SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

投資目的で西棟の4階を買いたかったが高倍率で買えなかった。残念です。

4階は下を気にせずバタバタできるのはめちゃくちゃ羨ましい。小さい子供がいるうちは、その一点で買いでしょ。

>>39312 匿名さん
私は、絶対の自信がある人は、それをわざわざ匿名掲示板で表明しないと思うね。
しかしこういう確信で買いが入ったから、値段が上がって鞘が取れる。感謝しかない。

契約者がいつまで経っても掲示板パトロールを繰り返し、1日100を超える擁護を書き込み続けるこの物件。

ご存じの通り、ここは白金住民の間では割と有名なスレですので、皆さん悉く笑い者になっているという自覚だけはどうかお持ちくださいませ。

>>39315 匿名さん

win-winですな。まあカリカリしなさんな

>>39314 匿名さん
確かに小さい子供がいるファミリー層への訴求力になるね

>>39316 匿名さん

しょうがないよ。海抜低いから、

スカイも目立つがここのスレもにぎやかだね。

>>39320 匿名さん
光が強ければ影も濃くなる。その影を好んで集まってくる輩が一定数いるのは、マンコミュでは致し方ないところ

>>39268 匿名さん
ちょっと待って。こんな予想が当たらない人を参考資料として貼り付けないで笑　笑われますよ

環境が劇的に改善して地元の方もハッピーでしょう。子供も増え、活気あふれる良い街になっていきそう。

そうですかね？

私の知る限りで恐縮ですが、白金住民のこの物件に対する見方は…。

付近住民になるので他の白金高輪マンションスレッドも見てますが、ここだけは異常ですね。契約者（？）が掲示板に常駐し、ネガ投稿を見つけるや否や即座に理不尽な罵詈雑言を浴びせ、その一方で意味不明な擁護投稿を連発している印象。
スーパーやドラッグストアは入りそうなので坂を下って行くことはあると思いますが、交流に関してはこの住民とは距離を置きたいですね。

>>39326 匿名さん

本当に購入者の投稿かどうかも分からない中で、そのように思われるのは悲しいですね。
万が一、購入者の投稿だとして、たった一人を、みてその物件のイメージになるということも、残念です。

>>39337 匿名さん
それが許されるのは共有施設の充実したタワマンだけ。

>>39325 匿名さん
スレ伸びて楽しいじゃないですか。
ここ見にきて、しょうもないツッコミを入れるしか楽しみのない人生寂しい我々にとっても、生きがいを与えてくれるありがたい投稿ですね！！

私もタワーマンションの低層階とか興味ないな。
一般的にこれ常識ですよ。

>>39337 匿名さん
でもよく考えてみてください。貴方の頭の上で多くの人間が寝起きしてるんですよ。すぐ近くのパイプスペース竪管には多数の家庭から排出される食材の残骸や汚物が絶え間なく大量に流れてるんです。上から下に。

>>39341 匿名さん
いいんじゃないでしょうかね、価値観は人それぞれなので
ただ、自分の価値観がマジョリティーと感じてしまうのは、フォールスコンセンサスという認知バイアスの一種ですね

>>39337 匿名さん
長期にわたるマウンティング合戦全敗確定を家族全員が納得するなら良いと思いますが。
ひろゆきも買うならタワマンの2階だって言ってましたよ。

>>39342 匿名さん
よく考えてみると、あなたの皮膚や消化器には、相当数の雑菌やウィルスが大量に生息してるんですよ。そんな些細な事で病的なほど神経質になってしまったら、この汚染された世界では生きていけないですよ。

>>39344 eマンションさん
ラウンジでの寝泊まりは禁止行為ですね。いくら共用施設だからといっても

>>39327 匿名さん
その理屈なら繰り返されるポジも意味ないことになるな。

>>39327 匿名さん
しょうもない荒らし投稿者とネガ投稿者を一緒にするから、>>39347のようなレスがくる。
ここに居座っているのはネガではなく、荒らし目的の投稿者

