SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>38663 匿名さん

2年前に竣工したマンションの西向きと南向きのカーテンは最近開いてるのを見たことない。
暑そう。

>>38665 評判気になるさん
現居、南西角部屋DWだが、夏でも冬でもそんな過酷ではない。ちなみ築10年未満

必死過ぎだな、そんなにムキにならなくても。。
角部屋は夏は暑く冬は寒いに決まってんじゃん。。
こんなことは常識だよ。。

>>38667 匿名さん
むしろなぜそこまでムキになって角部屋を灼熱or極寒地獄にしたいのか・・・
一回住んでみればいいのでは？住めればだけど

>>38667 匿名さん

そんなにムキにならなくても、あなたが。

>>38669 評判気になるさん

ブーメラン０２

角部屋に住んでない人が角部屋ネガしてもね。港南に住んでる人が白金ネガするようなもので説得力ゼロ。

ココの角部屋　いつまでも　売れ残ってますね　それが答えです。

タワマンの中古物件ってほとんど角部屋ですもんね、

坊や、荒れるからそういうこと言わないの

>>38673 買い替え検討中さん
白金タワー中古
角部屋3件　中住戸3件

>>38672 マンション比較中さん
ちなみに何の話？竣工すらされてないのに。
地権者住戸はほとんど中住戸だし、
対立構造構築の荒らし目的なら、名前の横に「荒」とでも書いていただえると助かります

>>38676 匿名さん

＞角部屋に住んでない人が角部屋ネガしてもね。港南に住んでる人が白金ネガするよう＞なもので説得力ゼロ。

このような思い込み投稿する我の強い角部屋信者のせいだと思います。

>>38675 匿名さん
白金タワーとここを買うセグメントって違うのでは？

>>38683 eマンションさん
知らんよ。タワマンはほとんど角部屋が売れ残ってるとかいう訳わからん投稿への事実確認

西側の道路、思い切って車道狭くしたね

>>38661 匿名さん

世の中的には3Lのほうが需要亜ある
売るとき戻せばOK

>>38680 マンション検討中さん
仕様の低いマンションの角部屋とスカイの角部屋を比較しても無意味でしょう。

ここ郵便番号とか住所決まった？

現地通りましたけど、、多摩川の堤防沿いに見かける雰囲気でした。板状のためメインとなる中住戸のバルコニーが透明ガラス越しに存在感あって、入居始まると生活感も高まりそうです。

>>38688 マンション検討中さん
まだ決まってないですよ。入居直前だと思います。

>>38689 匿名さん
ネガするならせめて写真撮るとかしなさいよ。ネガは努力が足りない。足を使ったエビデンスを示して論理的で説得力のあるネガを書いてください。コタツネガばかり書いてるから買えないんだよ。

早く内覧したい

長谷工のイメージって、なぜそんなに悪いのですか？

>>38693 通りがかりさん

長谷工長谷工まじうるせぇな、いい加減にしろよ

>>38694 マンション掲示板さん

無視すればいいよ。
今ネガさんを可愛く見えてしまう。

イメージが悪いって自覚があるんだ。

>>38694 マンション掲示板さん
なぜ長谷工を連呼するのか謎。

売主にも長谷工入っているよね。
ということは、長谷工の意向も反映される。残念。

>>38698 通りがかりさん
なぜ残念なのかわからんが、売主は東建が4割責任負担の主幹。
長谷工100％責任物件のスレで騒いだらいいよ。ここでは、騒ぐ意味がわからなすぎて、誰も相手にしてくれないよ

スーパーゼネコン施工の物件しか住んだことがないから、よくわからん。

ネガるネタが不足してしまうのは同情するよ
大林ザスカイとはわかっていてもネタ不足で長谷工ザスカイに脳内変換されるのでしょう
ネガさんいつも気にかけてくれてありがとう
ネガの存在がこの物件の価値を高めてくれそう

>>38700 通りがかりさん
スーゼネしか取り柄のない立地と仕様の悪い安マンションに住んでそう。

中途半端なJVでなければ、パークコートのようなブランドであれば、もっと価値が上がったのにね。

でも、安く買えたと考えるべきか(笑)

