SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

いつも４F４Fって騒いでる人いるけど、人の行き来の多い４Fだけは一般的に避けたいものではないでしょうか？

>>39401 匿名さん
大規模タワーに住みたい方々は利便性や共用部へのアクセスをより重視される方のようにそれこそ一般的には思えます。

人目という要素が購買要因の重要な要素となるセグメントは大規模タワーはそもそも候補から外れてもおかしくないですし。もちろん中でもバランスとる方もいらっしゃるでしょうが。。。


他のタワーでもラウンジのあるフロアだったり他の階よりもエレベーターが止まる仕様になっているフロアは、別に階高とか仕様が変わらなくても、売り出し価格、それだけで高くなってる事例もそれなりに見られるので、ここでの人気も27階同様間違いではないかと。。

まあいろんな人がいるわな
個人的には人の出入りの多い４Fと27Fだけは避けたよ

そもそも4階のラウンジ使う人いるのか？
27階のスカイラウンジは多そうだけど

えっ

ここって白金なの？

中心部からずいぶん離れているけど…
幼児教室、高級レストラン、白金どんぐり公園、いなげや、、、かなり距離あるけど。

わざわざクルマで行くの？w

>>39401 匿名さん
4階はほぼ人は通らないよ。ちょっとしたラウンジしかないからね。
東と西行き来は2階がメインでしょ。
27階も居住フロアとスカイラウンジ・ゲストルームとでは導線分かれるからね。

自分が出不精なのかもしれんが、スカイラウンジは同フロアにないとあまり足が向かない。

>>39405 匿名さん
地縁の無い方は色々お勉強されてからだな。白金台と白金の区別をつけてから

共用施設の中では西棟の屋上を利用する人が1番多い気がする

今もタワーマンション住んでますけど、ラウンジは知人が遊びに来た時のレセプション用ですよね。普段使うことはまずないな。

>>39409 匿名さん
なので、27階住人以外あんまり使用しなかと。
あとたまに北側夜景見てぼーっとしたい時かな

>>39407 匿名さん
ここは子供が出来てもどんぐり公園には行けない物件ということでしょうか？
あそこで子供を遊ばせるのが白金ファミリーのステータスだと思っているのですが。