>>39344 eマンションさん

この子うちの従業員と中央大時代の同級生だけど実際購入は上層階だからね　笑笑
場所柄、東京タワービューの高層階が人気に決まってるよ、せっかく眺望いい場所なんだから。

>>39349 匿名さん
そりゃ同じ価格帯ならばそうなりますが、実際タワービューは価格に盛られてますからね。
実際、1期の売れ行きは北側高層よりも南側低層～高層の方が全然良かったからね。そして、角部屋も最後まで残っていたのは、北西角部屋。
スカイプレミアを除いて、スカイで一番重視されたのは階層や方角よりもグロスという事。それは中古市場でも同じ傾向でしょうね。
人気に決まってるよと思うのは勝手なのですが、結果は異なるという話です。もちろんタワービュー必須ならば、そちらを購入されればいいと思いますよ

>>39350 匿名さん
ちなみにスカイプレミアは当然北側が真っ先に売れています。あのクラスを購入する方々は、お金より条件なんでしょうね。

完売した今となってはどうでもいい情報。タワマンあるあるだが、中古になると低層でも高層並みの価格での売り出しが多数という。粘れば売れるんだよね、これが。

>>39352 eマンションさん
在庫次第ですよね。

>>39352 eマンションさん
中古では成約価格の中央値に集約されますよね。新築のように全ての専有部に価格差とその理屈をつける必要がないから、購入検討者は出物だけを見て判断しないといけないので。
角部屋は新築売出単価盛っていたので多少差が出るかもしれないけど、一般的な住戸は今の相場で方角、上下層関係なく3～4割くらいキャピタル出る感じなのでは。

中古市場見れば一目瞭然です、
眺望良い高層階の売り物件が少なく
低層階ばかりなのは何故だかわかるよな、需要ないからだよ。
金で部屋の内装はいくらでも変えれるが景色は変えられない。

このことをよく考慮し後悔ないように自由にすればよい。

>>39355 匿名さん
近隣タワマン中古売り出し未成約物件

白金タワー（42階建）
10階　18階　20階　21階　26階　29階
計6戸

パークコート麻布十番（36階建）
8階　17階　27階　28階　29階
計5戸

などなど
あなたの言っている事はずっと事実に基づかない事だらけ。
別に眺望の付加価値を否定しているわけでないので、誤解されないよう

>>39356 匿名さん

ずっと？？向きは？？値段は？？笑笑

お金で　　　　窓の外の　　　「眺望」は　　　　変えられない　　　

>>39357 匿名さん
あなたは
「眺望良い高層階の売り物件が少なく低層階ばかり」と断定されているので、それに対して反証したまで。
それに対して方角や値段等々後出し条件を出すのならば、最初の断定内容を修正されてからですね。

>>39357 匿名さん
あほくさ。どうせ北向き高層を買って高値で売り抜けたい転売ヤーだろ。よほど希少性の高い部屋じゃない限り値上がり率に大差ないよ。戸数の多いスカイでは常に出物があって比較さるるから、アホみたいに高い値付けで売り出したら自分の物件だけ売れないよ

>>39358 匿名さん
眺望に対する付加価値がどの程度まで市場で許容されているのかという話です。
タワマンのメリットのうちの１つである眺望を否定する話ではありませんのでお間違えないように

あほくさ。どうせ低層階を買って高値で売り抜けたい転売ヤーだろ。よほど希少性の高い部屋じゃない限り値上がり率に大差ないよ。戸数の多いスカイでは常に出物があって比較さるるから、アホみたいに高い値付けで売り出したら自分の物件だけ売れないよ

>>39359 匿名さん

あなたの言っている事はずっと事実に基づかない事だらけ。
　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　ずっと？？
てか、そもそも白金タワーって今でも東京タワービューなんですか？？

>>39363 匿名さん
相変わらず方角やらタワービューやら後出しだらけ。
とりあえず、「眺望良い高層階の売り物件が少なく低層階ばかり」という誤りを正されるのが先かと

