SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>38750 匿名さん
スカイの方が仕様の高いパークコートも多いですよ。

少なくとも、パーク文京小石川タワーよりはスカイの方が格上だろ。

ネガさん、パークコート各物件とスカイの序列作ってみたらいいんじゃない？

パークコート同士の比較はスレ違いだから省略するとして、スカイとパークコートの位置関係はこう書くとわかりやすいんじゃないかな。

その他パークコート ＞ スカイ ＞ パコ小石川

>>38754 匿名さん
その他パークコートよりもスカイの方が仕様高いですよ。

契約者ですが、内装の仕様に関して、スカイは可もなく不可もなくです。ただ、引き渡し後フルリフォームするからどうでもいいかな。むしろ標準仕様が高すぎてもリフォーム組は無駄が増えるだけなので

ここは目立つし、買わなくて後悔してる人多いから妬みが集まるのは仕方ない気がしますね。

妬みとか、動機はどうでもいいんだよ。事実かどうかだけ。
仕様という点で言うなら、ここが例えば標準的なパークコートと比較して良いというのは、もう高級マンションを知らないというしかない。
内装の事だけ言ってる人がいるけど、それは順序としては次にくる話で、パークコート（だけじゃないが）等との比較で一番はっきりしているのは、3次元的な構造の話。間取り、フラットな天井や、柱の入り方採光面の取り方等々。
ちなみに、力を入れたエントランスと比較したこのチープさは、住不の入れ知恵だと思ってた。
内装も外観・外装もチープなのは共有されている印象だと思っていたが…契約者にとっても、ここの強みはそこじゃないよねって話だと思っていたが。

>>38763 匿名さん
具体的にどこのパークコートと比較してるのかが不明確なのよね。スカイはパークコート以上の仕様の高さだと思うけど。

天井高2500のパークコートも結構あるでしょ

スカイのライバルはパークコート南麻布かな？それとも神宮北参道かな？

パークコートザ・タワーという強大なパワーワード

港区内陸の再開発案件第一弾の大規模タワーマンションというのが最大のセールスポイント。
建物や間取りや仕様や民度なんて全て棚上げしても買っておけ。
なぜなら田舎から東京に出てきて、必死になってなんとか港区アドレスを取得、値上がりも必至だから。

まあ、スカイのモチベーション概要は以上のとおりです。

>>38768 通りがかりさん
港区アドレスだと湾岸の嫌悪施設エリアも含まれるし、正直ピンキリ。でも白金1アドレスは希少性高いですよね。

戸数が多すぎるよね。
稀少価値が下がるし、レベルも下がってしまう。
200～400位の戸数なら、もっと価値がついたかもしれない。

>>38770 eマンションさん
これ以上高くなったら買えなくなっちゃう。

普通の人が買えるのが嫌なんだよね。

人は良いものには集中投資してしまう。どうでも良いものは見向きもしない。小指と一緒だね。

だからスカイが人気なのだと思いますよ。

ここより安いパークコートって小石川くらいか。
いくらパークコートに住みたくても北に都落ちだけはしたくないわ。

実際のところ、一部屋で5,000万とか1億とか値上がりしているタワマンの部屋を10部屋くらい持ってるけど、他人が、2,000万なり3,000万儲かるって話は嫉ましいかな。

