SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>39089 匿名さん

昔から富裕層もすんでます

>>39096 匿名さん

駅距離もデザイン性も設備もプレミストはいい線行ってるから評価は分かれるのでは？
スカイは規模と東急タワービューが強みかな。
個人の好みじゃない？上とか下とかじゃなくて。

パーク文京小石川タワーみたいに立ち食い蕎麦屋が入るといいなあ。

1LDK 坪単価最安部屋が運良く契約できたのだけど、いくらで売れますかね。賃貸で回したほうがいいのか税金払って利確か迷い中。まあ、眺望なしのお見合い部屋なのでそこまで高望みはしてませんが。

>>39100 マンション検討中さん
それはあなたの事情に依って異なるよね。

賃料低いエリアなので売っちゃった方がいいかと。
しかしながら、同じ考えの人は大量にいると思うので、在庫がダブつく時期を避けるという発想だけは持っておいた方がいいですよ。

>>39102 匿名さん
ありがとうございます。いま、リモートワークで単身向け賃貸はなかなか引きがないらしいですね。税金安くなるまで賃貸で回して利確ですかね。相場がそこまで持つか分かりませんけど。

>>39103 名無しさん

住民票移して売却したほうが良いです。
3000万控除も使えるし。

>>39104 eマンションさん

税務署にバレたら100%やられませんか？

ここより良い投資先があれば利食いなんだろうけど、その話がない時点で違和感しかないね。

絶対に損できない金を突っ込んでいるなら利食いで良いと思うが、遊び金で買ってるなら賃貸で回しつつ品川地下の開通までキープがオーソドックスな戦略でしょう。

>>39105 マンション検討中さん

何か違法なことでもやってる？
私は3回ぐらい同じやり方で通っているし、合理的税金対策。

>>39107 eマンションさん

チョンガーが一番強いなｗ

>>39107 eマンションさん

まったく違法なことはしてません。ただ、3000万円控除得るためだけに住民票移したとみなされて税務署が控除適用を否認するケースって結構事例があると思いますが。実際に居住実態があれば、後ろめたいことはなにもないですけどね。私の場合、自分で住む予定はないので。

>>39109 マンション検討中さん

私の場合は実際に住んでいた、売却するまで。
なので、そのあたりも証拠きちんと取っておけば大丈夫かな。
住む予定がなければ売却益を4割支払えばよいので。

>>39106 匿名さん

10年後の相場を知らしめたもう神が降臨

スカイの3LDK低層階の売り物件ローンもいけるそうだけどなかなか売れないね．．

>>39102 匿名さん

スカイは別格です。
低層階でもそれなりの賃料はつきます。

>>39112 匿名さん

今の地権者売り出しは住宅ローンが降りない。

>>39114 検討板ユーザーさん
そりゃそうだ。地権者住戸も建物の所有権は未だゼネコンだろうからね。
12月以降の引き渡し後なら住宅ローン組めそうだけどね

>>39094 管理担当さん

関係ない投稿がっつり削除ください

確認ください、ローン組めますよ！
それでも売れない理由は低層だからです。

>>39113 eマンションさん
まだ実績ないのにこの断定。

低層階はワンルームが多いので、ほとんどが賃貸に回すのかな？

>>39118 匿名さん

断定します！

>>39118 さん
六本木の夜の仕事関係者ですが、こちらは大人気です。
ワンルームを社宅としていくつか契約する予定です。
よろしくお願いします。

>>39100 マンション検討中さん
35㎡1LDKお見合いだと月20万円くらいの家賃ですか？
40㎡1LDK北向きやと25万円くらいまで可能性ありそうということだったので家賃1割下落くらいでおさまりませんかね？