まあ、子供の頃から東京タワー望んで育ってきた私にとって、お部屋から望めなくなることなど考えられません。

>>39364 匿名さん

後出し？？　どちらから絡んできてるかってことが全ての答えです。

もしかしまして、後悔されてます？　それはそれは、お疲れ様です。

>>39365 ご近所さん
子供の頃から切望してきた東京タワービュー、大人になって実現できて良かったですね。
白金エリア出身の自分からしてみれば、今でこそライトアップ等でタワービューは付加価値ありますが、昔はそんなに切望するような物ではなかったですけどね。

>>39365 ご近所さん

子供の頃から東京タワー見えてるから別に家から見えなくなってもなんとも思わない。
街中からも職場からも見えるし、あんなもん湾岸からでも見えるよ。
この辺りに住む理由は都心に近くて静かだからなんじゃない？
それ考えると首都高、麻布通り沿いはその条件に合わないから東京タワーが重要な湾岸基準なんだろうな。

>>39352 eマンションさん
ないない低層が高層並の価格の売り出し多数って、残念ながらないない。
全く別物です。

>>39370 匿名さん
誰も同じ価格帯でなんて言ってないですよ。

>>39369 匿名さん

はいはい　０２

>>39371 匿名さん
低層は環境が劣る分グロスの安さがあるし、南は眺望ない分日当たりと広い面積の部屋が多数、北は眺望あるが高速沿いで排ガスと騒音懸念あり。其々メリデメあって何を優先するかでしょ。
全てを勘案してデベは北低層と高層では坪150、同階層の南北なら坪50の差をつけた。リセール考えてもバランス取れた絶妙な値付けだと思うよ。

分譲時のプレミア・スカイプレミア・角部屋を除いた一般住戸の販売価格は、@525～690、平均620位。
市況が1期の時と変わらずと仮定するならば、リセールは@600～700、平均650だろうね。
とにかく、@500台前半の部屋が安すぎた。だから、最高倍率43倍のように高倍率部屋続出。

北南それぞれメリデメはっきりしてるので、ライフスタイルに合わせて選びやすかったですよね。

白金高輪エリアの新築はどこも好調となり、エリアの新築在庫がだぶつかなかったのは、白金高輪エリア全体として大きなことではないでしょうか。さすがでした。

さて、東京タワーは都心の様々なエリアから見え、六本木麻布エリアのみならず、湾岸エリアからも望むことがきできます。

ここ白金高輪エリアにおいても、先行して完成したパークハウス高輪タワーからも部屋によっては東京タワーを見ることが出来ます。そもそも白金高輪エリアと東京タワーは比較的距離が近いですから部屋の向きと高さが合えば見えますね。白金高輪に今後完成するマンションでは、スカイやプレミストも部屋の方角や高さによって東京タワーが見えますね。

東京タワー好きな人にとっては東京タワーが見えると嬉しいです。嗜好は人それぞれですから満足も人それそれ。自身にあった部屋を選べるのも不動産の魅力ですね。東京タワーが見える部屋が日本に更にふえました。もちろん将来的な眺望はわかりませんしそもそも東京タワーがいつまであるかもわかりません。ただし時間軸をどの範囲で考えているかは人によります。永遠に生きれるわけではなですし、人によって住む時間も異なりますからね。

いずれにしても白金高輪エリアの新築マンションには多様な魅力があり素晴らしいですね。東京タワーもそれを好きな人の生活満足度をあげる要素の一つですね。新築マンションライフが満喫できますね