家族の満足度が高ければそれで良いと思いますよ。楽しい白金ライフを満喫しましょう。

>>38776 マンション掲示板さん

10億弱の+がある人が2000万+の人を見て羨ましい？論理崩壊してる。

>>38778 名無しさん

そっとして置いてあげて下さい。

ただ現実には物件によりけりながら、2012年当時のマンションで200%、2020年当時のもので150%ほど値上がりしているのは確かです。

こちらも東京タワービューの部屋ならば、購入時坪600の部屋が竣工引き渡し時には坪900ぐらいにはなっていると思います。

本当に買えてよかったです。

>>38770 eマンションさん
その戸数のタワマンは、将来立ち行かなくなるよ。色んな意味で

>>38779 通りがかりさん
タワービューで@600なんてないからな。妄想でしかないよ

まだわかってない方がおられるようですね、スカイは山手線内最大級でなく最大なのです。世界でも５本の指に入る物件なのです。

>>38778 名無しさん
なぜなら？順番にいくつか売却するつもりだけども、まだひとつも売却していないからかな。

>>38784 マンコミュファンさん
デモ画面取引の話をここで力説されても困るけどな。
なかには、デモ画面と気付かず騙される芸人もいるけど

>>38785 匿名さん

スカイの人のことですか？

>>38782 匿名さん
1期、2期で12F坪580でギリギリ東京タワービューはあった。

>>38787 マンション検討中さん
先っぽビュー

>>38783 匿名さん
さすがにそこまでではないと思うけど、都内でも有数の物件ではあると思います。

>>38789 マンコミュファンさん

大きさだけならね。
家としても投資先としても他にも要素は沢山ある。

>>38788 匿名さん

12階なら半分は見えるでしょ

>>38790 評判気になるさん
実需でも投資でもここより魅力的なマンションなかなか無いと思いますよ。

ここの修繕費管理費は今では劇的に安く見えますね。
このご時世は辛い

>>38793 名無しさん

設備の割に管理費も激安。長期保有にもってこいの優良物件

同時期分譲の中でもここの割安さは群を抜いてると思う。

>>38791 通りがかりさん

そうそう、半分見えればいいんです。笑笑

>>38796 マンション掲示板さん

スカイラウンジもあるし、問題なしですね。

本当に買えてよかったですよね。

管理費、修繕費。
確かに安いですよね。
売主がJVなので、正論より売りやすさが通る。
地権者住戸がかなり多いから、抑えられた。

修繕費が途中から大幅アップするのは確定じゃない？

>>38799 eマンションさん
管理費も修繕費も月額は単なる見た目なので気にしても仕方ない。結局管理会社や建設会社への支払いがいくらかかるかが問題。この観点だと上がる時はどこも上がりますよ。ただ、他と比べてここは大規模なので永続的にスケールメリットが得られると言う話です。

>>38800 匿名さん

まず管理費上がる事は基本どこも見当たりません。
修繕費については段階的に上がる事で、どこも同じです。さらにスケールメリットがあるので、修繕費上がっても他マンションよりも少額で済む

インフレが来て管理会社が値上げ要請してくれば管理費も上がるでしょう。今住んでいるマンションでもそう言う話は出てきています。ただ管理費値上げは古い物件の話ですね。最近の分譲ならそれを予め盛り込んでます。

>>38801 検討板ユーザーさん

でかけりゃ表面積や設備も多いから修繕工事も高くなるんだよ。

>>38792 マンション検討中さん

そう思うから買ったんだろうけど現実は違う。値上がりだったら勝鬨の方が上だし、住環境だけなら低層で緑が多い高台エリアの方が優れている。
こう書くとマンクラタワマン教者はタワマン最高と騒ぎ出すんだろうが。

>>38804 マンション検討中さん
勝どきは分かるけど、ここと同程度の価格帯で緑の多い高台エリアのマンションって具体的にどこを指してる？

>>38804 マンション検討中さん

ここを購入したので、両方のタイプ所有することになりましたが、どちらにも良い点があると思っています。それほど騒ぎ立てることではないですよ。あとは、好みの問題かと。

勝どきとか笑 相変わらずゴミのような湾岸エリアが出てくるとは笑 ユニークだな。

湾岸物件の中では勝どきとか豊洲とかは比較的環境が良くていいですよね。

さすがに湾岸と比べる必要はないな。
内陸のパークホームズ、プラウド、ブリリア、ライオンズと比較してあげましょう。

ところで、こちらの転売部屋の成約実績はいかがでしょうか。

>>38810 マンコミュファンさん

来年8月、登記が終わってからになります。
楽しみです。坪900~が見えます

>>38805 口コミ知りたいさん

同程度の価格帯なんて言ってないよ。
価値のある場所はもっと高い。

>>38812 検討板ユーザーさん
確かに高級低層マンションもスカイと同じぐらい魅力的ですよね。

ネガさんも誉め殺しするしかないぐらい完璧なマンションなのかもしれない。

比較対照が超高級マンションではなく、中の上のマンションってことだよね。

そうなるわな。

スカイはオフィスビルです。

超高級ではないよね。
その発言は、超高級を知らないから。

私は投資用にはここを保有するけど、自宅としては利用出来ない。

スレ伸びすぎ～

流石大人気マンション！

完売してもなおこれだけ書き込みがあるのはすごい。

世界一！

ここは住んでも満足度最高。やはり北向きDW東京タワービューは大正義。子供はサピだし。

中身はないけどな。

このスレは他と比較しても見るに堪えない投稿が多いです。
異常ではないでしょうか。

>>38835 eマンションさん

私も粛々と削除依頼いさせていただきたく思います。

>>38836 匿名さん
その通り異常なネガティブな方がおられるようです、、

>>38834 匿名さん
タワービューが幸せにしてくれるわけでもなく、サピに入れば第一志望に受かるわけでもない

私は田舎者なので、白金というネームで選びました。周りからの評判は人一倍気になります。
中身より外面という人間です。
だからこれ以上事実を暴露するのはやめてください。私はこのまま真実に気付かずにいたいのです。

このマンションは世界一です。
超高級マンションなんです。

人気マンションのスレはどこもこんなもんよ。PC渋谷のスレは酷かったな。

スレが伸びてるマンションほど値上がりしますよね。

>>38839 匿名さん
第一志望に入らなくても一生懸命に勉強できる環境が大事。長い人生、いずれ生きてきますよ。

割安な新築物件がなくなって暇つぶしにここに集結してるのかな？

>>38844 匿名さん
いえいえ、違いますスカイの魅力に釣られて皆様来られるのです！
人気物件ゆえにどんどんスレを伸ばしましょう！
ごゆっくりしていってくださいませ！

品がない投稿でも盛り上がっていれば良いですよ。