
SAPIXがあるから？

そうでしょうか。
ここは場所柄、本宅として住む物件には思えないのですが。
もちろん、許容範囲には個人差があるので一概には言えませんが…。

おそらく半数くらいは、投資用賃貸マンションだと思いますよ。

ファミリー？
子供ができるまでの方が多いんじゃないかな？

>>39510 匿名さん
もしファミリー対象ではないなら、キッズルームなんか作らない。
一番多い間取りが3LDKなのに、ただ否定したいだけの投稿するなら、もう少し論理的にお願いいたします。

>>39511 匿名さん

大丈夫だからそんなに必死にならないで
ファミリーでご入居の方ですね
ホント心配なんですね...

子供遊ばせる場所がない物件ほどキッズルームを作るんだって知り合いのデベ関係者が言ってましたよ

>>39513 通りがかりさん
なわけないだろ。相変わらず苦しいよ、内容が。

近くに公園もないし、ドブ川もとい古川沿いも浸水高さ5m超を理由に親水公園も作れないから、無理矢理キッズルームをつくったと聞いてますが、、、雨の日などにはニーズあるのかなぁ

>>39511 匿名さん
大規模物件らしく、ファミリーもシングルも対象の物件なんだと思います。本当にファミリーメインなら1Rや1LDKこんなに多くないですし、シングルディンクス主体なら3LDKももっと少ないでしょうから。

ライフスタイルが違う層を組み合わさることで需要のバランスを保とうとしている商品設計かと思います。

なのでお互い価値観違うのでご近所様の自分とは異なるライフスタイルには寛容であられますように。。。

>>39516 通りがかりさん
大規模でファミリーだけというは、郊外でないとありえない。
隣人トラブルは、ライフスタイルの違いよりも個別要素。
大規模タワマン住んだことないからわからないのだろうけど

>>39515 マンコミュファンさん
目の前にある公園や四の橋商店街の公園は無視ですか・・・

>>39517 通りがかりさん
近隣でも公園目の前タワマンでもキッズルーム設定してるタワマンあるからな。
そんなんだから、一貫してずっと低レベルな荒らし投稿者というレッテルが貼られる。それはそれでこのスレにとって不幸なこと

都心でこれだけ公園多い街もなかなかないです。広い公園が欲しいなら豊洲や有明とかを検討したら良いと思いますよ。

私立の有名幼稚園、小学校、インター系多いし立地良いと思いますけどね
麻布十番、広尾の辺りにかけてお受験教室も多い。
ここの購入者6割はファミリーと聞きました。

モデルルームでバッティングした客層を見る感じ確かに若夫婦、子連れ家族がちらほらいた印象ではあった。

>>39523 通りがかりさん
自分で調べたら？地元民ならば、このエリアに遊具もある公園が多々あるのはわかってる。広大ではないが、小学生が放課後遊ぶには十分。球技専用もあるし

近くにサラリーマンの休憩場みたいなミニ公園ならありますが、あそこで何をなさるのでしょう。。。

やはり白金ファミリーはどんぐり公園で遊ぶのがステータス。
ここからあそこまで行けなくはないですが、クルマかタクシーですかね。

お受験？
受験でいいよ。

>>39527 匿名さん
白金台地元民ですが、どんぐり公園はステータスでもなんでもないよ。
確かに広いけど、そもそも遊具がほとんど無いの知らないの？そりゃ知らないよね、このエリアの事なーんにも知らないからね

>>39528 通りがかりさん
お受験＝幼稚園・小学校受験
都心では中受・高受・大受と異なるので、わかりやすいように言い分けているんですよ。

>>39523 通りがかりさん
確かに港区ならどこも当てはまりますが、
港区の新築大型タワマンでまず値段が安い。今じゃなかなかない物件でしょう

>>39513 通りがかりさん

自分がこれまで住んできたマンションには当てはまらない。大規模マンションは、どこにもキッズルームありました。

今時の小学生って公園で遊ぶの？
児童館でゲームしてるか中学受験の勉強してるイメージ
公園厨は有栖川公園にでも行ってなさい

>>39532 匿名さん
通りがかりさんは、白金・白金台エリアに住んだことも、タワマンに住んだことも、子育てしたこともなく、想像で語っているから、内容が伴わないのはしょうがない