>>39374 匿名さん

市況はだいぶ変わったね。
今郊外でも600-700の世界

>>39377 eマンションさん
もし市況が1期のままならば、という話ね。
もちろんそこから都内の市況が2割以上上昇したのは承知

>>39376 匿名さん
プレミストとスカイでは、共用施設で圧倒的な差があるからあまり比較対象にらならないね。近い将来囲まれ確定だし

>>39379 匿名さん
共用施設が資産価値に影響することを直接支持するデータはないよ。それを言うなら白金タワーの共用施設は非常に貧弱だし。スカイのようなクオリティの共用施設（エントランスは良いが、逆にこの規模にしてはエントランス以外実は大したことないし、特にWEST19のゲストルームの手の抜きっぷりは酷い。細かいことだが、何故かジムすら別途金がかかる）は、どちらかと言うと湾岸民のような属性の人を喜ばす装置だね。
白金タワーの上昇は、白金高輪にはこれしかタワー系がない、という時期が長く続いたから。でかければシンボルとなるわけでもなくて、近くに近い規模のもの（東急）が建ってしまったらもうそのアドバンテージはない。僅差の一番、には意味が無い。

>>39389 匿名さん
ただの悪口だな。内容は間違い多いけど

>>39389 匿名さん

なるほど、スカイが一番人気ってことですね！！

白金タワーは分譲時坪300ですからね。そんなに多くを求めても仕方ないですよ。

要するに、ここの契約者は、ここを白金だと認めてほしいということでしょうか。

今までライバルとして契約者があげてきた物件は、全て白金高輪エリアのものとなりますが、これでようやく気付きましたかね。

ゼロとは言いませんが、敢えてここに住みかえるような白金住民はほぼいないと言った理由が、そろそろわかってきましたかね。

いやいや物価安い時代だからねー

>>39393 匿名さん
高輪アドレスだって素敵なアドレス名ですよ。ご自身の判断に自信を持って

要するに、ここの契約者以外は、ここを白金だと認めたくないということでしょうか。

今までライバルとして契約者以外があげてきた物件は、全て白金エリアのものとなりますが、これでようやく気付きましたかね。

皆様とは言いませんが、憧れのここに住みかえれるような白金住民はほぼいないと言った理由が、そろそろわかってきましたかね。

ここの住所は白金でしょ？認めるも何もなくて草w

>>39397 匿名さん

ここの歩道も広く、マンション周辺のゆとりが良いね。敷地のゆとりこそ再開発物件であるスカイならではの良さ。

白金アドレスは「白金」です　
高輪（台）白金台アドレスは「白金ではない」です
あしからず

>>39397 匿名さん

>>39393に認められないと白金のアドレス付けちゃダメらしいですよ。このスレには凄い権力を持った方が常駐してます

いつも４F４Fって騒いでる人いるけど、人の行き来の多い４Fだけは一般的に避けたいものではないでしょうか？

>>39401 匿名さん
大規模タワーに住みたい方々は利便性や共用部へのアクセスをより重視される方のようにそれこそ一般的には思えます。

人目という要素が購買要因の重要な要素となるセグメントは大規模タワーはそもそも候補から外れてもおかしくないですし。もちろん中でもバランスとる方もいらっしゃるでしょうが。。。


他のタワーでもラウンジのあるフロアだったり他の階よりもエレベーターが止まる仕様になっているフロアは、別に階高とか仕様が変わらなくても、売り出し価格、それだけで高くなってる事例もそれなりに見られるので、ここでの人気も27階同様間違いではないかと。。

まあいろんな人がいるわな
個人的には人の出入りの多い４Fと27Fだけは避けたよ

そもそも4階のラウンジ使う人いるのか？
27階のスカイラウンジは多そうだけど

えっ

ここって白金なの？

中心部からずいぶん離れているけど…
幼児教室、高級レストラン、白金どんぐり公園、いなげや、、、かなり距離あるけど。

わざわざクルマで行くの？w

>>39401 匿名さん
4階はほぼ人は通らないよ。ちょっとしたラウンジしかないからね。
東と西行き来は2階がメインでしょ。
27階も居住フロアとスカイラウンジ・ゲストルームとでは導線分かれるからね。