>>39117 匿名さん

証拠ください

>>39120 名無しさん
根拠をどうぞ。

本物の資産家にボコられてるs○rはギリギリ医者だけど、プー○クちゃんは医者でもないからなぁ

プーの方は、国試に口頭諮問あって大変だったとかつぶやいてたけど、諮問あったの1970年代までだから完全に偽物。

いろいろありますなぁ

スカイの竣工楽しみ

私も確認して見ましたが低層階３LDKローン組めますよー！！
なんですぐ売れないのでしょうか？
電話確認ですから私の勘違いでしょうか？
どうか直接確認して見てください。

>>39126 匿名さん
ローンはできないしできたとしても地権者仕様は住まないだろ

>>39127 名無しさん

？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
ローン組めますよ！ご確認くださいませ！

>>39127 名無しさん
それは分からないな。
地権者仕様って内装の話だから、間取りが良ければ改装すればいい。その費用は計算できるから。

>>39121 匿名さん
設定もう少し頑張ろう。

>>39128 匿名さん
ローン組めるかどうかは物件に紐付いている話ではなく、各々取引する銀行もしくはその保証会社の裁量だろ。意味わからん

>>39125 検討板ユーザーさん

SG○は医師の風上にもおけないサイドビジネスを展開してけしからんが、プード○ちゃんは可愛いから許してあげよっ！

ここも低層階は売れないんだね。
そりゃ~ どこも同じだよね。

>>39133 匿名さん
そんな煽りしても、低層階だからといって安くは出てこないよ。残念

>>39133 匿名さん

転売ヤーや立地重視なのには低層最低仕様の安い部屋が大好物な連中おるからいろいろおもろいわな

>>39133 匿名さん
ギリギリ眺望抜けないからな～

>>39136 匿名さん
ここは、仕様に関しては階層で分けてないですね。専有部の面積で分けてます。
ですので、高層狭小部屋住人が低層プレミア部屋住人をディスるカオスが今生まれています

もうタワマンカーストが始まってるの？

>>39139 匿名さん
部外者が勝手にやってるだけでしょ。
このマンションの事も大して詳しくないし

東京タワー見えない部屋の奴らが騒いでるだけだろ

>>39141 匿名さん
全住民がタワービューを満喫できるマンションです。
対立を煽る無駄な荒らしですね

北側の部屋からしか東京タワーは見えません。

共用部から見ればいい？
いやいや、それ全然違うからｗ

>>39135 匿名さん

低層階ご購入の方でしょうか？。
なぜせっかく眺望の素敵な北向き高層階をご購入なさらなかったのでしょうか？

お金がないから。

>>39145 匿名さん
>お金がないから。

一部上場程度のリーマンが自力でじゃ厳しいから購入者も皆必死よ。
リーマンじゃない奴はそれはそれで収入安定してない訳で大変だしな。

それでも親ガチャで買えちゃう、買って貰えちゃうのもいるからすげえよな。

湾岸買うのも大変だけど更にプラスの要素がないと買えないからな。

ここの一期の価格ぐらいなら、一般サラリーマンでもそれなりの職位であれば全然高くないですよ。

北向きは古川臭そうだから南向き購入しました。
長年タワマン住んでいますが正直眺望は住んでいれば関心なくなります。
東京タワーがとか言ってる人は田舎者です

>>39150 匿名さん
そうでなくて中古で売る時の訴求力の問題でしょ。東京タワービューはバリューに直結する。

>>39150 匿名さん

売る時売りにくくていいならそれでよしです！！！！！

ついに、購入者同士でも揉め事が起きましたか？

>>39149 匿名さん
>ここの一期の価格ぐらいなら、一般サラリーマンでもそれなりの職位であれば全然高くないですよ

それなりの職位って程度じゃパンピーリーマンの稼ぎなんて知れてるじゃん？
>>39149の想定する一般サラリーマンの年収、手取り、ローン支払いだとどんな感じの生活が待ってんの？