>>39400 匿名さん

面白い方が色々登場しますね～。

>>39396 匿名さん
　
長文で、なぜそんなに必死になっていらっしゃるの？

>>39411 検討板ユーザーさん

そういう方々はどうぞ。しかし、どんぐり公園で何するの？一回行ったら子供たちも含めてお腹いっぱいになったが。

4階にも良いところはあると言っているだけなのに執拗に突っかかってくる奴がいるが、スレを荒れさせたいだけの部外者だな。

>>39406 匿名さん
４階住民です、高層階は憧れます！

白金台って、麻布十番どうやっていくの？
歩けないよね。

>>39411 検討板ユーザーさん
どんぐり公園に行きたければ、公園前のグラメゾか、現在建て替えしている新築を買われるとよろしいでしょう

>>39415 匿名さん
それしかないよ。
>>39416のような投稿は、荒らす事すらできなくなり白旗をあげた証拠

>>39419 匿名さんのような投稿は、荒らす事すらできなくなり白旗をあげた証拠

大きめの公園なら有栖川公園が近くて良いかと思います。

ネガは基本的に部外者でしょ
言い争う意味ないよ。

西棟の屋上9時くらいまで解放してほしいです。
屋上で見る夜景は最高なので

>>39404 匿名さん
4階ラウンジはほぼは4階住民専用だろうね。というか4階住民も使うのかな？

あと東西の移動は普通の廊下の4階ではなくて、ロビー装飾とかもあって空間のより広い2階とかを使うような気がする。

>>39421 匿名さん

上り坂大変だね。
どこに行くにも坂登らないと。

>>39425 マンション検討中さん

上り坂大変だね。
どこに行っても帰宅は坂登らないと。

ここから有栖川公園ですか？

ちょっとしたプチ遠征な気がしますが、、、

>>39425 マンション検討中さん
有栖川公園行くのに坂なんか無いから。
地縁無いのに無理しなくていいよ

>>39423 匿名さん
朝も6時もしくは7時くらいからは解放してほしいですね。スカイラウンジも解放される時間遅いですね。

>>39429 マンコミュファンさん
その辺は19階住民の了承が得られれば変更はできるかと

この辺りは子供がのびのび遊べるような公園は徒歩圏内にないですが、ここは共用部分が色々あるので皆んなで集まってSwitchとかゲームするのがいいと思います。

>>39428 匿名さん

wow！

こういうレベルが白金1万歳と叫んでるってことよ。

>>39433 検討板ユーザーさん
1万歳とはエラい長寿だな

>>39427 検討板ユーザーさん
子供と散歩がてら行くのにちょうど良い距離なんですよ。

>>39431 さん
今時、公園あっても公園で集まってswitchやってますよね。

>>39436 匿名さん

小学生って公園に集まってる？
最近見かけないような…。

昭和の話？

>>39433 検討板ユーザーさん

明らかに荒らしの投稿ですよね。
お疲れ様ですね。

坂を上がっていくことも、広尾の駅の方からまわって自転車でいったりもしますよ。そうやって通学している学生さんもいますね。

>>39437 匿名さん
平日放課後の白高児童公園とか小学生多いですよ。みんな集まってswitchしてます。ちなみに平日午前中は近隣の保育園の子が占拠してる。

ココ特に低層階住民が張り切ってますね！

>>39438 匿名さん

だから坂なんてないですよ！

>>39440 マンション比較中さん
ここは高層も低層もそれぞれのメリットがあり、満足度の高いマンションですね。

テナントが一つ判明。
ということは、院長もスカイ住人ということかーwww

>>39443 購入者さん
それ、相当前からわかってる話だよね。
現地にも看板出てるし

ちなみに白金タワー

>>39438 匿名さん
子どもネタは、考えてやってほしいですよね

>>39443 購入者さん

デンタルクリニックは一番欲しかったので最高です！通います

>>39446 匿名さん
歯科医院は特に選ばないと痛い目に合うよ。
近場にあるからは一番危ない。
とりあえず口コミで1件投稿者だらけなのは、そういう経営方針だからです。

ＰＭＣＴくらいならどこでも変わらないのでは？削ったり抜いたりは行き付けのところがいいけど。

エントランス向かい側の汚い民家は綺麗になる予定はあるのでしょうか

>>39448 匿名さん
PMTCな
PMTCも医院によって違うよ。料金体系も

清掃なら結局歯科衛生士がやるからどこでも変わらないような。

>>39451 匿名さん
歯科衛生士の仕事をバカにしすぎだな。

>>39443 購入者さん
料金体系確認したらジルコニアクラウン、俺の行ってるとこの２倍するやん（銀座）
相当ぼったくってそう。ちな俺のイキツケは金にならない根幹治療に時間取ってくれる神歯科医

医科も含め医療界は、今後予防の時代に推移していくが、今の保険歯科医療では、予防だけでは経営が成り立たない。特にスカイのテナント料は高いからね。
予防名目の不必要な小児早期矯正、成人矯正。部分矯正という名の審美歯科等々

いや歯科矯正はやったほうがいいよ。歯並びでその子の育ちが分かる。高所得者の子供は大体歯並びが良い。

>>39455 匿名さん
矯正治療の介入時期でも適切な時期というのがある。
最近は過度な早期矯正や症例を精査せずに何でも小児矯正をすすめたり、全顎的治療と称して成人矯正必須という所も散見されるね。
育ちがわかるとかそんなくだらん見栄はどうでもよくて、矯正治療にだって光と影がある。リスクとベネフィットを考慮した上で選択されるのがよろしいかと。
こうやって書くと歯科関係者かと思われるかもしれんが、歯科治療に詳しい一般人です。

