SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>38503 通りがかりさん
白金高輪徒歩3分でこの規模の再開発は希少じゃない？

>>38502 マンション比較中さん
プレミストのスレ見てみればわかる。
あそこが荒れる要因はそこ

そもそも　購入者のふりしてまで　ネガってる人　かわいそう過ぎます　・　・

>>38488 名無しさん
たぶん地方の方なんじゃないかと

>>38495 匿名さん

その通りですね。計画含めて7棟もタワマン立ちますからね。
一つの事業者の総合開発だったらもっと良かったけど。

>>38509 eマンションさん
東京都心も森ビル、三井、三菱が競い合うようにして開発してるから重層的な魅力が生まれている。それは白金高輪にも当てはまるでしょう。

>>38505 匿名さん
希少？本当に希少ならもっと高くなってますよ。

ここ以外にも爆騰したタワマン買ってきたが、どこもこんな感じでネガが暴れてたな。スレの雰囲気的にも、ここは間違いないと断言できるわ。

>>38511 マンコミュファンさん
再販は坪800オーバーだし、3LDKは特に需給バランス締まってるから中古は900～だろうな。900超で成約したら十分高くなってるかと。

プロスポーツ選手とかも同じですよね。スタープレイヤーほどアンチも多い。凡庸な選手にはアンチすらも寄り付かないですから。

この連投もネガの誘発なんだろうか。

狭い部屋がある大規模タワーはファミリータイプはそれほど上がらないよ、
今の時代DINKSが眺望の良い １LDK ２LDKの部屋狙うよ。
需要あるのは１LDK ２LDKだと思う。

白金高輪は3LDKの需要すごいでしょ。子供のためなら金に糸目をつけない世帯多いだろうし。

>>38516 マンション検討中さん
この辺は裕福な子持ちファミリーも多いですよ。

>>38516 マンション検討中さん
冗談は止めてくださいな。

>>38515 さん
過剰投稿の後に荒れるのは安定定期。
なぜなら、それが目的だから

個人的に私もスタジオタイプのお部屋があるマンションには一緒に家族（子供）と住みたくないです。子供から手が離れれば欲しいですが。

>>38519 匿名さん

冗談ではないですよ、断言してないですし、個人的な意見です。あしからず。

>>38522 マンション検討中さん
白金タワーは値上がり率ナンバーワンだったけどな

>>38513 口コミ知りたいさん

いきなり３LDKとか弱気になってますけど笑笑

むしろ3LDKぐらいが一番上がってるんじゃないか？

>>38525 匿名さん
普通なら平均で考えるんですよ

>>38525 匿名さん
むしろ、今は広めの3LDKから売れていく時代。
@500前後のパワカ向けの物件は、グロスが張るから2Lとか売れるけど。

３LDK組　みっともないからやめて欲しい。。。
そうやっていつも必死になるからネガの的になるんだよ。。。

>>38528 匿名さん
そうやって対立構造を作る荒らしは止めてください

この辺はお金に余裕がある人も多いし普通に3LDK買いますよ。2LDKで十分というのは、単にお金に余裕がない人だし、そういう人は白金高輪には少ない。

最終期では南の中層階3LDKが坪800近くだったけど、倍率つけて完売してたな。2期くらいまでは600前半の部屋。これはあくまで事実ベースの話なので、個人の感覚や好みを披露されても無意味すぎて困る。。

私がファミリータイプのマンション選ぶ場合第一条件が一番小さな部屋でも７５㎡の全部屋ファミリータイプの部屋のマンション選びます。
だって同じ境遇の人と共用施設つかいたいので。
このような考えの方多いと思います。

>>38531 匿名さん
そこから市況は5％くらい上がってはいる

>>38532 デベにお勤めさん
そうなると小規模か郊外になるね。
小規模だと共用施設の負担が重くなるし、郊外に住みたいならば好きにすればいいと思う

既に上がりすぎて怖いけどまだまだ上がりそう。

＞この辺はお金に余裕がある人も多いし普通に3LDK買いますよ。
4000万円で買える部屋があること自体ファミリーはさけたいっていってるのでは？

＞2LDKで十分というのは、単にお金に余裕がない人だし、そういう人は白金高輪には少ない。
２LDKを夫婦二人、贅沢に一人でもしくは愛人に住まわす金持ちもたくさんいますよ。