>>39149 匿名さん
>ここの一期の価格ぐらいなら、一般サラリーマンでもそれなりの職位であれば全然高くないですよ

一般サラリーマンと書いたけど、ハイスペックサラリーマンの例をあげてくるのかね？

一般リーマンと言いつつ、実はめっちゃ陰キャで貯金が趣味みたいなキャラで頭金とか想定してんのかね？

>>39149 匿名さん
>ここの一期の価格ぐらいなら、一般サラリーマンでもそれなりの職位であれば全然高くないですよ

嫁も旦那と同レベルの年収設定で計算？

>>39149 匿名さん

なるほど。価格が上がっても仕様は変わらないわけなので、作り自体は一般サラリーマンが買えるレベルの安普請ってことですね。

>>39158 マンション掲示板さん

いや、>>39149みたいな世間知らずのお坊ちゃんには
一般サラリーマンでも買えるウルトラＣのロジックがあるかもよｗ

掲示板ではあくまでも購入者の一部に過ぎません。
そして購入者を装って書き込んでいる可能性もあるので、全てを鵜呑みにしないように。
みんな仲良くしましょうね。

>>39160 マンコミュファンさん
ここ最近の投稿は、ほとんど部外者

白金の東京タワービューのお部屋憧れます

>>39162 匿名さん
ただの部外者が荒らしたい理由はなに？

>>39159 匿名さん
現実的な話としては、世界的なインフレの中で外資系企業を中心に給料は上がっていますよ。金融であれば業界として、VPで年収3000万くらいは普通になっていますし、MDだったら1億から2億ぐらい貰えます。

内資でも課長級で年収2000万とかは普通に出てきてます。最近の傾向としては給与制度変更によりボーナス比率を高めて上級職にはより厚い待遇を出す企業が増えてますね。待遇上げないと外資に転職される。

>>39163 匿名さん

ただの部外者が荒らしたい理由はなに？

>>39161 匿名さん

逆に、こういう知り得ない情報を断定する奴はどういう属性なんだ

そりゃ1200件もあればいろんな人いるよ。
社会見渡しても健全な人を2000人並べるなんて不可能だもの。

>>39167 匿名さん
>>39166

そういうリアクションをすればするほど、荒らしの焦りが手に取るようにわかる。

>>39169 匿名さん

意味がわからん。
落ち着けよ

>>39169 匿名さん

そろそろ荒らすのやめていただけないでしょうか。

>>39168 匿名さん

億ションしかない高層階なら安心だね

東京タワー見えない部屋しか買えなかった妬民があばれているだけでは。

住民同士のマウンティング合戦は住民スレでやって頂けないですかね。

>>39164 マンコミュファンさん
>金融であれば業界として、VPで年収3000万くらいは普通になっていますし、MDだったら1億から2億ぐらい貰えます。

ハハハ、やっぱりそういう例を出すしかないわね

かつて無い豪雨による被害が多発していますが、古川沿いの当マンションは浸水高さ「5.0m超え」のハザードエリアに位置していますが、周辺住民に対してより警鐘を鳴らす数値「例　浸水高さ10m超え」に改正するよう港区に掛け合いしようと考えております。

つきましては、当マンション管理組合の有志一同にご協力いただきたくお願い申し上げます。

>>39175 匿名さん
金融は一般的はないのですか？

いい加減スーパー決まんないのかね。
内装間に合うのか？

東京タワー＆スカイツリービューの部屋が欲しいです。中古ででた場合、何階以上がおすすめでしょうか？

>>39178 匿名さん
別に3月開業というわけでもあるまい

>>39179 匿名さん
一番タワービューが綺麗にみれるのは、スカイラウンジがあ
る階層周辺

過去の事例から、スーパー入らない可能性もあるみたいだね．．

>>39182 匿名さん

ほんと？どんな事例？

タワマンの店舗ってスカスカの空き店舗だらけってところよくあるよね、、

>>39175 匿名さん
東京では普通にそういうサラリーマン多いですよ。
経営者の中でそれくらいの給料もらってる人の比率とサラリーマンでその年収もらってるいる比率は変わりないと思いますよ。