>>39533 マンション検討中さん
小学生２人の親ですが、うちはゲームはしない。普通に公園で遊ぶよ。大きくなくても、遊具があれば十分。

>>39534 匿名さん
都内の大型タワマンならキッズルームない方が少ないぞ

>>39536 マンション掲示板さん
ですね

通りがかり君にも見習って欲しいものですね。

確かに近くに小さな公園は複数あります。
でも今でも夕方は子供連れで結構混んでいるので今後は芋洗状態でしょうね。
タワマンが大量供給されるエリアはどこも同じですがここは特に人数に対して公園が狭いです。

>>39538 匿名さん
保有資産マウント取ってて草。

お受験=ざーます語　です。

子育てに過剰反応しすぎ。笑
反対イメージな物件ほどムキになるよね、こういうのって。
てか反論があるならミニ公園とサピ以外になんかあるか具体的にあげてみなって。

徒歩圏内でよろー。

>>39542 匿名さん
ミニ公園ではなくちゃんとした児童公園が1キロ圏内に多数ですよ。
一度歩いてみたらよろしいかと

あと、中受＝サピしか知らないのは、それも無知からくるもの。ご自身が家族を持たれ、子供がお受験もしくは中受をするような環境になったときに、初めてここの立地が理解できると思いますよ。
実感の湧かない方に何を言っても無駄なので

>>39542 匿名さん

あなたが一番ムキになりすぎでは……
スカイ周辺は教育環境も良いと言って納得してる方々いるならそれはそれでいいじゃないですか。需要があるならそれでいいのに。
ムキに反対意見出す意味がわからないですね。

嫌でもスカイを下げたいのか嫉妬か何かなんでしょうか？

>>39542 匿名さん
私も具体的に知りたいです。
徒歩圏内に子育てには何がありますか。
児童公園は誰が見てもミニ公園なのでそれ以外でお願いします。

>>39545 評判気になるさん
なりすましとしか思えないけど、
中高年プラザや高輪図書館
子供が小さいうちはかなり重宝する。イベントも多数
あとは、会員制の情操教育向けの施設など

挙げたらキリがないけど、自分で調べるのも自己研鑽になりますから、頑張って調べられるのがいいかと思いますよ

>>39542 さん
SAPIXしか例に挙げれない辺りお察しなので相手にしなくていいかと。
まあ、お受験受験界隈に縁故がない属性だということはよくわかりました。

現場からは以上です

残念ながらそれら全て徒歩圏内ではないです。
交通デバイスを使うなら芝浦からでも利用できます。


現場からは以上です

プラザと図書館は近いですね。失礼。

>>39548 匿名さん
中高年プラザが徒歩圏ではないだって？
となると白金高輪駅も徒歩圏ではないな
地縁無さすぎ

>>39547 口コミ知りたいさん
もし通りがかり君がお受験するのならば、立地もそうだか縁故というものがいかに大事か感じるだろうね。

こういう白金ご新規さんが大半の物件の掲示板で、
縁故という言葉自体が残酷ではないでしょうか。

>>39545 さん
子供の年齢によっても変わってくる。
白金、高輪児童館、中高生プラザは無難では。
あとは未就学児なら付近の保育園や幼稚園が開放してくれるとこもあるのでホームページみてみるといい。

>>39552 匿名さん
何を言っても、君の無知さを晒すだけだから、その位にしておくのがいいよ

>>39552 匿名さん
上を見たらキリがないということです。
白金とはそういう街ですよ。

少なからず他のマンション掲示板よりはこちらはまだ治安が良さそうだと感じました。

スカイは何階から高層階になるのでしょうか

>>39560 通りがかりさん
それは人それぞれ違いますね
スカイプレミア以外は高層じゃないと考えるのならば、45階だけです。

エレベーターは分けるならば27階以上

どちらにしても、どうでもいい仕分け

>>39561 匿名さん

なるほど。
ありがとうございます。

しかし、通りがかり君はストーカー並みにこの物件の事が知りたくてしょうがないみたいね。
少しでも足りない知識を補ってくれたらいいけど、暴走して無断侵入しないか少し心配だね