ここより安価なパークコートたくさんありますよ。坪単価的にはパークコートとパークマンションの間ぐらいかな？

>>38704 匿名さん
パークコート南麻布

>>38700 通りがかりさん
ディベロッパーとゼネコンの区別を色々つけてきてからお願いします。

ネガさんポジさん頑張ってますね

もう少し有意義な話お願いします

白金高輪は雑多なところと近代的なところが融合しているのが魅力的ですね。長く住めそうです。

>>38696 通りがかりさん

こどもみたいな言い返し。
すみません、笑ってしまいます。

>>38698 通りがかりさん

一連の投稿、なんといえばいいか、その、気難しい感じは演じているの？楽しいの？

ここは盲目的な信者が多いからね。

ネガさんにどこ住んでるか聞いても答えないから、少なくともここより劣る物件なのかなと。劣位のマンションに住んで優位のスカイをネガするのは妬みでしかないよね。

暇潰しだよ。
もちろんここより上さ。
ここはすぐに反応するから面白いね。

バークコート、スーパーゼネコン施工、港区一等地さ。

>>38714 通りがかりさん
港区内陸のパークコートは名作が多くて良いですよね。麻布十番とか。

暇つぶしにネガる方なんですね。
もっと有効的にお時間使われるとよろしいかと。

>>38714 通りがかりさん

自分で書いてる。

笑わせないでください。

>>38715 匿名さん
パーコ麻布十番も持ってるしここも買ってますね

パークコート浜離宮とかもかなり良い物件ですよ。

パークコート如きでアホみたいなマウント取ってくるって超小さい人間ですねw関わらない方が吉。黙って削除申請しましょう

パークコートが好きな方はきっとパ―コー麺も好きですね。

確かにパークコートは名作多いけど、スカイもそれ以上の名作になると思います。

スカイは住んで良し、貸して良し、売って良しだね。いい買い物をした。

次の買い物は三田か西麻布か浜松町かな？

誰か突っ込んだら。バークコート

パークコートを買えない人がスカイを買っているのかな？

スカイもパークコートも仕様高いですよ。

白金の中で地位が低かろうと、一般的には白金というネームバリューがあるからいいんです。

パワーカップルやネームにひかれた庶民ばかりの住民層でも、背伸びする必要がないのでいいんです。

パークコートやパークハウスのような仕様、ブランド力がなくても、私にとっては満足のいく仕様なのでいいんです。

これ以上、ネガキャンはやめてください。

スカイもパークコートと変わらないぐらい仕様高いですよ。

>>38729 匿名さん
さすがにそれはない。クオリティは低い、それは認めないと、他の正しい主張も信じてもらえなくなるよ。

>>38730 匿名さん
スカイはクオリティ高いですよ。どこのパークコートと比較してクオリティ低いと言ってるの？

>>38730 匿名さん
パークコートもピンキリだということを教えてあげる。そういえばプレミストのスレにパークコートに対する憧れむき出し契約者いたね。

>>38719 匿名さん

スカイに比べたら足元にも及びませんよ、レベルが違い過ぎます

スカイもプレミストもパークコートもみんな仕様高いですよ。

スカイの何をもって仕様が高いと言っているの？
スカイプレミアムは仕様はパークコートと同程度かと思います。

むしろ聞きたいのだけど、パークコートの何をもって仕様が高いと言ってるの？スカイの仕様も相当高いですよ。

感情論じゃなくて自分で調べて比較してみたら？

いつになったら、パークコートが仕様が高いというのとプラウドが仕様が高いというのが同じレベルだと気付くのか。
パークコートもピンキリ。せめて個別名レベルを出されないと比較の俎上にすら載らない

相変わらずプレミスト民の粘着が酷いね。

そんなに気になるの？

パークコートネタは邪魔でしかないので、他スレでやってくれ

スカイはパークコートの中でも上位レベルに位置付けられると思う。

覗いてみたんですが、完売してるのに掲示板に貼り付いてネガ監視に余念がない契約者の多さに嗤う。何がそうさせるのか分かりませんが、まぁ何かと心配なんでしょうね～。
では千代田区に購入した物件の住民スレに戻ります。入居が楽しみですね、皆さん。