一時期はリンコスとの噂をお聞きしたのですが
まだ決まっていないのでしょうか。
個人的には恵比寿のGP下にあるライフ作ってほしいですw

＞タワマンの店舗ってスカスカの空き店舗だらけってところよくあるよね、、


パーク文京小石川タワーさんの悪口はそこまでだ

どこのスーパーでも出店してくれれば御の字だね。

>>39188 匿名さん
まだ店舗募集してる区画の要件がスーパーとクリニック×だから
スーパーは確定かと。

>>39189 匿名さん
スーパー入らなくて、竣工時に空きテナントのままとかだったりして。

吉野家か富士そばは入ってほしいな。

食べ物屋はゴキブリリスク高いから嫌です。スーパーは業務スーパーとかハナマサとかの激安系が入ってくれたら嬉しい。

>>39192 検討板ユーザーさん
ハナマサは徒歩圏にすでにある。というか、リンコスなんだから慌てず待っとれ

>>39193 匿名さん

やっぱり浸水リスクと商圏考えたらなかなか出せないよね、
工場入るかも。

>>39193 匿名さん
リンコスも明治学院の向かいにありますけどね。

>>39195 口コミ知りたいさん
ドミナント戦略という言葉を調べてみて

結局、空き店舗多数．．パターンですか？

結局、空き店舗多数．．パターンですか？？

>>39197 匿名さん
おとなしく待っとれ
by再開発組合

長谷工が入るって案内があったが、誰が白金高輪まで行くかよ。
あと転売物件見たけど、間取りクソで笑ったぞ。
買う気無かったから全く間取り見た事なかった。
良いところが一つもないじゃないか。

ハセマン住民の気がしれないよ。
マンクラー

>>39201 検討板ユーザーさん
ご迷惑おかけしてます。

>>39196 匿名さん
じゃあハナマサでも良いのでは？

>>39203 マンコミュファンさん
噂話の煙すら上がってないのに、無意味

>>39150 匿名さん
出口戦略考えると東京タワービューです。それ基本ね！知らないの？

>>39205 マンコミュファンさん
出口としてのタワービューリセールは、同じ階層で約10～15％の上乗せと言われいますね。
また、マンション全体のリセールは平均に収束するとも言われています。
マンション全体として資産価値上がっていくのが、皆幸せな事ですね。

スーパーは輸入系がいいな
値段は気にしないので品質さえ良ければ！

買えた時点で幸福感maxなので、嫉妬系ネガが心地いいw

ここは長々と売ってたし欲しけりゃ誰でも買えた物件。けど重要なのはそこじゃない。

要は、東京タワー見えない部屋を買っちゃった奴らと俺らとの間にはすでに大きな差が生まれてるということだ。

もうこのスレにはネガしかいないのか？

東タワ見える北東角は地権者が大方持って行ったんじゃないの？
東タワ見えても角じゃないと価値半減だよね。タワマンの中住戸って最悪。

>>39214 匿名さん

あなたの主観ね。ここは中住戸でもダイレクトウィンドウなので、広角で眺望が楽しめる設計。普通のバルコニータイプのマンションとは違う。

北向き高層階！
東京タワー＆スカイツリービュー白金最強タワーマンション！

>>39178 匿名さん
リンコスですよ。

>>39206 匿名さん
もともと販売価格が中住戸で北側は南の1割乗せなので、リセール考えたらほぼトントンでしょ。ここはスカイラウンジからも誰でもタワービューを享受出来るのがいいね

>>39213 匿名さん
自作自演の部外者だらけだわ

西棟の屋上からも東京タワー見えるよね？
東棟のスカイラウンジ狭い気がするから屋上の方が開放感あって良さそう

>>39202 匿名さん

大林もあんまりお行儀いいとは言えないけどな。
昔は談合、今は、、

https://dot.asahi.com/dot/2019022100067.html?page=1

東京タワーって部屋から見えないと意味ないよね

>>39222 口コミ知りたいさん
価値観は人それぞれですよ。
部屋からのタワービューに拘るのならばその眺望に＋αのお金をかければいいし、眺望より広さを優先したいのならばその＋αのお金で専有部面積を増やせばいいよね。
そういう価値観の多様性に応えられるのが大規模物件のメリット
多様性を否定するのは、今の時代に則していないですね。