自分が出不精なのかもしれんが、スカイラウンジは同フロアにないとあまり足が向かない。

>>39405 匿名さん
地縁の無い方は色々お勉強されてからだな。白金台と白金の区別をつけてから

共用施設の中では西棟の屋上を利用する人が1番多い気がする

今もタワーマンション住んでますけど、ラウンジは知人が遊びに来た時のレセプション用ですよね。普段使うことはまずないな。

>>39409 匿名さん
なので、27階住人以外あんまり使用しなかと。
あとたまに北側夜景見てぼーっとしたい時かな

>>39407 匿名さん
ここは子供が出来てもどんぐり公園には行けない物件ということでしょうか？
あそこで子供を遊ばせるのが白金ファミリーのステータスだと思っているのですが。

>>39400 匿名さん

面白い方が色々登場しますね～。

>>39396 匿名さん
　
長文で、なぜそんなに必死になっていらっしゃるの？

>>39411 検討板ユーザーさん

そういう方々はどうぞ。しかし、どんぐり公園で何するの？一回行ったら子供たちも含めてお腹いっぱいになったが。

4階にも良いところはあると言っているだけなのに執拗に突っかかってくる奴がいるが、スレを荒れさせたいだけの部外者だな。

>>39406 匿名さん
４階住民です、高層階は憧れます！

白金台って、麻布十番どうやっていくの？
歩けないよね。

>>39411 検討板ユーザーさん
どんぐり公園に行きたければ、公園前のグラメゾか、現在建て替えしている新築を買われるとよろしいでしょう

>>39415 匿名さん
それしかないよ。
>>39416のような投稿は、荒らす事すらできなくなり白旗をあげた証拠

>>39419 匿名さんのような投稿は、荒らす事すらできなくなり白旗をあげた証拠

大きめの公園なら有栖川公園が近くて良いかと思います。

ネガは基本的に部外者でしょ
言い争う意味ないよ。

西棟の屋上9時くらいまで解放してほしいです。
屋上で見る夜景は最高なので

>>39404 匿名さん
4階ラウンジはほぼは4階住民専用だろうね。というか4階住民も使うのかな？

あと東西の移動は普通の廊下の4階ではなくて、ロビー装飾とかもあって空間のより広い2階とかを使うような気がする。

>>39421 匿名さん

上り坂大変だね。
どこに行くにも坂登らないと。

>>39425 マンション検討中さん

上り坂大変だね。
どこに行っても帰宅は坂登らないと。

ここから有栖川公園ですか？

ちょっとしたプチ遠征な気がしますが、、、

>>39425 マンション検討中さん
有栖川公園行くのに坂なんか無いから。
地縁無いのに無理しなくていいよ

>>39423 匿名さん
朝も6時もしくは7時くらいからは解放してほしいですね。スカイラウンジも解放される時間遅いですね。

>>39429 マンコミュファンさん
その辺は19階住民の了承が得られれば変更はできるかと

この辺りは子供がのびのび遊べるような公園は徒歩圏内にないですが、ここは共用部分が色々あるので皆んなで集まってSwitchとかゲームするのがいいと思います。

>>39428 匿名さん

wow！

こういうレベルが白金1万歳と叫んでるってことよ。

>>39433 検討板ユーザーさん
1万歳とはエラい長寿だな

>>39427 検討板ユーザーさん
子供と散歩がてら行くのにちょうど良い距離なんですよ。

>>39431 さん
今時、公園あっても公園で集まってswitchやってますよね。

>>39436 匿名さん

小学生って公園に集まってる？
最近見かけないような…。

昭和の話？

>>39433 検討板ユーザーさん

明らかに荒らしの投稿ですよね。
お疲れ様ですね。

坂を上がっていくことも、広尾の駅の方からまわって自転車でいったりもしますよ。そうやって通学している学生さんもいますね。

>>39437 匿名さん
平日放課後の白高児童公園とか小学生多いですよ。みんな集まってswitchしてます。ちなみに平日午前中は近隣の保育園の子が占拠してる。

ココ特に低層階住民が張り切ってますね！

>>39438 匿名さん