千代田区にスカイより良い物件なんてあったっけ？思い浮かばないな。

>>38741 匿名さん
いい加減、荒らすの止めなよ。それともBot？

>>38744 匿名さん
仕様を比較してみれば分かる思いますよ。

仕様について叩きたいなら、まずはネガから具体例を出すべきだろ。出せないならただの荒らしで削除対象

この物件の売り時っていつかな？

>>38747 匿名さん

品川地下鉄開通して5年後くらいじゃない？

>>38750 匿名さん
スカイの方が仕様の高いパークコートも多いですよ。

少なくとも、パーク文京小石川タワーよりはスカイの方が格上だろ。

ネガさん、パークコート各物件とスカイの序列作ってみたらいいんじゃない？

パークコート同士の比較はスレ違いだから省略するとして、スカイとパークコートの位置関係はこう書くとわかりやすいんじゃないかな。

その他パークコート ＞ スカイ ＞ パコ小石川

>>38754 匿名さん
その他パークコートよりもスカイの方が仕様高いですよ。

契約者ですが、内装の仕様に関して、スカイは可もなく不可もなくです。ただ、引き渡し後フルリフォームするからどうでもいいかな。むしろ標準仕様が高すぎてもリフォーム組は無駄が増えるだけなので

ここは目立つし、買わなくて後悔してる人多いから妬みが集まるのは仕方ない気がしますね。

妬みとか、動機はどうでもいいんだよ。事実かどうかだけ。
仕様という点で言うなら、ここが例えば標準的なパークコートと比較して良いというのは、もう高級マンションを知らないというしかない。
内装の事だけ言ってる人がいるけど、それは順序としては次にくる話で、パークコート（だけじゃないが）等との比較で一番はっきりしているのは、3次元的な構造の話。間取り、フラットな天井や、柱の入り方採光面の取り方等々。
ちなみに、力を入れたエントランスと比較したこのチープさは、住不の入れ知恵だと思ってた。
内装も外観・外装もチープなのは共有されている印象だと思っていたが…契約者にとっても、ここの強みはそこじゃないよねって話だと思っていたが。

>>38763 匿名さん
具体的にどこのパークコートと比較してるのかが不明確なのよね。スカイはパークコート以上の仕様の高さだと思うけど。

天井高2500のパークコートも結構あるでしょ

スカイのライバルはパークコート南麻布かな？それとも神宮北参道かな？

パークコートザ・タワーという強大なパワーワード

港区内陸の再開発案件第一弾の大規模タワーマンションというのが最大のセールスポイント。
建物や間取りや仕様や民度なんて全て棚上げしても買っておけ。
なぜなら田舎から東京に出てきて、必死になってなんとか港区アドレスを取得、値上がりも必至だから。

まあ、スカイのモチベーション概要は以上のとおりです。

>>38768 通りがかりさん
港区アドレスだと湾岸の嫌悪施設エリアも含まれるし、正直ピンキリ。でも白金1アドレスは希少性高いですよね。

戸数が多すぎるよね。
稀少価値が下がるし、レベルも下がってしまう。
200～400位の戸数なら、もっと価値がついたかもしれない。

>>38770 eマンションさん
これ以上高くなったら買えなくなっちゃう。

普通の人が買えるのが嫌なんだよね。

人は良いものには集中投資してしまう。どうでも良いものは見向きもしない。小指と一緒だね。

だからスカイが人気なのだと思いますよ。

ここより安いパークコートって小石川くらいか。
いくらパークコートに住みたくても北に都落ちだけはしたくないわ。

実際のところ、一部屋で5,000万とか1億とか値上がりしているタワマンの部屋を10部屋くらい持ってるけど、他人が、2,000万なり3,000万儲かるって話は嫉ましいかな。