>>39221 検討板ユーザーさん
業界自体がそういう業界
しかし、匿名掲示板でそういう投稿をする人にお行儀が悪いと言われると思ってないだろうね

お部屋からの東京タワービューはテッパンです。

>>39225 匿名さん
それは相対的資産価値の話であって、絶対的資産価値に大きな影響を及ぼすのは、立地でも眺望でもなく市況です。

市況からいくと、インフレ期待が強くなってきているから下げる可能性は低そうだよ。

>>39223 匿名さん
なるほど。スカイがマウンティング合戦のデパートと言われる理由がよく分かりました。要するに面倒くさいコミュニティが形成されると言うことで。

>>39229 口コミ知りたいさん
その投稿内容でそういう受け取り方をするのは、よっぽど思考回路がねじ曲がってるとしか
荒らしの投稿者に対して、契約者が冷静にあしらってるだけでしょ

ここ買えた人は全員勝ち組ですよね。買い逃した人もまだブランズがありますよ。

>>39231 匿名さん
マンコミュでよく言われている格言ですが、己の投稿は己の心を映す鏡、とかなんとか。その通りですね。

ネガさんもぜひブランズを買って勝ち組の仲間入りしましょう。

>>39223 匿名さん
>>39222 が言いたいのは恐らくそういう事ではないぞ。共用部から見えてもあんまり意味ないだろってことだろ。
タワマンに住んだことあれば、いかにスカイラウンジに人がいないか知ってると思うが。

>>39233 匿名さん
そうすると、ここ買ってない奴は＊＊＊！て叫んでる方は皆、心の中では「自分は勝ててない」という鬱屈を抱えているということになってしまう。

>>39236 匿名さん
幸いなことに白金高輪はまだ供給がある。買い逃した人もブランズを買えば勝ち組になれると思う。

このマンションは何階までが低層階ですか。

東京タワーは何階から見られますか。

>>39238 匿名さん

なぜわざわざ住みたくない場所のマンション掲示板に？

住みたい場所の掲示板へどうぞ～

>>39235 匿名さん
意味があるかないかはあなたが判断する話ではなく、個々が判断する話、ということです。それが価値観の多様性

低層階は4、5、6階だね。東京タワーは見えないけど高速道路は見えるよ。

>>39243 匿名さん
低、中、高と3分割するならば、4～17階、18～31階、32階～45階
低と高とエレベーターでわけるならば、4～27階、27～45階になりますね。

そうかタワマンになると4～17階も低層階になるのか。

>>39245 匿名さん
なので、あんまり低層とか高層とかで分けるの意味ないよね。
現居、高層階エレベーター側だけど、ただのエレベーターの便宜上分けてるだけとしか感じない

高層階が苦手なので西棟にしました。大規模マンションは好きですね。

>>39237 匿名さん
だから意味不明なんだって。そんな話してないだろ。
俺のレスと自分のレスみて、気づかないか？

>>39249 匿名さん
荒らし相手に何してんの？

リンコスで決定ですか？

>>39248 匿名さん

購入時期や間取りの関係から、今回は高層階を購入しましたが、西も気になっていました。
もしくは、東の低層の広い部屋もいいな、など。
部屋のタイプも様々。大規模マンションの楽しみの一つですね。

宅配スーパー多い時代、スーパーとかいらないよ
コンビニ入れとけ

>>39253 匿名さん

宅配用ロッカースペースでいいんじゃない？
どうせたいしたスーパー入んないだろうから、

>>39254 口コミ知りたいさん
宅配スーパーで良いという方は、スーパー隣接の住宅に住んだことないんだろね。
何か足りない物をすぐに買いにいける便利さ。これは何物にも代え難い。

