名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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39401
匿名さん
いつも４F４Fって騒いでる人いるけど、人の行き来の多い４Fだけは一般的に避けたいものではないでしょうか？
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39402
匿名さん
>>39401 匿名さん
大規模タワーに住みたい方々は利便性や共用部へのアクセスをより重視される方のようにそれこそ一般的には思えます。
人目という要素が購買要因の重要な要素となるセグメントは大規模タワーはそもそも候補から外れてもおかしくないですし。もちろん中でもバランスとる方もいらっしゃるでしょうが。。。
他のタワーでもラウンジのあるフロアだったり他の階よりもエレベーターが止まる仕様になっているフロアは、別に階高とか仕様が変わらなくても、売り出し価格、それだけで高くなってる事例もそれなりに見られるので、ここでの人気も27階同様間違いではないかと。。
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39403
匿名さん
まあいろんな人がいるわな
個人的には人の出入りの多い４Fと27Fだけは避けたよ
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39404
匿名さん
そもそも4階のラウンジ使う人いるのか？
27階のスカイラウンジは多そうだけど
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39405
匿名さん
えっ
ここって白金なの？
中心部からずいぶん離れているけど…
幼児教室、高級レストラン、白金どんぐり公園、いなげや、、、かなり距離あるけど。
わざわざクルマで行くの？w
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39406
匿名さん
>>39401 匿名さん
4階はほぼ人は通らないよ。ちょっとしたラウンジしかないからね。
東と西行き来は2階がメインでしょ。
27階も居住フロアとスカイラウンジ・ゲストルームとでは導線分かれるからね。
自分が出不精なのかもしれんが、スカイラウンジは同フロアにないとあまり足が向かない。
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39407
匿名さん
>>39405 匿名さん
地縁の無い方は色々お勉強されてからだな。白金台と白金の区別をつけてから
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39408
匿名さん
共用施設の中では西棟の屋上を利用する人が1番多い気がする
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39409
匿名さん
今もタワーマンション住んでますけど、ラウンジは知人が遊びに来た時のレセプション用ですよね。普段使うことはまずないな。
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39410
匿名さん
>>39409 匿名さん
なので、27階住人以外あんまり使用しなかと。
あとたまに北側夜景見てぼーっとしたい時かな
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39411
検討板ユーザーさん
>>39407 匿名さん
ここは子供が出来てもどんぐり公園には行けない物件ということでしょうか？
あそこで子供を遊ばせるのが白金ファミリーのステータスだと思っているのですが。
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39412
匿名さん
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39413
匿名さん
>>39396 匿名さん
長文で、なぜそんなに必死になっていらっしゃるの？
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39414
匿名さん
>>39411 検討板ユーザーさん
そういう方々はどうぞ。しかし、どんぐり公園で何するの？一回行ったら子供たちも含めてお腹いっぱいになったが。
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39415
匿名さん
4階にも良いところはあると言っているだけなのに執拗に突っかかってくる奴がいるが、スレを荒れさせたいだけの部外者だな。
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39416
匿名さん
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39417
匿名さん
白金台って、麻布十番どうやっていくの？
歩けないよね。
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39418
匿名さん
>>39411 検討板ユーザーさん
どんぐり公園に行きたければ、公園前のグラメゾか、現在建て替えしている新築を買われるとよろしいでしょう
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39419
匿名さん
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39420
匿名さん
>>39419 匿名さんのような投稿は、荒らす事すらできなくなり白旗をあげた証拠
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39421
匿名さん
大きめの公園なら有栖川公園が近くて良いかと思います。
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39422
匿名さん
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39423
匿名さん
西棟の屋上9時くらいまで解放してほしいです。
屋上で見る夜景は最高なので
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39424
口コミ知りたいさん
>>39404 匿名さん
4階ラウンジはほぼは4階住民専用だろうね。というか4階住民も使うのかな？
あと東西の移動は普通の廊下の4階ではなくて、ロビー装飾とかもあって空間のより広い2階とかを使うような気がする。
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39425
マンション検討中さん
>>39421 匿名さん
上り坂大変だね。
どこに行くにも坂登らないと。
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39426
匿名さん
>>39425 マンション検討中さん
上り坂大変だね。
どこに行っても帰宅は坂登らないと。
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39427
検討板ユーザーさん
ここから有栖川公園ですか？
ちょっとしたプチ遠征な気がしますが、、、
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39428
匿名さん
>>39425 マンション検討中さん
有栖川公園行くのに坂なんか無いから。
地縁無いのに無理しなくていいよ
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39429
マンコミュファンさん
>>39423 匿名さん
朝も6時もしくは7時くらいからは解放してほしいですね。スカイラウンジも解放される時間遅いですね。
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39430
匿名さん
>>39429 マンコミュファンさん
その辺は19階住民の了承が得られれば変更はできるかと
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39431
通りがかりさん
この辺りは子供がのびのび遊べるような公園は徒歩圏内にないですが、ここは共用部分が色々あるので皆んなで集まってSwitchとかゲームするのがいいと思います。
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39432
管理担当
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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39433
検討板ユーザーさん
>>39428 匿名さん
wow！
こういうレベルが白金1万歳と叫んでるってことよ。
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39434
匿名さん
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39435
匿名さん
>>39427 検討板ユーザーさん
子供と散歩がてら行くのにちょうど良い距離なんですよ。
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39436
匿名さん
>>39431 さん
今時、公園あっても公園で集まってswitchやってますよね。
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39437
匿名
>>39436 匿名さん
小学生って公園に集まってる？
最近見かけないような…。
昭和の話？
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39438
匿名
>>39433 検討板ユーザーさん
明らかに荒らしの投稿ですよね。
お疲れ様ですね。
坂を上がっていくことも、広尾の駅の方からまわって自転車でいったりもしますよ。そうやって通学している学生さんもいますね。
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39439
匿名さん
>>39437 匿名さん
平日放課後の白高児童公園とか小学生多いですよ。みんな集まってswitchしてます。ちなみに平日午前中は近隣の保育園の子が占拠してる。
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39440
マンション比較中さん
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39441
匿名さん
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39442
eマンションさん
>>39440 マンション比較中さん
ここは高層も低層もそれぞれのメリットがあり、満足度の高いマンションですね。
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39443
購入者
テナントが一つ判明。
ということは、院長もスカイ住人ということかーwww
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39444
匿名さん
>>39443 購入者さん
それ、相当前からわかってる話だよね。
現地にも看板出てるし
ちなみに白金タワー
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39445
名無しさん
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39446
匿名さん
>>39443 購入者さん
デンタルクリニックは一番欲しかったので最高です！通います
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39447
匿名さん
>>39446 匿名さん
歯科医院は特に選ばないと痛い目に合うよ。
近場にあるからは一番危ない。
とりあえず口コミで1件投稿者だらけなのは、そういう経営方針だからです。
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39448
匿名さん
ＰＭＣＴくらいならどこでも変わらないのでは？削ったり抜いたりは行き付けのところがいいけど。
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39449
匿名さん
エントランス向かい側の汚い民家は綺麗になる予定はあるのでしょうか
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39450
匿名さん
>>39448 匿名さん
PMTCな
PMTCも医院によって違うよ。料金体系も
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