>>39441 匿名さん

はいはい

ココの3LDK8階、ぜんぜん売れないね．．
ローン組めるって話だけど．．

三井レポートによると、2020年から2021年にかけての六本木虎ノ門エリアの平均マンション価格上昇率156.9%だそうだ。

それに比べて、ここは何してんのよ？

>>39459 通りがかりさん

何かの競争に全エリア　エントリーされているんでしょうか？それとも、あなた個人の趣味？

>>39459 通りがかりさん

君が心配しなくてもココは200％超えてくるよ。

76㎡/3LDK/8階/北向き
こちらのお部屋からは東京タワー見えますか？
８割見えたらいいのですが何階以上でしょうか？

>>39458 匿名さん
ローン組めるかどうかは保証会社の君への社会的信用次第
物件に対してどうこうという話しではない。

>>39459 通りがかりさん
三井のプレミアムマンションマーケットレポートって、六本木虎ノ門エリアという括りしてたっけ？
赤坂麻布六本木エリアだった気がする

六本木一丁目駅の六本木リアルプランのDMに記載されていた数値ですので、細かいエリア分けはうる覚えです。

いずれにせよ、156.9%増はファクト。
しっかりついてこいよ
港区の足を引っ張るなよ、スカイ！

>>39458 匿名さん
8F 北向き@710（分譲時同等部屋@545、＋30％）
29F 北向き@780（分譲時同等部屋@675、＋15％）

両物件とも売れればですが

>>39465 通りがかりさん
そのDMの内容を把握してないので正確な返答はできませんが、三井のプレミアムマンションマーケットレポートでは六本木エリアが2020年にノイズデータ出してるから、それを基準に157％というデータを出してと思うよ。じゃないと数字が合わない。表面的な数字ではなく実態を見ないと騙されるよ

相変わらずの人気だねココ！

>>39465 通りがかりさん
あと、もし赤坂麻布六本木エリアで成約ベース平均で@1000を越えた事はないので、恐らく売り出し価格で出した数字ですね。

赤坂麻布六本木エリア
2019 4Q @876
2020 1Q @658
2020 2Q @784
2020 3Q @815
2020 4Q @721
2021 1Q @790
2021 2Q @785
2021 3Q @836
2021 4Q @905

まあ見てな「白金ザスカイ」は別格。
この物件、赤坂麻布六本木エリア 以上になるよ。

売り出し中の25階３LDKまだ残っていますね。人気がないですかね。もしかしたら訳ありとかですか？眺望がよくないとか？！

>>39474 マンション検討中さん
方角わ？

>>39476 匿名さん
南中住戸 @785

>>39465 通りがかりさん

港区の代表されている方ですか？

>>39477 匿名さん
眺望はどうですか？

>>39474 マンション検討中さん
北なら興味あったが、

駐車場の抽選だけどさ、売ること考えると駐車場も取っておく方が良いの？
売る時は駐車場権利は関係ない？

>>39482 匿名さん
南向きよくないですか？

＠800は厳しそうだね。

>>39485 名無しさん

乗らないのに月5万とか払うのが別に苦じゃないなら

六本木リアルプランによるエビデンスをアップします。
都心エリア(千代田、港、渋谷、中央、新宿、品川、目黒区)の成約価格20000万以上の物件につき、2021年は昨年比159.3%増だそうだ。まあ2億円以上の成約価格だからほとんどのスカイ民には無関係ながら、港区の足はくれぐれも引っ張らないよう釘を刺しとく。

>>39485 名無しさん
関係ない。そんなもんチャラ

>>39489 通りがかりさん
君にも全く関係ない話じゃないの。
2000万だったら良かったな

>>39491 匿名さん

品がない

＞君が心配しなくてもココは200％超えてくるよ。
＞この物件、赤坂麻布六本木エリア 以上になるよ。

このマンションに住みたいから買ったのであってリセールとか気にしても仕方ないですよ。このマンションで暮らす時間の方が価値が高いです。

「通りがかり」 って子　スカイのこと　大好き　みたいだね！

>>39494 匿名さん
こういうポエムがあってもいいよね。

>>39489 通りがかりさん
25000～30000万の流動性が悪いからな。テコ入れのための広告だな

>>39493 検討板ユーザーさん

＞君が心配しなくてもココは200％超えてくるよ。
＞この物件、赤坂麻布六本木エリア 以上になるよ。

今日一笑いました。

＞「通りがかり」 って子　スカイのこと　大好き　みたいだね！

今日一笑いました。

>>39449 匿名さん

目の前のゴミ屋敷気になりますよね。早く再開発してもらいたいです。