家族の満足度が高ければそれで良いと思いますよ。楽しい白金ライフを満喫しましょう。

>>38776 マンション掲示板さん

10億弱の+がある人が2000万+の人を見て羨ましい？論理崩壊してる。

>>38778 名無しさん

そっとして置いてあげて下さい。

ただ現実には物件によりけりながら、2012年当時のマンションで200%、2020年当時のもので150%ほど値上がりしているのは確かです。

こちらも東京タワービューの部屋ならば、購入時坪600の部屋が竣工引き渡し時には坪900ぐらいにはなっていると思います。

本当に買えてよかったです。

>>38770 eマンションさん
その戸数のタワマンは、将来立ち行かなくなるよ。色んな意味で

>>38779 通りがかりさん
タワービューで@600なんてないからな。妄想でしかないよ

まだわかってない方がおられるようですね、スカイは山手線内最大級でなく最大なのです。世界でも５本の指に入る物件なのです。

>>38778 名無しさん
なぜなら？順番にいくつか売却するつもりだけども、まだひとつも売却していないからかな。

>>38784 マンコミュファンさん
デモ画面取引の話をここで力説されても困るけどな。
なかには、デモ画面と気付かず騙される芸人もいるけど

>>38785 匿名さん

スカイの人のことですか？

>>38782 匿名さん
1期、2期で12F坪580でギリギリ東京タワービューはあった。

>>38787 マンション検討中さん
先っぽビュー

>>38783 匿名さん
さすがにそこまでではないと思うけど、都内でも有数の物件ではあると思います。

>>38789 マンコミュファンさん

大きさだけならね。
家としても投資先としても他にも要素は沢山ある。

>>38788 匿名さん

12階なら半分は見えるでしょ

>>38790 評判気になるさん
実需でも投資でもここより魅力的なマンションなかなか無いと思いますよ。

ここの修繕費管理費は今では劇的に安く見えますね。
このご時世は辛い

>>38793 名無しさん

設備の割に管理費も激安。長期保有にもってこいの優良物件

同時期分譲の中でもここの割安さは群を抜いてると思う。

>>38791 通りがかりさん

そうそう、半分見えればいいんです。笑笑

>>38796 マンション掲示板さん

スカイラウンジもあるし、問題なしですね。

本当に買えてよかったですよね。

管理費、修繕費。
確かに安いですよね。
売主がJVなので、正論より売りやすさが通る。
地権者住戸がかなり多いから、抑えられた。

修繕費が途中から大幅アップするのは確定じゃない？

>>38799 eマンションさん
管理費も修繕費も月額は単なる見た目なので気にしても仕方ない。結局管理会社や建設会社への支払いがいくらかかるかが問題。この観点だと上がる時はどこも上がりますよ。ただ、他と比べてここは大規模なので永続的にスケールメリットが得られると言う話です。

>>38800 匿名さん

まず管理費上がる事は基本どこも見当たりません。
修繕費については段階的に上がる事で、どこも同じです。さらにスケールメリットがあるので、修繕費上がっても他マンションよりも少額で済む

インフレが来て管理会社が値上げ要請してくれば管理費も上がるでしょう。今住んでいるマンションでもそう言う話は出てきています。ただ管理費値上げは古い物件の話ですね。最近の分譲ならそれを予め盛り込んでます。

>>38801 検討板ユーザーさん

でかけりゃ表面積や設備も多いから修繕工事も高くなるんだよ。

>>38792 マンション検討中さん

そう思うから買ったんだろうけど現実は違う。値上がりだったら勝鬨の方が上だし、住環境だけなら低層で緑が多い高台エリアの方が優れている。
こう書くとマンクラタワマン教者はタワマン最高と騒ぎ出すんだろうが。

>>38804 マンション検討中さん
勝どきは分かるけど、ここと同程度の価格帯で緑の多い高台エリアのマンションって具体的にどこを指してる？

>>38804 マンション検討中さん

ここを購入したので、両方のタイプ所有することになりましたが、どちらにも良い点があると思っています。それほど騒ぎ立てることではないですよ。あとは、好みの問題かと。

勝どきとか笑 相変わらずゴミのような湾岸エリアが出てくるとは笑 ユニークだな。

湾岸物件の中では勝どきとか豊洲とかは比較的環境が良くていいですよね。

さすがに湾岸と比べる必要はないな。
内陸のパークホームズ、プラウド、ブリリア、ライオンズと比較してあげましょう。

ところで、こちらの転売部屋の成約実績はいかがでしょうか。

>>38810 マンコミュファンさん

来年8月、登記が終わってからになります。
楽しみです。坪900~が見えます

>>38805 口コミ知りたいさん

同程度の価格帯なんて言ってないよ。
価値のある場所はもっと高い。

>>38812 検討板ユーザーさん
確かに高級低層マンションもスカイと同じぐらい魅力的ですよね。

ネガさんも誉め殺しするしかないぐらい完璧なマンションなのかもしれない。

比較対照が超高級マンションではなく、中の上のマンションってことだよね。

そうなるわな。

スカイはオフィスビルです。

超高級ではないよね。
その発言は、超高級を知らないから。

私は投資用にはここを保有するけど、自宅としては利用出来ない。

スレ伸びすぎ～

流石大人気マンション！

完売してもなおこれだけ書き込みがあるのはすごい。

世界一！

ここは住んでも満足度最高。やはり北向きDW東京タワービューは大正義。子供はサピだし。

中身はないけどな。

このスレは他と比較しても見るに堪えない投稿が多いです。
異常ではないでしょうか。

>>38835 eマンションさん

私も粛々と削除依頼いさせていただきたく思います。

>>38836 匿名さん
その通り異常なネガティブな方がおられるようです、、

>>38834 匿名さん
タワービューが幸せにしてくれるわけでもなく、サピに入れば第一志望に受かるわけでもない

私は田舎者なので、白金というネームで選びました。周りからの評判は人一倍気になります。
中身より外面という人間です。
だからこれ以上事実を暴露するのはやめてください。私はこのまま真実に気付かずにいたいのです。