>>39255 匿名さん

スーパー隣接の住宅、本当に便利ですよね。
実際に手にとって見比べて買える安心感、納得感は、便利なネットスーパーにはない満足度があります。

宅配スーパーで十分ってよほど貧しい食生活送ってるんだろうなと。

>>39255 匿名さん

ワサビとかね

ここって下駄の店舗行くのにいったん外でないとダメなんでしょ？雨に濡れて。アホみたいな設計。
内部から直接店舗に出れるPTKがいかに優れた物件かよく分かりますね。

>>39259 匿名さん
濡れない

>>39259 匿名さん

埋立地の時点で足切り。さよなら。

>>39260 匿名さん
庇は言い訳に使っちゃだめですよ。

>>39244 匿名さん
高速ビューの超低層階4-7階、東京タワー見えない低層階8-12階、東京タワーがちょこっと見える中低層階13-19階、東京タワーが見える低層向けエレベーター対象の中層階20-26階，東京タワーがよりはっきりと見える高層エレベーター対象の高層27-40階、天井高も高くなる超高層41階以上という区分けが資産価値基準では坪単価も分かれてきそうな気がします。

それぞれ坪50万円くらいは少なくとも変わるのでは？

>>39263 eマンションさん
天井高の違いだけで、中古リセールで資産価値はそこまで変わらない。80㎡の中住戸のような部屋で26階と41階で1200万以上の価格差があれば、間違いなく26階の方が早く売れる

>>39264 匿名さん
スピードで言えばそうかもしれませんが、28階と41階だと坪50万円高くても時間かければ41階は高くてもいつかは売れそうですけどね。27階はエレベーターの使い勝手がとても良さそうかのでより早く売れそうな気もします。

一方26階以下だと低層階用エレベーターの終点になるので、27階以上がいいなーと思う層は多少の差なら高い方を選ぶのでは？

>>39265 口コミ知りたいさん
まず、低層エレベーターの最上階は26階ではない。
そして時間をかければ高くても41階の方が売れるかもというのは、既に28階が売れてしまっている状況で全く同じ土俵で戦っていない。市況の変化という要素が過分に入ってくるからね。

ちなみに、分譲時ではほぼ同じ坪単価にも関わらず、グロスの張る80㎡台高層中住戸より、70㎡台中低層の方が売れ行きは良かったね。

スカイのような大規模で常にリセール売り出しがあるような物件だと、よっぽど好条件の部屋（北東角部屋95㎡以上）を除いて、そんなに価格差は出ないよ。

不動産は立地というけれども、それは横断的時間軸の話であって、市況という大きなうねりの中では立地や眺望などの差は誤差でしかないね。

階数だの方角だのちっちゃい争いしてるな。これからは駅直結・準直結のオフィス用地がマンションになるんだから駅非直結のここは見向きもされなくなるよ。

完全に視界が抜ける14階以上かどうかは重要だが、それ以上は実際の眺望次第なので、階数の議論に意味はない気がする。

>>39268 匿名さん

予想外しまくりのマンション芸人さんの話？さっそく、はずれフラグ立ってるな笑

>>39265 口コミ知りたいさん
朝の混雑時間帯は27階に近い方がEV乗りやすいでしょうね。各駅停車の可能性はありますが、低層はそもそも混んでて乗れない可能性があるので。まぁここは十分な数のEV(タワー棟で8台＋非常用EV)があるから大丈夫かもしれないですが。

>>39266 匿名さん
正しい分析だと思います。

タワマンの特徴として、低層では味わえない圧倒的眺望という前提を理解した上で、スカイの多彩な共有施設を使い倒したいのならば4階という選択。
全共有施設にエレベーター乗り換え無しで行ける唯一のフロアだからね。4階フロア住人しか使用しなさそうなラウンジも2つあるからね。
タワー棟はレジ棟屋上へ行きづらいし、レジ棟はスカイラウンジへ行きづらい