だから坂なんてないですよ！

>>39440 マンション比較中さん
ここは高層も低層もそれぞれのメリットがあり、満足度の高いマンションですね。

テナントが一つ判明。
ということは、院長もスカイ住人ということかーwww

>>39443 購入者さん
それ、相当前からわかってる話だよね。
現地にも看板出てるし

ちなみに白金タワー

>>39438 匿名さん
子どもネタは、考えてやってほしいですよね

>>39443 購入者さん

デンタルクリニックは一番欲しかったので最高です！通います

>>39446 匿名さん
歯科医院は特に選ばないと痛い目に合うよ。
近場にあるからは一番危ない。
とりあえず口コミで1件投稿者だらけなのは、そういう経営方針だからです。

ＰＭＣＴくらいならどこでも変わらないのでは？削ったり抜いたりは行き付けのところがいいけど。

エントランス向かい側の汚い民家は綺麗になる予定はあるのでしょうか

>>39448 匿名さん
PMTCな
PMTCも医院によって違うよ。料金体系も

清掃なら結局歯科衛生士がやるからどこでも変わらないような。

>>39451 匿名さん
歯科衛生士の仕事をバカにしすぎだな。

>>39443 購入者さん
料金体系確認したらジルコニアクラウン、俺の行ってるとこの２倍するやん（銀座）
相当ぼったくってそう。ちな俺のイキツケは金にならない根幹治療に時間取ってくれる神歯科医

医科も含め医療界は、今後予防の時代に推移していくが、今の保険歯科医療では、予防だけでは経営が成り立たない。特にスカイのテナント料は高いからね。
予防名目の不必要な小児早期矯正、成人矯正。部分矯正という名の審美歯科等々

いや歯科矯正はやったほうがいいよ。歯並びでその子の育ちが分かる。高所得者の子供は大体歯並びが良い。

>>39455 匿名さん
矯正治療の介入時期でも適切な時期というのがある。
最近は過度な早期矯正や症例を精査せずに何でも小児矯正をすすめたり、全顎的治療と称して成人矯正必須という所も散見されるね。
育ちがわかるとかそんなくだらん見栄はどうでもよくて、矯正治療にだって光と影がある。リスクとベネフィットを考慮した上で選択されるのがよろしいかと。
こうやって書くと歯科関係者かと思われるかもしれんが、歯科治療に詳しい一般人です。

>>39441 匿名さん

はいはい

ココの3LDK8階、ぜんぜん売れないね．．
ローン組めるって話だけど．．

三井レポートによると、2020年から2021年にかけての六本木虎ノ門エリアの平均マンション価格上昇率156.9%だそうだ。

それに比べて、ここは何してんのよ？

>>39459 通りがかりさん

何かの競争に全エリア　エントリーされているんでしょうか？それとも、あなた個人の趣味？

>>39459 通りがかりさん

君が心配しなくてもココは200％超えてくるよ。

76㎡/3LDK/8階/北向き
こちらのお部屋からは東京タワー見えますか？
８割見えたらいいのですが何階以上でしょうか？

>>39458 匿名さん
ローン組めるかどうかは保証会社の君への社会的信用次第
物件に対してどうこうという話しではない。

>>39459 通りがかりさん
三井のプレミアムマンションマーケットレポートって、六本木虎ノ門エリアという括りしてたっけ？
赤坂麻布六本木エリアだった気がする

六本木一丁目駅の六本木リアルプランのDMに記載されていた数値ですので、細かいエリア分けはうる覚えです。

いずれにせよ、156.9%増はファクト。
しっかりついてこいよ
港区の足を引っ張るなよ、スカイ！

>>39458 匿名さん
8F 北向き@710（分譲時同等部屋@545、＋30％）
29F 北向き@780（分譲時同等部屋@675、＋15％）

両物件とも売れればですが

>>39465 通りがかりさん
そのDMの内容を把握してないので正確な返答はできませんが、三井のプレミアムマンションマーケットレポートでは六本木エリアが2020年にノイズデータ出してるから、それを基準に157％というデータを出してと思うよ。じゃないと数字が合わない。表面的な数字ではなく実態を見ないと騙されるよ