このマンションは世界一です。
超高級マンションなんです。

人気マンションのスレはどこもこんなもんよ。PC渋谷のスレは酷かったな。

スレが伸びてるマンションほど値上がりしますよね。

>>38839 匿名さん
第一志望に入らなくても一生懸命に勉強できる環境が大事。長い人生、いずれ生きてきますよ。

割安な新築物件がなくなって暇つぶしにここに集結してるのかな？

>>38844 匿名さん
いえいえ、違いますスカイの魅力に釣られて皆様来られるのです！
人気物件ゆえにどんどんスレを伸ばしましょう！
ごゆっくりしていってくださいませ！

品がない投稿でも盛り上がっていれば良いですよ。

>>38839 匿名さん

購入者だが、いや、そんなの当たり前。

すでにいくつも売り出しが見られますね。
一つくらいは売れたのでしょうか。

>>38855 匿名さん
地権者住戸の成約実績はそこそこありますね。今出ているものも極端に高い値付けを除けば、ゆっくり売れていくんじゃないでしょうか。

ありがとうございます。

成約単価はどのくらいでしょうか。

地権者住戸なかなか良い値段しますね。

成約単価ですか。
痛いところを突きましたね。笑

>>38861 匿名さん
@525～からあったこの物件が買えなかったら、今の相場では都内新築のまともな物件は無理だろ。

ネガさんも品行方正に努めればいつかまたチャンスはあると思う。幸い、ブランズとかも控えてる訳で。

>>38862 匿名さん

今三軒茶屋も600-700の時代。
ここは800-900ではまったく違和感ない。

ただし、ここを買っている典型的なタイプは、自分で判断していないかもしれないね。
「こういう物件がリセールいいって聞いたから、買った」みたいなね。

>>38865 匿名さん
何がただしなのかはわからんが、不動産なんてプロ以外は少なからず清水の舞台から飛び降りる勇気が必要
その勇気があるのかないのかの差は、与信の差以上に購入者と購入できなかった人との大きな壁だな

株とかの掲示板でもたまにいるよね。
買う（売る）勇気がなかったのに、デモ画面からずっと出れないのに後出しジャンケンで勝った気になってるひと

パークハウス白金二丁目タワーに住んでいますが、住民の皆さんはここを格下物件だとみなしているようで、そちらに引っ越す人は誰もいなさそうですよ。

>>38868 匿名さん

そりぁそうでしょ。
二丁目タワーは白金にふさわしい竹中施工のタワーでしょ。

ハセコータワーとは比較になりません。

>>38868 匿名さん
二丁目タワーは本当にいい物件ですね。MR行きましたよ。
ただ住民の方が他物件を見下すのは自由にすればいいと思いますが、それを匿名掲示板に書く人がいるとすれば、建物は良いけど・・・という話になってしまいますね。
友人も二丁目タワーに住んでますが、素晴らしいご家族です。二丁目タワー住民を騙ってここを荒そうというのは悪質ですの

>>38869 名無しさん
眺望潰してすいません

>>38868 匿名さん

隣の駅の物件ですよ。エリアが違います。

白金二丁目タワーは既存不適格物件ですね。

>>38872 評判気になるさん
というより、白金台と白金高輪の完全に中間の物件。どちらも生活圏

>>38874 匿名さん

あの物件は立地、既存不適格、セットバック無し、駅遠と随分叩かれましたが、今の中古相場を見ると評価は高いですね。白金台物件として見られているからかな。

>>38875 マンション掲示板さん
当時から物は良いと思ってたよ。ただ高すぎるので止めました。実際、物は白金エリアで一番のタワマンだから、キャピタル気にしなければ最高でしょ

言っちゃ悪いけど、言われちゃってるから言っちゃうけど

今更「白金台」

って感じだよね、、スカイができちゃったからただの不便な場所、、

>>38877 匿名さん
>スカイができちゃったからただの不便な場所
と言いつつもプラチナドンキがある白金台がうらやましいのではないかと邪推する
早く白金高輪にもドンキとかできるといいね

>>38878 匿名さん
プラチナドンキは南北線の整備と共になくなりますよ。

白金二丁目タワーはエントランスを出た目の前がバス停なので、いつも乗客が並んでいて便利そうです。