1000世帯のうち8割が朝7時半から8時半の1時間にエレベーター使うとすると800人が乗降りするんだね。子供が登校する時間と重なると1000は超えるか。十人乗って8機で13往復。高層エレベーターはギリギリだな。実際にはムラがあるからかなり待ちそう。イライラするんだよな、エレベーター待ち。共働き家庭もあるからもっとか。
朝は車の出し入れも大変そう。大規模って大変。

管理費や積立金が小中規模に比べて割安というメリットがある反面、大規模ゆえの混雑やカオスというデメリットもあるんですね。

港区アドレスを手に入れても、終わりなき戦いは続くんですね。

>>39274 匿名さん
同等規模のタワマンに今住んでいるが、全く問題ないよ。
ハイピーク時にたまに乗れない事がある程度で
機械式駐車場の待ち時間に関しては、出庫のタイミングが同じ人がどれだけいるかという個別要素の方が強いので何とも言えんが

>>39275 マンション掲示板さん
低高分離式じゃないタワマンよりはマシ

白金高輪の新築マンション素晴らしいですね。新築派の方々には恵まれたマンション供給でした。

アトラス、プレミストタワー、スカイ東、スカイ西、三菱高輪タワー、三菱松が丘、積水、いずれも販売好調でした。

街が更に発展しますね。楽しみです。

>>39275 マンション掲示板さん
ここは白金アドレスですよ。港区アドレスというのは湾岸物件に使う言葉です。

白金アドレスとは、白金偶数町名もしくは白金台を指す用語です。

ここは白金ではなく一般的には白金高輪アドレスであり、白金より数ランク格下となります。

大半の方は白金事情をご存じないご新規さん・お上りさんの方々とお見受けしましたので、白金常識の一部とはなりますがどうかご査収くださいませ。

>>39280 匿名さん
住所表記が白金台なっているものを白金アドレス
白金となっているものを白金高輪アドレスという伝統的価値観はすぐに廃れることでしょう。

さめて白金表記なら白金アドレス、白金台表記なら白金台アドレスくらいになるくらいでは？

>>39281 eマンションさん

そうなるといいね。
今は違うけど

>>39280 匿名さん

品川区の小山アドレスに通じるものがありますね。

白金台住民ですが、住所表記が白金のものを白金アドレス、白金台のものを白金台アドレス、高輪のものを高輪アドレス、高輪台のものを高輪台アドレスといいます。
白金高輪なんていう住所はそもそもない。

白金高輪駅が出来ましたからね。白金高輪は素晴らしいエリアです。

白金高輪は高級住宅街として昔から同じエリアとして扱われることも多いですよ。

>>39286 匿名さん
白金高輪というアドレスは昔から無い。
高輪は高輪アドレスエリア、白金は白金アドレスエリアと別エリアとして扱われてきましたね。
駅ができたのでごちゃ混ぜにするひとはいますが

白金一丁目は品川区西五反田とアドレス的には同等のレベル感あり。同じ白金高輪エリアと言っても白金偶数、白金台、高輪からは格下であるのは常識と思うのだが、ここのスレだけ理解していない人が多数を占めているようですね。

>>39288 検討板ユーザーさん

ここはスカイ教の統一スレですので、世間一般の認識は通用しません。

>>39288 検討板ユーザーさん

湾岸出身者が多いんだよ
のらえもんの養分達だから
湾岸民目線で考えてあげないと可哀想

ずっと言ってるけど、割とマジで爆死すると思う
他の物件とのバランスが取れない
どこにそのプレミアムを考慮する要素が？
まあバカがTwitter見て買えば良いのかな

>>39286 匿名さん

それは、ない。
この辺りは海抜で区別される。
残念だが海抜は永遠に変わらない。

>>39288 検討板ユーザーさん
港区だからいいんじゃない？
港南じゃないからいいんじゃない？
大規模だからいいんじゃない？
東京タワー眺められるからいいんじゃない？