>>38536 匿名さん
自分は子供が大きくなったら、同一棟内にもう一戸買うつもり。いろんな間取りがあるのはポジティブな話

>>38535 匿名さん

それは、経験値が低すぎでは？

>>38529 匿名さん
３LDKの方ですか？そろそろやめましょうね。

個人的な意見ですけど私もどっちかというとこちらの物件はファミリー向けではないかと思います。
お子様がおられるなら白金台オススメします。

>>38532 デベにお勤めさん

わざわざ好みではないマンションのスレに来て持論を展開しても虚しいだけでは。それでも他に魅力があったからスカイを買ったということならわかるが。

>>38539 匿名さん
何が楽しくて荒らすのでしょうか？

>>38540 口コミ知りたいさん

そう、ファミリー向けというのも違うますね。あくまでファミリーにも良いマンションという感じ。白金台は教育マウントがウザすぎるから何とも言えないですね。

>>38543 マンコミュファンさん
それをウザイと感じるか、中受において最良の環境と感じるかは人それぞれ。

教育環境はかなり大事ですよね。白金高輪はその点でも恵まれています。

>>38534 匿名さん

白金高輪はお金持ちが多いとおっしゃられてた方がいましたが、共用施設の負担など気になされないのでは？
スチュデオタイプの部屋がある方が私がファミリーなら嫌です。

>>38546 マンション比較中さん
おう、嫌なのはわかった。ではサヨウナラ

>>38547 匿名さん

なんだこの子　笑

＞小規模だと共用施設の負担が重くなるし

私余裕あるから気にしないよ！！！
家族ではこの物件はやめたよ！！！
この物件は隠れ家として購入！！！
ココ北向き高層階最強ですよ！！！

>>38543 マンコミュファンさん

根拠は？

白金台の人って関わると面倒なイメージ。このスレでもすぐにマウント取ってくるし。白金台にも再開発大規模タワマンの話があれば検討したが、ないんだよなあ。今後は築古小規模タワマンは敬遠される可能性高いよ。

>>38518 マンション掲示板さん
まぁどちらも資産価値は堅いでしょうけど、販売最終期やキャンセル待ちでは3LDKの需要が特に強いと販売担当が言ってたよ。
私立やインターに通わせたい裕福なファミリーに好まれる場所だね

>>38552 匿名さん
間取りは色んな志向の人がいるから一概には言えないけど、需給の問題なのでは。教育重視のファミリー層が多いなら中古の出物は少ないだろうから高値でも売れるかもね

うちには幼児がいるが、ここを買えたのでインターに入れる予定。ここは素晴らしい環境だよ。インターといっても安いし。

酷い妬みだな。

>>38508 マンコミュファンさん

感情的
思い込みが激しい

このエリアは3LDKが人気ですよ。3LDKは2億以上するから、あとは買えるかどうか。買えないと2LDKで妥協するしかないという実情。

ファミリーでこの物件を敬遠する人の意見わかります。ファミリーなら白金台、高輪台の高級低層マンション(単身用部屋がない)
この物件の東京タワービューを愛人のために購入しました。