相変わらずの人気だねココ！

>>39465 通りがかりさん
あと、もし赤坂麻布六本木エリアで成約ベース平均で@1000を越えた事はないので、恐らく売り出し価格で出した数字ですね。

赤坂麻布六本木エリア
2019 4Q @876
2020 1Q @658
2020 2Q @784
2020 3Q @815
2020 4Q @721
2021 1Q @790
2021 2Q @785
2021 3Q @836
2021 4Q @905

まあ見てな「白金ザスカイ」は別格。
この物件、赤坂麻布六本木エリア 以上になるよ。

売り出し中の25階３LDKまだ残っていますね。人気がないですかね。もしかしたら訳ありとかですか？眺望がよくないとか？！

>>39474 マンション検討中さん
方角わ？

>>39476 匿名さん
南中住戸 @785

>>39465 通りがかりさん

港区の代表されている方ですか？

>>39477 匿名さん
眺望はどうですか？

>>39474 マンション検討中さん
北なら興味あったが、

駐車場の抽選だけどさ、売ること考えると駐車場も取っておく方が良いの？
売る時は駐車場権利は関係ない？

>>39482 匿名さん
南向きよくないですか？

＠800は厳しそうだね。

>>39485 名無しさん

乗らないのに月5万とか払うのが別に苦じゃないなら

六本木リアルプランによるエビデンスをアップします。
都心エリア(千代田、港、渋谷、中央、新宿、品川、目黒区)の成約価格20000万以上の物件につき、2021年は昨年比159.3%増だそうだ。まあ2億円以上の成約価格だからほとんどのスカイ民には無関係ながら、港区の足はくれぐれも引っ張らないよう釘を刺しとく。

>>39485 名無しさん
関係ない。そんなもんチャラ

>>39489 通りがかりさん
君にも全く関係ない話じゃないの。
2000万だったら良かったな

>>39491 匿名さん

品がない

＞君が心配しなくてもココは200％超えてくるよ。
＞この物件、赤坂麻布六本木エリア 以上になるよ。

このマンションに住みたいから買ったのであってリセールとか気にしても仕方ないですよ。このマンションで暮らす時間の方が価値が高いです。

「通りがかり」 って子　スカイのこと　大好き　みたいだね！

>>39494 匿名さん
こういうポエムがあってもいいよね。

>>39489 通りがかりさん
25000～30000万の流動性が悪いからな。テコ入れのための広告だな

>>39493 検討板ユーザーさん

＞君が心配しなくてもココは200％超えてくるよ。
＞この物件、赤坂麻布六本木エリア 以上になるよ。

今日一笑いました。

＞「通りがかり」 って子　スカイのこと　大好き　みたいだね！

今日一笑いました。

>>39449 匿名さん

目の前のゴミ屋敷気になりますよね。早く再開発してもらいたいです。

>>39500 名無しさん

君が心配しなくてもキチンとしますよ！笑

純粋にムービーとか見て、このマンションが素敵！と思ったのどれくらいいるんだろうね。
下心満載で買ってるか、何も考えずにいいと聞いたから、が多いんじゃない。
とすると、後から見た冷静な層が「…そこまでいいかな…」ってなったら終わりの始まりになるのかな？それまでに売るのがいいか。
出来上がったの見て、やっぱり「まあこんなもんだよね。」って感じのコスカは否めないものね。