ぶっちゃけそんなんもんで坪単価100万円くらい高くても売れるんじゃん？

>>39291 名無しさん

相場が間違っているというヤツの方が大抵は間違ってるんだけどな。まあ、類似物件の白金タワーが上昇しているのが大きい。築年数や耐震性能や眺望を考えれば、少なくとも白金タワーよりは高くて当然。

>>39288 検討板ユーザーさん

確かに五反田駅近くの西五反田2とは同等の価値かもね

>>39288 検討板ユーザーさん

常識を崩し返せるマンションはスカイだ。

>>39295 匿名さん
山手線外側の品川区五反田アドレスとは差がありそうな気が。中古でも坪100くらい差があるよ。スカイの中古が出たらもっと開きそう。

白金高輪エリアの新築は総じて好調な結果となりました。まさに街力。気づけば新築の残り戸数も限られてきました。
新築に限って探している人は多いですから、その需要を満たす良い機会となりましたね。

白金高輪を初期に買えた人は間違いなく慧眼と言えるでしょうね。しかもまだ開発続きますからね。これからが値上がりの本番。

新築分譲マンションが好調に売れた白金高輪エリア。プレミスト、スカイ、パークハウスなどどれも素晴らしかったですね。さすが、都心の有数な利便性向上期待エリアです。

新築と中古は別マーケット。不動産のポイントの一つだ。新築至上主義の人は今後も限られた新築の中から選択し続ける。新築しか買わないからだ。

新築プレミアすぎれば、全てのマンションは平等に中古扱い。過去名作揃う中古市場の仲間入り。中古市場に新築至上主義者は当然いない。

中古購入者の観点は様々。掘り出し物で相対的割安価格、あるいは不動産鑑定評価基準などに則った立地稀少性など狙いは様々だ。中でもエリア価格の高い港区に目を向けると、港区マーケットには間取りがゆったりした（例 2LDKで70m2以上、3LDKで85m2以上など）設備の良いラグジュアリー名作も多く揃っている。港区エリアの特徴の一つだ。

注目度高い白金高輪の新築市場人気、まだまだ人気続きそうなことを示唆していますね。素晴らしい新築マンションばかりです。

駐車場高い
年間54万
申し込み迷ったけど辞めました

>>39273 匿名さん
予算なく４Fご購入の方ですね。。
よくわかります。。
楽しみですね。。

>>39301 名無しさん
今のマンションは年間70万超えるのでスカイの設定は比較的リーズナブルだと思います。

>>39280 匿名さん

明治？大正？昭和？平成、、、いつの時代のお方でしょうか？？

今は令和ですよ！！

お古いお考えはよくわかりますが、、、

今は「白金１」が麻布十番、六本木にも近く一番人気エリアなのです！！

>>39301 名無しさん
辞退ありがとうございます

>>39302 匿名さん
どうでもいいいが、4階を含めた低層階は高倍率部屋が多くて、買いたくても買えない方々続出でしたが。

にしては、今12階？角部屋が売れないな…

>>39307 匿名さん
かなり値段上がってますよね。

>>39306 匿名さん
坪単価総額どちらも割安で利便性は良いけど眺望死んでる4階と坪単価も総額も高めの眺望の良い部屋はどちらがお得だったんだろうね。

>>39309 検討板ユーザーさん
生活における価値観は人それぞれとしか言いようがないけど、お得＝騰落率というのならば低層階でしょ。@525は眺望無いとはいえあまりにも安すぎたね。
ただ生活の価値ってお金だけでは語れないからね。キャピタル少なくても高層は高層なりの幸せがあるでしょ。

駐車場は大抽選会ですな。私は果敢に挑戦します！

自分の判断に絶対の自信（損得ではない）があるので、スカイ購入に関しては外野の声は全く気にならないね。購入に躊躇う人がいたからこそ自分が買えたので、ネガには感謝しかない。