昔から十番の辺りは水商売の人がたくさん住んでますよね。

>>38546 さん

お金持ちは、お金にシビアな人、結構多い。　
メリハリが上手だよ。

>>38560 匿名さん
謎のお金持ち信仰w
お金持ちが立派で正しい考えを持ってるとかないし、お金持ちに共通点とか見出せないよ。変な情報商材買い過ぎなのかな？

>>38561 評判気になるさん
富裕層でない人間が富裕層を語り、富裕層でない人間がそれを否定する。カオスだな

>>38561 評判気になるさん
お金持ってる人は普通にお金にシビアですよw

そもそも、ここはそこまで価格高い物件ではないし、みんな必ずしもお金持ちでも無いと思いますよ。うちも普通のサラリーマン家庭ですし。

>>38562 さん

それがシロカネザスカイ。

>>38565 マンション掲示板さん
あなたは関係ないじゃない、スカイには

>>38561 評判気になるさん

相変わらず思い込みが激しいね。
多い、としか書いていない。
話にならん

私はセカンドハウスとして北向上層階３LDK（１LDKへ間取り変更）購入しました。
単身者や水商売系の方が多く住まれるマンションに「ファミリー」では住みたくないのはわかります、、。
ホント　24㎡　3980万円　こんな小さな部屋どうしてつくったんだろう、、。
投資用でしょうが、審査を厳しくしてもらいたいものです、、。

>>38568 匿名さん
私は倉庫として買いましたが、何か悪いですか？

>>38567 マンション掲示板さん

多いと言ってる時点でバイアスかかってるじゃん。
分かんないだろうな。自分の偏見と劣等感。

>>38570 通りがかりさん

はいはい。

24㎡たくさんありますが入居者気になりますね

共用施設共にするのですから

気付けば、内覧会まで3カ月を切りましたね。　
ここまで、長かった。笑　
でも、楽しみですね！

>>38568 匿名さん
実際のところは分かりませんが、弱小地権者の権利変換用に用意したのかもね。

>>38574 eマンションさん
地権者住戸ではないよ、西棟スタジオ

東棟にも地権者住戸のワンルームありますよ

>>38576 匿名さん
そちらにもあるでしょうが、分譲部屋もあるので、別に地権者の為というわけではないでしょ、と言う話

いくらワンルームといえ4000万切る部屋があったのは驚きですね。
三田ガーデンヒルズのワンルームは1億近いという話ですから

高くのタワマンの西向きの部屋はみんなカーテン閉めっぱなしだね。

総戸数をカサ増しして、見栄えよくするためじゃないかな。

>>38578 さん
24㎡　3980万　2戸だけだけどな

３LDK購入の家族で住む私どもにとってスタジオ（２４㎡）に住む人たちがとても気になります. .

スタジオタイプはかなり数あったかと思います. .

>>38582 匿名さん
大規模マンションなんだし、買う前からわかってたことですし、今更気にしても仕方ないのでは？

スタジオタイプは西棟が多く東棟と合わせて約30戸くらいかな。ほとんど賃貸にしますね。低層階ですからファミリータイプの人達とは接点がありませんので、心配はないですね。家賃が高いから大手企業勤務のサラリーマンしか借りられませんので、属性が良い人ばかりだと思いますよ。

>>38585 匿名さん
低層にもファミリータイプは多いし、高層にも1Lはある。何を言っているのか

スタジオは普通に外資系企業の新人とか裕福な家庭の学生とかが借りるのでは？どうせ性格悪いネガが煽ってるだけだと思うが。

私スタジオ契約者で賃貸に出しますが、審査厳しめにするのでご心配なく

別に賃借人水商売でもいいじゃん、偏見はいかんよ！！

>>38589 匿名さん
君が一番の偏見の塊

https://www.nomu.com/mansion/id/R8247365/?utm_source=criteo&utm_medium...

これずっと前に見た気がするけど、まだ売れ残ってる？

>>38593 匿名さん
地権者住戸だからね。ローン不可のキャッシュ一括、提示価格に仲介手数料3%オン、仕様も分譲比低品質だからそんな直ぐには売れないでしょ。ここまで待ったらキャンセル住戸狙う人もいるんじゃない、もっと高いだろうけどな

いやいやいやいや、実際欲しい物件なら地権者物件とかローンとか関係なく売れるよ
３LDKは倍率も低かったしね

>>38595 eマンションさん
それは一般論としてはそうなんだけど、例えば比較的最近の例ではパークコート浜離宮とかの地権者住戸の推移を観察していて、半年近く？も残っていたような気はしないけどね。
しかもこの間取り、スカイの中では良い方だと思ったけど。

何やら嘘つきやら夢遊病者や幻想を見てる連中まで出てきたな。

>>38598 匿名さん
半年後には答え合わせだね！ポジが勝つかネガが勝つか