ムービーは惹かれなかったけど、スカイは純粋に立地と仕様が良いですよね。

>>39502 匿名さん

君が心配しなくても、白金ザスカイは歴史に残る物件になるよ。

>>39502 さん

このマンションが素敵で買ってる人が大半だと思うけど。何も考えずに買って、外観だけですぐに売却検討する人なんてマイノリティでしょ。

それに物価高を考えれば、今後は一層コスカが進む可能性が高い。まあ、一番のコスカは、駅遠だったり敷地が狭かったり共有スペースが狭かったりという部分なんだが。

スカイはファミリー層が多いと聞いたので子供の教育環境的に立地最強だと思います。
現に知り合い家族も子供の通学で決めた方々いますし

スカイは夜の商売層が多いと聞いたので子供の教育環境的に立地はよくないと思います。
現に夜の商売の知り合いも多数決めた方々いますし。

>>39506 通りがかりさん

公立小の学区で考えるならここじゃない。
私立ならそうかもしれないけど近くにまともな公園も緑もないし、教育環境と言われても。
SAPIXがあるから？

そうでしょうか。
ここは場所柄、本宅として住む物件には思えないのですが。
もちろん、許容範囲には個人差があるので一概には言えませんが…。

おそらく半数くらいは、投資用賃貸マンションだと思いますよ。

ファミリー？
子供ができるまでの方が多いんじゃないかな？

>>39510 匿名さん
もしファミリー対象ではないなら、キッズルームなんか作らない。
一番多い間取りが3LDKなのに、ただ否定したいだけの投稿するなら、もう少し論理的にお願いいたします。

>>39511 匿名さん

大丈夫だからそんなに必死にならないで
ファミリーでご入居の方ですね
ホント心配なんですね...

子供遊ばせる場所がない物件ほどキッズルームを作るんだって知り合いのデベ関係者が言ってましたよ

>>39513 通りがかりさん
なわけないだろ。相変わらず苦しいよ、内容が。

近くに公園もないし、ドブ川もとい古川沿いも浸水高さ5m超を理由に親水公園も作れないから、無理矢理キッズルームをつくったと聞いてますが、、、雨の日などにはニーズあるのかなぁ

>>39511 匿名さん
大規模物件らしく、ファミリーもシングルも対象の物件なんだと思います。本当にファミリーメインなら1Rや1LDKこんなに多くないですし、シングルディンクス主体なら3LDKももっと少ないでしょうから。

ライフスタイルが違う層を組み合わさることで需要のバランスを保とうとしている商品設計かと思います。

なのでお互い価値観違うのでご近所様の自分とは異なるライフスタイルには寛容であられますように。。。

>>39516 通りがかりさん
大規模でファミリーだけというは、郊外でないとありえない。
隣人トラブルは、ライフスタイルの違いよりも個別要素。
大規模タワマン住んだことないからわからないのだろうけど

>>39515 マンコミュファンさん
目の前にある公園や四の橋商店街の公園は無視ですか・・・

>>39517 通りがかりさん
近隣でも公園目の前タワマンでもキッズルーム設定してるタワマンあるからな。
そんなんだから、一貫してずっと低レベルな荒らし投稿者というレッテルが貼られる。それはそれでこのスレにとって不幸なこと

都心でこれだけ公園多い街もなかなかないです。広い公園が欲しいなら豊洲や有明とかを検討したら良いと思いますよ。

私立の有名幼稚園、小学校、インター系多いし立地良いと思いますけどね
麻布十番、広尾の辺りにかけてお受験教室も多い。
ここの購入者6割はファミリーと聞きました。

モデルルームでバッティングした客層を見る感じ確かに若夫婦、子連れ家族がちらほらいた印象ではあった。

>>39523 通りがかりさん
自分で調べたら？地元民ならば、このエリアに遊具もある公園が多々あるのはわかってる。広大ではないが、小学生が放課後遊ぶには十分。球技専用もあるし

近くにサラリーマンの休憩場みたいなミニ公園ならありますが、あそこで何をなさるのでしょう。。。

やはり白金ファミリーはどんぐり公園で遊ぶのがステータス。
ここからあそこまで行けなくはないですが、クルマかタクシーですかね。

お受験？
受験でいいよ。