＞子供遊ばせる場所がない物件ほどキッズルームを作るんだって知り合いのデベ関係者が言ってましたよ

川向こうや線路向こうのタワマンに多いですよね。
奇しくも諸条件にピタリと当てはまります。

>>39564 匿名さん
キッズルームがある近隣タワマン

シティタワー麻布十番
ラトゥール三田
パークホームズ南麻布
ブリリアタワーズ目黒

ちょっと調べれば簡単に出てくる。
それすらしないのはなぜ？

キッズルームあるマンション住んでますが、雨の日すごく便利です。あとマンション内の同級生同士で遊ぶときですね。

お受験って言葉言ってて恥ずかしくならないですか？

>>39568 通りがかりさん
その問題提起はここでするにはスレ違い。そもそもマンコミュで語るべき話ではない。
どこか別の場所でやってください。
少なくともお受験は、社会的に意味が通用する言葉

とっくに完売してるのにね。欲しいなら欲しって言えばいいのに。ネガさんは自分の気持ちに素直になっ方が良いですよ。本当はずっと好きでしたって、告白してもいいんだよ。

インテリア相談会の会場は家族連ればっっっっかりでしたよ　うちも。同級生もたくさんいそうでした

家族連れ多かったですよね。夫婦＋ベビーカーで来てた方もいました。意外と若い人がかなり多い。

夜のお仕事の方もたくさん住まれるようなんで、、私たち家族はうまく付き合っていけたらいいなあと思っています。。。

私がファミリーで住むマンションの第一条件はワンルームがないマンションです。

ワンルームとかはどうでもいいです。
地権者の意向次第な面もありますし。

ただ、キッズルームも含め、商業テナントが多い物件はそれだけ不便な立地だという事ですし、東京をよく知るファミリーほど避ける印象がありますね。
（安く住めるなら何でもいいというマインドの方も多いので決めつけは致しませんが…）

インテリア相談会では若夫婦、老夫婦、子連れ家族が多い印象。
夜職系が多いとは初耳でした。
まぁ、超大型タワマンですし話題性も高いので色んな住民がいても仕方ないと思っています。そこは港区あるあるということで。

白金高輪は住環境も良いし、家族向きの街だと思いますけどね。

ここはネガがある割になかなか売りに出ないんですよねー。
売ってくれませんかね？
高層階で3LDK物件なら即契約したいです。

ファミリーにとって、やはりスタジオタイプの部屋はない方がいいですよね

>>39583 匿名さん

六本木のバーの経営してるものですが、私ども水商売の中でも白金高輪は大人気ですよ。

北向き8階の部屋かな？
東京タワービューじゃないし、低層は700～750が相場でしょ

>>39589 マンション検討中さん
同等部屋が分譲時に@545だった地権者部屋ですね。

>>39578 通りがかりさん
時々って、2時間おきに見にきて自作自演の大量連投してるじゃないの。ストーカー以上にヤバいよ

>>39589 マンション検討中さん
この相場の定義は、売り出しから1年程度で、買付が入るかもしれない価格って感じでしょうか？

>>39592 マンション掲示板さん
低層の相場としては、@680～720が適正価格でしょうね。
3～6ヶ月程度の期間想定かと。まだ竣工前ですから

引き渡しまで6ヶ月以上あるマンションに、通常の基準を当てはめている時点でセンスないね。

>>39595 通りがかりさん
この成約乖離率が低下してる時代に3ヶ月以内で売れた物件は、適正価格より若干安いんですよ。
まあ、持たざる者は関係ない話ですから

何か適当なこと言ってるなあ。

>>39598 匿名さん

ホンマにええ物件は3カ月内に決済引き渡しまで行きます。また、買主売主ともにスマートかつ与信力もたっぷりです。

欲張り売主はマンションの印象まで悪くしますよね。